تاون هاوس فاخر في قلب مالاغا مع إطلالات بانورامية على البحر المتوسط. يقع هذا العقار السكني في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحيوية. يتميز بمساحة سكنية واسعة تبلغ 248 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر حياة مريحة في أحد أكثر المدن جذبًا في منطقة أندلوسيا.
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات المماثلة في المنطقة، يبرز بفضل موقعه المتميز في قلب مالاغا. على سبيل المثال، مشروع تيرميكا بيتش في مالاغا يبدأ من 719,000 يورو ولكنه يقع في منطقة أقل مركزية. بينما تقدم مشاريع مثل أكوا جاردنز وأبي أبر في إيستيبونا أسعارًا تبدأ من 418,800 و320,000 يورو على التوالي، إلا أنها تبعد حوالي 90 كم عن مالاغا، مما يعني بعدًا عن المرافق الحضرية والمطار. يتميز هذا المشروع بتوازنه بين السعر والموقع، حيث يجمع بين إمكانية الوصول إلى جميع مرافق المدينة والقرب من الشواطئ، مع توفير مستوى من الفخامة لا يتوفر في المشاريع الأقل سعرًا. في سوق مالاغا العقاري، يمثل هذا المشروع خيارًا متوسطًا إلى فاخر يناسب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة حضري متكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب مالاغا، على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ مالاغيتا. توفر هذه المنطقة الحضرية سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات، مع وجود محطات قطار ومواصلات عامة ضمن مسافة قريبة. يبعد المشروع 7.9 كم عن مطار مالاغا، مما يجعله مثالياً للمقيمين الدائمين والسياح على حد سواء.
يتوفر المشروع على غرف نوم واسعة مع حمامات خاصة، مما يلبي احتياجات العائلات المهتمة بالراحة والخصوصية. تتوفر مناطق معيشة مفتوحة تطل على الشرفات الخارجية، مما يوفر مساحات مثالية للترفيه والاسترخاء. يوفر المشروع أيضاً مواقف سيارات خاصة ومنطقة تخزين، مما يلبي الاحتياجات العملية للحياة اليومية.
المشروع مكتمل وجاهز للسكن الفوري، مما يلغي أي مخاوف بشاء التأخير في التسليم أو المشاكل المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. تم بناء العقار باستخدام مواد عالية الجودة مع أنظمة عزل حراري وتبريد هواء، مما يضمن معايير حديثة للراحة والكفاءة الطاقية. تم الانتهاء من جميع المرافق المشتركة بما في ذلك حمام السباحة.
لا يتوفر في المشروع مساحة خضراء خاصة كبيرة ضمن الممتلكات، حيث تقتصر المساحات الخارجية على الشرفات والمناطق المشتركة. نظرًا لموقعه في منطقة حضرية، قد يشعر السكان الذين يبحثون عن هدوء تام ببعض الضوضاء المرتبطة بالحياة المدينية. كما لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية واسعة بخلاف غرف الملابس المدمجة.
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن منزل دائم في مالاغا مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية. إنه مثالي للمهنيين الذين يعملون في المدينة ويرغبون في العيش في مكان يجمع بين الراحة والتميز. كما يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات في قلب أندلوسيا، حيث يمكنهم الاستمتاع بالثقافة المحلية والشواطئ القريبة. يعتبر العقار أيضًا خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة في مناطق حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية تحقيق عائدات جيدة من الإيجار.
تم بناء التاون هاوس باستخدام مواد عالية الجودة مع تشطيبات عصرية تعكس المستوى الفاخر للعقار. تتضمن التشطيبات الداخلية أرضيات خشبية عالية الجودة وأنظمة تكييف هواء مركزية لتوفير الراحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بأجهزة حديثة وأسطح عمل عالية الجودة، بينما تحتوي الحمامات على تجهيزات عصرية وأدوات صحية فاخرة. تم تصميم النوافذ والأبواب لتوفير عزل حراري وصوتي ممتاز، مما يساهم في كفاءة الطاقة وتوفير الراحة للسكان.
يبدأ سعر التاون هاوس من 890,000 يورو، مما يوضح مستواه الفاخر في سوق مالاغا العقاري. يتناسب هذا السعر مع مساحة العقار الواسعة وموقعه المتميز في قلب المالاجا. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل تيرميكا بيتش في مالاغا (من 719,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة جيدة نظرًا لموقعه الأقرب إلى وسط المدينة والمرافق.
تعتبر هذه التاون هاوس مثالية للأشخاص الذين يرغبون بالاستمتاع بحياة المدينة النابضة بالحياة مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوجبة الإفطار في شرفة واحدة والتجول بعد دقائق في شوارع مالاغا التاريخية. بعد الظهر، يمكن قضاء وقت الاسترخاء في حمام السباحة المشترك أو الاستمتاع بأشعة الشمس في إحدى الشرفات. في المساء، توفر إطلالات بانورامية على المدينة والبحر خلفية مثالية للتجمعات العائلية أو الأصدقاء. يعيش السكان هنا نمط حياة ديناميكي يجمع بين الثقافة المدينية والترفيه الساحلي.
يعيش السكان في قلب مالاغا مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الضرورية خلال دقائق مشي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، بينما توجد الصيدليات على بعد 211 مترًا والمستشفى على بعد 642 مترًا. يمكن الوصول إلى محطات القطار مثل مالاغا سنترو ألاميدا خلال دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، مما يسهل التنقل داخل المدينة وإلى المدن المجاورة. تنتشر في المنطقة المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يوفر حياة مدينية مريحة وسهلة.
يظهر الموقع الجغرافي للعقار في قلب مالاغا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحيوية. توفر الخريطة نظرة عامة على الموقع المتميز للعقار في وسط المدينة، مع إظهار المسافات إلى الشواطئ الرئيسية والمعالم السياحية والطرق الرئيسية، مما يساعد في فهم إمكانية الوصول إلى مختلف الأماكن.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب مالاغا، ثاني أكبر مدينة في منطقة أندلوسيا والسادسة في إسبانيا. هذا الموقع المركزي يجعله قريبًا من المدن الساحلية الأخرى الشهيرة مثل ماربيا (48 كم) وغيرها من المدن الهامة مثل غرناطة (89 كم). يعتبر مالاغا مركزًا حيويًا لمنطقة كوستا ديل سول، حيث يجمع بين التراث الثقافي الغني والحياة العصرية، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار.
يتمتع العقار بموقع متميز يبعد عن الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا مالاغيتا 1.3 كم فقط. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول خلال 15 دقيقة بالسيارة (7.9 كم). تقع ملاعب الجولف مثل كلوب دي غولف مالاغا بارادور على بعد حوالي 8.2 كم، مما يجعلها في متناول هواة هذه الرياضة. توفر شبكة المواصلات العامة المكونة من 43 خطًا و78 محطة إمكانية التنقل بسهولة إلى جميع أنحاء المدينة دون الحاجة إلى سيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مالاغا بشمس ساطعة طوال العام مع حوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. بفضل ارتفاع العقار بمقدار 8 متر فوق مستوى سطح البحر والمنحدرات الخفيفة بنسبة 0.5% نحو البحر، يستفيد السكان من تهوية طبيعية ومناخ معتدل طوال العام دون تقلبات حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ تحمل علم الأزرق على مقربة من العقار، بما في ذلك شاطئ مالاغيتا وسان أندريس وميسيريكورديا. تتميز هذه الشواطئ برمالها الذهبية ومياهها الصافية، وتوفر مجموعة من الأنشطة الترفيهية والمرافق. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب القريبة مثل كلوب دي غولف مالاغا بارادور وكلوب دي غولف دي غوادالهورس. تتوفر في المنطقة أيضًا 586 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة الرياضة والنشاط البدني.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في قلب مالاغا، ثاني أكبر مدينة في منطقة أندلوسيا والسادسة في إسبانيا. هذا الموقع المركزي يجعله قريبًا من المدن الساحلية الأخرى الشهيرة مثل ماربيا (48 كم) وغيرها من المدن الهامة مثل غرناطة (89 كم). يعتبر مالاغا مركزًا حيويًا لمنطقة كوستا ديل سول، حيث يجمع بين التراث الثقافي الغني والحياة العصرية، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL109775
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
