Este apartamento localizado em Málaga oferece uma residência espaçosa com três quartos e dois quartos de banho, numa área urbana bem servida próxima ao Mediterrâneo. Com 114 metros quadrados de área útil, a propriedade apresenta uma orientação sul que garante boa luminosidade. Situado a uma curta distância a pé da Praia de la Malagueta e do centro histórico, o imóvel combina acessibilidade a serviços essenciais com a qualidade de vida típica da Costa del Sol. A construção concluída em 2005 assegura uma estrutura consolidada no mercado imobiliário local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa zona consolidada de Málaga, a cerca de 1,3 km da linha costeira. A proximidade ao centro histórico e a áreas comerciais estabelece uma relação direta com o ambiente urbano, permitindo o acesso a pé a numerosos estabelecimentos e serviços. A localização beneficia da rede de transportes públicos existente, incluindo várias linhas de autocarro e estações de metro próximas.
A distribuição do apartamento responde a necessidades residenciais práticas, com três quartos que permitem diferentes configurações para famílias ou utilização mista. Os dois quartos de banho facilitam a organização doméstica, enquanto a cozinha separada e a sala de estar com acesso ao terraço oferecem espaços definidos para diferentes atividades diárias. A presença de lugar de garagem incluído resolve a necessidade de estacionamento na zona urbana.
Trata-se de um imóvel construído em 2005, portanto fora do âmbito de projetos de nova construção. A edificação apresenta um estado de conservação classificado como "bom", indicando manutenção adequada ao longo dos anos. Não estão previstas obras de renovação ou ampliações, tratando-se de uma propriedade conclusa e estável no mercado imobiliário atual, com todas as infraestruturas e licenças já regularizadas.
O apartamento não dispõe de vistas para o mar, situando-se a 1,3 km da linha costeira. Não apresenta características de propriedade de luxo, como acabamentos premium ou tecnologias domésticas avançadas. O edifício não oferece serviços de concierge ou segurança 24 horas. A área de utilização exclusiva limita-se ao interior do apartamento e ao terraço, sem acesso a espaços exteriores privativos além destes.
Este apartamento adapta-se particularmente bem a famílias que buscam uma residência permanente em Málaga, combinando espaços adequados para vida familiar com a praticidade do ambiente urbano. Os três quartos oferecem flexibilidade para casais com filhos ou para utilização como home office, enquanto a proximidade a centros educativos e de saúde simplifica a organização diária. Profissionais que trabalham na cidade encontrarão nesta propriedade uma opção equilibrada entre vida profissional e pessoal, com fácil acesso ao centro de negócios e a zonas de interesse laboral. A possibilidade de deslocar-se a pé ou em transportes públicos para diversas áreas da cidade representa uma vantagem significativa para quem prefere minimizar o uso de veículo particular. Investidores que buscam uma propriedade para arrendamento a longo prazo podem valorizar a estabilidade da zona e a procura consistente por alojamentos de características semelhantes em Málaga. A localização atrai tanto inquilinos locais como expatriados, interessados na combinação de ambiente urbano e acesso à costa. Para segunda residência, oferece uma base prática para desfrutar da Costa del Sol sem as complicações de gestão associadas a propriedades mais afastadas ou em zonas turísticas massificadas. A disponibilidade de serviços básicos durante todo o ano garante conforto mesmo fora da época alta.
O apartamento apresenta um estado de conservação classificado como "bom", mantendo as características originais da construção de 2005. Os acabamentos refletem os padrões da época, com materiais duráveis e funcionais. As divisões beneficiam de pavimentos em madeira, conforme evidenciado nas imagens disponíveis, que proporcionam conforto térmico e acústico adequado ao clima mediterrânico. A cozinha, equipada com bancadas em madeira e armários brancos, oferece um design prático e atemporal que facilita a manutenção e permite diferentes estilos de decoração. Os quartos de banho apresentam bancadas de mármore e prateleiras em madeira, combinando resistência com estética adequada para um ambiente húmido. Estes materiais demonstram uma escolha criteriosa focada na durabilidade e facilidade de limpeza. O sistema de climatização inclui ar condicionado e aquecimento central, através de bomba de calor e caldeira a gás natural, garantindo conforto térmico durante todo o ano com eficiência energética razoável para a época de construção. A presença de elevador no edifício e a construção da propriedade no primeiro piso facilitam o acesso, especialmente relevante para pessoas com mobilidade reduzida ou famílias com crianças pequenas.
O preço de partida para este apartamento fixa-se em 615.000 euros, situando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Málaga. Esta avaliação reflete a combinação de fatores como a localização central, a área útil de 114 metros quadrados e a inclusão de lugar de garagem. No contexto do bairro, o valor apresenta-se competitivo quando comparado com propriedades de características semelhantes, especialmente considerando a proximidade ao mar e a amenities. A estabilidade do preço apoia-se na consolidação da zona e na existência de infraestruturas já desenvolvidas. Não se prevêem grandes flutuações de valor a curto prazo, dada a maturidade do mercado nesta área específica de Málaga. O custo por metro quadrado situa-se dentro da média para edifícios desta antiguidade e localização na cidade.
Esta localização em Málaga oferece um ritmo de vida marcadamente urbano com a vantagem da proximidade ao mar. Os residentes podem estabelecer rotinas diárias que combinam a praticidade do acesso a pé a supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais com a possibilidade de deslocamentos até à praia em poucos minutos. A manhã pode começar com um passeio pela Malagueta antes de iniciar as atividades profissionais ou de lazer. A vida no apartamento organiza-se em torno dos seus espaços bem definidos. O terraço com orientação sudoeste torna-se um prolongamento natural da sala de estar, adequado para refeições ou relaxamento durante as horas de maior exposição solar. Na estação quente, a piscina comunitária oferece uma alternativa à praia para refrescar sem necessidade de deslocação. Durante a semana, a proximidade a centros de saúde e a estabelecimentos educativos simplifica a gestão familiar. A nível profissional, a acessibilidade ao centro de negócios da cidade e as boas ligações de transporte permitem conciliar trabalho e vida pessoal. A noite, a variedade de restaurantes e estabelecimentos de entretenimento a curta distância proporciona opções diversificadas sem necessidade de utilizar veículo.
A vida no entorno deste apartamento caracteriza-se pela diversidade de serviços e infraestruturas acessíveis a curta distância. A apenas 73 metros encontra-se um supermercado, facilitando as compras do dia a dia sem necessidade de transporte. Os estabelecimentos de restauração são particularmente abundantes, com 377 restaurantes num raio de 2 km, oferecendo opções desde gastronomia local a internacional. O acesso a cuidados de saúde está garantido com um hospital a 642 metros e 124 farmácias na área circundante. Para famílias com crianças, a proximidade de 147 escolas primárias e 101 secundárias proporciona múltiplas opções educativas sem deslocações complexas. A rede de transportes públicos, com 49 linhas e 78 paragens nas proximidades, permite deslocações eficientes para diferentes zonas da cidade. A vida financeira e profissional é facilitada pela presença de 72 agências bancárias próximas, enquanto os 159 cafés oferecem espaços de convívio e trabalho remoto. A existência de 586 instalações desportivas na área evidencia as possibilidades para prática de atividade física sem necessidade de grandes deslocações, contribuindo para um estilo de vida ativo e saudável no coração de Málaga.
O mapa apresentado ilustra a localização estratégica do apartamento no contexto urbano de Málaga, destacando a proximidade ao centro histórico e à linha costeira. A distribuição dos serviços essenciais, como supermercados, farmácias e centros de saúde, torna-se visível na malha urbana densa que caracteriza esta zona da cidade. A posição relativa em relação às principais vias de acesso e pontos de interesse, como a Alcazaba e o porto, ajuda a compreender a integração do imóvel no tecido urbano malagueño.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Málaga posiciona-se como o centro económico e cultural da Costa del Sol, sendo a segunda maior cidade da Andaluzia. Este apartamento localiza-se numa zona consolidada da cidade, beneficiando da dinâmica urbana e das infraestruturas de uma capital provincial sem sacrificar a proximidade ao litoral. Em relação a outras localidades costeiras, Málaga oferece uma maior diversidade de serviços e oportunidades de emprego, enquanto mantém a ligação com o mar que caracteriza a região. A distância de 48 km a Marbella permite desfrutar do glamour e serviços da Costa del Sol Ocidental, enquanto a relativamente curta distância de 89 km a Granada faculta acesso à rica cultural histórica e paisagística do interior andaluz. Esta localização estratégica permite aos residentes beneficiar do ambiente urbano com a possibilidade de escapar a outras realidades da região em curtas deslocações.
A localização estratégica do apartamento proporciona excelente acessibilidade a diversas infraestruturas e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de la Malagueta, situa-se a apenas 1,3 km, aproximadamente 15 minutos a pé, permitindo banhos regulares no Mediterrâneo sem necessidade de transporte. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 7,9 km, cerca de 15-20 minutos de automóvel, facilitando deslocações nacionais e internacionais. Para os entusiastas de golfe, existem várias opções no raio de 11 km: o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), o Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), todos acessíveis em menos de 20 minutos. Em relação a outras cidades da Costa del Sol, Marbella situa-se a 48 km a oeste, enquanto Granada está localizada a 89 km a nordeste, ambas acessíveis através da rede de autoestradas bem desenvolvida da região.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A temperatura média anual situa-se nos 18,5°C, com variações entre os 12°C no inverno e os 27°C no verão. Esta estabilidade térmica permite desfrutar de espaços exteriores durante grande parte do ano. A altitude de apenas 4 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,2% em direção à praia criam um microclima particularmente agradável, com influências marinhas que moderam as temperaturas extremas. A temporada de banho estende-se por aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A orientação sudoeste do terraço do apartamento permite aproveitar as horas de sol durante a tarde, período de maior temperatura, ideal para refeições exteriores ou relaxamento. A combinação destes fatores climáticos com a localização próxima ao mar cria condições ideais para um estilo de vida que privilegia o contacto com o exterior e atividades recreativas ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos principais atrativos desta localização. A Playa de la Malagueta, a apenas 1,3 km, é uma das mais conhecidas de Málaga, frequentemente distinguida com a Bandeira Azul que certifica a qualidade das suas águas e serviços. No total, sete praias da área possuem esta distinção: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia, garantindo opções diversificadas para banho e atividades marítimas. Para os entusiastas de desporto, a região oferece três campos de golfe num raio de 11 km, proporcionando alternativas para prática desportiva durante todo o ano. As 586 instalações desportivas registadas na cidade incluem centros de fitness, piscinas, e equipamentos para diversas modalidades. A existência de duas marinas próximas, IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km), oferece oportunidades para desportos náuticos e atividades marítimas, complementando a oferta recreativa para residentes e visitantes da área.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga posiciona-se como o centro económico e cultural da Costa del Sol, sendo a segunda maior cidade da Andaluzia. Este apartamento localiza-se numa zona consolidada da cidade, beneficiando da dinâmica urbana e das infraestruturas de uma capital provincial sem sacrificar a proximidade ao litoral. Em relação a outras localidades costeiras, Málaga oferece uma maior diversidade de serviços e oportunidades de emprego, enquanto mantém a ligação com o mar que caracteriza a região. A distância de 48 km a Marbella permite desfrutar do glamour e serviços da Costa del Sol Ocidental, enquanto a relativamente curta distância de 89 km a Granada faculta acesso à rica cultural histórica e paisagística do interior andaluz. Esta localização estratégica permite aos residentes beneficiar do ambiente urbano com a possibilidade de escapar a outras realidades da região em curtas deslocações.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL763619
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto imobiliário da Costa del Sol, este apartamento em Málaga apresenta características diferenciadoras quando comparado com outras opções da região. Enquanto projetos como Luxy Sancha (a partir de 472.440€) oferecem preços mais acessíveis, este apartamento justifica o seu valor superior através da combinação de localização central, área útil generosa e consolidação urbana. Comparativamente a Térmica Beach (a partir de 719.000€), esta propriedade representa um investimento mais contido, mantendo similaridades em termos de proximidade ao mar, porém com a vantagem de estar integrado no tecido urbano consolidado de Málaga em vez de zonas de desenvolvimento mais recentes. Em relação a Milabeka (a partir de 560.000€), o apartamento em análise oferece uma localização mais central e melhor servida de infraestruturas urbanas. Ao contrário de propriedades em localidades mais turísticas como Marbella, onde os preços podem sofrer maiores flutuações sazonais, este imóvel em Málaga beneficia de um mercado mais estável, sustentado pela procura residencial permanente e não apenas turística. A diversidade económica e cultural da cidade, como sexta maior de Espanha, confere uma resiliência superior ao investimento em comparação com zonas mais dependentes do setor turístico. Diferentemente de apartamentos em zonas costeiras mais afastadas dos centros urbanos, esta localização permite desfrutar simultaneamente da atmosfera mediterrânica e da vivência citadina, combinando o melhor de ambos os mundos no contexto da Costa del Sol.
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