Die Wohnung in Málaga befindet sich in einer urbanen Umgebung nahe der Strandpromenade. Das 2005 fertiggestellte dreiräumige Apartment mit 114 Quadratmetern bietet eine südwestlich ausgerichtete Terrasse und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Aufzug. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Einrichtungen und der Küste aus, was eine praktische Verbindung zwischen Stadtleben und mediterraner Atmosphäre schafft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer urbanisierten Gegend Málagas, nur 1,7 km vom nächsten Strand entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Die Höhe von 4 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie mit 0,2% Neigung zum Strand hin prägen das geografische Profil des Standorts.
Die dreiräumige Wohnung eignet sich für Personen oder Familien, die die städtische Lebensweise mit der Nähe zum Meer verbinden möchten. Die südwestliche Ausrichtung des Wohnzimmers mit Terrasse ermöglicht eine optimale Nutzung der Sonnenstunden. Die nahegelegenen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und medizinische Versorgung erfüllen alltägliche Bedürfnisse fußläufig.
Das Projekt wurde bereits 2005 fertiggestellt und befindet sich im nutzungsbereiten Zustand. Die Wohnanlage ist vollständig erschlossen und alle Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Spielbereich und Gärten sind nutzbar. Als vollendetes Bauvorhaben sind keine weiteren Bauphasen oder Wartezeiten für potenzielle Käufer zu berücksichtigen.
Die Wohnung befindet sich nicht direkt am Wasser, sondern 1,7 km vom nächsten Strand entfernt. Golfbegeisterte müssen eine Mindestentfernung von 8,2 km bis zum nächsten Golfplatz in Kauf nehmen. Die Immobilie weist keine extravaganten Luxusmerkmale oder speziellen Designelemente auf, sondern entspricht dem Standard guter städtischer Wohnqualität.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine dauerhafte oder temporäre Wohnlösung in einer spanischen Großstadt mit direkter Anbindung an die Mittelmeerküste suchen. Die Lage ist für Personen passend, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit täglicher Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und medizinischer Versorgung legen. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Restaurants und dem historischen Zentrum Málagas macht die Immobilie auch für kulturinteressierte Bewohner attraktiv. Die südliche Ausrichtung und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Für Berufstätige, die entweder remote arbeiten oder Pendelverbindungen benötigen, stellt die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen (7,9 km) einen praktischen Aspekt dar.
Die Wohnung weist einen guten Zustand auf, was sowohl auf die Bauqualität als auch auf die Instandhaltung seit der Fertigstellung 2005 schließen lässt. Die Ausstattung beinhaltet Klimaanlage und Zentralheizung, was eine ganzjährige Nutzung des Objekts ermöglicht. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Holzoberflächen und weißen Schränken, wie den Bildmaterialien zu entnehmen ist. Die Bäder sind mit Marmorwaschbecken und Holzregalen ausgestattet, was auf eine solide Materialauswahl hindeutet. Der Gemeinschaftsbereich der Wohnanlage umfasst einen Pool, begrünte Gartenanlagen und Spielbereiche, die auf eine durchdachte Außengestaltung schließen lassen. Die in der Beschreibung erwähnte Wärmepumpe und Gasheizung zeigen eine zeitgemäße technische Ausstattung an.
Der Preis für die dreirämrige Wohnung beginnt bei 615.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Luxy Sancha (ab 472.440 €) oder Milabeka (ab 560.000 €) positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment, während Térmica Beach (ab 719.000 €) im höheren Segment angesiedelt ist. Die 114 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer und zwei Bäder, was einen Quadratmeterpreis von etwa 5.395 € ergibt.
Das Leben in dieser Wohnung in Málaga ist durch die Verbindung von urbanem Komfort und Küstennähe geprägt. Die naheliegende Playa de San Andrés lädt zu regelmäßigen Spaziergängen oder Radtouren entlang der Küste ein. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen die Bewohner diverse Supermärkte, Apotheken und Gastronomiebetriebe, was den Alltag praktisch gestaltet. Die südwestliche Ausrichtung der Terrasse ermöglicht eine längere Nutzung der Freifläche mit natürlicher Beleuchtung. Die städtische Umgebung bietet daneben kulturelle Angebote und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was die Wohnung sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Teilzeitnutzer attraktiv macht.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung ermöglicht ein komfortables Alltagsleben ohne Abhängigkeit vom Auto. Innerhalb von 500 Metern finden sich zahlreiche Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen. Die Nähe zum Stadtzentrum und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen mit 49 Buslinien und mehreren nahen Bahnhöfen wie Málaga Centro Alameda (0,2 km) sorgen für eine städtische Mobilität. Die Playa de San Andrés als nächster Strand ist mit 1,7 km gut fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Bildungseinrichtungen sorgen 147 Grundschulen und 101 weiterführende Schulen in der Stadt. Das umfangreiche gastronomische Angebot mit 377 Restaurants im 2-km-Radius und die kulturellen Vielfalt der Stadt bieten vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Die Wohnung befindet sich im westlichen Teil des urbanen Zentrums von Málaga, nahe der Küstenlinie. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Playa de la Malagueta und zur historischen Altstadt aus. Die umgebenden Straßen bieten gute Verbindungen zum Stadtkern und zur Küstenpromenade. Die strategische Position ermöglicht einen einfachen Zugang zu städtischen Einrichtungen sowie zum Meer.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der zweitgrößten Stadt Andalusiens. Die Stadt liegt im Süden der Iberischen Halbinsel an der Costa del Sol des Mittelmeers. Im regionalen Vergleich ist Málaga zentral gelegen, mit größeren Städten wie Marbella (48 km), Granada (89 km) und Algeciras (113 km) in der Umgebung. Als größte Stadt der Costa del Sol fungiert Málaga als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Die direkte Lage am Mittelmeer und die gute Anbindung an den Flughafen (7,9 km) verstärken die zentrale Funktion der Stadt innerhalb der südspanischen Küstenregion.
Die strategische Lage der Wohnung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 73 Meter von der Wohnung entfernt, eine Apotheke ist in 211 Metern Entfernung zu finden. Medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 642 Metern Entfernung gewährleistet. Die Strände Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 7,9 km Entfernung, was eine zügige Anreise ermöglicht. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km, den Club de Golf de Guadalhorce in 9,4 km und den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 11 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27°C aus. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt bei 18,5°C, was für eine ganzjährige Nutzung der Wohnung geeignet ist. Mit einer Höhe von 4 Metern über dem Meeresspiegel und der flachen Topographie zum Meer hin (0,2% Neigung) profitiert die Immobilie von den kühlenden Meeresbrisen. Das Schwimmseason in der Region dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung, besonders während der kühleren Jahreszeit. Die vielen Sonnenstunden und die Lage an der Costa del Sol schaffen angenehme Lebensbedingungen für die Bewohner.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand Playa de San Andrés liegt 1,7 km entfernt, Playa de la Malagueta in 1,8 km und Playa de la Misericordia in 3,2 km Entfernung. Insgesamt sieben Strände in der Region tragen die Blaue Flagge, was ihre Wasserqualität und Einrichtungen auszeichnet. Für Golfbegeisterte stehen mit dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), dem Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Die Region bietet darüber hinaus 586 Sporteinrichtungen, was eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglicht. Die Nähe zur Marina IGY Málaga (1,0 km) und zur Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) vervollständigt das wasserbezogene Freizeitangebot.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der zweitgrößten Stadt Andalusiens. Die Stadt liegt im Süden der Iberischen Halbinsel an der Costa del Sol des Mittelmeers. Im regionalen Vergleich ist Málaga zentral gelegen, mit größeren Städten wie Marbella (48 km), Granada (89 km) und Algeciras (113 km) in der Umgebung. Als größte Stadt der Costa del Sol fungiert Málaga als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Die direkte Lage am Mittelmeer und die gute Anbindung an den Flughafen (7,9 km) verstärken die zentrale Funktion der Stadt innerhalb der südspanischen Küstenregion.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL763619
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Wohnobjekten in Málaga positioniert sich die Wohnung im mittleren Preissegment. Während Luxy Sancha mit Preisen ab 472.440 € günstiger ist, liegt der Preis für dieses Objekt bei 615.000 €, was über dem von Milabeka (ab 560.000 €), aber unter dem von Térmica Beach (ab 719.000 €) liegt. Die durchschnittliche Größe von 114 m² bei drei Schlafzimmern entspricht dem Standard der Region. Die Nähe zum Stadtzentrum und die Erreichbarkeit des Zentrums zu Fuß unterscheidet die Wohnung von Angeboten in den peripheren Stadtteilen. Im Vergleich zu ländlicheren Regionen der Costa del Sol bietet die Lage in Málaga den Vorteil städtischer Infrastruktur bei gleichzeitiger Küstennähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Vielfalt an fußläufig erreichbaren Einrichtungen macht das Objekt attraktiver als isoliert gelegene Wohnungen in suburbanen Gebieten. Die Fertigstellung 2005 bewirkt, dass das Gebäude bereits etabliert ist im Gegensatz zu neuen Entwicklungen, die noch in der Aufbauphase sind.
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