Ова стамбена кућа у Малаги нуди 248 м² стамбеног простора са три спаваће и три купатила. Налази се у урбаном окружењу близу мора, са панорамским погледом на Средоземно море и град. Изграђена 2009. године, има западну оријентацију и налази се на ходању од essentiјалних услуга укључујући супермаркете, апотеке и плаже. Објекат укључује заједнички базен, гаражу за два аутомобила и део је затвореног насеља са додатним спортским садржајима.
У поређењу с другим пројектима у региону, ова стамбена кућа у Малаги нуди баланс урбаног удобства и приморског приступа по цени од 890.000 €. У поређењу с пројектом Тéрмица Беацх у Малаги (од 719.000 €), овај објекат има сличну локацију али већи стамбени простор. За разлику од пројеката у Естепони као што су Ацqua Гарденс (од 418.800 €) и Аби Уппер (од 320.000 €), ова кућа нуди бољу приступачност градским садржајима и саобраћајној инфраструктури. Главна предност ове локације у односу на приобалне пројекте даље од градског језгра је њена интеграција у развијену урбану структуру Малаге. Град са око 600.000 становника нуди ширу понуду услуга, образовних установа (147 основних и 101 средња школа) и здравствених услуга (26 здравствених центара) у односу на мања приобална насеља. Иако цене стамбених објеката у Естепони могу бити ниже, Малага нуди бољу могућност изнајмљивања због свог статуса регионалног центра, универзитета и привредног хаба. Поред тога, близина аеродрома (7,9 км) и главне железничке станице чине ову локацију погоднијом за оне који често путују или примају госте из других земаља.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стамбена кућа смештена је у урбаном делу Малаге са директним приступом медитеранској обали. На само 8 метара надморске висине, локација користи благи нагиб од 0,5% према мору. Објекат је део стамбеног насеља у близини историјског центра града и реке Гуалдалмедина, нудећи равнотежу између градског живота и приморске близине.
Овај објекат одговара функционалним стамбеним потребама кроз добро распоређених 248 м² простора. Три спаваће и три купатила пружају довољно простора за породице или оне који захтевају смештај за госте. Западна оријентација обезбеђује поподневно сунце у главним боравачким просторима. Постојање приватне гараже и близина essentiјалних услуга испуњавају практичне дневне потребе, док тераса на крову проширује стамбени простор на отвореном.
Изграђена 2009. године, ова стамбена кућа представља завршену градњу са свим facilитетима спремним за непосредно усељење. Објекат се одржава у одличном стању од завршетка, са модерним грађевинским стандардима прикладним за медитеранску климу. Развој укључује заједничке амбиементе који су успостављени у време оригиналне изградње, без тренутних грађевинских фаза које утичу на тренутне станаре.
Стамбена кућа не нуди ексклузивни приступ плажи, будући да су све оближње плаже јавне. Објекат не укључује приватни базен, већ само приступ заједничком. Урбана локација значи да није доступан простор за велику приватну башту. Упркос три спаваће собе, објекат не нуди знатне могућности проширења због постојеће изградње и урбаног окружења.
Ова стамбена кућа одговара појединцима или породицама које траже трајно боравиште у Малаги са погодношћу урбаног живота и приморске близине. Објекат пружа смештај за различите домовинске конфигурације, од породица са децом до оних који захтевају простор за рад од куће. Локација посебно користи професионалцима који раде у Малаги и желе да избегну дуга путовања, са центром града и пословним четвртима лако доступним. Објекат такође добро служи као други дом за оне који желе базу у јужној Шпанији, нудећи безбедност затвореног насеља са минималним потребама за одржавањем у поређењу са самосталном вилом. Пензионери или полупензионери ће пронаћи локацију погодну за приступ здравственим услугама, са 26 здравствених центара у граду и болницом на само 642 метра. Дизајн објекта са минималним степеницама (осим до терасе на крову) и близина услуга решава практичне потребе старијих станара. За оне заинтересоване за културне активности, положај близу историјског центра Малаге пружа редован приступ музејима, галеријама и 34 локална фестивала која се прослављају годишње.
Стамбена кућа испољава квалитетну изградњу прикладну за годину завршетка 2009. Објекат има уграђене ормаре, пружајући интегрисана складишна решења која максимизирају употребиви простор унутар 248 м² распореда. Западна оријентација је урачуната у дизајн како би се оптимизовала природна светлост у главним боравачким просторима током поподнева. Системи контроле климе укључују грејање и хлађење, решавајући сезонске температурне варијације медитеранске климе. Постојање камина у дневном боравку додаје алтернативну опцију грејања током хладнијих зимских вечери уз допринос естетској привлачности простора. Елемент дизајна са западном оријентацијом омогућава панорамске погледе на море, планине, плажу, луку и урбани пејзаж, што је уклопљено у распоред објекта како би се искористиле ове визуелне предности. Грађевински материјали изгледају изабрани за издржљивост у приобалном окружењу, са посебном пажњом посвећеном завршној обради која издржава Малагине приближно 3.888 сунчаних сати годишње. Тераса на крову представља квалитетни екстеријерни дизајн, пружајући додатни стамбени простор са свеобухватним погледом. Одржавање објекта у одличном стању од изградње доказује издржљивост оригиналних метода грађења и материјала коришћених у његовом развоју.
Стамбена кућа је ценика на 890.000 €, што је позиционира у вишем сегменту тржишта некретнина у Малаги. Ова цена одражава 248 м² стамбеног простора објекта, конфигурацију са три спаваће собе и премијум локацију близу обалског дела града. У поређењу са сличним објектима у региону, ова стамбена кућа представља бољу вредносну понуду од развоја у Естепони као што су Ацqua Гарденс (од 418.800 €) и Аби Уппер (од 320.000 €), мада је скупља од пројекта Тéрмица Беацх у Малаги (од 719.000 €). Цена укључује приступ заједничким услугама и сигурност затвореног насеља, чиниоци који доприносе очувању вредности објекта на активном тржишту некретнина у Малаги, које је забележило 7.240 трансакција у подручју.
Ова стамбена кућа у Малаги омогућава медитерански урбани стил живота са погодношћу градских услуга и приморске близине. Јутарње рутине могу почети кратком шетњом до оближњих кафића, са 155 установа у радијусу од 2 километра. Куповина основних намирница практично је без напора са супермаркетом на само 73 метра од резиденције. Дневне комуникације користе предности централне локације, са три железничке станице унутар 300 метара и 43 линије јавног превоза које опслужују подручје. Западна оријентација значи да главни боравачки простори примају поподневно сунце, стварајући удобне просторе за подневно опуштање. Вечери се могу уживати на тераси на крову са панорамским погледом на осветљени градски пејзаж. Близина плажа, нарочито Плаја де ла Малагета на 1,3 км, омогућава редовне приморске активности без захтевања опсежног планирања. Урбано окружење објекта омогућава станарима да се укључе у културне понуде Малаге, од историјских локација поред брда Гибралфаро до разних видиковаца као што је Мирадор де ла Алказаба, само 1,1 км далеко. Затворено насеље пружа осећај безбедности уз одржавање везе са живописним урбаним окружењем. За рекреацију, заједнички базен и тениско игралиште нуде опције на лицу места, док 586 спортских објеката кроз град пружа додатне алтернативе.
Окружење стамбене куће карактерише њена интеграција у урбану ткив Малаге уз одржавање близине медитеранској обали. Непосредна околина нуди essentiјалну инфраструктуру на ходању, укључујући 379 ресторана, 155 кафића и бројне продавнице које стварају живописну атмосферу суседства. Објекат користи свеобухватну мрежу јавног превоза у Малаги са 43 аутобуске линије и три железничке станице све унутар 300 метара, олакшавајући кретање кроз град без потребе за аутомобилом. Образовне институције су бројне са 147 основних и 101 средња школа у Малаги, чинећи подручје погодним за породице са децом. Приступ здравственим услугама је одличан са 26 здравствених центара распоређених кроз град и болницом на само 642 метра од објекта. Урбана густина подржава динамично друштвено окружење са приближно 599.063 становника стварајући разнолику заједницу. Локација инфраструктуре подржава и практичне дневне потребе и рекреативне активности. Изван непосредне околине, станари могу приступити широј понуди Малаге, укључујући културне локације поред историјског центра и модерне услуге кроз читав град. Равнотежа између урбане погодности и приморске близине дефинише животну средину, омогућавајући stanarima да доживе и енергију градског живота и опуштање оближњих плажа.
Стамбена кућа заузима стратешку позицију у урбаном подручју Малаге, близу обале и историјског центра града. Карта показује близину објекта реци Гуалдалмедина и брду Гибралфаро, знаменитостима које дефинишу географски идентитет Малаге. Окружно подручје показује добро развијену урбану инфраструктуру са директним везама до главних саобраћајних ruta, плажа и главних комерцијалних и културних четврти града, све у оквиру ходања или кратке вожње.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова стамбена кућа позиционирана је унутар града Малаге, главног града провинције Малага и шестог највећег града у Шпанији. Као главни урбани центар Коста дел Сол, Малага служи као економски и културни хаб за регион. Локација објекта смешта га приближно 48 километара источно од Марбеље, познатог летовалишног града са 147.958 становника. На североистоку, Гранада лежи 89 километара далеко, нудећи приступ Сијера Невада планинама и палати Алхамбра. Лука град Алхесирас смештена је 113 километара југозападно, пружајући трајектне везе са Северном Африком. Ова централна позиција у региону омогућава stanarima да приступе и приобалним погодностима и унутрашњим атракцијама уз коришћење sveobuhvatne инфраструктуре Малаге, укључујући њен међународни аеродром на само 7,9 километара од објекта.
Стамбена кућа нуди изузетну доступност кључним услугама и одредиштима. Приступ плажи је посебно погодан, са Плаја де ла Малагета на само 1,3 километара, доступна пешке за око 15 минута. Друге оближње плаже укључују Плаја де Сан Андрес (1,8 км) и Плаја де ла Мисерицордиа (3,2 км), све са Плавом заставом (Blue Flag) сертификацијом за квалитет воде и faciliteta. За регионалне везе, аеродром Малага се налази на само 7,9 километара од објекта, приближно 15 минута вожње при нормалним саобраћајним условима. Љубитељи голфа могу приступити неколико терена у разумном растојању: Клуб де Голф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Голф де Гуалдалхорце (9,4 км) и Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез (11 км). У урбаном окружењу, essentiјалне услуге су одмах доступне: супермаркет на 73 метра, апотека на 211 метара и болница на 642 метра. Локација објекта пружа предност да има већину дневних потреба на кратком ходању, подржавајући живот без аутомобила за многе рутинске активности уз задржавање погодности приватног транспорта када је потребно.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Објекат користи повољну медитеранску климу Малаге са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Регион доживљава приближно 3.888 сунчаних сати годишње, стварајући идеалне услове за живот на отвореном. Западна оријентација објекта максимизира изложеност поподневном сунцу, посебно корисну током хладнијих месеци када се температуре крећу између 12-26°C током године. Позициониран на само 8 метара надморске висине са минималним нагибом од 0,5% према мору, локација доживљава благе маритимне утицаје који ублажавају температурне екстреме. Медитеранска обала пружа петомесечну сезону пливања када температура воде досеже или премашује 20°C, типично од маја до септембра. Урбано окружење са својим околним бетоном и зградама може стварати незнатно повишене температуре у поређењу са сеоским подручјима, феномен познат као ефекат урбаног топлотног острва. Међутим, близина објекта мору помаже у ублажавању овог ефекта кроз приобалне ветрове. Клима подржава годишње активности на отвореном, са кишом концентрисаном првенствено током зимских месеци, остављајући дуга периода сувог времена идеалног за коришћење тераса објекта и оближњих отворених простора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Близина стамбене куће обали Малаге пружа приступ седам Плавом заставом (Blue Flag) сертификованих плажа, признатих за квалитет воде, еколошко управљање и стандарде безбедности. Плаја де ла Малагета, само 1,3 километара далеко, представља једну од главних градских плажа са потпуним услугама укључујући ресторане, шеталишта и изнајмљивање опреме за водене спортове. У кратком растојању, Плаја де Сан Андрес (1,8 км) и Плаја де ла Мисерицордиа (3,2 км) нуде додатне опције са различитим карактеристикама и услугама. Ове плаже пружају просторе за пливање, сунчање и шетње уз обалу током петомесечне сезоне пливања када температура воде премашује 20°C. За љубитеље голфа, област око Малаге нуди неколико терена у разумном растојању: Клуб де Голф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Голф де Гуалдалхорце (9,4 км) и Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез (11 км). Сам град одржава 586 спортских објеката, од фитнес центара до специјализованих места. Локација објекта у затвореном насељу укључује приступ заједничком базену и тениском игралишту, пружајући рекреативне опције на лицу места без напуштања стамбеног комплекса.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ова стамбена кућа позиционирана је унутар града Малаге, главног града провинције Малага и шестог највећег града у Шпанији. Као главни урбани центар Коста дел Сол, Малага служи као економски и културни хаб за регион. Локација објекта смешта га приближно 48 километара источно од Марбеље, познатог летовалишног града са 147.958 становника. На североистоку, Гранада лежи 89 километара далеко, нудећи приступ Сијера Невада планинама и палати Алхамбра. Лука град Алхесирас смештена је 113 километара југозападно, пружајући трајектне везе са Северном Африком. Ова централна позиција у региону омогућава stanarima да приступе и приобалним погодностима и унутрашњим атракцијама уз коришћење sveobuhvatne инфраструктуре Малаге, укључујући њен међународни аеродром на само 7,9 километара од објекта.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL109775
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
