Этот таунхаус в Малаге расположен в городской зоне с пешеходной доступностью до пляжей и основных услуг. Объект общей площадью 248 м² включает три спальни и три ванные комнаты. Построен в 2009 году, находится в отличном состоянии. Западная ориентация обеспечивает панорамные виды на море, город и порт. В наличии общественный бассейн и парковка. Близость к историческому центру Малаги сочетает городскую инфраструктуру с возможностью проживания у моря.
В сравнении с похожими объектами в регионе, этот таунхаус предлагает уникальное сочетание городской жизни и прибрежного отдыха. В отличие от элитных комплексов Марбельи (48 км), таких как Acqua Gardens (от €418 800), данный объект обеспечивает доступ к культурной жизни большого города. По сравнению с новостройками Estepona (например, Aby Upper от €320 000), этот таунхаус имеет преимущество в виде полностью развитой городской инфраструктуры и готовности к проживанию. В то время как пригородные проекты часто требуют автомобиля для ежедневных передвижений, здесь все основные услуги доступны пешком. Ценовой сегмент объекта (от €890 000) отражает его премиальное расположение в центральной прибрежной зоне Малаги, где недвижимость с видом на море представлена ограниченно.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Малаги, в 1,7 км от пляжа Сан-Андрес. Городская среда обеспечивает пешеходную доступность к супермаркету (73 м), аптеке (211 м) и больнице (642 м). Район характеризуется равнинным рельефом с минимальным уклоном 0,5% в сторону моря. В радиусе 2 км насчитывается 379 ресторанов и 126 аптек.
Планировка объекта подходит для семей, требующих раздельных спальных зон и общих пространств. Наличие трех полноценных ванных комнат обеспечивает комфорт для постоянного проживания. Кладовка и подвал расширяют возможности хранения. Общественная зона с террасой позволяет организовать семейный отдых. Подвал с отдельным входом может быть преобразован под гостевой апартамент или офис.
Объект введен в эксплуатацию в 2009 году и полностью готов к заселению. Строительные работы завершены, все системы подключены. Объект не относится к новостройкам, что означает отсутствие строительных рисков и немедленную возможность использования жилого пространства. Состояние помещений оценивается как отличное, что подтверждается качеством отделочных материалов.
Проект не предоставляет возможности для расширения жилой площади в рамках существующей конструкции. Объект не имеет собственного участка земли, что исключает возможность создания частного сада. Удаленность от основных транспортных артерий может затруднять выезд из города в часы пик. В общественной зоне отсутствуют индивидуальные парковочные места у входа.
Этот объект подходит для семей, планирующих постоянное проживание в Малаге с возможностью быстрого доступа к морю. Инвесторы, заинтересованные в аренде, оценят близость к туристическим центрам (8000 гостевых мест в радиусе 2 км) и стабильный спрос на жилье в прибрежных районах. Также таунхаус будет интересен пенсионерам, предпочитающим активный образ жизни: медицинский центр находится всего в 642 метрах, а общественный транспорт (43 маршрута) обеспечивает мобильность. Для семей с детьми важно наличие в шаговой доступности 147 начальных школ, что упрощает ежедневные логистические задачи.
Отделка объекта выполнена с использованием качественных материалов, характерных для испанского строительства 2009 года. Ванные комнаты оснащены современной сантехникой, жилые зоны имеют деревянные полы повышенной износостойкости. Система климат-контроля включает кондиционирование с функцией обогрева и охлаждения, что обеспечивает комфорт круглый год. Облицовка стен в общественных зонах выполнена влагостойкими материалами, а наличие камина добавляет автономный источник тепла. Кухня оборудована встроенной мебелью и техникой, что соответствует стандартам таунхаусов премиум-класса. Уровень энергоэффективности соответствует испанским нормам для зданий того периода.
Стоимость объекта начинается с €890,000 за 248 м² жилой площади, что соответствует €3,589 за м². Цена включает три спальни, три ванные комнаты, подвал и парковочное место. Для сравнения в Малаге похожие таунхаусы в прибрежной зоне стоят от €719,000, что делает данный объект конкурентоспособным по цене. Разница в стоимости объясняется превосходной отделкой и расположением в развитом городском районе.
Этот таунхаус создает баланс между городской динамикой и прибрежным отдыхом. Утром можно пройти 15 минут до пляжа Сан-Андрес для купления, а днем наслаждаться видами на гавань с террасы. Рабочие дни начинаются с посещения расположенного рядом супермаркета (всего 73 метра), а вечера проводятся в общественной зоне с камином. Важно отметить, что несмотря на близость к центру, объект находится в относительно тихом районе с хорошей звукоизоляцией. Прогулки по историческому центру Малаги до площади Конституции занимают около 25 минут, что делает объект удобным для знакомства с городской культурой без необходимости использования транспорта.
Жизнь в этом районе сосредоточена вокруг пешеходной доступности услуг. До ближайшего супермаркета - менее 100 метров, до больницы - 642 метра. Три ж/д станции (Малага-Центро, Гуадальмедина, Атаразанас) находятся в 200-300 метрах. Автобусная система (43 маршрута) связывает район со всеми частями города. Прямая дорога до аэропорта Малаги занимает 15-20 минут (7,9 км), что удобно для путешествий. Район характеризуется смешанной застройкой с преобладанием многоквартирных домов и таунхаусов, что создает разнообразную социальную среду.
Карта показывает расположение объекта в центральной части Малаги, вблизи исторического центра и порта. Видна близость к пляжной зоне и транспортным артериям. Район характеризуется сетью пешеходных улиц и развитой городской инфраструктурой. На карте отмечены ключевые объекты: пляжи, вокзалы, больницы и торговые центры в шаговой доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Малага является вторым по величине городом Андалусии (599 063 жителя) и важным транспортным узлом Коста-дель-Соль. Объект расположен в центральной прибрежной зоне города, что создает баланс между городской инфраструктурой и доступом к морю. По сравнению с Марбельей (48 км восточнее), Малага предлагает более аутентичную атмосферу испанского города с развитой культурной жизнью и умеренными ценами на недвижимость.
Объект расположен в 1,7 км от пляжа Сан-Андрес (синий флаг), 3,2 км от пляжа Мисерикордия. До центра Малаги можно дойти пешком за 20-25 минут. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 7,9 км, что обеспечивает быстрый доступ к авиасообщению. Ближайшие гольф-клубы: Мálaga Parador (8,2 км) и Гуадальорсе (9,4 км). Для автопутешествий важна близость к шоссе A-7, соединяющему Малагу с Марбельей (48 км) и другими городами Коста-дель-Соль.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Малаги характеризуется 3888 солнечными часами в году и среднегодовой температурой 18,9°C. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Высота над уровнем моря (8 метров) и минимальный уклон местности создают комфортные условия для проживания. Западная ориентация объекта обеспечивает солнце на террасах во второй половине дня, что оптимально для вечернего отдыха. Зимы мягкие (средняя температура 12°C), лето жаркое (до 26°C), но морской бриз смягчает жару.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В пешей доступности находятся пляжи с синим флагом: Сан-Андрес (1,7 км), Мисерикордия (3,2 км) и Мальягета (1,3 км). Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 11 км. В районе 586 спортивных объектов, включая муниципальный центр шахмат (0,3 км) и центр здоровья (0,6 км). Две марины: IGY Малага (1,1 км) и Реальный Клуб Средиземноморский (1,6 км) предлагают возможности для яхтинга. Развитая велосипедная инфраструктура позволяет передвигаться вдоль набережной.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага является вторым по величине городом Андалусии (599 063 жителя) и важным транспортным узлом Коста-дель-Соль. Объект расположен в центральной прибрежной зоне города, что создает баланс между городской инфраструктурой и доступом к морю. По сравнению с Марбельей (48 км восточнее), Малага предлагает более аутентичную атмосферу испанского города с развитой культурной жизнью и умеренными ценами на недвижимость.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL109775
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
