Просторная трехкомнатная квартира площадью 114 м² в Мálаге,_completed в 2005 году. Расположена в городском районе с возможностью пешей доступности до пляжей и всех необходимых услуг. Квартира включает две ванные комнаты, крытую террасу и находится в жилом комплексе с общим бассейном и садом. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в центральной части Мálаги, в пешей доступности от пляжей (1.3-3.2 км) и городской инфраструктуры. Район характеризуется развитой сервисной инфраструктурой с многочисленными магазинами, ресторанами и медицинскими учреждениями в радиусе 2 км. Транспортная доступность включает 49 линий общественного транспорта.
Планировка квартиры включает просторную гостиную с выходом на террасу, главную спальню с собственной ванной комнатой, две дополнительные спальни и отдельную кухню. Наличие кондиционирования и центрального отопления обеспечивает комфорт проживания в течение всего года. Общая парковка включена в стоимость.
Объект был сдан в эксплуатацию в 2005 году, что говорит о завершенности всех строительных работ и устоявшемся состоянии района. Квартира поддерживается в хорошем состоянии, что подтверждает качество первоначальной постройки и последующего обслуживания.
Квартира не предусматривает возможности расширения жилой площади или реконструкции планировки. Здание не имеет статуса новостройки, что может ограничивать доступ к определенным программам финансирования. Расстояние до ближайшего поля для гольфа составляет 8.2 км.
Эта квартира подходит для людей, ищущих постоянное место жительства в Мálаге с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Подходит для семей с детьми благодаря близости к образовательным учреждениям (147 начальных и 101 средняя школа в городе). Также является привлекательным вариантом для профессионалов, работающих в городе, благодаря близости к деловому центру и транспортным узлам. Для инвесторов, заинтересованных в сдаче недвижимости в аренду, расположение в популярном туристическом районе с развитой инфраструктурой обеспечивает стабильный спрос.
Квартира поддерживается в хорошем состоянии, что подтверждает качество первоначальной постройки 2005 года. Материалы отделки включают деревянные полы в жилых помещениях, мраморные столешницы в ванных комнатах и деревянные countertops на кухне. Наличие системы кондиционирования и центрального отопления (с использованием природного газа) свидетельствует о продуманной инженерной инфраструктуре здания. Крытая терраса с южной ориентацией обеспечивает дополнительное пространство для отдыха с учетом местного климата.
Цена квартиры составляет €615,000, что соответствует среднему рыночному сегменту для трехкомнатных квартир в Мálаге. С учетом площади 114 м², цена за квадратный метр составляет примерно €5,395. В стоимость включено парковочное место, что является преимуществом в городских условиях. Сравнение с аналогичными объектами в районе показывает, что цены варьируются от €472,440 до €719,000 в зависимости от конкретного расположения и состояния объектов.
Расположение квартиры обеспечивает удобный городской образ жизни с сочетанием доступности до пляжей и всех необходимых услуг. Утренние прогулки к пляжу La Malagueta или Playa de San Andrés становятся частью ежедневного распорядка. После работы можно посетить многочисленные рестораны и кафе в непосредственной близости, а в выходные дни, насладиться пляжным отдыхом без необходимости использования автомобиля. Наличие общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы обеспечивает легкое перемещение по всему городу, включая исторический центр и деловые районы.
Близость к центру Мálаги обеспечивает доступ к широкому спектру услуг: 377 ресторанов, 124 аптеки, 72 банка и 159 кафе в радиусе 2 км. Медицинские учреждения расположены в 642 м от объекта, а до ближайшего супермаркета можно дойти пешком всего за 73 м. Наличие 586 спортивных объектов в городе предоставляет возможности для активного образа жизни. Транспортная инфраструктура включает три железнодорожные станции в пределах 400 м (Málaga Centro Alameda, Atarazanas, Guadalmedina) и 78 остановок общественного транспорта.
Объект расположен в центральной части Мálаги, в районе с развитой городской инфраструктурой. Карта показывает близость к историческому центру города, пляжной зоне и основным транспортным артериям. Пешеходная доступность до ключевых объектов инфраструктуры делает это расположение удобным для постоянного проживания без необходимости использования автомобиля.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Мálага является столицей провинции Мálaga и вторым по величине городом в Андалусии с населением 592,346 человек (2024). Расположение в центре города обеспечивает легкий доступ ко всем административным, культурным и коммерческим объектам провинции. Город является важным транспортным узлом региона, связывающим побережье Коста-дель-Соль с внутренними районами Андалусии. Развитая туристическая инфраструктура (89 отелей, 12,584 койки) способствует международной привлекательности района.
До ближайшего пляжа Playa de San Andrés можно дойти пешком за 20-25 минут (1.7 км). Расстояние до аэропорта Мálaga-Costa del Sol составляет 7.9 км, что обеспечивает удобную транспортную доступность для международных путешествий. Ближайшие поля для гольфа: Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). До крупных городов региона: Марбелья (48 км), Гранада (89 км), Альхесирас (113 км).
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в Мálаге составляет 18.5°C с диапазоном от 12°C зимой до 27°C летом. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 4 метра над уровнем моря и минимальный уклон к морю (0.2%) создают равнинный рельеф, удобный для пеших прогулок. Южная ориентация террасы обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня, что является преимуществом в зимние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 3.2 км от объекта расположено несколько пляжей, включая Playa de la Malagueta (1.3 км), Playa de San Andrés (1.8 км) и Playa de la Misericordia (3.2 км). Семь пляжей в районе имеют статус Blue Flag, подтверждающий высокое качество воды и инфраструктуры. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 11 км. В городе также находится 586 спортивных объектов, включая центры: Centro Municipal de Ajedrez (0.4 км), Centro Wellness (0.6 км) и Forus Trinidad (0.8 км).
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мálага является столицей провинции Мálaga и вторым по величине городом в Андалусии с населением 592,346 человек (2024). Расположение в центре города обеспечивает легкий доступ ко всем административным, культурным и коммерческим объектам провинции. Город является важным транспортным узлом региона, связывающим побережье Коста-дель-Соль с внутренними районами Андалусии. Развитая туристическая инфраструктура (89 отелей, 12,584 койки) способствует международной привлекательности района.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL763619
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнение с аналогичными объектами в Мálаге показывает, что данная квартира по цене €615,000 занимает среднее положение на рынке. Объект Luxy Sancha в Мálаге предлагается от €472,440, но может отличаться меньшей площадью или менее выгодным расположением. Проект Térmica Beach в Мálаге имеет стартовую цену от €719,000, что, вероятно, объясняется его близостью к пляжу и современными характеристиками. Объект Milabeka в Мálage доступен от €560,000, что делает его сопоставимым по цене. Преимущество данного объекта заключается в его сбалансированном расположении, сочетающем доступность до пляжей и развитую городскую инфраструктуру, а также в завершенности здания и устоявшемся состоянии района.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID