Třípokojový byt o rozloze 114 m² v městské části Málagy, dokončený v roce 2005. Nemovitost se nachází v obytném komplexu se společným bazénem a zahradami, v docházkové vzdálenosti od pláže. Byt disponuje dvěma koupelnami, krytým terasou a parkovacím místem. Lokalita nabízí přístup k městským službám a dobré dopravní spojení s letištěm a centrem města.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské čtvrti Málagy, v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de San Andrés. Poloha nabízí snadný přístup k městské infrastruktuře včetně supermarketů, zdravotnických zařízení a restaurací. Okolí charakterizuje střední hustota zástavby s dostupnými službami ve vzdálenosti do 2 km.
Byt s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami odpovídá potřebám rodin nebo osob vyžadujících více prostoru. Krytá terasa orientovaná na jihozápad poskytuje venkovní prostor pro odpočinek. Součástí je parkovací místo, což řeší potřebu stání ve městě. Společné zahrady a bazén rozšiřují obytné možnosti.
Projekt byl dokončen v roce 2005, což znamená, že jde o nemovitost s existující historií bez nedokončených výstavby. Stav je uveden jako dobrý, což naznačuje standardní úroveň údržby pro věk budovy. Dostupnost je okamžitá bez čekání na dokončení stavebních prací.
Projekt neofferskládá novostavbu s moderní energetickou efektivitou. Nachází se ve městě, nikoli v exkluzivní rezidenční oblasti. Vzdálenost k golfovým klubům přesahuje 8 km. Výška nemovitosti je pouze 4 m nad mořem, takže panorama oceánu může být omezené. Věk stavby (2005) implikuje standardy, které neodpovídají současným novostavbám.
Tento byt vyhovuje osobám hledajícím městské bydlení s přístupem k mořskému pobřeží. Je vhodný pro rodiny s dětmi díky třem ložnicím a blízkosti škol. Pro osoby pracující v Málaze nabízí bydlení blízko centra s dostupností městské dopravy. Důležitá služby jako supermarkety, lékárny a zdravotnická zařízení jsou v docházkové vzdálenosti. Seniorům může vyhovovat nízká výška budovy s výtahem a dobrá dostupnost zdravotnických služeb. Investoři hledající nemovitost pro pronájem mohou ocenit polohu v turisticky atraktivní oblasti s blízkostí k plážím a městským atrakcím. Byt nevyžaduje majitele s automobilem pro základní potřeby, ale zároveň nabízí možnost parkování pro ty, kteří auto vlastní.
Byt disponuje standardním vybavením pro rok výstavby 2005. Koupelny jsou vybaveny mramorovými povrchy a dřevěnými policemi. Kuchyně má dřevěné pracovní plochy a bílé skříňky, což představuje běžnou úroveň vybavení. Podlahy jsou dřevěné, což přispívá k tepelné izolaci a estetice. Vytápění je zajištěno kombinací tepelného čerpadla a plynového kotle, což představuje efektivní řešení pro klima v Andalusii. Byt má klimatizaci pro letní měsíce. Stav budovy je označen jako dobrý, což naznačuje standardní úroveň údržby odpovídající věku nemovitosti. Oproti novostavbám může chybět moderní technologie pro inteligentní domácnost nebo nejnovější energetické standardy.
Cena nemovitosti začíná na 615 000 €, což představuje přibližně 5 395 € za m². V porovnání s obdobnými projekty v oblasti, jako je Luxy Sancha (od 472 440 €) nebo Milabeka (od 560 000 €), se jedná o vyšší cenovou kategorii. Térmika Beach nabízí podobné nemovitosti od 719 000 €. Cena zahrnuje třípokojový byt s dvěma koupelnami, terasou a parkovacím místem. Financování může být ovlivněno věkem budovy z roku 2005, což může ovlivnit podmínky hypotéky oproti novostavbám.
Denní život v této lokalitě probíhá ve středně velkém městě s přístupem k mořskému pobřeží. Ráno je možné navštívit místní kavárny nebo obchody v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze strávit na pláži, která je vzdálena přibližně 1,7 km, nebo využít společný bazén v areálu. Večer nabízí město Málaga kulturní vyžití a restaurace. Okolní parky poskytují prostor pro sportovní aktivity. Lokalita umožňuje život bez závislosti na automobilu pro běžné potřeby, přičemž důležitá místa jsou dosažitelná pěšky, na kole nebo městskou dopravou.
Okolí nemovitosti nabízí přístup k městským službám bez nutnosti použití automobilu. Supermarket se nachází pouze 73 m od budovy, lékárna 211 m a nemocnice 642 m. V okolí je 377 restaurací a 159 kaváren v rádiusu 2 km, což zajišťuje bohatou gastronomickou nabídku. Veřejná doprava je dobře dostupná s 78 zastávkami a 49 linkami, přičemž nejbližší nádraží Málaga Centro Alameda je vzdáleno 200 m. Cyklistické stezky umožňují pohyb po městě na kole. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost 147 základních škol a 101 středních škol v oblasti. Sportovní vyžití zajišťuje 586 sportovních zařízení v okolí, včetně Centra Municipálního šachů ve vzdálenosti 400 m a wellness centra vzdáleného 600 m.
Nemovitost se nachází v městské části Málagy, v těsné blízkosti historického centra a přístavu. Poloha umožňuje snadný přístup k plážím na východě od centra města. Okolí charakterizuje středně hustá městská zástavba s dostupnými parky a zelenými plochami. Dobrá dostupnost veřejnou dopravou a blízkost hlavních městských tepen zajišťují vynikající dopravní dostupnost.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v centrální části Costa del Sol, v hlavním městě provincie Málaga. Tato poloha zajišťuje dobré dopravní spojení s významnými městy regionu. Marbella je vzdálena 48 km, což představuje přibližně 45 minut jízdy dálnicí. Granada leží 89 km daleko a Algeciras 113 km. Málaga jako šesté největší město Španělska nabízí kompletní městskou infrastrukturu, včetně univerzit, nemocnic a kulturních institucí. Poloha v centru města zajišťuje lepší dostupnost služeb ve srovnání s menšími přímořskými městy na Costa del Sol. Vzdálenost k letišti (7,9 km) je výrazně kratší než u většiny přímořských rezortů.
Pláže jsou snadno dostupné, s Playa de la Malagueta vzdálenou 1,3 km a Playa de San Andrés 1,8 km. Tyto pláže mají Modrou vlajku, což zaručuje kvalitu vody a služeb. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km, což představuje přibližně 15-20 minut jízdy autem. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador leží 8,2 km daleko, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Centrum města Málaga je snadno dosažitelné veřejnou dopravou, s vlakovým nádražím vzdáleným 0,2 km. Maríny, včetně IGY Málaga Marina (1,0 km), nabízejí možnosti pro vodní sporty a jachting. Pro běžný nákup je supermarket vzdálen pouze 73 m, což eliminuje potřebu automobilu pro základní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má mírné středomořské klimát s průměrnou roční teplotou 18,5°C a teplotami v rozmezí 12-27°C po celý rok. Výška 4 m nad mořem zajišťuje mírné klima bez extrémních teplotních výkyvů. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20°C. Ročních slunečných dní je přibližně 300, což vytváří příznivé podmínky pro venkovní aktivity. Terén kolem nemovitosti je téměř rovinatý se sklonem k moři pouze 0,2%, což usnadňuje chůzi a cyklistiku. Klimatické podmínky umožňují využití kryté terasy po většinu roku. Mírná vlhkost ze Středozemního moře přispívá k příjemnému prostředí bez extrémního sucha charakteristického pro vnitrozemské oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází 7 pláží s Modrou vlajkou, včetně Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Tyto pláže nabízejí garantovanou kvalitu vody, bezpečnostní služby a vybavení. Vzdálenost k plážím umožňuje pravidelné návštěvy bez nutnosti dopravy. Golfové příležitosti zajišťují tři kluby v dosahu 11 km, přičemž nejbližší Club de Golf Málaga Parador je vzdálen 8,2 km. Sportovní vyžití nabízí 586 sportovních zařízení v oblasti, včetně sportovních center jako Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) a Forus Trinidad (0,8 km). Vodní sporty jsou možné díky dvěma marínám v docházkové vzdálenosti. Cyklistické stezky a chodníky podél moře umožňují rekreační běhání a cyklistiku s výhledem na moře.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt se nachází v centrální části Costa del Sol, v hlavním městě provincie Málaga. Tato poloha zajišťuje dobré dopravní spojení s významnými městy regionu. Marbella je vzdálena 48 km, což představuje přibližně 45 minut jízdy dálnicí. Granada leží 89 km daleko a Algeciras 113 km. Málaga jako šesté největší město Španělska nabízí kompletní městskou infrastrukturu, včetně univerzit, nemocnic a kulturních institucí. Poloha v centru města zajišťuje lepší dostupnost služeb ve srovnání s menšími přímořskými městy na Costa del Sol. Vzdálenost k letišti (7,9 km) je výrazně kratší než u většiny přímořských rezortů.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL763619
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty v Málaze představuje tato nemovitost střední až vyšší cenovou kategorii. Luxy Sancha nabízí podobné nemovitosti od 472 440 €, zatímco Milabeka začíná na 560 000 €. Térmika Beach, další projekt v oblasti, nabízí apartmány od 719 000 €. Na rozdíl od novostaveb v oblasti, jako jsou projekty ve Fuengirole nebo Marbelle, nabízí tato nemovitost skutečné městské prostředí s kompletní infrastrukturou po celý rok. Zatímco přímořská letoviska často zažívají velké sezónní výkyvy v dostupnosti služeb, Málaga zajišťuje konzistentní nabídku po celý rok. Ve srovnání s menšími městy na Costa del Sol nabízí Málaga lepší kulturní vyžití, vzdělávací možnosti a zdravotnické služby. Pro ty, kteří preferují klidnější prostředí, mohou být menší města jako Nerja nebo Estepona vhodnější alternativou, ale s menší dostupností komplexních městských služeb. Andaluský charakter města zase poskytuje autentičtější kulturní zážitek ve srovnání s více internacionalizovanými oblastmi jako západní část Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID