Appartamento di 114 m² con tre camere da letto e due bagni situato a Málaga. Completato nel 2005, l'immobile si trova in un complesso residenziale con piscina comunale e area giochi per bambini. L'appartamento occupa il primo piano con ascensore, gode di un'esposizione a sud-ovest e dispone di un terrazzo coperto. La proprietà include un posto auto in garage ed è dotata di aria condizionata e riscaldamento centrale. La posizione privilegiata offre accesso pedonale alle spiagge e ai servizi urbani della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in zona urbana consolidata a Málaga, a breve distanza a piedi dalla spiaggia. La vicinanza al centro città permette di raggiungere facilmente servizi e infrastrutture. L'ubicazione offre collegamenti efficienti con il resto della città tramite rete di trasporto pubblico e strade principali. La presenza di parchi verdi e aree recreationali nelle vicinanze arricchisce il contesto residenziale.
La distribuzione interna prevede una zona giorno con accesso al terrazzo, camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere e secondo bagno completo. La cucina separata e l'organizzazione degli spazi rispondono a esigenze abitative funzionali. La presenza del posto auto e degli spazi comuni come piscina e giardini soddisfa necessità di comfort e servizi accessori per la vita quotidiana.
L'edificio è stato completato nel 2005, quindi non si tratta di un progetto di nuova costruzione. La struttura presenta buone condizioni generali, come indicato dalla documentazione disponibile. Le finiture interne e le caratteristiche dell'immobile riflettono gli standard qualitativi dell'epoca di realizzazione. Non sono previsti interventi di ristrutturazione o migliorie imminenti al momento della vendita.
L'appartamento non offre vista mare diretta né accesso privato alla spiaggia. La struttura non dispone di servizi esclusivi come portineria, spa o palestra privata. L'edificio non è classificato come luxury residence e le finiture non sono di lusso. La proprietà non include arretri complementari oltre le finiture standard dell'epoca di costruzione. Non sono presenti innovazioni tecnologiche recenti come domotica avanzata.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a coppie o famiglie che cercano una residenza stabile a Málaga senza rinunciare ai servizi urbani. È adatto a professionisti che lavorano in città e apprezzano poter raggiungere il luogo di lavoro con brevi spostamenti. Le tre camere offrono spazio sufficiente per una famiglia con figli o per chi ama avere camere aggiuntive per ospiti o studio. La vicinanza a istituti educativi, con 147 scuole primarie e 101 secondarie nella zona, lo rende interessante per famiglie con bambini. Anche chi cerca una seconda residenza per periodi prolungati apprezzerà la combinazione di spazio, servizi e accessibilità. Non è invece indicato per chi cerca una proprietà di lusso con servizi esclusivi o per chi preferisce un ambiente più tranquillo e distante dal centro urbano.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, con attenzione ai dettagli che caratterizzano gli immobili costruiti nella metà degli anni 2000. Le immagini mostrano pavimenti in legno che conferiscono calore agli ambienti e richiedono manutenzione ordinaria. La cucina presenta piani di lavoro in legno e armadietti bianchi, una soluzione funzionale e durevole che si integra con lo stile mediterraneo. Il bagno principale è dotato di un piano in marmo e scaffali in legno, materiali che garantiscono resistenza nel tempo. L'installazione di aria condizionata e riscaldamento centrale con pompa di calore e caldaia a gas naturale rappresenta un sistema efficiente per il clima mediterraneo. Le finiture esterne dell'edificio si mantengono in buone condizioni come indicato dallo stato 'buono' della struttura. La presenza di un ascensore e la divisione interna ben studiata completano un quadro di qualità costruttiva adeguata alle esigenze abitative moderne.
Questo appartamento di tre camere viene offerto a un prezzo di partenza di €615.000, che lo colloca nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Málaga per appartamenti di metratura simile. Il prezzo include un posto auto in garage, un elemento che aggiunge valore considerando la difficoltà di parcheggio nella zona. Confrontando con proprietà simili nella stessa zona, la proposta si mantiene competitiva, soprattutto considerando le finiture buone, la presenza di piscina comunale e la posizione strategica a breve distanza dal centro città e dalle spiagge. Il mercato di Málaga ha registrato 7.240 transazioni immobiliari, indicando una domanda stabile per proprietà ben posizionate come questa.
La routine quotidiana in questo appartamento si svolge con naturalezza grazie alla posizione strategica a Málaga. La mattina, il terrazzo orientato a sud-ovest permette di godere della luce naturale durante la colazione. La vicinanza a supermercati a soli 73 metri e farmacie a 211 metri facilita le commissioni quotidiane a piedi. Dopo il lavoro, la piscina condominiale offre uno spazio per rilassarsi e socializzare. La sera, i numerosi ristoranti nelle vicinanze (377 entro 2 km) offrono opzioni per la cena senza necessità di utilizzare l'auto. Il fine settimana, la spiaggia raggiungibile a piedi (1,3 km) permette di godere del litorale mediterraneo senza alcuno sforzo logistico. La presenza di ospedali a 642 metri e di trasporto pubblico efficiente contribuisce a una vita pratica e sicura, adatto per chi cerca un equilibrio tra servizi urbani e qualità della vita.
La posizione di questo appartamento offre notevoli vantaggi in termini di accessibilità ai servizi. La stazione ferroviaria di Málaga Centro Alameda dista solo 0,2 km, permettendo spostamenti efficienti verso altre località. Con 49 linee di trasporto pubblico e 78 fermate nei dintorni, la mobilità senza auto è completamente fattibile. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in soli 7,9 km, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a soli 73 metri, mentre diverse farmacie sono entro 211 metri. A livello sanitario, un ospedale è a 642 metri e 26 centri sanitari operano entro 2 km. La vicinanza a strutture educative, con 248 scuole tra primarie e secondarie, e a servizi bancari (72 sportelli entro 2 km) completa un quadro di servizio completo adatto a famiglie e professionisti.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel contesto urbano di Málaga. Si evidenzia la vicinanza al mare con le principali spiagge raggiungibili a piedi e la buona connessione con le infrastrutture di trasporto come stazioni ferroviarie e fermate di autobus. La cartografia sottolinea l'accessibilità pedonale ai servizi quotidiani come supermercati, farmacie e strutture sanitarie, nonché la presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Málaga occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, essendo la seconda città più grande dell'Andalusia con 592.346 abitanti. Questa proprietà si trova nel cuore urbano di Málaga, beneficiando della completa accessibilità ai servizi di una grande città rimanendo vicina al mare. La posizione permette di godere di un duplice vantaggio: la vivacità e le opportunità di una metropoli culturale ed economica e la tranquillità del litorale mediterraneo. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Málaga offre un equilibrio unico tra turismo, servizi e autenticità. La vicinanza a città storiche come Granada (89 km) e a località turistiche come Marbella (48 km) amplia le possibilità di svago e cultura.
Questo appartamento offre un'eccellente accessibilità sia alle spiagge che alle principali infrastrutture. La Playa de la Malagueta si trova a 1,3 km, raggiungibile a piedi in circa 15 minuti, mentre la Playa de San Andrés dista 1,8 km. Per chi ama il golf, il Club de Golf Málaga Parador è a 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è comodamente raggiungibile in soli 7,9 km, circa 10-15 minuti di auto. Le vicine città di Marbella (48 km) e Granada (89 km) sono facilmente raggiungibili per escursioni giornaliere. Per la ricarica di veicoli elettrici, una colonnina è disponibile a 434 metri dall'abitazione.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Málaga a soli 4 metri sopra il livello del mare e con una pendenza graduale verso lo mare (0,2%) crea un microclima particolarmente favorevole. La temperatura media annua di 18,5°C con minime di 12°C e massime di 27°C permette di godere di un clima mediterraneo mite durante tutto l'anno. Lo stagno balneabile si estende per circa 4 mesi, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, ideale per attività acquatiche. L'esposizione a sud-ovest dell'appartamento massimizza le ore di luce solare, soprattutto durante i pomeriggi invernali. La vicinanza al mare modera le temperature estive, rendendo l'estate più sopportabile rispetto alle zone interne dell'Andalusia. L'umidità relativa è contenuta grazie alla ventilazione costante dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di spiagge di qualità, con 7 spiagge premiate con la Blue Flag nelle vicinanze tra cui Malagueta, Misericordia, El Dedo, Caleta ed El Palo. La Playa de la Malagueta, a soli 1,3 km, è una delle più frequentate per la sua posizione centrale e i servizi completi. Oltre alle attività balneari, la zona offre 586 strutture sportive tra cui il Centro Municipal de Ajedrez a 0,4 km e diverse piscine e centri benessere. Per gli appassionati di golf, tre campi sono accessibili entro 11 km. I due porti turistici nelle vicinanze, IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km), offrono opportunità per sport acquatici e vita sociale. La presenza di numerosi caffè (159 entro 2 km) e ristoranti (377 entro 2 km) arricchisce l'offerta ricreativa della zona.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, essendo la seconda città più grande dell'Andalusia con 592.346 abitanti. Questa proprietà si trova nel cuore urbano di Málaga, beneficiando della completa accessibilità ai servizi di una grande città rimanendo vicina al mare. La posizione permette di godere di un duplice vantaggio: la vivacità e le opportunità di una metropoli culturale ed economica e la tranquillità del litorale mediterraneo. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Málaga offre un equilibrio unico tra turismo, servizi e autenticità. La vicinanza a città storiche come Granada (89 km) e a località turistiche come Marbella (48 km) amplia le possibilità di svago e cultura.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL763619
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella stessa area di Málaga, questo appartamento presenta un buon equilibrio tra metratura, posizione e prezzo. Progetti come Luxy Sancha partono da €472.440 ma generalmente offrono spazi più ridotti, mentre Térmica Beach con prezzi da €719.000 si posiziona in una fascia superiore con finiture più lussuose. Milabeka, con prezzi da €560.000, rappresenta un concorrente diretto per metrature simili, ma spesso con posizioni leggermente più periferiche rispetto al centro di Málaga. A differenza delle località turistiche della Costa del Sol come Marbella o Estepona, Málaga offre un'autenticità maggiore e un'esperienza di vita meno stagionale, con servizi attivi tutto l'anno. La città, come sesta più grande della Spagna, garantisce un'offerta culturale, educativa e sanitaria superiore rispetto a località più piccole. Il reddito mediano provinciale di €16.450 riflette un'economia diversificata che va oltre il solo turismo, offrendo stabilità al mercato immobiliare locale.
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