与马拉加地区的其他开发项目相比，该物业提供了独特的城市位置优势。与特莫尼卡海滩的项目（起价719,000欧元）相比，该物业位于更中心的地理位置，提供更丰富的城市设施和文化体验。与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，该物业价格较高，但提供了更优越的城市位置和更丰富的当地设施。马拉加作为地区首府，提供了比埃斯特波纳等沿海城镇更多的就业机会、教育设施和医疗资源。然而，与马尔贝利亚（48公里）等更 exclusive 的度假胜地相比，该物业提供了更真实的西班牙城市生活体验，而非以游客为中心的环境。该物业在价格、位置和设施之间取得了平衡，适合那些希望在充满活力的城市环境中拥有第二住宅的买家，同时仍然能够轻松访问海滩和休闲设施。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加市，地理位置优越，距离主要海滩如马拉格塔海滩仅1.3公里，圣安德烈斯海滩1.8公里。处于城市环境中，周围设施齐全，包括超市、药店和医疗中心均在步行范围内。物业位于海拔8米处，地形平坦，便于日常活动。
该物业适合寻求城市生活方式同时靠近海滩的居民。三间卧室的布局适合家庭或需要额外空间作为客房或办公室的住户。三间浴室提供了足够的便利性。联排别墅的形式结合了私人住宅的隐私感与社区生活的安全性，同时减少了维护负担。
该项目已完工，可立即入住。物业建于2009年，采用当时的高质量标准建造。所有建筑工作均已完成，无需等待建设完成。物业已经过时间检验，结构稳定，不存在新开发项目常见的初期问题。所有基础设施和服务已完全到位并运行。
该物业不是新建开发项目，而是建于2009年的现有物业。物业是联排别墅，不是独立住宅，因此与邻居有共同墙壁。物业不在农村环境中，而是位于城市区域内。虽然靠近海滩，但不直接位于海滨线上。物业不包括私人游泳池，而是使用社区公共设施。
这座联排别墅特别适合寻求第二住宅的买家，他们希望在马拉加拥有一个可以全年或季节性使用的基地。对于想要体验西班牙地中海生活方式同时保持城市便利性的国际买家来说，这是一个理想的选择。有家庭的买家会欣赏三间卧室的布局，为每个人提供了私人空间，同时公共区域足够宽敞，便于家庭活动。那些重视便利性和低维护要求的买家会发现，社区管理的公共设施和已完工的物业状态意味着可以立即享受住宅而无需额外投资或等待。对于在马拉加工作但希望居住在靠近海滩和休闲区的专业人士来说，这个位置提供了工作与生活之间的良好平衡。
该联排别墅采用高质量材料建造，体现了2009年的建筑标准。内部装修包括暖色木地板和现代厨房设备，提供耐用且时尚的生活空间。浴室配备现代化设施，采用优质瓷砖和卫生洁具。物业配备中央空调系统，包括冷气和暖气功能，确保全年舒适。壁炉为冬季提供了额外的舒适度。所有卧室均配备内置衣柜，最大化存储空间同时保持整洁外观。物业的朝向为西向，确保下午和傍晚阳光充足，特别是在主露台和屋顶区域。外墙维护良好，反映了该社区的整体保养标准。能源效率方面，物业符合当时的建筑规范，虽然可能不如最新建筑标准高效，但仍提供合理的能耗表现。
该联排别墅的起始价格为890,000欧元，反映了其在马拉加优越城市位置的价值。考虑到其248平方米的生活空间、三间卧室和三间浴室的配置，以及靠近海滩和城市中心的便利位置，这一价格在当前市场上具有竞争力。与周边地区如特莫尼卡海滩的类似物业（起价719,000欧元）相比，该物业在位置和设施方面提供了相应的价值。物业已完工并可立即入住，消除了新建筑项目的等待时间和潜在风险，为买家提供了即时使用和享受的便利。
在这座联排别墅中的日常生活体现了典型的马拉加城市生活方式，同时享有海滩的便利。早晨可以在阳光充足的主露台上享用早餐，俯瞰地中海景观。白天，居民可以轻松步行到城市中心购物、用餐或参观文化景点，或者前往附近的沙滩享受日光浴和游泳。傍晚，可以在屋顶露台上欣赏马拉加城市灯光和海景，同时享用晚餐。该社区提供公共游泳池和网球场，为居民提供了社交和休闲空间。周末可以探索周边地区，包括访问高尔夫球场或沿着海滨长廊散步。该位置完美平衡了城市活力和海岸休闲，为居民提供了多样化的日常生活体验。
该物业位于马拉加市中心附近，为居民提供城市生活的所有便利。距离城市核心区仅几分钟步行路程，可轻松访问餐厅、咖啡馆、商店和文化场所。医疗设施位于642米范围内，确保紧急医疗服务的可及性。教育设施充足，包括147所小学和101所中学，为有孩子的家庭提供多种选择。交通便利，拥有43条公共交通线路和78个公交站点，最近的火车站（马拉加中心阿拉米达站）仅0.2公里远。该地区拥有丰富的城市设施，包括银行、药店和体育中心，满足日常需求。尽管位于城市环境中，但该地区保持了合理的居住密度，避免了过度拥挤的感觉，为居民提供了舒适的城市生活体验。
该地图显示了物业在马拉加城市区域内的战略位置，位于城市核心区附近，靠近主要海滩和城市设施。物业位置提供城市便利与海岸 proximity的完美平衡。地图还显示了与主要交通连接的接近程度，包括机场、火车站和主要道路。该位置允许居民轻松探索马拉加市及其周边地区，包括历史中心、港口区和海滨长廊。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马拉加市，这是安达卢西亚自治区第二大城市，也是西班牙第六大城市，人口约592,346人。马拉加位于伊比利亚半岛南部，地中海沿岸的太阳海岸，主要位于瓜达尔霍塞河左岸。在城市区域内，物业位于城市核心区，介于吉布拉法罗山和瓜达尔梅迪纳河之间发展的空间。距主要城市如马尔贝利亚（48公里）和格拉纳达（89公里）有合理的距离，提供了城市便利性同时允许轻松访问区域内的其他重要目的地。该位置是太阳海岸地区的重要城市中心，提供了与更广泛区域的良好连接。
该物业位置优越，靠近各种重要设施。最近的海滩是圣安德烈斯海滩，距离1.7公里，步行约20分钟或短途车程即可到达。马拉格塔海滩距离1.3公里，提供更宽广的海岸线和完整的海滩设施。马拉加-太阳海岸机场距离7.9公里，约15分钟车程，为国际旅行提供便利。对于高尔夫爱好者，附近有几个选择：马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（8.2公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.4公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（11公里）。城市中心的主要购物中心和历史景点均在3公里范围内，方便日常休闲和文化活动。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有地中海气候，全年平均温度为18.9°C，夏季平均温度约26°C，冬季平均温度约12°C。该地区每年约有3,888小时的日照时间，为西班牙最阳光充足的地区之一。海水温度允许约5个月的游泳季节（水温≥20°C），通常从5月持续到10月。物业位于海拔8米处，地形平坦，坡度仅0.5%，便于日常活动。这种温和的气候使居民能够全年享受户外活动，包括在露台上放松或探索周边自然环境。冬季温和，很少出现极端低温，而夏季虽然温暖，但海风提供了自然的凉爽效果，使该地区成为全年居住的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个蓝旗海滩，包括马拉格塔、埃尔戴多、埃尔帕洛和米塞里科迪亚，确保水质高且设施完善。最近的圣安德烈斯海滩距离仅1.7公里，提供传统西班牙海滩氛围，拥有chiringuitos（海滩酒吧）和当地海鲜餐厅。对于水上运动爱好者，附近有多个游艇码头，包括IGY马拉加码头（1.1公里）和皇家地中海游艇俱乐部（1.6公里）。该地区拥有586个体育设施，包括市政体育中心和健身中心，满足各种休闲需求。高尔夫爱好者可以在附近的几个球场打球，最接近的是马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部，距离约8公里。该地区全年举办各种文化和体育活动，为居民提供丰富的休闲选择。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于马拉加市，这是安达卢西亚自治区第二大城市，也是西班牙第六大城市，人口约592,346人。马拉加位于伊比利亚半岛南部，地中海沿岸的太阳海岸，主要位于瓜达尔霍塞河左岸。在城市区域内，物业位于城市核心区，介于吉布拉法罗山和瓜达尔梅迪纳河之间发展的空间。距主要城市如马尔贝利亚（48公里）和格拉纳达（89公里）有合理的距离，提供了城市便利性同时允许轻松访问区域内的其他重要目的地。该位置是太阳海岸地区的重要城市中心，提供了与更广泛区域的良好连接。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL109775
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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