דירה בת שלושה חדרי שינה במרכז מאלגה, במרחק הליכה מהים ומכל השירותים הנדרשים לחיים עירוניים נוחים. הנכס ממוקם באזור מגורים פרטי עם בריכת שחייה משותפת, גינה מטופחת ופינת משחקים לילדים. הדירה, בגודל 114 מטרים רבועים, כוללת מרפסת מקורה, מקום חניה בגראז' ומעלית, ומציעה חיי עיר קומפקטיים עם גישה קלה לים ולשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב מאלגה העירונית, בסביבה הומה אך שקטה יחסית. במרחק הליכה קצר מהים ומהטיילת, עם גישה רגלית למרכז העיר ההיסטורי. האזור מאופיין בריכוז גבוה של שירותים עירוניים, עם חיבורי תחבורה ציבורית מצוינים לכל חלקי העיר והסביבה.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשום דיור עירוני עם גישה קלה לחיי היומיום. הפריסה הפנימית כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם מטבח נפרד וסלון גדול הפונה למרפסת. הנכס מציע פתרון מגורים שלם עם שטחי אחסון ומקום חניה פרטי.
הבניין הושלם בשנת 2005 ונמצא במצב תחזוקה טוב. הנכס כבר זמין למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. הבניין כולל מעלית מודרנית, שטחים ירוקים מטופחים ובריכת שחייה משותפת המתוחזקים על ידי קהילת הדיירים.
הנכס אינו כולל נוף פנורמי ישיר לים עקב מיקומו העירוני. האזור עלול להיות רועש יותר בחודשי הקיץ בשל תיירות. הבניין אינו מציע שירותי קונסיירז' או יוקרה כמו בפרויקטים חדשים יותר. אין חנייה לאורחים באופן מובטח.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות קטנות או זוגות המחפשים מגורים עירוניים במאלגה עם גישה קלה לים. היא מושלמת לאלו שרוצים לחוות את חיי העיר הספרדית האותנטית ללא הצורך ברכב לחיי היומיום. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים במרכז מאלגה המחפשים דיור בטווח הליכה או נסיעה קצרה למקום העבודה. היא מציעה פתרון מצוין כדירה ראשית עבור אלו המעוניינים לחיות בסביבה עירונית תוססת עם כל הנוחיות הנדרשות, או כדירה שנייה עבור אלו המבקרים במאלגה בתדירות גבוהה ומעוניינים להיות במרכז הפעילות במקום באזור תיירותי מבודד.
הדירה כוללת חימום מרכזי ומיזוג אוויר, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. המטבח מצויד בשיש עץ וארונות לבנים, וחדרי האמבטיה כוללים שיש שיש ומדפי עץ איכותיים. הרצפה בדירה מרוצפת בעץ, המקנה תחושת חמימות ואיכות. כל המתקנים החשמליים והאינסטלציה נמצאים במצב תקין, עם מערכת חימום מבוססת משאבת חום ודוד גז טבעי. הבניין מתוחזק היטב, עם מעלית מודרנית ואזורים משותפים מטופחים המשקפים איכות בנייה טובה.
המחיר הנוכחי עומד על €615,000 עבור דירה בגודל 114 מטרים רבועים עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר כולל מקום חניה פרטי בגראז' ושימוש במתקנים המשותפים של הבניין. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב במיקום המרכזי, הגודל והנכסים הנלווים. ערך הנכס נתמך על ידי הביקוש הגבוה לדיור באזור מאלגה והקרבה לחוף.
זוהי דירה עירונית אופיינית למאלגה, המציעה איזון בין חיי עיר תוססים לבין נוחות מגורים. הבוקר מתחיל בארוחת בוקר במרפסת הדרומית המוארת, עם אפשרות לצאת לקפה באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה הקרובה. במהלך היום, ניתן להגיע בהליכה לחוף, לבקר בשווקים המקומיים או ליהנות מהפארק הסמוך הכולל מתקני ספורט. בערב, האזור הופך לשקט יותר, עם אפשרות לטייל לאורך הטיילת או לבקר במסעדות המקומיות. הדירה מתאימה לאנשים שאוהבים להיות במרכז הפעילות אך עם אפשרות למצוא שלווה בבית. הקרבה לכל השירותים הופכת את החיים היומיומיים לנוחים, ללא צורך בתלות ברכב.
הנכס ממוקם בלב מאלגה העירונית, עם גישה רגלית לכל השירותים הנדרשים לחיי יומיום נוחים. התחנות המרכזיות של הרכבת התחתית נמצאות במרחק של פחות מ-500 מטרים, עם 49 קווי תחבורה ציבורית המקשרים את האזור לכל חלקי העיר. 78 תחנות אוטובוס ורכבת פזורות בסביבה הקרובה, המציעות חיבורים מצוינים לאוניברסיטה, מרכזי קניות ואזורי תעסוקה. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים פארקים, מתקני ספורט ומרכזי בילוי, המאפשרים חיי חברה עשירים ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הנכס במערב מרכז מאלגה, בסמוך לנמל ולאזור ההיסטורי של העיר. ניתן לראות את הקרבה לחופים העירוניים ולטיילת, כמו גם את הריכוז הגבוה של שירותים ותשתיות בסביבה הקרובה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה הן למרכז העיר העתיק והן לאזורי המסחר המודרניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מאלגה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, כשעה נסיעה ממרבלה (48 ק"מ) וכשעה וחצי מגרנדה (89 ק"מ). כעיר הגדולה ביותר באזור, היא משמשת כמרכז תרבותי, כלכלי ותחבורתי של כל האזור. הנכס ממוקם בחלק המערבי של העיר ההיסטורית, באזור המתפתח במהירות המציע שילוב בין אופי עירוני לקרבה לים. מיקומו במרכז מאלגה מקנה לו יתרון גדול על פני אזורים פריפריאליים יותר, עם גישה מיטבית לכל שירותי העיר.
הדירה ממוקמת במרחק של 1.7 קילומטרים מחוף הים הקרוב ביותר - פלאיה דה סן אנדרס, עם שבעה חופים בעלי דגל כחול בטווח של כמה קילומטרים. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 7.9 קילומטרים, כ-15 דקות נסיעה. מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים בטווח של 8-11 קילומטרים, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ) ומועדון הגולף גוואדלהורסה (9.4 ק"מ). כל שירותי היומיום כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות נמצאים במרחק הליכה קצר.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 12-27 מעלות בממוצע, עם למעלה מ-320 ימי שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 4 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מינימלי של 0.2% לכיוון הים, מה שמקנה תנועה נוחה באזור. האוריינטציה הדרומית של המרפסת מבטיחה אור שמש רב במהלך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת הנכס נמצאים שבעה חופים בעלי דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה מלאגטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). כל אחד מהם מציע תשתיות מלאות כולל מסעדות, ברים ושירותים. מספר מרינות פרטיות נמצאות בטווח של 1-1.5 קילומטרים, כולל מרינה IGY מאלגה ומרינה ריאל קלאב מדיטרנאו. באזור פזורים גם 586 מתקני ספורט שונים, המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי לכל הגילאים.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מאלגה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, כשעה נסיעה ממרבלה (48 ק"מ) וכשעה וחצי מגרנדה (89 ק"מ). כעיר הגדולה ביותר באזור, היא משמשת כמרכז תרבותי, כלכלי ותחבורתי של כל האזור. הנכס ממוקם בחלק המערבי של העיר ההיסטורית, באזור המתפתח במהירות המציע שילוב בין אופי עירוני לקרבה לים. מיקומו במרכז מאלגה מקנה לו יתרון גדול על פני אזורים פריפריאליים יותר, עם גישה מיטבית לכל שירותי העיר.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL763619
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים במאלגה, נכס זה מציע ערך משמעותי ביחס למיקומו המרכזי. לוקסי סנצ'ה, למשל, מציע מחירים החל מ-€472,440 אך במיקום פחות מרכזי. טרמיקה ביץ', עם מחירים החל מ-€719,000, מציע נוף ישיר לים אך במחיר גבוה באופן משמעותי. מילבקה, עם מחירים החל מ-€560,000, ממוקם באזור דומה אך עם פחות שטחים ירוקים ומתקנים משותפים. היתרון הגדול של נכס זה הוא השילוב בין מחיר סביר למיקום איכותי, עם גישה רגלית לכל השירותים ולחוף, תכונות שקשות למציאה בפרויקטים חדשים יותר במחירים דומים. בניגוד לפרויקטים בפרברים, כאן אין צורך ברכב לחיי היומיום, והאזור פעיל ותוסס לאורך כל השנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID