يقع هذا الشقق في قلب مالاغا، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. تم بناء الشقة في عام 1998 وتوفر 72 متر مربع من المساحة المعيشية مع غرفتي نوم وحمامين. تتميز بموقعها الاستراتيجي في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الأساسية. الشقة في حالة جيدة وتوفر إطلالات على البحر والشاطئ والمرسى.
يقع هذا المشروع في قلب مالاغا الحضرية، مما يميزه عن العديد من المشاريع السكنية الأخرى في كوستا ديل سول التي تقع في منتجعات ساحلية أكثر عزلة. مقارنة بـ Malaga Centrum (من 325,000 يورو)، يقدم هذا المشروع موقفاً أقرب إلى الشاطئ، بينما يقدم Bulevar 360 (من 366,795 يورو) وحدات أحدث ولكن بأسعار أعلى. مقابل Luxy Sancha (من 472,440 يورو)، يوفر هذا المشروع قيمة أفضل مع الحفاظ على الموقع المركزي. مالاغا كمدينة تختلف عن المنتجعات الساحلية الأصغر مثل مرابيا وتوريمولينوس من حيث حجمها وتنوعها الثقافي والاقتصادي. السكان في مالاغا يستفيدون من بنية تحتية حضرية كاملة، بما في ذلك الجامعات والمستشفيات والمتاحف، وهي ميزات غير متوفرة في العديد من المجتمعات الساحلية الأصغر. مناخ مالاغا مشابه لمناطق أخرى في كوستا ديل سول، ولكن توفر وسائل النقل العام والوصول إلى الخدمات يجعلها خياراً أكثر عملية للحياة على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية في مالاغا، على بعد 1.3 كم من شاطئ مالاغيتا و1.8 كم من شاطئ سان أندريس. تقع الشقة في منطقة تجارية قريبة من المرفأ والمتاجر والخدمات الأساسية. يسهل الوصول إلى المشروع سيراً على الأقدام أو باستخدام الدراجات الهوائية، مما يجعله مثالياً للحياة الحضرية النشطة.
توفر الشقة مساحة معيشية عملية تبلغ 72 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. تشمل الميزات شرفة خاصة ومرافق مشتركة مثل حمام السباحة. تصميم الشقة يتجه نحو الشرق، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة في الصباح، وهي مجهزة بتكييف الهواء لتوفير الراحة على مدار العام.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 1998، مما يعني أنه ليس عقاراً جديداً. الشقة خضعت لتجديدات مؤخراً وهي في حالة جيدة. كونه مشروعاً مكتملاً، فإنه جاهز للانتقال الفوري دون انتظار فترات البناء أو المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. لا توجد خطط للتطوير المستقبلي للمبنى.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات خاصة، وهي ميزة قد يحتاجها السكان في المنطقة الحضرية. لا توجد مساحات تخزين إضافية خارج المساحة المعيشية المذكورة. لا يوجد حمام سباحة خاص، فقط حمام سباحة مشترك. المشروع لا يقع مباشرة على الشاطئ الأول، بل على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. الارتفاع المحدود للمنطقة (4 أمتار فوق مستوى سطح البحر) قد يحد من الإطلالات البعيدة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل حضري في مالاغا مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ. هو مثالي لمن يرغب في تجربة الحياة الأندلسية الحقيقية دون العزلة في مجتمع سياحي مغلق. يمكن للسكان الذين يعملون في مالاغا الاستفادة من القرب من مكان العمل والمرافق. هذا المشروع يناسب أيضاً من يبحث عن استثمار طويل الأجل في سوق عقاري مستقر. يمكن للمتقاعدين الاستمتاع بالحياة النشطة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والترفيهية. للأشخاص الذين يزورون مالاغا بشكل متكرر، توفر هذه الشقة قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة مع إمكانية تأجيرها عند عدم استخدامها.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية بيضاء وأبواب ذهبية، مما يعطي انطباعاً بالأناقة والجودة. تم تجديدها مؤخراً وهي في حالة جيدة. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة بيضاء وأسرّة خشبية عالية الجودة. يحتوي المشروع على مصعد، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا. الشقة مجهزة بتكييف هواء لتوفير الراحة في أشهر الصيف الحارة. الحمامات مجهزة بشكل كامل مع حمام رئيسي متصل بغرفة النوم الرئيسية. تتميز الشرفة الخاصة بإطلالات على البحر والشاطئ والميناء، مما يعزز جودة الحياة. تم تصميم المشروع ليكون متاحاً لذوي الإعاقات الحركية، مما يعكس التفكير في التصميم الشامل.
يبلغ سعر هذه الشقة 430,000 يورو، مما يمثل قيمة وسطية في سوق مالاغا. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل Malaga Centrum (بدءاً من 325,000 يورو) وBulevar 360 (بدءاً من 366,795 يورو) وLuxy Sancha (بدءاً من 472,440 يورو)، يبدو أن المشروع ينتمي إلى فئة الأسعار المتوسطة إلى العليا. يجب أن يكون المشترون على دراية بأن الأسعار قد تختلف بناءً على الطابق والإطلالات والظروف الداخلية للوحدة. نظراً لأن المشروع مكتمل وجاهز للانتقال، قد تكون هناك مساحة قليلة للتفاوض في السعر مقارنة بالمشاريع قيد الإنشاء.
هذا المشروع مثالي للحياة الحضرية النشطة في مالاغا. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح الباكر مع إطلالة الشمس من الشرفة الشرقية قبل الخروج لاستكشاف المدينة. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أمتار قليلة فقط، مما يسهل الحياة اليومية. بعد ظهر اليوم، يمكن الاسترخاء في حمام السباحة المشترك أو التنزه نحو الشواطئ القريبة مثل مالاغيتا. في المساء، يمكن استكشاف المطاعم والمقاهي العديدة في المنطقة التجارية القريبة أو المشي في الميناء المجاور. الموقع يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف بقية أندلسيا دون الحاجة إلى سيارة.
تقع الشقة في قلب مالاغا الحضرية، مع توفر 377 مطعماً و124 صيدلية و72 مصرفاً و159 مقهى و28 عيادة أسنان في نطاق 2 كم. توجد محلات السوبر ماركت على بعد 73 متر فقط، والمستشفيات على بعد 642 متر. يمكن الوصول إلى محطات القطار مثل Málaga Centro Alameda وAtarazanas على بعد 0.2 كم. تخدم المنطقة 49 خطاً للحافلات مع 78 محطة توقف. تتمتع مالاغا بشبكة مواصلات عامة ممتازة، مما يجعل من السهل الاستغناء عن السيارة في الحياة اليومية. تحتوي المدينة على 147 مدرسة ابتدائية و101 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تتوفر 26 مركزاً صحياً في المدينة، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب مالاغا الحضرية، بالقرب من الشاطئ والمرافق الأساسية. يسهل رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية ومحطات القطار والمراكز التجارية. توضح الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى الميناء والمطارات والطرق الرئيسية، مما يبرز المركزية والملاءمة الاستراتيجية للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مالاغا في قلب كوستا ديل سول، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. تبعد عن مدن رئيسية أخرى مثل مرابيا (48 كم) وغرناطة (89 كم) والجيثيرةس (113 كم). كميناء رئيسي على البحر الأبيض المتوسط، تعمل مالاغا كمركز اقتصادي وثقافي للمنطقة. موقعها الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية جنوب إسبانيا. المدينة هي العاصمة الإقليمية لمقاطعة مالاغا، مما يوفر جميع خدمات العاصمة الإقليمية.
يقع أقرب شاطئ، Playa de San Andrés، على بعد 1.7 كم، بينما يقع شاطئ Malagueta الشهير على بعد 1.3 كم. تقع مطارات مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع أندرية ملعب الجولف الأقرب، Club de Golf Málaga Parador، على بعد 8.2 كم. يمكن الوصول إلى الميناء الرئيسي في مالاغا على بعد حوالي 1 كم. المنطقة المسطحة (انحدار 0.2%) تجعل الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام سهلاً للجميع. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى وسائل نقل.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار السنة. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع المشروع 4 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ. تتمتع المنطقة بساعات شمس وفيرة على مدار السنة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشرفات الخارجية. يتلقى المشروع إضاءة الشمس الصباحية بسبب توجهه الشرقي، مما يوفر بيئة معيشية لطيفة في الصباح.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد 7 شواطئ حائزة على علم الأزرق في مالاغا، بما في ذلك Caleta وEl Dedo وEl Palo وMalagueta وMisericordia، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يقع أقرب شاطئ، Playa de San Andrés، على بعد 1.7 كم. تقع ملاعب الغولف القريبة مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم) وClub de Golf de Guadalhorce (9.4 كم) وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 كم). توجد مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك Centro Municipal de Ajedrez على بعد 0.4 كم وCentro Wellness على بعد 0.6 كم وForus Trinidad على بعد 0.8 كم. يتوفر ما مجموعه 586 منشأة رياضية في مالاغا، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مالاغا في قلب كوستا ديل سول، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. تبعد عن مدن رئيسية أخرى مثل مرابيا (48 كم) وغرناطة (89 كم) والجيثيرةس (113 كم). كميناء رئيسي على البحر الأبيض المتوسط، تعمل مالاغا كمركز اقتصادي وثقافي للمنطقة. موقعها الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية جنوب إسبانيا. المدينة هي العاصمة الإقليمية لمقاطعة مالاغا، مما يوفر جميع خدمات العاصمة الإقليمية.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL475585
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID