Ce townhouse situé à Málaga offre 248 m² d'espace de vie répartis sur trois étages, avec trois chambres et trois salles de bain. Construit en 2009, le bien est achevé et prêt à être occupé. La propriété bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate du centre urbain et à seulement 1,3 km de la plage. L'orientation ouest assure une exposition lumineuse tout au long de l'après-midi, avec vues sur la mer et la ville depuis les différentes terrasses.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce townhouse à Málaga offre un équilibre différent entre accès urbain et vie côtière. Alors que les développements à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) proposent des prix plus bas, ils sont situés dans des zones moins urbanisées nécessitant systématiquement une voiture pour les déplacements quotidiens. Même le projet Térmica Beach à Málaga (à partir de 719 000 €) présente un prix inférieur mais probablement avec une surface ou un emplacement moins privilégié. La valeur principale de ce townhouse réside dans sa position permettant une vie sans voiture dans une grande ville tout en restant à quelques minutes de la mer. Cette combinaison est rare sur la Costa del Sol, où la plupart des propriétés se trouvent soit dans des zones purement touristiques, soit dans des complexes résidentiels isolés des centres urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse se trouve dans un environnement urbain densément équipé, à moins de 100 mètres d'un supermarché et à 211 mètres d'une pharmacie. À 1,3 km de la Playa de la Malagueta, le bien bénéficie d'un accès direct aux infrastructures côtières tout en conservant un cadre de vie résidentiel. Les transports publics sont accessibles à 200-300 mètres, avec trois gares à proximité.
Avec trois chambres, trois salles de bain et un espace de vie de 248 m², ce townhouse convient à des familles ou à des résidents recherchant un espace généreux. Le garage pour deux voitures et les rangements intégrés répondent aux besoins de stockage. La présence d'une terrasse sur le toit et d'un patio offre des espaces extérieurs multiples pour différentes activités tout au long de la journée.
Construit en 2009, ce townhouse est achevé et immédiatement disponible. L'état du bâtiment est classé comme excellent, sans travaux supplémentaires nécessaires avant emménagement. Les installations techniques, y compris la climatisation, le chauffage et les systèmes électriques, sont déjà fonctionnelles et conformes aux normes actuelles.
Ce townhouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale avec accès immédiat aux commodités urbaines sans sacrifier la proximité de la mer. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des écoles (147 écoles primaires dans un rayon de 2 km) et des espaces extérieurs sécurisés. Les professionnels travaillant à Málaga bénéficieront d'un accès rapide au centre-ville et aux transports. Les résidents internationaux cherchant une propriété prête à l'occupation sans travaux trouveront ici une solution immédiatement fonctionnelle. Le bien s'adresse également à ceux qui souhaitent combiner vie quotidienne pratique avec des espaces de détente extérieurs, comme la terrasse panoramique pour recevoir des invités ou le patio pour des moments plus intimes.
Le townhouse présente des finitions de qualité supérieure avec des matériaux durables sélectionnés pour leur résistance au climat méditerranéen. Les sols en bois dans les espaces de vie principaux offrent une isolation thermique et acoustique naturelle. La cuisine moderne bénéficie de grands espaces vitrés favorisant la lumière naturelle. Les salles de bain sont équipées de sanitaires contemporains avec des finitions soignées. Le système de climatisation double fonction assure un confort thermique toute l'année, complété par une cheminée pour les soirées plus fraîches. Les terrasses sont conçues avec des matériaux résistants aux intempéries et à l'exposition saline, garantissant leur durabilité. Les installations électriques et de plomberie répondent aux normes actuelles, avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique.
À partir de 890 000 €, ce townhouse se positionne dans le segment supérieur du marché malagueño. Ce prix reflète la superficie généreuse de 248 m² et l'emplacement privilégié à proximité du centre et de la mer. Comparé aux offres similaires dans la même zone, ce bien présente un prix moyen au mètre carré d'environ 3 588 €. À titre de comparaison, le projet Térmica Beach à Málaga propose des biens à partir de 719 000 €, indiquant que ce townhouse est positionné dans une gamme de prix premium pour la localité.
La vie dans ce townhouse s'organise autour d'un rythme urbain avec accès rapide aux commodités. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse principale avec vue sur la ville, avant de rejoindre à pied les commerces pour les courses quotidiennes. L'après-midi, la terrasse arrière protégée offre un espace tranquille à l'abri du soleil intense. En soirée, la terrasse sur le toit devient un lieu d'observation des lumières de la ville. Le week-end, la plage est accessible à pied en 15 minutes pour des baignades. La vie communautaire se développe autour des installations partagées comme la piscine et le court de padel. L'emplacement permet de combiner un cadre résidentiel avec l'animation urbaine sans besoin systématique d'une voiture pour les déplacements quotidiens.
L'environnement immédiat du townhouse se caractérise par une forte densité d'équipements urbains. À 73 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis que 379 restaurants et 155 cafés sont accessibles dans un rayon de 2 km. La santé est bien couverte avec 26 centres de santé dans la ville, dont un à seulement 642 mètres. Pour les déplacements, 43 lignes de transports en commun et 78 arrêts desservent le quartier, avec trois gares à moins de 300 mètres. L'accès à la voiture est facilité par un garage privé pour deux véhicules, évitant les problèmes de stationnement fréquents en milieu urbain. La vie quotidienne s'organise donc autour d'un périmètre restreint où la plupart des nécessités sont accessibles à pied ou en bicyclette.
La carte montre la position privilégiée du townhouse dans le tissu urbain de Málaga, à proximité immédiate des principales artères et des points d'intérêt. On constate la distance réduite aux plages méditerranéennes et la facilité d'accès aux infrastructures commerciales et sanitaires. La visualisation révèle également l'organisation en damier typique du centre historique de Málaga, avec ses rues perpendiculaires facilitant l'orientation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans la ville de Málaga, cette propriété bénéficie d'un emplacement central sur la Costa del Sol. Marbella, autre destination prisée de la région, se trouve à 48 kilomètres à l'ouest, environ 45 minutes en voiture. Grenade, connue pour l'Alhambra, est située à 89 kilomètres au nord-est, accessible en environ une heure et quart. Algeciras, port important, se trouve à 113 kilomètres au sud. Cette situation centrale permet d'accéder facilement à d'autres villes andalouses tout en bénéficiant des infrastructures et services d'une grande agglomération de près de 600 000 habitants.
Les plages les plus proches sont la Playa de la Malagueta à 1,3 km et la Playa de San Andrés à 1,8 km, accessibles à pied en environ 15 minutes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 7,9 km, soit environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador est distant de 8,2 km, le Club de Golf de Guadalhorce de 9,4 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez de 11 km. Les marinas, dont l'IGY Málaga Marina à 1,1 km, offrent des possibilités de nautisme. Les hôpitaux et les centres médicaux spécialisés sont concentrés dans la zone urbaine centrale, à quelques kilomètres du townhouse.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 888 heures d'ensoleillement annuel et une température moyenne annuelle de 18,9°C. Les températures varient entre 12°C et 26°C en moyenne, créant des conditions agréables toute l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. La propriété est située à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 0,5% vers la côte. Cette altitude faible et cette proximité de la mer modèrent les températures extrêmes et maintiennent un taux d'humidité relativement élevé, typique des zones côtières méditerranéennes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La ville de Málaga dispose de sept plages certifiées Blue Flag, dont la Playa de la Malagueta et la Playa de la Misericordia accessibles depuis le townhouse. Ces plages offrent des services complets et une qualité d'eau contrôlée. Pour les activités sportives, Málaga propose 586 installations réparties dans la ville, dont des centres sportifs à proximité comme le Centro Municipal de Ajedrez à 300 mètres. Les options de golf comprennent trois clubs dans un rayon de 11 kilomètres, proposant des parcours de qualité professionnelle. Les infrastructures nautiques sont représentées par trois marinas, dont l'IGY Málaga Marina et la Marina Real Club Mediterráneo, toutes deux à moins de 1,6 kilomètres. Ces installations offrent des possibilités de voile et d'autres activités aquatiques.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Positionnée dans la ville de Málaga, cette propriété bénéficie d'un emplacement central sur la Costa del Sol. Marbella, autre destination prisée de la région, se trouve à 48 kilomètres à l'ouest, environ 45 minutes en voiture. Grenade, connue pour l'Alhambra, est située à 89 kilomètres au nord-est, accessible en environ une heure et quart. Algeciras, port important, se trouve à 113 kilomètres au sud. Cette situation centrale permet d'accéder facilement à d'autres villes andalouses tout en bénéficiant des infrastructures et services d'une grande agglomération de près de 600 000 habitants.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL109775
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
