דירה בת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה במרכז מאלגה, במרחק הליכה מהים ומהחוף. הנכס, שהושלם בשנת 1998, מציע שטח חי של 72 מ"ר עם נוף לים ולמרינה. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים, כולל מסעדות, חנויות ובתי קפה הנמצאים במרחק הליכה.
בהשוואה לפרויקטים דומים במאלגה, דירה זו מציעה ערך טוב בהתחשב במיקומה המרכזי ובגודלה. Malaga Centrum מציע דירות החל מ-325,000 אירו, אך בדרך כלל במיקומים פחות מרכזיים או עם פחות נוף לים. Bulevar 360, עם מחירים החל מ-366,795 אירו, הוא פרויקט חדש יותר אך עדיין בפיתוח ולא כולל את האופי המבוסס של שכונה קיימת. Luxy Sancha, עם מחירים החל מ-472,440 אירו, מציע יוקרה רבה יותר אך במחיר גבוה משמעותית. הדירה הנוכחית מציעה פשרה טובה בין מחיר למיקום, עם גישה לים ולמתקני העיר במחיר סביר יחסית לשוק המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב מאלגה, במרחק 1.3 ק"מ מחוף לה מלגטה ובקרבת מרכז העיר ההיסטורי. המיקום מאפשר גישה קלה למתקני תחבורה ציבורית, כאשר תחנת הרכבת מאלגה סנטרו אלמדה נמצאת במרחק 200 מ' בלבד. הנכס ממוקם בגובה 4 מטרים מעל פני הים בשטח מישורי עם שיפוע של 0.2% לעבר החוף.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים עירוניים עם גישה מהירה לים ולחופים. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הנכס מציע פתרון מגורים אידיאלי לזוג או למשפחה קטנה. המיקום הקרוב למתקני בריאות, חינוך ופנאי מספק את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
הנכס הושלם בשנת 1998 ועבר שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח מצב טוב ותחזוקה מסודרת. כדירה קיימת בבניין מבוסס, הנכס אינו כרוך בסיכונים הקשורים לבנייה חדשה או בעיכובים בהשלמת הפרויקט. הדירה מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לחוף ללא צורך בחציית כביש או הליכה למרחק קצר. עם שטח של 72 מ"ר, הנכס אינו מתאים למשפחות גדולות הזקוקות למגורים מרווחים יותר. המיקום האורבני עלול להיות רועש בזמנים עמוסים, במיוחד בחודשי הקיץ עקב תיירות מקומית.
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים דיור קבוע במאלגה עם אפשרות ליהנות מחיי חוף במקביל לחיים עירוניים. היא אידיאלית לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המעוניינים בגישה קלה לחופים ולמתקני העיר. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה יכולים למצוא עניין בנכס זה בשל המיקום המבוקש והביקוש התיירותי באזור. גם אזרחים זרים המבקשים לרכוש דירה שנייה בספרד יכולים ליהנות מהנוחות של מגורים בלב העיר עם אפשרות להשכיר את הנכס כשהם לא נמצאים במקום.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה ונמצאת במצב טוב. היא כוללת רצפות שיש, חלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי, ומזגן לקירור וחימום. המטבח מאובזר במלואו, ובחדרי השינה מותקנות ארונות מובנים. לדירה יש מרפסת פרטית עם נוף לים ולמרינה, מה שמוסיף לאיכות החיים. הבניין כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לדירה הממוקמת בקומה החמישית. גם נגישות לבעלי מוגבלויות קיימת במתחם.
מחיר הדירה מתחיל מ-430,000 אירו, מה שממקם אותה בטווח המחירים הבינוני עד גבוה עבור האזור. בהשוואה לפרויקטים דומים במאלגה כמו Malaga Centrum (החל מ-325,000 אירו) ו-Bulevar 360 (החל מ-366,795 אירו), המחיר גבוה יותר אך עדיין תחרותי בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים כמו Luxy Sancha (החל מ-472,440 אירו). המחיר משקף את המיקום האיכותי והגישה הקלה למתקנים ולחוף.
המיקום במרכז מאלגה מציע אורח חיים עירוני תוסס עם גישה מהירה לים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה הקרובה לפני יציאה לעבודה או לחוף. המרחק הקצר לחופים מאפשר בילוי אחר הצהריים על חוף הים או טיול על טיילת החוף. בערב, האזור מציע מגוון רחב של מסעדות וברים לבחירה, מה שהופך את החיים לנוחים ללא צורך ברכב. עם 377 מסעדות ו-159 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, תמיד יש אפשרויות בילוי בסביבה הקרובה.
המיקום המרכזי במאלגה מספק גישה נוחה לכל המתקנים החיוניים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 73 מ' בלבד, ובית המרקחת במרחק 211 מ'. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 642 מ', מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. עבור תחבורה ציבורית, קיימות 49 קווי אוטובוס ו-78 תחנות אוטובוס באזור, כאשר תחנות הרכבת Málaga Centro Alameda, Atarazanas ו-Guadalmedina נמצאות במרחק של עד 400 מ' בלבד. הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (7.9 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז מאלגה, בקרבת החופים והמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחוף לה מלגטה, לתחנות הרכבת ולנמל התעופה. האזור מתאפיין ברשת רחובות מסודרת עם גישה קלה לחוף ולמתקני העיר. המיקום מאפשר גישה מהירה הן לחוף והן למרכז העיר ההיסטורי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מאלגה היא בירת הפרובינציה והעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה, עם אוכלוסייה של כ-600,000 תושבים. העיר ממוקמת בלב קוסטה דל סול ומשמשת כמרכז כלכלי ותרבותי חשוב בדרום ספרד. מיקומה של הדירה במרכז מאלגה מציע גישה קלה לערים אחרות באזור כמו מרביה (48 ק"מ), גרנדה (89 ק"מ) ואלחסירס (113 ק"מ). הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה מקנה לעיר ולאזור קשר טוב עם שאר חלקי ספרד ואירופה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהים, כאשר החופים הקרובים ביותר הם Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ), Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה קצרה אליו. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף הקרובים הם Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ). במרכז העיר מאלגה נמצאים מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה רבים במרחק הליכה קצר.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במאלגה הוא ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 18.5°C בשנה וטווח של 12-27°C בין החורף לקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 4 מטרים מעל פני הים בשטח מישורי עם שיפוע קל של 0.2% לעבר החוף, מה שמקל על הגעה לחוף. במאלגה יש 34 חגים מקומיים בשנה והאזור ידוע בשמש הרבה, מה שתורם לאיכות החיים ומאפשר פעילויות חוצות רבות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מאלגה יש 7 חופים עם דגל כחול: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia ועוד. החוף הקרוב ביותר לדירה הוא Playa de San Andrés במרחק 1.7 ק"מ, ואחריו Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ. באזור יש 586 מתקני ספורט, כולל Centro Municipal de Ajedrez (0.4 ק"מ), Centro Wellness (0.6 ק"מ) ו-Forus Trinidad (0.8 ק"מ). עבור חובבי גולף, קיימים מגרשי גולף רבים בסביבה, כאשר הקרובים ביותר הם Club de Golf Málaga Parador (8.1 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ). בנוסף, יש מרינות כמו IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ) ו-Marina Real Club Mediterráneo (1.5 ק"מ) לפעילויות ימיות.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מאלגה היא בירת הפרובינציה והעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה, עם אוכלוסייה של כ-600,000 תושבים. העיר ממוקמת בלב קוסטה דל סול ומשמשת כמרכז כלכלי ותרבותי חשוב בדרום ספרד. מיקומה של הדירה במרכז מאלגה מציע גישה קלה לערים אחרות באזור כמו מרביה (48 ק"מ), גרנדה (89 ק"מ) ואלחסירס (113 ק"מ). הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה מקנה לעיר ולאזור קשר טוב עם שאר חלקי ספרד ואירופה.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL475585
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID