このマラガのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他の類似物件と比較して、いくつかの明確な特徴を持っています。まず、エステポナの「Acqua Gardens」物件（価格41万8,800ユーロから）や「Aby Upper」物件（価格32万ユーロから）と比較すると、このマラガの物件は価格面で高めですが、その分都市部の利便性と多様な施設へのアクセスという付加価値を提供します。マラガ市内の「Térmica Beach」物件（価格71万9,000ユーロから）と比較すると、価格は若干高めですが、プライベートな屋根付きテラスやパノラマな眺望という特徴で差別化されています。さらに、この物件はマラガという大都市の中心的な位置にありながら、海岸へのアクセスも良好というバランスの取れた立地にあります。マラガは国際空港へのアクセスが良好なため、頻繁に国際的な移動が必要な人々にとっても便利です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはマラガ市のピナレス・デ・サン・アントンとミラフロレス・デル・パロの間に位置するプライベートな住宅地にあります。市内中心部まで約2km、海岸までは約1.3kmと、都市部の利便性と地中海へのアクセスを両立しています。周辺にはスーパーマーケット、薬局、医療施設が歩いて到達できる範囲にあります。
3つの寝室と3つの浴室を備えたこのタウンハウスは、家族または長期滞在者に適した居住空間を提供します。地下階にはゲスト用アパートへの改築が可能なスペースがあり、多目的な利用が可能です。プライベートガレージは2台分の駐車スペースを確保し、コミュニティのプールやパデルコートはレクリエーション施設として利用できます。
この物件は2009年に完成した既存のタウンハウスであり、現在すぐに入居可能な状態です。建物は良好な状態に保たれており、大規模な改修の必要はありません。コミュニティ施設も整備済みで、新たな建設計画や完了待ちのリスクがなく、購入後すぐに生活を始めることができます。
この物件は一戸建て住宅ではないため、隣接する住戸との共有壁があります。プライベートな庭はなく、屋外スペースはテラスやコミュニティエリアに限られます。専用のプールはなく、コミュニティの共有プールを利用することになります。また、この物件は海辺に直接面しているわけではなく、約1.3kmの距離があります。
このタウンハウスは、地中海沿岸でのセカンドホームを探している国際的な買い手に特に適しています。マラガ市内と海岸の双方へのアクセスが良好なため、都市部の生活とビーチリゾートの両方を楽しみたい方にとって理想的な選択です。また、3つの寝室と多目的に利用できる地下階を持つこの物件は、家族で頻繁に休暇を過ごす予定の方や、親戚や友人を長期滞在させたい方にも適しています。週末だけではなく、長期間滞在することを計画しているリタイアメント層や、リモートワークでスペインでの生活を考えている専門職の方々にも魅力的な選択肢です。特に、都会の便利さを求めつつも、プライベートな空間と眺望を重視する方々にこの物件は適しています。
このタウンハウスは高品質な素材と技術を用いて建設されています。床には温かみのある木材が使用され、リビングエリアには快適さを提供する暖炉が設置されています。キッチンは現代的なデザインで、大きな窓から自然光を取り入れることができ、調理空間としての機能性と美しさを両立させています。浴室はモダンな仕上げで、高品質な衛生陶器と固定具が取り付けられています。各寝室には組み込み式のクローゼットが備え付けられており、収納スペースとして実用的です。特にマスターベッドルームは、海の眺望を享受でき、専用バスルームとプライベートテラスが付属しています。屋外スペースにも細部までこだわりが見られます。各テラスは耐久性のある素材で仕上げられ、地中海の気候に適しています。
このタウンハウスの価格は89万ユーロから始まります。この価格は、248平方メートルの居住スペース、3つの寝室、3つの浴室、プライベートガレージ、そして複数のテラスを含みます。マラガ市中心部と海岸の双方に近い立地を考慮すると、同規模の物件と比較して競争力のある価格設定と言えます。周辺の類似物件と比較すると、この物件は特にパノラマな海の眺望とプライベートな屋根付きテラスという付加価値を持っています。
このタウンハウスでの日常生活は、都会の便利さと地中海リゾートの雰囲気が融合したものとなります。朝は地中海からの朝日を浴びながら、メインテラスでコーヒーを楽しむことができます。その後、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや地元の市場で新鮮な食材を買い求め、近代的なキッチンで食事の準備をすることができます。日中は、プライベートな屋根付きテラスでのんびり過ごすか、コミュニティのプールでリフレッシュすることができます。午後には、徒歩約15分で到達できるマラゲタビーチへ散策に出かけることも可能です。夕方には、メインテラスで地中海の夕日を眺めながら食事を楽しみ、星空の下でリラックスできます。週末には、近くのレストランやカフェを探索したり、マラガ市内の歴史的な地区を訪れたりすることができます。車を所有していなくても、多くの施設が徒歩圏内にあり、公共の交通機関も利用しやすい立地です。
このタウンハウスは、マラガ市の便利な生活環境の中心に位置しています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルと、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。これにより、日常的な買い物や医療サービスへのアクセスが非常に容易です。交通の面でも、この物件は優れた立地にあります。最寄りの鉄道駅であるマラガ・セントロ・アラメーダ駅までわずか0.2キロメートル、グアダルメディナ駅まで0.3キロメートルです。マラガ空港まで7.9キロメートルと、国際的なアクセスも良好です。市内の公共バスも43路線が利用可能で、78のバス停が周辺にあります。教育施設に関しても、この地域は充実しています。
この地図は、マラガ市中心部東部に位置するタウンハウスの戦略的な立地を示しています。地中海海岸に近く、歴史的中心部から約2キロメートル、マラゲタビーチまでは1.3キロメートルの距離です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、医療施設、公共交通機関が豊富にあり、日常生活に必要な施設がすべて揃った都市型のリゾート環境を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、マラガ市内で戦略的な位置を占めています。アンダルシア地方第2の都市であるマラガは、コスタ・デル・ソル地域の中心地として機能しています。マラガからは、マリベラ（48キロメートル）、グラナダ（89キロメートル）、アルヘシラス（113キロメートル）などの主要な都市へ容易にアクセスできます。これにより、都市の利便性とともに、多様な地域を探索する拠点としても機能します。マラガは歴史的な地区と近代的な設備が融合した都市で、この物件は市内中心部から約2キロメートルの距離にありながら、海岸の近さも維持しています。
このタウンハウスは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最も近いビーチであるPlaya de la Malaguetaまでは1.3キロメートル、Playa de San Andrésまでは1.8キロメートル、Playa de la Misericordiaまでは3.2キロメートルです。これらのビーチは青い旗で認定されており、水質と施設の基準を満たしています。マラガ空港まで7.9キロメートルと、国際旅行のためのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2キロメートル）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4キロメートル）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11キロメートル）などのゴルフコースが近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このタウンハウスは、年間を通じて穏やかで快適な地中海性気候を享受できる地域に位置しています。年間の平均気温は摂氏18.9度で、夏は摂氏26度前後、冬は摂氏12度前後と比較的安定した気候です。年間の日照時間は約3,888時間に達し、スペインでも最も日照時間の長い地域の一つです。海抜はわずか8メートルと低く、海岸までの傾斜は0.5%とほぼ平地です。これにより、歩行や自転車移動が容易で、年齢や体力を問わず快適に生活できます。水泳シーズンは年間5ヶ月間続き、水温は摂氏20度以上を保ちます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、マラガ海岸の高品質なビーチに近接しています。周辺には5つの青い旗で認定されたビーチがあり、水質と環境管理の基準を満たしています。最も近いPlaya de la Malaguetaはマラガで最も人気のあるビーチの一つで、1.3キロメートルの距離にあります。Playa de San Andrés（1.8キロメートル）やPlaya de la Misericordia（3.2キロメートル）も容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も豊富で、周辺2キロメートル圏内には586のスポーツ施設があります。コミュニティ内にはパデルコートがあり、近くにはCentro Municipal de Ajedrez（0.3キロメートル）などのスポーツセンターも利用できます。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、マラガ市内で戦略的な位置を占めています。アンダルシア地方第2の都市であるマラガは、コスタ・デル・ソル地域の中心地として機能しています。マラガからは、マリベラ（48キロメートル）、グラナダ（89キロメートル）、アルヘシラス（113キロメートル）などの主要な都市へ容易にアクセスできます。これにより、都市の利便性とともに、多様な地域を探索する拠点としても機能します。マラガは歴史的な地区と近代的な設備が融合した都市で、この物件は市内中心部から約2キロメートルの距離にありながら、海岸の近さも維持しています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL109775
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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