Tento dvojizbový byt s dvoma kúpeľňami sa nachádza v centre Málagy, iba 1,3 km od Playa de la Malagueta. Postavený v roku 1998, ponúka 72 m² obytného priestoru za cenu od 430 000 €. Nachádza sa v mestskej časti s výborným prístupom k mestským službám a plážam. Jeho poloha kombinuje výhody mestského života s blízkosťou Stredozemného mora, čo z neho robí praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú bydlisko v jednom z hlavných andalúzskych miest.
V porovnaní s ostatnými projektami v Málage tento byt predstavuje strednú cenovú kategóriu. Projekt Malaga Centrum, ktorý ponúka byty od 325 000 €, je cenovo dostupnejší, ale môže mať menšiu rozlohu alebo menej výhodnú polohu. Bulevar 360 s cenami od 366 795 € je stále dostupnejší, pričom ponúka modernejšie vybavenie. Na druhej strane Luxy Sancha s cenami od 472 440 € predstavuje prémiový segment s vyššou cenou za luxusnejšie štandardy. V rámci regiónu Costa del Sol je Málaga cenovo výhodnejšia ako luxusné rezorty ako Marbella, ale o niečo drahšia ako menšie pobrežné mestá. V porovnaní s vnútrozemskými mestami ako Granada (89 km) má táto lokalita vyššie ceny kvôli prístupu k moru a turistickému významu. Vzhľadom na to, že ide o byt postavený v roku 1998, nemá rovnaké energetické štandardy ako novostavby, čo sa môže prejaviť nižšími prevádzkovými nákladmi v porovnaní s novšími projektami. V oblasti dostupnosti služieb je však jednoznačne nadradený mnohým novším projektom, ktoré sú často situované na okrajoch mesta.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je umiestnený v mestskej časti Málagy, v tesnej blízkosti pobrežia s pešou dostupnosťou k plážam. Jeho poloha ho radí do dobre vybavenej oblasti s prístupom k mestským službám. Nachádza sa v husto osídlenom mestskom prostredí, ktoré ponúka komplexnú infraštruktúru a všetky potrebné denné služby v krátkom dosahu.
Dvojizbové usporiadanie s dvomi kúpeľňami vyhovuje potrebám malých rodín alebo párov. 72 m² obytného priestoru poskytuje dostatočný priestor pre bežné denné aktivity. Poloha v blízkosti supermarketov (73 m), lekární (211 m) a zdravotníckych zariadení (642 m) zabezpečuje dostupnosť základných služieb potrebných pre pohodlné každodenné bývanie.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1998, čo ju radí medzi existujúce byty v Málage. Nie je novostavbou, ale už skonštruovanou budovou s etablovanou štruktúrou a komunitou. Stavby tej doby majú obvykle preverenú kvalitu konštrukcie a ukončenie potenciálnych nedostatkov, ktoré sa môžu objaviť pri nových budovách.
Projekt neposkytuje výhody novostavieb vrátane najnovších stavebných technológií alebo moderného dizajnu. S rozlohou iba 72 m² môže byť obmedzený pre väčšie domácnosti. Neobsahuje súkromné záhrady alebo extenzívne vonkajšie priestory. Mestská poloha znamená obmedzenú súkromie v porovnaní s odľahlejšími rezidenčnými projektami.
Tento byt vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim trvalé bydlisko v Málage s prístupom k moru. Dvojizbová konfigurácia ho robí vhodným pre malé rodiny alebo tých, ktorí potrebujú domácu kanceláriu. Poloha v centre mesta priláka tých, ktorí oceňujú mestské vybavenosti spolu s blízkosťou pláže, ponúkajúc výhody mestských služieb v kombinácii s pobrežným životom. Nehnuteľnosť môže zaujímať aj kupujúcich hľadajúcich druhé bývanie v južnom Španielsku, vzhľadom na polohu v Málage - dobre dostupnom meste s medzinárodným letiskom. Skutočnosť, že ide o existujúcu budovu, poskytuje okamžitú dostupnosť, čo vyhovuje kupujúcim, ktorí nechcú čakať na dokončenie novostavby. Pre investorov predstavuje byt príležitosť na prenájom v mestskom prostredí Málagy, s potenciálnym záujmom od dlhodobých obyvateľov aj turistov vzhľadom na blízkosť pláží a mestských atrakcií. Veľkosť a usporiadanie bytu ho robia spravovateľným z hľadiska údržby pri zachovaní dostatočného priestoru pre pohodlné bývanie.
Ako budova dokončená v roku 1998, byt pravdepodobne odráža stavebné štandardy tohto obdobia v Málage. Typické nehnuteľnosti z tejto doby v regióne často obsahujú odolné materiály vhodné pre stredozemné podnebie, vrátane keramickej dlažby, ktorá je bežná v španielskych bytoch vďaka svojim chladiacim vlastnostiam a jednoduchej údržbe. Vybavenie kúpeľní pravdepodobne zodpovedá štandardom z konca 90-tych rokov a podľa histórie údržby môže vyžadovať aktualizácie. Kuchynské priestory pravdepodobne nasledujú bežné rozlohy španielskych bytov s funkčnými priestormi a štandardným vybavením. Okná v nehnuteľnostiach tohto veku a lokality obvykle poskytujú základnú izoláciu, hoci nemusia spĺňať súčasné energetické štandardy. Spoločné priestory budovy vrátane bazénov boli postavené podľa nariadení z konca 90-tych rokov. Konštrukcia má za sebou takmer 25 rokov existencie, čo obvykle odhalí akékoľvek stavebné problémy, ktoré si vyžadujú pozornosť. Súčasný stav nehnuteľnosti do značnej miery závisí od údržby a prípadných rekonštrukcií vykonaných od jej dokončenia.
Byt je k dispozícii s počiatočnou cenou 430 000 € za 72 m² obytnej plochy, čo predstavuje približne 5 972 € za m². Táto cenová hladina ho radí do strednej kategórie mestského trhu s nehnuteľnosťami v Málage. Na porovnanie, podobné projekty v oblasti zahŕňajú Malaga Centrum od 325 000 € a Bulevar 360 od 366 795 €, zatiaľ čo Luxy Sancha ponúka nehnuteľnosti od 472 440 €. Cena odráža polohu nehnuteľnosti v Málage, blízkosť k moru a jej charakter ako budovy dokončenej v roku 1998.
Bývanie v tomto byte v Málage predstavuje kombináciu mestského pohodlia a pobrežného štýlu života. Poloha umožňuje pešie cestovanie k blízkym plážam, ako je Playa de la Malagueta (1,3 km), pre ranné cvičenie alebo večernú relaxáciu. Bežné nákupy sú zjednodušené supermarketom iba 73 metrov od bytu, zatiaľ čo lekárne a zdravotnícke zariadenia sú v dosahu niekoľkých stoviek metrov. Poloha v Málage poskytuje prístup k rozsiahlym mestským vybavenostiam vrátane reštaurácií, kaviarní a kultúrnych miest. Pre vonkajšie aktivity sú v krátkom dosahu niekoľko pláží s Modrou vlajkou, ktoré ponúkajú možnosti plávania a vodných športov počas teplejších mesiacov. Blízkosť k verejnej doprave uľahčuje preskúmanie širšej oblasti. Život tu kombinuje rezidenčnú praktickosť s možnosťami oddychu. Obyvatelia si môžu užívať mestské vybavenosti pri zachovaní jednoduchého prístupu k stredozemným pobrežným zážitkom. Byt v tejto časti Málagy poskytuje vyvážený životný štýl s dostupnosťou služieb a možnosťou využiť priaznivé podmienky pobrežného prostredia.
Poloha bytu v Málage zabezpečuje obyvateľom komplexný prístup k infraštruktúre. Základné služby sú v pešej vzdialenosti, vrátane supermarketov vo vzdialenosti 73 metrov a lekární vo vzdialenosti 211 metrov. Zdravotnícke zariadenia sú pohodlne situované, s nemocnicami iba 642 metrov od bytu, čo zabezpečuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Dopravné možnosti sú rozsiahle, so železničnou stanicou Málaga Centro Alameda iba 0,2 km od nehnuteľnosti. Oblasť je obsluhovaná 49 linkami verejnej dopravy so 78 zastávkami v okolí, čo uľahčuje dopravné spojenie po Málage a širšom okolí. Táto sieť robí vlastníctvo auta voliteľným namiesto nevyhnutným pre každodenný život. Poloha podporuje praktické denné potreby i voľnočasové aktivity. Na stravovanie a sociálne stretnutia je v okruhu 2 km k dispozícii 377 reštaurácií a 159 kaviarní, ponúkajúcich rozmanité kulinárske zážitky. Bankové služby sú dostupné na 72 miestach v tej istej oblasti. Pre rodiny sú vzdelávacie inštitúcie hojné, s 147 základnými školami a 101 strednými školami v širšom meste. Infraštruktúra podporuje životný štýl, kde každodenné potreby a služby sú ľahko dostupné bez potreby rozsiahlej dopravy, kombinujúc pohodlie mestského života s doplnkovou výhodou pobrežnej blízkosti pre oddych a relaxáciu.
Mapa zobrazuje polohu bytu v centre Málagy, v blízkosti historického centra a blízko pobrežia Stredozemného mora. Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej vzdialenosti od hlavných pláží vrátane Playa de la Malagueta. Mapa zdôrazňuje mestskú hustotu oblasti pri zároveň zobrazí jej priamu väzbu k moru. Poloha naznačuje vynikajúce dopravné spojenie k mestským vybavenostiam a pobrežným prístupovým bodom, ktoré definujú charakter Málagy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Byt je umiestnený v Málage, hlavnom meste provincie a druhom najväčšom meste v Andalúzii s populáciou približne 592 346 obyvateľov. Toto mestské centrum slúži ako hlavný uzol na Costa del Sol, ponúkajúc rozsiahle vybavenia a služby. V rámci regiónu je Málaga centrálne situovaná voči ostatným dôležitým mestám: Marbella (48 km na juhozápad), Granada (89 km na severovýchod) a Algeciras (113 km na juh). Táto strategická poloha robí mesto vhodnou základňou pre preskúmanie južného Španielska. Poloha nehnuteľnosti v Málage poskytuje obyvateľom prístup k hlavnému mestskému centru pri zachovaní blízkosti k pobrežným oblastiam, kombinujúc mestské výhody s výhodami pobrežného životného štýlu, ktoré charakterizujú región Costa del Sol.
Byt ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybavenostiam a destináciám. Prístup k plážiam je pohodlný, s Playa de la Malagueta vo vzdialenosti 1,3 km, Playa de San Andrés vo vzdialenosti 1,8 km a Playa de la Misericordia vo vzdialenosti 3,2 km. Všetky pláže majú certifikát Modrá vlajka, čo svedčí o vysokých environmentálnych a kvalitatívnych štandardoch. Pre fanúšikov golfu je v dosahu niekoľko ihrísk: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Tieto zariadenia poskytujú celoročné možnosti golfu v stredozemnom podnebí. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je situované 7,9 km od bytu, čo uľahčuje medzinárodné cesty a prístupnosť pre návštevníkov. Blízkosť letiska zvyšuje potenciál nehnuteľnosti ako druhého bývania alebo investičnej nehnuteľnosti. Centrum mesta a jeho rozsiahle vybavenosti sú ľahko dosiahnuteľné, pričom byt je umiestnený v dobre spojenej mestskej časti. Kombinácia prístupu k plážam, golfovým ihriskám a medzinárodnému letisku v takejto krátkej vzdialenosti robí túto lokalitu obzvlášť výhodnou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a rozmanitosť voľnočasových možností.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má stredozemné podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a sezónnymi rozpätiami medzi 12-27 °C. Poloha bytu iba 4 metre nad hladinou mora ho radí do typickej pobrežnej výškovej zóny, s minimálnymi topografickými variáciami, ako dokazuje 0,2 % sklon smerom k pláži. Slnečné svetlo je hojné počas celého roka, čo podporuje povesť oblasti ako destinácie s príznivým podnebím. Plavecká sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C, zvyčajne od konca jari do začiatku jesene. Východná orientácia bytu naznačuje rané slnečné svetlo v objekte, čo môže byť výhodné pre pohodlné bývanie v stredozemnom podnebí. Táto orientácia poskytuje prirodzené svetlo, pričom sa vyhýba intenzívnemu popoludňajšiemu teplu počas letných mesiacov. Zrážkové pomery sledujú typické stredozemné rozdelenie s vlhkejšími zimami a suchšími letami. Podnebie podporuje celoročné vonkajšie aktivity, s obzvlášť príjemnými podmienkami počas jari a jesene. Morské vetry z blízkeho Stredozemného mora tlmia teploty, najmä počas letných mesiacov, a vytvárajú príjemnejšie prostredie ako vo vnútrozemských oblastiach počas vrcholných teplôt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Byt poskytuje prístup k niekoľkým plážam s certifikátom Modrá vlajka, vrátane Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Tieto pláže spĺňajú vysoké štandardy kvality vody, environmentálneho manažmentu a bezpečnostných zariadení. Málaga má celkovo sedem pláží s Modrou vlajkou, čo obyvateľom ponúka viacero možností pre pobrežné aktivity. Pre fanúšikov golfu slúži lokalita ako dobrá základňa s niekoľkými ihriskami v dosahu: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Tieto zariadenia poskytujú celoročné možnosti golfu v stredozemnom podnebí. Športové zariadenia v širšej oblasti sú rozsiahle, v Málage je k dispozícii 586 zariadení. Poloha bytu pri Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km), Centro Wellness (0,6 km) a Forus Trinidad (0,8 km) ponúka pohodlný prístup k špecializovaným športovým centrám. Kombinácia prístupu k plážiam, golfovým ihriskám a početným športovým zariadeniam poskytuje obyvateľom rozmanité voľnočasové možnosti počas celého roka.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Byt je umiestnený v Málage, hlavnom meste provincie a druhom najväčšom meste v Andalúzii s populáciou približne 592 346 obyvateľov. Toto mestské centrum slúži ako hlavný uzol na Costa del Sol, ponúkajúc rozsiahle vybavenia a služby. V rámci regiónu je Málaga centrálne situovaná voči ostatným dôležitým mestám: Marbella (48 km na juhozápad), Granada (89 km na severovýchod) a Algeciras (113 km na juh). Táto strategická poloha robí mesto vhodnou základňou pre preskúmanie južného Španielska. Poloha nehnuteľnosti v Málage poskytuje obyvateľom prístup k hlavnému mestskému centru pri zachovaní blízkosti k pobrežným oblastiam, kombinujúc mestské výhody s výhodami pobrežného životného štýlu, ktoré charakterizujú región Costa del Sol.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL475585
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID