与马拉加地区其他项目相比，该公寓具有独特的位置优势和价格竞争力。与Malaga Centrum项目（起价325,000欧元）相比，该公寓价格较高，但提供了更接近海滩的位置和更成熟的社区环境。而与Bulevar 360项目（起价366,795欧元）和Luxy Sancha项目（起价472,440欧元）相比，该公寓处于中等价位范围，提供了良好的性价比。 在建筑类型方面，与新建项目相比，该1998年建成的公寓提供了即时的可用性，无需等待建设完成，且建筑结构已经过时间考验。然而，它可能不具备最新建筑物的能源效率标准，这可能是潜在买家需要考虑的因素。 从位置角度看，该公寓位于马拉加市中心，与郊区或海滨开发项目相比，提供了更丰富的城市生活体验和便利设施。与距离马尔贝利亚（48公里）或格拉纳达（89公里）等度假热点较远的项目相比，该公寓提供了一个更具城市感的生活方式，同时仍然可以轻松前往这些热门目的地。 在租赁和投资潜力方面，马拉加作为安达卢西亚第二大城市和重要旅游目的地，为该地区的房产提供了稳定的租赁市场。与更专门的度假住宅相比，该公寓可能吸引长期租户，包括专业人士和在当地工作的人士，提供更稳定的租金收入。 总体而言，该公寓在位置、价格和生活方式方面提供了平衡的选择，特别适合那些寻求城市便利与海岸接近相结合的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市中心区域，地理位置优越，距离主要海滩仅1.3公里，距离机场7.9公里。周边设施完善，超市、药店和医疗中心均在几百米范围内。作为安达卢西亚地区第二大城市，马拉加提供了完善的城市基础设施，同时保持了与地中海海岸的紧密联系，为居民提供便利的城市生活条件。
这套两室两卫的公寓适合小家庭、夫妇或作为度假住所使用。72平方米的居住空间提供足够的生活区域，而70平方米的占地面积确保私人户外空间。公寓的朝东方向保证了早晨的阳光，适合喜欢晨光的人士。城市位置意味着所有日常需求，如购物、餐饮和医疗服务，都在步行或短途车程范围内，满足便利生活的需求。
该公寓建于1998年，属于已完工的成熟住宅项目，非新建建筑。这表明建筑结构已经过时间考验，潜在的结构问题已经显现并得到解决。作为1990年代开发的建筑，其设计标准可能不如现代新建建筑那样注重能源效率，但基本设施和建筑质量应该已经经过实际使用的验证。买家应关注维护历史和可能的现代化需求。
该公寓不提供私人停车位，这在城市中心地区可能是一个限制。作为1998年建成的建筑，其能源效率可能不如现代新建建筑高。虽然靠近海滩，但并非真正意义上的海滨物业，需要步行约1.3公里才能到达最近的海滩。公寓没有私人花园或大型户外区域，公共设施可能有限，具体取决于所在公寓楼的社区设施。
这套公寓特别适合那些寻求城市生活与地中海便利相结合的人士。对于专业人士或退休人士，公寓的位置提供了城市生活的所有便利，包括文化设施、医疗服务和交通连接，同时距离海滩仅短距离，满足休闲需求。 对于寻找第二套住房的国际买家，这套公寓提供了典型的安达卢西亚生活体验。马拉加国际机场的近距离（7.9公里）使从北欧或其他地区往返变得便捷，而成熟的租赁市场则意味着在不使用时可以出租以获取收益。 对于小型家庭，该公寓的两室两卫配置提供了足够的生活空间，而周边教育设施（147所小学和101所中学）则为有孩子的家庭提供了选择。城市环境也意味着孩子们可以接触多元化的文化体验。 对于投资者，马拉加作为安达卢西亚第二大城市的地位，加上其作为旅游目的地的受欢迎程度，为房产租赁和资本增值提供了良好前景。该城市每年接待大量游客，89家酒店和12,584张床位的数据表明了其旅游吸引力。 对于喜欢户外活动的人士，附近的高尔夫俱乐部和Blue Flag海滩提供了丰富的休闲选择，而城市的国际氛围则确保了全年都有活动和社交机会。
作为1998年建成的公寓，其装修和材料反映了那个时期的建筑标准。根据现有信息，该公寓采用大理石地板，这在西班牙南部气候中是一种实用且美观的选择，因其能够保持凉爽并容易清洁。这种材料经久耐用，适合长期居住。 公寓配备双层玻璃窗户，这在安达卢西亚的气候中尤为重要，有助于在炎热的夏季保持室内凉爽，同时在冬季提供隔热效果。这一特性也减少了外部噪音，提高了居住舒适度，特别是对于位于城市中心的房产。 公寓的厨房设备齐全，包括独立的杂物间，提供了充足的储物空间和工作区域。内置衣柜增加了储物容量，这在72平方米的生活空间中是一个重要考虑因素。 考虑到建筑年代，潜在买家应关注水电系统的状况和能效。较旧的公寓可能需要更新隔热、供暖和冷却系统，以达到现代标准。同样，浴室和厨房的管道和固定装置可能需要检查，以评估是否需要更新。 公寓的状态被描述为"良好"且"最近翻新"，这表明业主已进行维护工作，可能解决了与建筑年代相关的一些问题。然而，建议进行专业的建筑调查，以全面了解物业状况，并识别可能需要近期关注的领域。
该公寓的起始价格为430,000欧元，在马拉加市中心区域属于中等价位。考虑到其位置、面积和两室两卫的配置，这一价格反映了马拉加房地产市场的现状。与周边区域相比，马拉加市中心的房产通常价格较高，但这也意味着更好的升值潜力和租金回报。作为已建成房产，买家无需承担新建项目的等待期风险，可以立即入住或出租。与类似项目相比，如Malaga Centrum（起价325,000欧元）和Bulevar 360（起价366,795欧元），该公寓价格略高，但可能因为位置或条件优越而具有竞争力。
居住在这套马拉加公寓中，日常生活将充满城市与海岸的完美结合。早晨，您可以在阳台上享用早餐，感受地中海的第一缕阳光，然后步行至附近咖啡馆开始新的一天。购物极为便利，超市就在73米外，而各种餐厅和商店遍布周围区域。 白天，您可以选择探索这座历史悠久的城市，参观阿尔卡萨瓦堡垒或吉布拉法罗观景点，都位于步行距离内。对于文化爱好者，马拉加市中心的博物馆和画廊提供了丰富的艺术体验。工作方面，该区域有良好的交通连接，包括多个火车站和公交站点，方便通勤。 傍晚，您可以步行至马拉盖塔海滩，欣赏日落时分的地中海美景，或者在当地餐厅品尝正宗的安达卢西亚美食。周末，短途驾车可到达周边高尔夫俱乐部，享受运动休闲时光。对于有孩子的家庭，周边有多所学校可供选择，而医疗设施也近在咫尺，提供安心保障。 这套公寓特别适合那些希望在城市环境中享受便利，同时又能轻松前往海滩的生活方式的人士。无论是作为主要住所还是度假屋，它都能提供一个平衡的、充满活力的地中海生活方式。
马拉加公寓的日常生活极为便利，几乎所有必需服务都在步行距离内。超市仅73米远，日常购物毫不费力，而211米外的药店确保医疗需求随时可得。642米处的医院提供紧急医疗服务，为居民提供安心保障。 交通连接出色，火车站如Málaga Centro Alameda（0.2公里）和Guadalmedina（0.4公里）便于前往其他城市。49条公交线和78个公交站点覆盖整个城市和周边地区，使无车生活成为可能。对于国际旅行者，8公里外的马拉加-太阳海岸机场提供了便捷的航空连接。 餐饮和社交场所丰富，2公里半径内有377家餐厅和159家咖啡馆，提供从传统西班牙小吃到国际美食的各种选择。城市环境也意味着文化设施近在咫尺，包括博物馆、历史古迹和娱乐场所。 对于日常必需品，72家银行和124家药店确保财务和医疗需求得到满足。28家牙科诊所和其他医疗设施提供了全面的医疗保健选择。 作为一个充满活力的城市中心，该区域既提供日常便利，又保留了许多历史和特色，创造了一个既有现代设施又有文化深度的环境。无论是日常生活还是休闲娱乐，居民都能找到满足各种需求的选择。
该地图展示了马拉加市中心公寓的优越位置。物业位于城市核心区域，距离主要海滩如马拉盖塔仅1.3公里，距离国际机场7.9公里。地图清晰标示了附近的交通设施，包括火车站（0.2公里）和多个公交站点，以及生活必需设施如超市（73米）和药店（211米）。这一位置完美结合了城市便利与海岸接近，为居民提供理想的生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马拉加作为安达卢西亚地区第二大城市和西班牙第六大城市，在南部伊比利亚半岛占有重要战略位置。该公寓位于马拉加市中心，处于城市核心区域，既享受城市便利，又能轻松到达海岸。 该城市距离主要区域中心如马尔贝利亚（48公里）约45分钟车程，距离格拉纳达（89公里）约1小时车程，使其成为探索安达卢西亚地区的理想基地。作为省会城市，马拉加拥有完善的基础设施和服务，包括医疗、教育和文化设施。 该城市位于地中海沿岸的太阳海岸，这一地理位置使其成为国内外旅游和居住的热门目的地。公寓位置特别适合那些希望在城市环境中生活，同时能够轻松到达海滩和享受地中海气候的人士。
该公寓的地理位置极其便利，主要设施均在短距离内。最近的Playa de la Malagueta海滩仅1.3公里，步行约15分钟即可到达，而Playa de San Andrés（1.8公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）也都在轻松可达范围内，提供不同的海滨体验。 对于高尔夫爱好者，最近的俱乐部是Club de Golf Málaga Parador（8.2公里），约15分钟车程，而Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）也在短途驾驶距离内，提供多样化的高尔夫选择。 马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离7.9公里，约15分钟车程，为国际和国内旅行提供便捷连接。前往周边城市如马尔贝利亚（48公里）和格拉纳达（89公里）也十分便利，适合一日游或周末旅行。 城市内部交通包括多个火车站（最近0.2公里）和广泛的公交网络（49条线路，78个站点），使城市各处和周边地区都可轻松到达。对于环保意识强的居民，434米处有电动汽车充电站，支持可持续出行选择。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，冬季平均12°C，夏季平均27°C，提供全年宜人的生活环境。该地区每年约有300个晴天，充足的阳光使户外活动成为可能。 公寓海拔仅4米，位于平坦地形（向海滩坡度0.2%），这意味着没有明显的海拔变化，便于步行和骑行。这一低海拔位置也有助于保持温和的气候，不受山区温度变化的影响。 游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，通常从5月到9月，为海滩活动提供了理想条件。Blue Flag认证的海滩（如Malagueta、Misericordia等）水质清洁，设施完善，确保安全的游泳环境。 马拉加的气候特别适合户外生活方式，居民可以在大部分年份享受阳台、露台和户外空间。东向的公寓意味着早晨可以享受阳光，而在最热的下午则相对阴凉，这是一种理想的热带气候朝向。 该地区的湿度适中，受地中海影响，夏季干燥，冬季偶尔有降雨，但总体上比西班牙北部地区干燥，为户外活动和旅游提供了有利条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓周边拥有多个Blue Flag认证的海滩，其中最近的Playa de la Malagueta仅1.3公里，以其清洁的水质和完善的设施而闻名。Playa de San Andrés（1.8公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）也是受欢迎的海滩选择，每个都有独特的特色和氛围。这些海滩提供浴场、救生员服务和附近的餐饮设施，确保舒适的海滩体验。 对于高尔夫爱好者，周边有几家著名的高尔夫俱乐部。Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）是一个历史悠久的高尔夫球场，提供挑战性的比赛和优美的景观。Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）也为不同水平的高尔夫球手提供了选择。 马拉加市拥有586个体育设施，从健身中心到专业运动场所，满足各种运动需求。Centro Municipal de Ajedrez（0.4公里）等设施展示了城市对休闲活动的重视。两个码头（IGY Málaga Marina和Marina Real Club Mediterráneo）提供水上活动和社交场所，距离公寓仅约1-1.5公里。 这一丰富的娱乐设施组合确保居民可以享受多样化的户外活动，从海滩休闲到体育运动，提供活跃而平衡的生活方式。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马拉加作为安达卢西亚地区第二大城市和西班牙第六大城市，在南部伊比利亚半岛占有重要战略位置。该公寓位于马拉加市中心，处于城市核心区域，既享受城市便利，又能轻松到达海岸。 该城市距离主要区域中心如马尔贝利亚（48公里）约45分钟车程，距离格拉纳达（89公里）约1小时车程，使其成为探索安达卢西亚地区的理想基地。作为省会城市，马拉加拥有完善的基础设施和服务，包括医疗、教育和文化设施。 该城市位于地中海沿岸的太阳海岸，这一地理位置使其成为国内外旅游和居住的热门目的地。公寓位置特别适合那些希望在城市环境中生活，同时能够轻松到达海滩和享受地中海气候的人士。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL475585
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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