立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ中心部に位置し、海岸まで1.7キロメートルという立地。市街地の住宅地域にありながら、海辺プロムナードへも近く、日常生活とレジャーの両方が楽しめる距離感です。公共交通機関へのアクセスも良好で、都市中心部や空港への移動に便利な環境です。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、ファミリーや長期滞在者に適した広さ。個別のキッチンとリビングダイニングエリアにより、プライベート空間と共有空間の両方が確保されています。ガレージスペースも含まれており、車を所有する住民にも対応しています。
このプロジェクトは2005年に完成しており、すでに実績のある建築物です。既存の物件として、完成後の実際の居住環境や維持管理の状況が確認できる点が特徴です。2005年当時の建築基準に基づいて建設され、エアコンやセントラルヒーティングなどの設備が整っています。
この物件は新築ではなく2005年完成の既存物件であるため、最新の建築規格には準拠していません。また、都市部の集合住宅であるため、一戸建て住宅のような完全なプライバシーや独立性は確保できません。ゴルフコースや郊外の大規模商業施設へのアクセスには車が必要です。
この物件は、都会の利便性と地中海のライフスタイルを同時に求める人々に適しています。例えば、通勤や通学のためにマラガ市内に住みたいが、週末には海辺でのリラックスした時間を楽しみたいという家族にとって理想的です。また、定期的にスペインを訪れ、第二の拠点として快適な生活を送りたい海外からの移住者にも適しています。マラガの文化や歴史に触れながら、近代的な設備が整った生活環境を求める方に特に魅力的でしょう。都市部の喧騒から少し離れたが、主要施設へのアクセスは良好というバランスの取れた立地を好む人々にとって最適な選択肢です。
このアパートメントは、木製の床とキッチンカウンターが特徴的で、温かみのある内装が施されています。バスルームには大理石のカウンターと木製の棚が設置され、質感と耐久性を兼ね備えています。リビングルームには本棚が内蔵され、調度品を飾るスペースが確保されています。エアコンとセントラルヒーティングシステムにより、年間を通じて快適な室内環境が維持可能です。南向きのテラスからは十分な自然光が室内に差し込み、明るく開放的な空間を実現しています。共用部分にはプールと緑化された庭園があり、集合住宅ながらプライベートな屋外空間を享受できます。建物全体が良好な状態に保たれており、2005年の完成時から適切な維持管理が行われていることがうかがえます。
この物件の価格は€615,000からとなっています。マラガ市内の同規模の物件と比較すると、中心部からやや離れた立地にあることを考慮すると、比較的妥当な価格帯と言えます。類似のプロジェクトであるLuxy Sancha（€472,440から）やMilabeka（€560,000から）より高価格ですが、より高級なTérmica Beach（€719,000から）よりは手頃です。価格にはガレージスペースと共有施設の利用権が含まれており、マラガの不動産市場において中間価格帯に位置する物件です。
このアパートメントは、マラガの都会的な生活と地中海リゾートの利点を組み合わせた立地にあります。朝は南向きのテラスで太陽の光を浴びながらコーヒーを楽しみ、日中は市内の文化施設やショッピングエリアへ移動できます。夕方には海岸まで散歩に出かけ、地元のレストランで夕食をとることも可能です。週末には、近くの公園やスポーツ施設でリフレッシュできます。交通の便が良いため、車を持っていなくても日常生活に不便はありません。特に若い家族やアクティブなシニアにとって、都市の利便性とリゾート地の魅力を両立させる理想的な住環境と言えます。
このアパートメントはマラガ市の都心部に位置し、日常生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局は211メートル、病院は642メートルという距離にあり、非常に便利な立地です。また、49の公共交通路線と78の停留所が利用可能で、市内への移動は容易です。鉄道駅もマラガ・セントロ・アラメダ駅まで200メートルと近く、他都市へのアクセスも良好です。車を利用する場合でも、高速道路へのアクセスが良好で、マラガ空港まで7.9キロメートルという距離は約15分で到着可能です。2キロメートル圏内には377件のレストラン、159件のカフェ、72件の銀行があり、都市生活の利便性が十分に享受できる環境です。
マラガ市中心部に位置するこのアパートメントは、地中海沿岸と市街地の交差点にあります。地図上では、歴史的な中心部と現代的な開発エリアの間に位置し、新旧の文化や機能が融合した地域であることがわかります。海岸線までの距離は直線で約1.3〜1.7キロメートルです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマラガ市の中心部に位置し、アンダルシア地方第2の都市としての利点を享受できます。マラガは人口592,346人（2024年）を擁する、地域の主要都市です。周辺都市へのアクセスも良好で、マルベヤ（48キロメートル）、グラナダ（89キロメートル）、アルヘシラス（113キロメートル）などの都市へ車で1時間前後で到着できます。これにより、マラガでの日常生活を維持しながら、週末には周辺のリゾート地や文化都市へ簡単に旅行できる立地となっています。マラガ国際空港への近さ（7.9キロメートル）は、国際的な移動や訪問客の受け入れにも利便性をもたらします。
海岸までは最も近いサン・アンドレス海岸まで1.7キロメートル、マラゲータ海岸まで1.3キロメートルと、いずれも徒歩または自転車でアクセス可能な距離にあります。マラガ空港へは7.9キロメートル（約15分）、ジブラルタル空港へは104キロメートル（約1時間15分）の距離です。ゴルフ場は最も近いマラガ・パラドール・ゴルフクラブまで8.2キロメートル、グアダルホルセ・ゴルフクラブまで9.4キロメートルに位置します。また、中心部の主要な商業施設や娯楽施設へは公共交通機関または自家用車で容易にアクセス可能です。電気自動車用の充電ステーションも434メートルの距離にあり、現代的な移動手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は年平均気温18.5℃と非常に温暖で、年間を通じて快適に過ごせます。特に夏季は平均27℃まで上昇しますが、海岸からの風が心地よい涼しさをもたらします。年間の日照時間は豊富で、冬でも最低平均気温が12℃程度あり、南ヨーロッパの中でも特に気候の良い地域として知られています。水泳シーズンは約4ヶ月間（水温20℃以上）続き、地中海沿岸でのアクティビティを十分に楽しめます。標高はわずか4メートルと低く、海岸への勾配も0.2%とほぼ平らであるため、どの方向への移動も容易です。この気候条件は、一年中アウトドア活動を楽しむことができる住環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、7つのブルーフラッグ認定海岸にアクセス可能です。最も近いサン・アンドレス海岸は1.7キロメートル、マラゲータ海岸は1.3キロメートルの距離にあり、週末の散歩や日常的なリラックスに最適です。マリーナ施設もIGYマラガ・マリーナ（1.0キロメートル）やマリナ・レアル・クラブ・メディテラネオ（1.5キロメートル）が近く、ウォータースポーツやヨットなど、海洋レジャーを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（8.2キロメートル）やグアダルホルセ・ゴルフクラブ（9.4キロメートル）など、複数の選択肢があります。市内には586ものスポーツ施設があり、水泳、テニス、サイクリングなど、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはマラガ市の中心部に位置し、アンダルシア地方第2の都市としての利点を享受できます。マラガは人口592,346人（2024年）を擁する、地域の主要都市です。周辺都市へのアクセスも良好で、マルベヤ（48キロメートル）、グラナダ（89キロメートル）、アルヘシラス（113キロメートル）などの都市へ車で1時間前後で到着できます。これにより、マラガでの日常生活を維持しながら、週末には周辺のリゾート地や文化都市へ簡単に旅行できる立地となっています。マラガ国際空港への近さ（7.9キロメートル）は、国際的な移動や訪問客の受け入れにも利便性をもたらします。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL763619
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ市内の類似プロジェクトと比較した場合、このアパートメントは価格面と立地面で中間的な位置を占めています。より手頃な価格帯のLuxy Sancha（€472,440から）は市内のより中心部に位置しますが、居住面積や施設の充実度で劣る可能性があります。高価格帯のTérmica Beach（€719,000から）は海岸により近い立地を提供しますが、この物件より約17%高価です。Milabeka（€560,000から）は価格面では中間ですが、この物件に比べて市街地からの距離がやや離れています。このアパートメントは、都市中心部と海岸線の間に位置するというバランスの取れた立地が最大の特徴であり、マラガの多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を持っています。特に、車を日常的に使用しなくても生活できるという点は、マラガ市内の多くの郊外プロジェクトと比較した際の明確な利点です。
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