Rezidența Miraflores este un proiect de tip townhouse situat în Málaga, la o distanță de doar 1,3 km de plaja Malagueta. Cu o suprafață de 248 m², 3 dormitoare și 3 băi, această proprietate oferă vedere panoramică la Marea Mediterană și la silueta orașului Málaga. Proiectul este finalizat și gata de ocupare imediată. Localizarea urbană asigură accesul rapid la toate facilitățile necesare pentru traiul zilnic, păstrând în același timp apropierea de zonele de recreere și relaxare de pe malul mării.
În comparație cu alte proiecte similare din regiunea Málaga, Rezidența Miraflores oferă un raport calitate-preț competitiv. Proiecte precum Térmica Beach din Málaga, cu prețuri începând de la 719.000 de euro, oferă adesea suprafețe mai mici și poziționări mai puțin centrale. La polul opus, proiecte precum Acqua Gardens sau Aby Upper din Estepona, cu prețuri de la 418.800 și respectiv 320.000 de euro, beneficiază de un context mai mult rezidențial și turistic, dar fără accesul direct la infrastructura completă a unui oraș major precum Málaga. Proprietatea analizată oferă avantajul distinctiv al accesului simultan la viața urbană dinamică și la zonele de recreere costieră, fiind potrivită atât ca reședință permanentă, cât și ca locuință secundară. În plus, proximitatea față de aeroport și de principalele artere de transport o face mai accesibilă în comparație cu proprietățile din zonele mai izolate ale Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul se află în zona de est a orașului Málaga, între cartierele Pinares de San Anton și Miraflores del Palo. Această locație oferă echilibrul solid între mediul urban și accesul rapid la zonele costiere. Proprietatea beneficiază de apropierea de punctele cheie ale orașului, inclusiv centrul istoric și principalele artere de transport, păstrând în același timp caracterul mai rezidențial al zonei.
Această proprietate este concepută pentru a răspunde nevoilor de spațiu și confort pentru familii sau cupluri care caută o locuință principală sau secundară. Cele trei dormitoare oferă spațiu suficient pentru găzduirea oaspeților sau pentru o familie. Distribuția camerelor favorizează intimitatea, în timp ce zonele comune generoase facilitează interacțiunea socială. Proximitatea față de servicii și transport face locuința practică pentru traiul zilnic.
Proiectul a fost finalizat și se află în stadiul de gata de ocupare. Townhouse-ul a fost construit în 2009 cu materiale de înaltă calitate, respectând standardele de construcție moderne. Proprietatea nu necesită lucrări suplimentare și poate fi locuită imediat. Toate instalatiile și finisajele sunt noi și funcționale, asigurând confortul imediat al rezidenților fără a fi necesare investiții adiționale.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, accesul fiind limitat la piscina comunitară a complexului. Numărul limitat de locuri de parcare (două în garajul privat) poate fi insuficient pentru familii cu mai multe autovehicule. Datorită locației urbane, nivelul de zgomot ambiental poate fi mai ridicat decât în zonele rezidențiale izolate. Accesul la proprietate include câțiva pași, ceea ce ar putea reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă.
Această proprietate se potrivește în special pentru familii sau cupluri care caută o locuință spațioasă într-o zona bine conectată a orașului Málaga, cu acces rapid atât la facilitățile urbane, cât și la zonele de recreere costieră. De asemenea, reprezintă o opțiune excelentă pentru cei care lucrează în Málaga sau în proximitate și doresc să evite deplasările lungi. Proprietatea poate funcționa atât ca reședință principală, cât și ca locuință secundară pentru perioadele de vacanță sau concediu. Proximitatea față de aeroport (7.9 km) o face convenabilă pentru persoanele călătoresc frecvent. Datorită spațiului generos și a posibilității de personalizare a nivelului inferior, proprietatea se potrivește și pentru cei care lucrează de acasă sau care au nevoie de un spațiu dedicat activităților profesionale.
Calitatea construcției este evidențiată prin materialele premium utilizate și atenția la detalii. Pardoselile din lemn din zona de zi aduc căldură și eleganță, în timp ce băile sunt dotate cu finisaje moderne și sanitare de înaltă calitate. Sistemul de climatizare include atât răcire, cât și încălzire, asigurând confort pe tot parcursul anului. Vatra central din zona de living nu doar că adaugă un element estetic, ci oferă și o sursă suplimentară de căldură în lunile mai răcoroase. Ușile de interior din lemn masiv și ferestrele mari cu termopan de înaltă eficiență contribuie la atât la aspectul elegant, cât și la izolația termică și fonică a proprietății. Toate aceste caracteristici demonstrează o atenție deosebită la calitatea construcției și la durabilitatea materialelor utilizate.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 890.000 de euro, plasând-o în segmentul superior al pieței imobiliare din Málaga. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 248 m², cât și calitatea construcției și finisajelor. Comparativ cu proiecte similare din zona de est a Málagai, precum Térmica Beach care pornește de la 719.000 de euro, acest preț este justificat de suprafața mai mare și de poziționarea excelentă. Prețul final poate varia în funcție de condițiile de plată și de eventuale negocieri cu dezvoltatorul.
