Málaga kentinde yer alan bu 3 yatak odalı daire, şehir merkezine yakınlığı ve Akdeniz kıyısına konumlu olmasıyla öne çıkıyor. 114 metrekarelik kullanım alanına sahip olan daire, 2005 yılında tamamlanmış olup, güney cepheli terası ve ortak yüzme havuzu olanakları sunuyor. Şehir hayatının dinamizmi ile plajların yakınlığı bir arada sunan bu mülk, kentsel konfor ile deniz yaşamını birleştiren bir konsept sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Málaga kentinin merkezi bir bölgesinde konumlanıyor. Plajların sadece 1.3 ila 3.2 kilometre mesafesinde olması, marketlerin, restoranların ve diğer hizmetlerin yürüme mesafesinde bulunması, konutun erişilebilirliğini artırıyor. Şehir içi metro istasyonlarına ve toplu taşıma hatlarına yakınlığı, ulaşım kolaylığı sağlıyor.
3 yatak odalı ve 2 banyolu düzeni, orta büyüklükteki aileler veya konuk ağırlama ihtiyacı olanlar için uygun bir konfigürasyon sunuyor. Geniş oturma odası ve terası, sosyal alanların önemini vurgularken, kapalı garaj ve depolama alanları, pratik kullanım ve eşya saklama ihtiyaçlarını karşılıyor. Isı pompası ve merkezi ısıtma sistemi, yıl boyu konfor sağlıyor.
Proje 2005 yılında tamamlanmış olup, mevcut durumunda iyi bir korunma seviyesine sahip. İnşaat kalitesi ve kullanılan malzemeler, o dönemdeki standartlara uygun olarak gerçekleştirilmiş. Bina, asansör ve ortak alanların düzenli bakımıyla güncel kullanım gereksinimlerini karşılamaya devam ediyor. Yüzme havuzu ve peyzajlı bahçe gibi ortak tesisler, düzenli bakımla yaşatılıyor.
Bu proje özel yüzme havuzu veya geniş özel bahçe alanı sunmuyor. Golf sahasına veya doğal koruma alanlarına uzak mesafede bulunuyor. Üst kat manzarası veya deniz manzarası gibi premium özellikler bulunmuyor. Ayrıca, yeni inşa projelerine kıyasla daha az enerji verimliliği özelliklerine sahip olabilir. Otopark sadece bir araç için kapasiteye sahip.
Bu daire, şehir yaşamını seven ancak Akdeniz'e yakınlık isteyen profesyoneller için uygun olabilir. Çalışan çiftler veya çocuklu aileler, okullara, hastanelere ve diğer kentsel hizmetlere yürüme mesafesinde olmanın avantajını değerlendirebilir. Düzenli olarak şehir merkezine gitmesi gereken veya Málaga havaalanına sık seyahat edenler, ulaşım bağlantılarının iyi olmasından faydalanabilir. Yılın belirli dönemlerini İspanya'da geçiren yabancılar için, merkezi konumu ve tüm olanaklara yakınlığı avantaj sağlar. İkinci bir ev arayanlar veya yatırım amacıyla düşünenler, hem şehirde hem de denize yakın olmanın getireceği kira potansiyelini değerlendirebilir. Aktif bir sosyal yaşamı olanlar, şehrin sunduğu kültürel etkinliklere ve restoranlara kolay erişimden memnun kalacaktır.
Daire, 2005 yılında inşa edildiğinden, o dönemin standartlarına uygun malzemeler kullanılmış. Odalarda ahşap zeminler ve mutfak tezgahlarında ahşap yüzeyler dikkat çekiyor. Banyolarda mermer tezgahlar ve ahşap raflar kullanılmış, bu da o dönemdeki kalite anlayışını yansıtıyor. Isıtma ve iklimlendirme sistemi olarak ısı pompası ve doğal gaz kazan kurulumu mevcut, bu da yıl boyu konfor sağlıyor. Bina genelinde, dış cephede ve ortak alanlarda düzenli bakım yapılmış olup, genel durum "iyi" olarak sınıflandırılıyor. Mutfak ve banyo ekipmanları işlevsel ancak güncel mutfak trendlerine göre daha geleneksel bir tasarım anlayışına sahip.
Bu 3 yatak odalı daire 615.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla sunuluyor. Málaga genelindeki benzer özelliklerdeki dairelerle karşılaştırıldığında, bu fiyata 114 metrekarelik geniş bir yaşam alanı, kapalı garaj ve ortak yüzme havuzu gibi olanaklar dahil ediliyor. Bölgedeki emlak piyasası verilerine göre, bu fiyat segmenti, merkezi konumu ve denize yakınlığı göz önüne alındığında rekabetçi bir pozisyonda yer alıyor. Fiyat, dairenin genel durumu, sunulan olanaklar ve Málaga'nın merkezindeki emlak değerleriyle uyumlu bir şekilde belirlenmiş.
Bu daire, şehir yaşamını seven ancak denize yakın olmayı tercih edenler için uygun bir konum sunuyor. Sabahları terasta kahve içerek günü başlamak, ardından işe veya şehir merkezine kolayca ulaşmak mümkün. Öğleden sonra plaja yürüyerek gitmek veya şehirdeki kafelerde vakit geçirmek, günlük yaşamın bir parçası haline gelebilir. Akşamları, evin rahatlığında dinlenmek veya şehrin restoranlarında yemek alternatifler arasında. Hafta sonları, Málaga'nın tarihi merkezini keşfetmek veya yakındaki marinalarda yürüyüş yapmak mümkün. Şehrin tüm hizmetlerine yürüme mesafesinde olma avantajı, günlük yaşam pratiklerini kolaylaştırırken, plajlara yakınlık tatil hissini sürekli kılar.
Bu daire, Málaga kentinin kalbinde, tüm kentsel hizmetlere sadece birkaç adım mesafede yer alıyor. Market 73 metre, eczane 211 metre, hastane 642 metre uzaklıkta bulunuyor. 2 kilometrelik yarıçap içinde 377 restoran, 124 eczane, 72 banka ve 159 kafe bulunması, günlük yaşamın pratik ihtiyaçlarını karşılama konusunda önemli bir avantaj sağlıyor. Eğitim olanakları açısından zengin bir bölge olan Málaga'da 147 ilkokul ve 101 ortaokul bulunuyor. Şehir içi ulaşımda, 0.2 kilometre mesafedeki metro istasyonları ve 49 farklı otobüs hattı, kentin her noktasına kolay erişim imkanı tanıyor. Bu yoğun kentsel ortam, aynı zamanda denize ve marinalara yakınlığı sayesinde deniz yaşamının keyfini çıkarma fırsatı da sunuyor.
Bu harita, Málaga kentinin merkezindeki konumunu ve çevresindeki önemli noktaları gösteriyor. Dairenin denize yakınlığı, şehir merkezine olan erişimi ve çevresindeki hizmetlerin dağılımı görülebiliyor. Harita üzerinde plajlar, marinalar, ulaşım bağlantıları ve kentsel hizmetlerin konumları belirtilerek, bölgenin tam bir panoraması sunuluyor. Akdeniz kıyısında yer alan bu konum, hem şehir yaşamına hem de deniz aktivitelerine kolay erişim sağlıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga, Andalüsia'nın ikinci büyük şehri ve İspanya'nın altıncı büyük kenti olarak önemli bir kentsel merkez konumunda. Bu daire, Málaga'nın merkezinde, Akdeniz kıyısında yer alıyor ve bölgenin en canlı bölgelerinden birinde konumlanıyor. Costa del Sol'un başkenti olarak kabul edilen Málaga, Marbella'ya 48 kilometre, Granada'ya 89 kilometre ve Algeciras'a 113 kilometre mesafede bulunuyor. Bu konumu, hem şehir yaşamının avantajlarını hem de çevre bölgelere kolayca ulaşım imkanını bir arada sunuyor. Málaga'nın hem kültürel hem de ekonomik olarak gelişmiş bir merkez olması, dairenin bölgesel önemini artırıyor.
