Das Reihenhaus in Málaga befindet sich in städtischer Umgebung nahe der Costa del Sol. Mit 248 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das fertige Projekt Wohnraum mit Westausrichtung. Die Lage in der Provinzhauptstadt ermöglicht Zugang zu städtischen Einrichtungen bei gleichzeitigem Nähe zum Meer. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Pool und einen Padelplatz. Die Immobilie verfügt über einen privaten zweigleisigen Garagenplatz und mehrere Terrassen mit unterschiedlichen Ausblicken.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeichnet sich dieses Reihenhaus durch seine städtische Lage in der Hauptstadt Málaga aus. Während Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) preislich günstiger sind, bieten sie nicht die städtische Infrastruktur und Anbindung einer Großstadt. Selbst Térmica Beach in Málaga (ab €719.000) liegt preislich unter dem hier betrachteten Projekt. Der Unterschied erklärt sich durch die spezifische Lage in zentraler Position und die damit verbundene städtische Lebensqualität. Im Gegensatz zu eher touristisch geprägten Gebieten wie Marbella bietet Málaga ein authentischeres spanisches Stadtleben kombiniert mit den Vorteilen einer Küstenstadt. Die Vielfalt an kulturellen Angeboten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung übersteigt die in reinen Touristenorten. Für Personen, die städtisches Leben mit Meeresnähe kombinieren möchten, stellt diese Kombination einen besonderen Mehrwert dar, der sich im Preis widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in einem städtischen Wohngebiet von Málaga, etwa 1,7 km vom Strand Playa de San Andrés entfernt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebieten und städtischen Einrichtungen geprägt. Mit einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel und einem leichten Gefälle von 0,5% zum Strand hin befindet sich die Immobilie in einer flachen, gut zugänglichen Lage nahe des Stadtzentrums.
Das Projekt bietet funktionale Wohnlösungen für Personen oder Familien, die städtisches Wohnen mit Meeresnähe kombinieren möchten. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Standardfamilien oder Paare, die Gäste empfangen möchten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen erfüllt grundlegende Alltagsanforderungen. Die verschiedenen Außenbereiche ermöglichen flexible Nutzung nach persönlichen Vorlieben.
Das Reihenhaus wurde fertiggestellt und ist sofort bezugsbereit. Die Bauweise entspricht den Standards moderner städtischer Reihenhaussiedlungen in der Region. Die Westausrichtung der Immobilie beeinflusst die Sonneneinstrahlung auf den Außenbereichen. Die bereits vorhandene Infrastruktur wie Gemeinschaftspool und Padelplatz sind nutzungsbereit. Das Projekt ist abgeschlossen und erfordert keine weiteren Baumaßnahmen.
Das Projekt bietet keine privaten Poolanlagen, sondern nur Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Lage in städtischer Umgebung bedeutet weniger Privatsphäre als in ländlichen oder exklusiven Wohnanlagen. Die begrenzte Grundstücksfläche charakteristisch für Reihenhäuser schränkt die Gestaltungsmöglichkeiten des Außenbereichs ein. Die drei Stockwerke ohne Aufzug können für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen.
Dieses Projekt eignet sich für Personen oder kleine Familien, die ein städtisches Leben mit Meeresnähe kombinieren möchten. Die Lage ist geeignet für Berufstätige, die in Málaga oder der näheren Umgebung beschäftigt sind und gleichzeitig die Nähe zum Meer schätzen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht das Projekt auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant, die in der Stadt leben möchten. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Padelplatz können von Personen genutzt werden, die gemeinschaftliche Aktivitäten schätzen. Die verschiedenen Terrassen und Außenbereichen bieten Möglichkeiten für Unternehmungen mit Freunden oder Familie. Die Immobilie könnte auch als Zweitwohnsitz für Personen dienen, die einen Teil des Jahres in einer spanischen Stadt verbringen möchten und dabei die kulturellen Angebote und die Küstenlage gleichermaßen schätzen.
Die Ausstattung des Reihenhauses entspricht dem Standard moderner städtischer Wohngebäude. Die Klimaanlage ermöglicht eine Temperaturregelung in den verschiedenen Jahreszeiten. Der Kamin im Wohnraum bietet zusätzliche Heizmöglichkeit während der kühleren Monate. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum ohne zusätzliche Möbel erforderlich zu machen. Die Westausrichtung der Immobilie beeinflusst die Lichtverhältnisse in den Innenräumen und auf den Terrassen. Die Küchen und Bäder sind zeitgemäß eingerichtet und entsprechen funktionalen Anforderungen. Die Materialwahl orientiert sich an langlebigen und pflegeleichten Eigenschaften, die für ein Dauerwohnen in der mediterranen Klimazone geeignet sind. Die Konstruktion des Gebäudes folgt den gängigen Bauvorschriften der Region für städtische Reihenhäuser.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis ab €890.000 angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region liegt der Preis im höheren Segment, was auf die städtische Lage in Málaga, die Nähe zum Meer und die Ausstattung zurückzuführen ist. Bei vergleichbaren Projekten wie Térmica Beach in Málaga (ab €719.000) oder den Projekten in Estepona (Acqua Gardens ab €418.800, Aby Upper ab €320.000) zeigt sich eine deutliche Preisdifferenz, die die zentrale Lage in der Hauptstadt der Costa del Sol widerspiegelt. Die Preisgestaltung entspricht dem aktuellen Markt für städtische Reihenhäuser in dieser Lage.
Das Leben in diesem Reihenhaus ist städtisch geprägt mit den Vorteilen einer Metropole. Morgens kann man zu Fuß oder mit dem Fahrrad die örtlichen Geschäfte und Cafés erreichen, die in unmittelbarer Umgebung liegen. Der Tag kann mit einem Spaziergang zum Strand beginnen, der nur etwa 15-20 Gehminuten entfernt ist. Die verschiedenen Terrassen bieten während des Tages unterschiedliche Sonneneinstrahlungsmöglichkeiten - die Hauptterrasse für Nachmittags, der Patio für die Mittagshitze. Abends ermöglicht die Dachterrasse einen Überblick über die beleuchtete Stadt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die kurzen Wege zu Versorgungseinrichtungen machen ein Auto nicht unbedingt notwendig. Die Kombination aus städtischem Leben und Meeresnähe ermöglicht einen abwechslungsreichen Alltag ohne lange Wege.
Die Umgebung des Reihenhauses ist geprägt durch städtische Infrastruktur und die Nähe zur Küste. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius sind 379 Restaurants, 126 Apotheken und 71 Banken erreichbar, was eine hohe Versorgungsdichte demonstriert. Die medizinische Versorgung ist durch 26 Gesundheitszentren in der Stadt und ein Krankenhaus nur 642 Meter vom Objekt entfernt gewährleistet. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 43 Linien und 78 Haltestellen bietet gute Anbindung. Mit Bahnhöfen wie Málaga Centro Alameda (0,2 km) und Guadalmedina (0,3 km) ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr exzellent. Die 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen in der Stadt bieten Bildungseinrichtungen für Familien. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (7,9 km) ist für häufig Reisende vorteilhaft.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses im östlichen Teil des Stadtzentrums von Málaga. Die Positionierung zwischen dem historischen Kern und den östlichen Stadtteilen ermöglicht gute Anbindung an beide Stadtteile. Die Nähe zur Küstenlinie ist deutlich erkennbar, wobei die Immobilie in erster Linie städtisch geprägt ist. Die verschiedenen Strände, der Flughafen und wichtige Verkehrsknotenpunkte sind in der Umgebung eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga liegt als Hauptstadt der gleichnamigen Provinz im Zentrum der Costa del Sol. Die Positionierung als sechstgrößte Stadt Spaniens bietet städtische Infrastruktur bei gleichzeitiger Küstenlage. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa del Sol wie Marbella (48 km östlich) bietet Málaga eine höhere urbane Dichte und breiteres Kulturangebot. Die Entfernung zu anderen großen Städten wie Granada (89 km nördlich) und Algeciras (113 km südwestlich) unterstreicht die zentrale Lage in der Region. Die Kombination aus Hafenstadt, Tourismuszentrum und Provinzhauptstadt macht Málaga zu einem wichtigen Knotenpunkt in Andalusien, der über die Provinz hinaus von Bedeutung ist.
Die zentrale Lage in Málaga ermöglicht gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der nächste Strand (Playa de San Andrés) liegt in 1,7 km Entfernung, was zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 7,9 km Entfernung, was bei normalen Verkehrverhältnissen etwa 15-20 Minuten Fahrtzeit entspricht. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sind in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt nur 73 Meter vom Objekt entfernt, die Apotheke 211 Meter. Ein Krankenhaus befindet sich in 642 Metern Entfernung, was eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C, was als mild zu bezeichnen ist. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel und das leichte Gefälle von 0,5% zum Strand hin beeinflussen das Mikroklima positiv. Die Kombination aus städtischer Wärmeinsel und Meeresnähe sorgt für ausgewogene Temperaturen. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln die lebendige kulturelle Tradition der Region wider. Das Klima ermöglicht ein ganzjähriges Outdoor-Leben mit unterschiedlichen Aktivitäten je nach Jahreszeit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe des Reihenhauses befinden sich mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und gute Dienstleistungen. Für Golfbegeisterte sind in der Region mehrere Golfplätze erreichbar, wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die Stadt selbst bietet 586 Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios, Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) und das Centro Wellness (0,6 km). Die IGY Málaga Marina (1,1 km) bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Stadt und an der Küste ermöglichen ein aktives Freizeitangebot.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga liegt als Hauptstadt der gleichnamigen Provinz im Zentrum der Costa del Sol. Die Positionierung als sechstgrößte Stadt Spaniens bietet städtische Infrastruktur bei gleichzeitiger Küstenlage. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa del Sol wie Marbella (48 km östlich) bietet Málaga eine höhere urbane Dichte und breiteres Kulturangebot. Die Entfernung zu anderen großen Städten wie Granada (89 km nördlich) und Algeciras (113 km südwestlich) unterstreicht die zentrale Lage in der Region. Die Kombination aus Hafenstadt, Tourismuszentrum und Provinzhauptstadt macht Málaga zu einem wichtigen Knotenpunkt in Andalusien, der über die Provinz hinaus von Bedeutung ist.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL109775
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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