Viața în această locuință se caracterizează printr-un ritm echilibrat între dinamica urbană și relaxarea specifică zonei costiere. Dimineața, locuitorii se pot bucura de cafeaua de pe terasă, admirând priveliștea orașului care se trezește. La doar câteva minute de mers pe jos se află supermarketul și alte facilități esențiale, făcând cumpărăturile zilnice convenabile. După-amiaza, plaja Malagueta devine o destinație accesibilă pentru o baie rapidă sau pentru plimbări pe faleză. Seara, terasa de pe acoperiș oferă un spațiu solid pentru relaxare sub stele, cu priveliștea luminilor orașului Málaga. Proximitatea față de restaurante și cafenele transformă fiecare seară într-o oportunitate de a explora viața culinară locală fără a fi nevoie de deplasări lungi.
Locuința se bucură de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la infrastructura urbană. La doar 73 de metri se află un supermarket, facilitând cumpărăturile zilnice. Spitalul se află la 642 de metri, asigurând acces rapid la serviciile medicale. Pentru navetă, stația de tren Málaga Centro Alameda este situată la doar 200 de metri, oferind conexiuni excelente cu restul orașului și cu alte localități. Rețeaua de transport public include 43 de linii și 78 de stații în apropiere, făcând deplasarea fără mașină perfect posibilă. Pentru cei care preferă ciclismul, infrastructura favorabilă și terenul predominant plan permit deplasări ușoare cu bicicleta către majoritatea destinațiilor urbane.
Harta prezintă poziționarea strategică a proiectului în partea de est a orașului Málaga, în apropierea cartierelor Pinares de San Anton și Miraflores del Palo. Locația evidențiază echilibrul între accesul la facilitățile urbane și proximitatea de zonele costiere. Se pot observa principalele rute de acces către centrul orașului, aeroport și plajele din apropiere, oferind o imagine clară a conexiunilor geografice ale proiectului în contextul urban al Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În contextul regiunii Costa del Sol, Málaga ocupă o poziție centrală ca cel mai important centru urban și economic al zonei. La 48 de km se află Marbella, un alt important centru turistic și rezidențial. Granada, renumită pentru patrimoniul său istoric, este situată la 89 km, fiind accesibilă pentru excursii de o zi. Comparativ cu alte zone rezidențiale de pe coastă, această proprietate oferă avantajul unei accesibilități superioare la infrastructura urbană completă a unui oraș major, păstrând în același timp apropierea de zonele de recreere costieră specifice stilului de viață din Costa del Sol.
Accesul la plajele principale este facil: Playa de la Malagueta se află la 1,3 km, Playa de San Andrés la 1,8 km, iar Playa de la Misericordia la 3,2 km. Litoralul cu steag albastru poate fi atins în maxim 15 minute de mers pe jos. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la doar 7,9 km, aproximativ 10-15 minute cu mașina în condiții normale de trafic. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri de calitate, cele mai apropiate fiind Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) și Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), toate la mai puțin de 20 de minute de condus.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Málaga este unul dintre principalele avantaje ale zonei, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C. Cu 3.888 de ore de soare pe an, locuitorii se pot bucura de unul dintre cele mai insolate climaturi din Europa. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară târziu până toamna. Proprietatea se află la o altitudine de doar 8 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă redusă de 0,5% către mare, ceea ce asigură o topografie plană, ușor de navigat, și contribuie la microclimatul blând al zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la șapte plaje cu steag albastru, recunoscute pentru calitatea apei și a serviciilor. Playa de la Malagueta, la doar 1,3 km, este cea mai populară și facilitează diverse activități acvatice. Pentru iubitorii de golf, există multiple opțiuni de calitate în apropiere, inclusiv Club de Golf Málaga Parador, care combină experiența de golf cu priveliști spectaculoase ale Mării Mediterane. În cadrul orașului există 586 de facilități sportive, iar în imediata apropiere se află centre sportive precum Centro Municipal de Ajedrez la doar 300 de metri, oferind opțiuni variate pentru activități fizice și petrecere a timpului liber.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
În contextul regiunii Costa del Sol, Málaga ocupă o poziție centrală ca cel mai important centru urban și economic al zonei. La 48 de km se află Marbella, un alt important centru turistic și rezidențial. Granada, renumită pentru patrimoniul său istoric, este situată la 89 km, fiind accesibilă pentru excursii de o zi. Comparativ cu alte zone rezidențiale de pe coastă, această proprietate oferă avantajul unei accesibilități superioare la infrastructura urbană completă a unui oraș major, păstrând în același timp apropierea de zonele de recreere costieră specifice stilului de viață din Costa del Sol.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL109775
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