Daire, Playa de la Malagueta plajına sadece 1.3 kilometre, Playa de San Andrés'e 1.8 kilometre mesafede bulunuyor. Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na olan 7.9 kilometrelik mesafe, hava yolculukları için pratik bir erişim sağlıyor. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador 8.2 kilometre, Club de Golf de Guadalhorce 9.4 kilometre ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 kilometre uzaklıkta yer alıyor. Şehir merkezi ve tarihi yerlere yürüme mesafesinde olan daire, aynı zamanda Marbella'ya 48 kilometre, Granada'ya 89 kilometre ve Algeciras'a 113 kilometre mesafede bulunuyor. Bu konum, hem günlük ihtiyaçlar hem de hafta sonu kaçamakları için çeşitli seçenekler sunuyor.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga'da ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C olup, kış aylarında 12°C, yaz aylarında ise 27°C'ye kadar çıkabiliyor. Deniz seviyesinden sadece 4 metre yükseklikte bulunan daire, plaja olan yakınlığı ve sadece %0.2'lik eğimle tamamen düz bir arazide konumlanıyor. Akdeniz ikliminin özellikleriyle, yılda yaklaşık 300 gün güneşli hava yaşanıyor. Suyun 20°C'nin üstünde olduğu yüzme sezonu 4 ay sürüyor ve 7 adet Mavi Bayraklı plaj bulunuyor. Düşük nem oranı ve denizin yakınlığı, yaz aylarında bile ferah bir yaşam ortamı sağlıyor. Bu iklim koşulları, yıl boyu açık hava aktiviteleri için ideal bir ortam sunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Málaga kıyılarında 7 adet Mavi Bayraklı plaj bulunuyor; bunlar arasında Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ve Misericordia plajları öne çıkıyor. Daireye en yakın olanlar Playa de la Malagueta (1.3 km), Playa de San Andrés (1.8 km) ve Playa de la Misericordia (3.2 km) bulunuyor. Su sporları ve plaj aktiviteleri sevenler için, IGY Málaga Marina (1.0 km) ve Marina Real Club Mediterráneo (1.5 km) gibi marinalar yakın konumda. Golf için Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) seçenekleri mevcut. Şehirde ayrıca 586 spor tesisi bulunuyor ve bunlar arasında Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km), Centro Wellness (0.6 km) ve Forus Trinidad (0.8 km) gibi merkezlere kolay erişim sağlanıyor.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga, Andalüsia'nın ikinci büyük şehri ve İspanya'nın altıncı büyük kenti olarak önemli bir kentsel merkez konumunda. Bu daire, Málaga'nın merkezinde, Akdeniz kıyısında yer alıyor ve bölgenin en canlı bölgelerinden birinde konumlanıyor. Costa del Sol'un başkenti olarak kabul edilen Málaga, Marbella'ya 48 kilometre, Granada'ya 89 kilometre ve Algeciras'a 113 kilometre mesafede bulunuyor. Bu konumu, hem şehir yaşamının avantajlarını hem de çevre bölgelere kolayca ulaşım imkanını bir arada sunuyor. Málaga'nın hem kültürel hem de ekonomik olarak gelişmiş bir merkez olması, dairenin bölgesel önemini artırıyor.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL763619
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu Málaga merkezindeki daire, bölgedeki diğer emlak projeleriyle karşılaştırıldığında farklı avantajlar sunuyor. Luxy Sancha projesi (€472,440'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyat segmentinde yer alırken, Térmica Beach (€719,000'den başlayan fiyatlarla) daha yüksek fiyatlı ve muhtemelen daha yeni bir proje. Milabeka projesi (€560,000'den başlayan fiyatlarla) fiyat olarak bu daireye yakın bir konumda. Fark olarak, bu daire merkezi konumuyla öne çıkıyor; plajlara, kentsel hizmetlere ve ulaşım bağlantılarına olan yakınlığı, Luxy Sancha veya Milabeka gibi projelerden daha avantajlı olabilir. Térmica Beach ise muhtemelen daha lüks ve plaja daha yakın bir konsept sunuyor ancak daha yüksek bir fiyat etiketine sahip. Málaga'nın genel emlak piyasasında, bu daire şehir merkezindeki konumu ve denize yakınlığı dengesiyle orta-üst segmentte rekabetçi bir pozisyonda yer alıyor. 7,240 adetlik yıllık emlak işlem hacmiyle hareketli bir piyasada, bu özelliklerdeki dairelere olan talek yüksek görünüyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID