شقة فسيحة بثلاث غرف نوم وحمامين تقع في مالاغا، على بعد مسافة قصيرة من الشاطئ. تتميز هذه الوحدة السكنية بإطلالاتها الجنوبية وتصميمها العملي مع شرفة مغطاة ومرآب. يقع المبنى السكني في منطقة حضرية توفر جميع الخدمات ضمن مسافة مشي، مع سهولة الوصول إلى المرافق العامة والنقل. يبلغ مساحتها الإجمالية 114 متر مربع، وتتضمن مجمع سكني مع مسبح مشترك ومناطق خضراء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب مالاغا الحضرية، على بعد 1.3 كم من شاطئ لا مالاغيتا و1.8 كم من شاطئ سان أندريس. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق الأساسية سيراً على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبرماركت (73 متر) والصيدليات (211 متر) والمراكز الطبية (642 متر). يقع المطار على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية.
تتوافق هذه الشقة مع احتياجات السكن العائلي أو للأزواج الذين يبحثون عن مساحة واسعة في موقع مركزي. توفر الغرف الثلاث وحمامين اثنين مساحة كافية للعائلات الصغيرة أو لاستضافة الضيوف. توفر الإطلالات الجنوبية للشرفة إمكانية الاستمتاع بضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم، بينما يوفر المسبح المشترك والمناطق الخضراء مساحات ترفيهية في نفس المبنى.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2005، مما يعني أنه يتمتع ببنية تحتية مادية مثبتة ونظام إنهاء متكامل. حالة المبنى جيدة، مع صيانة منتظمة للمرافق المشتركة مثل المسبح والحدائق. لا توجد مخاطر مرتبطة بالإنشاءات الجارية أو التأخيرات في التسليم، حيث يمكن الانتقال إليه فوراً بعد إتمام عملية الشراء.
لا توفر هذه الشقة إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها في المنطقة الحضرية. كما أن حجم المجمع السكني محدود مقارنة بالمنتجعات السكنية الكبيرة، مما يعني أن المرافق المشتركة أكثر تواضعاً. يجب على المقيمين الاعتياد على البيئة الحضرية المحيطة، والتي قد تكون أكثر صخباً خلال المواسم السياحية.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مسكن دائم في مدين مالاغا أو كمنزل ثانٍ للاستخدام العرضي. يعد موقعها المركزي مثالياً للأفراد الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. كما أنها مناسبة للعائلات الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة كافية مع الرغبة في العيش في بيئة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية في الجوار. يمكن للمقيمين الاستفادة من قربها من المؤسسات التعليمية والمرافق الطبية، مما يجعلها خياراً جيداً للعائلات التي لديها أطفال. كما أنها خيار مناسب للمهنيين الذين يعملون في مالاغا ويرغبون في العيش في مكان قريب من أماكن العمل.
تتمتع الشقة بجودة بناء جيدة مع مواد متينة مصممة للصمود أمام اختبار الزمن. تحتوي على أرضيات خشبية في غرف النوم والمناطق المعيشية، مما يمنحها مظهراً دافئاً ومريحاً. تم تجهيز المطبخ بأسطح خشبية وخزانات بيضاء عملية. تحتوي الحمامات على رخام وأرفف خشبية، مما يخلق توازناً بين الأناقة والوظيفة. تم تركيب نظام تكييف هواء وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار السنة، بغض النظر عن الفصل. يوفر نظام التدفئة بضخ الغاز الطبيعي والهواء الساخن كفاءة طاقية جيدة مقارنة بالأنظمة الأقدم.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 615,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل Luxy Sancha (بدءاً من 472,440 يورو) و Térmica Beach (بدءاً من 719,000 يورو)، تحتل هذه الشقة موقفاً وسطياً من حيث السعر. يتم تضمين مكان لوقوف السيارات في المرآب في السعر، مما يوفر قيمة إضافية في الموقع الحضري حيث يمكن أن تكون أماكن وقوف السيارات محدودة.
مالاغا هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تجمع بين الحياة الحضرية والوصول إلى البحر المتوسط. في هذا الموقع، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين الراحة والنشاط. يمكن الوصول إلى العديد من المطاعم والمتاجر والمقاهي سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة من الحدائق العامة والمرافق الرياضية، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. يمكن التنقل في المركز التاريخي للمالاغا سيراً على الأقدام، واستكشاف المعالم الثقافية والمتاحف والمسارح التي تتمتع بها المدينة. المنطقة محاطة بشبكة جيدة من وسائل النقل العام، بما في ذلك محطات القطار والحافلات، مما يسهل الوصول إلى مناطق أخرى من المدينة والضواحي.
توفر البيئة المحيطة بالشقة إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. يوجد 377 مطعماً و124 صيدلية و72 مصرفاً و159 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. يقع أقرب مستشفى على بعد 642 متر فقط، مما يوفر رعاية طبية سريعة في حالات الطوارئ. يمكن الوصول إلى محطات القطار مثل مالاغا سنترو ألاميدا (0.2 كم) وأتارازاناس (0.2 كم) بسهولة، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المجاورة. تتوفر 49 خط حافلة و78 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام متنوعة.
تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب مالاغا الحضرية، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحيوية. يقع المبنى في منطقة سكنية متميزة مع سهولة الوصول إلى وسط المدينة والمناطق الترفيهية. يمكن رؤية القرب من المحاور الرئيسية للنقل والوصول السهل إلى كل من المطار والموانئ البحرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مالاغا في قلب كوستا ديل سول، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. يحدها مدن مهمة مثل ماربيا (48 كم) وغرناطة (89 كم) والخيرس (113 كم). يمنحها هذا الموقع المركزي ميزة الاستفادة من البنية التحتية والخدمات في مدينة كبيرة، مع سهولة الوصول إلى مناطق جذب سياحي أخرى في المنطقة. تعتبر مالاغا مركزاً اقتصادياً وثقافياً مهماً في المنطقة، مع جامعات ومستشفيات ومرافق ثقافية متطورة.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق الهامة. يقع أقرب شاطئ (لا مالاغيتا) على بعد 1.3 كم فقط، وهو شاطئ يحمل علم أزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول خلال 15 دقيقة بالسيارة (7.9 كم)، مما يسهل السفر. تقع ملاعب الغولف مثل نادي غولف مالاغا بارادور (8.2 كم) ونادي غولف غوادالهورسي (9.4 كم) في متناول السيارة القصيرة. يقع وسط مدينة مالاغا التاريخي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة أو باستخدام وسائل النقل العام، مما يتيح الوصول إلى المرافق الثقافية والتجارية.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الشقة بمناخ متوسطي ممتاز بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفاً مناخية مريحة للغاية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة من العام. نظرًا لموقعها على ارتفاع 4 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، فإن المنطقة تتمتع بمناخ معتدل دون تقلبات حادة في درجات الحرارة. تواجه الشقة الجنوب، مما يسمح بحد أقصى من ساعات الشمس طوال العام، وهو أمر مثالي للاستمتاع بالشرفة والمناطق المشتركة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ الحاصلة على علم أزرق بالقرب من الشقة، بما في ذلك شاطئ كاليتا، والدو، والبالو، ولا مالاغيتا، وميسيريكورديا. يقع أقرب شاطئ (سان أندريس) على بعد 1.7 كم فقط، وهو سهل الوصول إليه سيراً على الأقدام أو بالدراجة. توفر هذه الشواطئ رمالاً نظيفة ومياهًا صافية ومرافق جيدة، مما يجعلها مثالية للسباحة والاسترخاء. تتوفر عدة ملاعب غولف في المنطقة، أقربها نادي غولف مالاغا بارادور على بعد 8.2 كم. يتوفر 586 منشأة رياضية في مالاغا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة مثل مركز municipal Ajedrez (0.4 كم) ومركز Wellness (0.6 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مالاغا في قلب كوستا ديل سول، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. يحدها مدن مهمة مثل ماربيا (48 كم) وغرناطة (89 كم) والخيرس (113 كم). يمنحها هذا الموقع المركزي ميزة الاستفادة من البنية التحتية والخدمات في مدينة كبيرة، مع سهولة الوصول إلى مناطق جذب سياحي أخرى في المنطقة. تعتبر مالاغا مركزاً اقتصادياً وثقافياً مهماً في المنطقة، مع جامعات ومستشفيات ومرافق ثقافية متطورة.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL763619
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتمتع مالاغا بموقع فريد يجمع بين الحياة الحضرية والوصول السريع إلى الشاطئ، مما يميزها عن منتجعات الساحل الأخرى مثل ماربيا. بينما تركز ماربيا بشكل أكبر على السياحة الفاخرة والمنتجعات الساحلية الحصرية، توفر مالاغا تجربة حضرية أكثر تنوعاً مع جميع أنواع المرافق والخدمات. عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، يبرز من حيث قيمته مقابل السعر. مشروع Luxy Sancha يقدم أسعاراً تبدأ من 472,440 يورو ولكنه يقع في منطقة أقل مركزية، بينما يوفر Térmica Beach وحدات تبدأ من 719,000 يورو مع إطلالات مباشرة على البحر ولكن في منطقة أكثر هدوءاً. يوفر هذا المشروع توازناً بين الوصول إلى المركز الحضري والقرب من الشاطئ بسعر تنافسي، مما يجعله خياراً وسطياً يلبي احتياجات المشترين الذين يفضلون المزيج بين الحياة الحضرية والوصول إلى البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID