טאונהאוס במעלבה שבמאלגה, ספרד, המציע 248 מ״ר של שטח מחיה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומתאפיין בתנאי פרטיות טובים ונוף לים. הבניין הושלם ומוצע למכירה במחיר של 890,000 אירו החל מ-2009, עם חניה פרטית לשני כלי רכב וגישה לבריכת שחייה משותפת ומגרש פדל.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הטאונהאוס במאלגה מציע ערך משמעותי בהתחשב במיקומו המרכזי ובמאפייניו הייחודיים. פרויקטים כמו טרמיקה ביץ' במאלגה מתחילים במחיר של 719,000 אירו, אך חסרים את הנוף הפנורמי ואת המיקום היוקרתי. פרויקטים באסטפונה, כמו אקווה גארדנס (מ-418,800 אירו) ואבי אפר (מ-320,000 אירו), עשויים להיות זולים יותר אך דורשים נסיעה ארוכה יותר למרכז מאלגה ולנמל התעופה. ההבדל העיקרי בין הפרויקטים הוא במיקום - מאלגה מציעה חיים עירוניים תוססים עם גישה לכל השירותים, בעוד אסטפונה מתאפיינת באווירה פרברית יותר עם דגש על תיירות ונופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונה פרטית בין פינארס דה סן אנטון למיראפלורס דל פאלו במאלגה, בגובה 8 מטרים מעל פני הים. המיקום מציע נגישות טובה למרכז העיר ולחופים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון הים. תחבורה ציבורית זמינה עם 43 קווים העוברים באזור.
הטאונהאוס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם גישה קלה לאמנים עירוניים וימיים. שלושת חדרי השינה הגדולים והמרפסות הפרטיות מספקים פרטיות ונוחות. הגג הפרטי מאפשר שימוש נוסף לפנאי ובילוי בחוץ עם נוף פנורמי לעיר ולים.
הנכס נבנה בשנת 2009 ונמצא במצב מצוין, מוכן למגורים מיידי. הבנייה הושלמה באיכות גבוהה עם חומרים איכותיים ומערכות מודרניות. חלל המרתף הגדול מציע אפשרויות להרחבה או ליצירת דירת אורחים נפרדת.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לחוף, עם מרחק הליכה של כ-1.7 קילומטר לחוף הקרוב. גודל המגרש מוגבל כמקובל בשכונות עירוניות צפופות. המיקום אינו מתאים למי שמחפש שקט מוחלט בשל היותו בסביבה עירונית פעילה.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות דיור עירוני איכותי עם גישה לחוף. הוא פונקציונלי עבור מי שמעוניין להתגורר באופן קבוע במאלגה ולנצל את כל ההזדמנויות התרבותיות והחברתיות שהעיר מציעה. גם כנכס דיור משני, הוא מספק איכות חיים גבוהה לחופשות ולסופי שבוע, עם אפשרות להשכרה בעונת התיירות. המיקום מתאים גם לאנשי מקצוע העובדים במרכז מאלגה המחפשים דיור מרווח בסביבה יוקרתית.
הנכס נבנה בשנת 2009 באיכות גבוהה, עם חומרי בנייה איכותיים וסיום מעולה. רצפות העץ החמות באזור המגורים תורמות לאווירה חמה ונעימה, בעוד המטבח המודרני עם חלונות גדולים מספק אור טבעי רב. חדר האמבטיה הראשי מעוצב בסטנדרטים גבוהים עם אביזרי אמבטיה איכותיים. כל החדרים כוללים ארונות בנויים הממוקמים בצורה מיטבית לניצול מרבי של החלל. מערכת המיזוג והחימום מאפשרת שליטה מלאה על הטמפרטורה בכל עונות השנה.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 890,000 אירו החל, המשקף את המיקום המרכזי, הגודל הנרחב והאיכות הגבוהה של הבנייה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו טרמיקה ביץ' במאלגה המתחיל מ-719,000 אירו, המחיר גבוה יותר אך מוצדק בהתחשב במאפיינים הייחודיים ובנוף הפנורמי. המחיר כולל חניה פרטית לשני כלי רכב וגישה למתקנים המשותפים.
המקום מתאים לחיים עירוניים עם גישה מהירה לחוף ולמתקני הנופש. במהלך היום, ניתן ללכת ברגל למרכז העיר ההיסטורי, לקניות בשווקים המקומיים או לביקור במסעדות הרבות באזור. הערבים יכולים להתבלות במרפסת הגג הפרטית עם נוף לעיר המוארת או במתחם הפדל המשותף לשכנים. המיקום הקרוב לנמל ולמרינות מאפשר גישה לפעילויות ימיות ולתרבות הימית של העיר.
הנכס ממוקם בלב העיר מאלגה, עם גישה קלה לכל המתקנים העירוניים. תחנות הרכבת הקרובות (מאלגה סנטרו אלמדה, גוואדלמדינה ואטרזנס) נמצאות במרחק של 200-300 מטר בלבד, מה שמאפשר נסיעות נוחות לאורך החוף. 43 קווי אוטובוס ציבוריים עוברים באזור, עם 78 תחנות בסביבה הקרובה. השכונה מתוארת כבעלת צפיפות בינונית, עם שילוב של מגורים, מסחר ושירותים, היוצרים סביבה עירונית חיה ודינמית.
המפה מציגה את מיקום הטאונהאוס בשכונת מיראפלורס דל פאלו במאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למרכז ההיסטורי של העיר ולנמל. האזור מתאפיין ברשת רחובות מסודרת עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ולתשתיות תחבורה ציבורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלב מאלגה, בירת הפרובינציה והעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה עם כ-592,000 תושבים. העיר ממוקמת על החוף הדרומי של ספרד, במרכז קוסטה דל סול. ביחס לערים אחרות באזור, מאלגה נמצאת במרחק של 48 קילומטר ממרבייה (147,958 תושבים), 89 קילומטר מגרנדה (232,770 תושבים) ו-113 קילומטר מאלחסיראס (121,957 תושבים). המיקום של מאלגה הופך אותה למרכז תרבותי, מסחרי ותיירותי חשוב בדרום ספרד.
החוף הקרוב, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק של 1.7 קילומטר, בעוד פלאיה דה לה מלגואטה, אחד החופים המוכרים ביותר במאלגה, נמצא במרחק של 1.3 קילומטר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-7.9 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעה קצרה לנמל. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 ק״מ), מועדון הגולף דה גוואדלחורסה (9.4 ק״מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק״מ). כל השירותים היומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנים מאקלים ים תיכוני עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, אחד המאפיינים המושכים ביותר של האזור. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 18.9°C, עם טווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C. הגובה הנמוך יחסית של השכונה (8 מטרים מעל פני הים) והשיפוע המתון של 0.5% לכיוון הים תורמים למיקרו אקלים נוח, ללא קיצוניות בטמפרטורות או בלחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מאלגה יש 7 חופים המסומנים בדגל כחול, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה סן אנדרס (1.7 ק״מ) ופלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק״מ). שני נמלי יאכטות גדולים, IGY מאלגה מרינה (1.1 ק״מ) ומרינה ריאל קלוב מדיטרנאו (1.6 ק״מ), מספקים גישה לפעילויות ימיות ולאווירה יוקרתית. בעיר יש 586 מתקני ספורט המפוזרים בכל רחבי העיר, כולל מרכזי ספורט קהילתיים ומתקנים פרטיים המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורטיביות.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בלב מאלגה, בירת הפרובינציה והעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה עם כ-592,000 תושבים. העיר ממוקמת על החוף הדרומי של ספרד, במרכז קוסטה דל סול. ביחס לערים אחרות באזור, מאלגה נמצאת במרחק של 48 קילומטר ממרבייה (147,958 תושבים), 89 קילומטר מגרנדה (232,770 תושבים) ו-113 קילומטר מאלחסיראס (121,957 תושבים). המיקום של מאלגה הופך אותה למרכז תרבותי, מסחרי ותיירותי חשוב בדרום ספרד.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL109775
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
