Questo lussuoso townhouse situato a Málaga offre una posizione privilegiata a breve distanza dal mare. Con una superficie abitabile di 248 metri quadrati, tre camere da letto e tre bagni, la proprietà si trova in un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano. Completamente pronto per essere abitato, questo sviluppo immobiliare rappresenta un'opportunità di investimento nella vibrante città di Málaga, con facile accesso alle spiagge, ai servizi cittadini e all'aeroporto internazionale.
Nel contesto della Costa del Sol, questo townhouse a Málaga offre un equilibrio distintivo tra vita urbana e accesso al mare, distinguendosi da sviluppi in altre località. Rispetto a progetti come Térmica Beach a Málaga (a partire da €719.000), questa proprietà offre una posizione più centrale nel cuore della città, sebbene a un prezzo leggermente superiore. Confrontando con Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) e Aby Upper sempre a Estepona (a partire da €320.000), si nota che Málaga, come capoluogo di provincia, offre una più ampia gamma di servizi, infrastrutture e opportunità culturali, oltre a un migliore collegamento con l'aeroporto internazionale. Tuttavia, i progetti a Estepona tendono a offrire un ambiente più turistico e riservato. Mentre molte proprietà lungo la Costa del Sol sono sviluppate in complessi chiusi e auto-sufficienti, questo townhouse integra perfettamente la vita urbana con i benefici della costa, rappresentando un'opzione per chi desidera vivere in una città vivace senza rinunciare alla vicinanza al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione strategica a Málaga, a soli 1,3 km dalla Playa de la Malagueta. Questa vicinanza al mare combinata con l'accesso a servizi urbani crea un equilibrio tra vita costiera e comodità cittadina. La posizione offre viste panoramiche sul Mediterraneo e sullo skyline di Málaga, con il centro storico facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta.
Questo townhouse soddisfa le esigenze abitative di coloro che cercano spazio e funzionalità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Le tre camere da letto offrono ampio spazio per famiglie o ospiti, mentre la disposizione su più livelli garantisce privacy e versatilità. La presenza di una terrazza sul tetto e un patio privato risponde al desiderio di spazi esterni per socializzare e rilassarsi.
Completamente costruito e pronto per essere immediatamente abitato, questo townhouse non richiede attese per lavori in corso. La proprietà, risalente al 2009, è stata realizzata con materiali di alta qualità e una finitura superiore che garantiscono durabilità nel tempo. Lo stato di conservazione è eccellente, con tutti gli impianti funzionanti e nessuna necessità di ristrutturazione immediata.
Questo sviluppo immobiliare non offre la completa tranquillità di una residenza isolata in campagna, essendo situato in un ambiente urbano. Non include una piscina privata esclusiva, ma solo l'accesso a quella condominiale. La proprietà non dispone di un giardino privato di grandi dimensioni, essendo principalmente concepita per vivere all'esterno attraverso terrazze e aree comuni condivise con altri residenti.
Questo townhouse è particolarmente adatto per professionisti che lavorano a Málaga o nelle vicinanze e desiderano una residenza che combinii comfort urbano e accessibilità al mare. È adatto anche per famiglie con bambini che vogliono beneficiare della vicinanza a scuole, servizi e aree ricreative. Per coloro che cercano una seconda casa in Spagna per vacanze frequenti, la sua posizione centrale e la vicinanza all'aeroporto (solo 7,9 km) la rendono comoda per brevi soggiorni. Investitori a lungo termine apprezzeranno la stabilità del mercato immobiliare di Málaga e la domanda costante di affitti nella zona, specialmente durante la stagione turistica. La proprietà è anche adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano uno spazio sufficiente per ospitare parenti e amici durante le vacanze, grazie alla sua disposizione versatile e alle multiple aree esterne.
Questo townhouse vanta una finitura di alta qualità, con particolare attenzione ai dettagli e all'utilizzo di materiali durevoli. Le pavimentazioni interne in legno pregiato creano un'atmosfera calda e accogliente, mentre i bagni moderni presentano sanitari di design e finiture in ceramica di alta gamma. La cucina è attrezzata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro in materiale resistente, progettata per combinare funzionalità e stile estetico. Gli infissi esterni garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, essenziali per il comfort abitativo durante tutto l'anno. La proprietà presenta inoltre un camino funzionale nel soggiorno, elemento di pregio che aggiunge carattere e comfort durante i mesi invernali. Le finiture esterne sono state scelte per resistere al clima mediterraneo, con verniciature e trattamenti specifici che proteggono dalla salsedine e dall'esposizione solare, garantendo una manutenzione ridotta nel tempo.
Questo townhouse a Málaga è disponibile a partire da €890.000, un prezzo che riflette la sua posizione privilegiata vicino al mare e al centro città, nonché la qualità della costruzione. Il prezzo include un'area abitativa di 248 m² distribuiti su più livelli, con tre camere da letto e tre bagni. Il mercato immobiliare di Málaga ha visto una crescita costante negli ultimi anni, con proprietà in zone di pregio che mantengono bene il loro valore nel tempo. La disponibilità di proprietà con caratteristiche simili è limitata, rendendo questo sviluppo immobiliare un'opzione interessante per chi cerca un'abitazione stabile nella città.
La vita quotidiana in questo townhouse a Málaga si svolge con un ritmo bilanciato tra relax e opportunità sociali. La mattina può iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia della Malagueta, raggiungibile a piedi in circa 15 minuti, seguito da un caffè in uno dei numerosi bar del quartiere. Finita la colazione, una visita al supermercato a soli 73 metri di distanza permette di acquistare tutto il necessario senza utilizzare l'auto. Il pomeriggio può trascorrere in terrazza, godendo della vista sul mare, o dedicandosi allo sport nel centro benessere vicino a casa. La vicinanza al centro storico di Málaga offre infinite possibilità culturali, con musei, negozi e ristoranti facilmente raggiungibili. La sera, la terrazza sul tetto diventa il luogo adatto per aperitivi mentre si ammira il panorama illuminato della città.
La vita nei dintorni di questo townhouse a Málaga è caratterizzata da una straordinaria accessibilità ai servizi e alle attrazioni. La stazione ferroviaria di Málaga Centro Alameda si trova a soli 200 metri, collegando facilmente la città con altre destinazioni della Costa del Sol. Con 43 linee di trasporto pubblico e 78 fermate nelle vicinanze, muoversi senza auto è completamente fattibile. L'ospedale più vicino è a soli 642 metri, garantendo assistenza medica immediata se necessaria. Per lo shopping di tutti i giorni, numerosi supermercati, negozi e centri commerciali sono raggiungibili a piedi, mentre per lo svago, il centro storico offre un'infinità di ristoranti, bar e boutique. L'area è ben servita da istituti bancari (71 a meno di 2 km) e farmacie (126 nell'area circostante), garantendo che tutte le necessità quotidiane siano soddisfatte senza dover percorrere lunghe distanze.
La mappa mostra la posizione privilegiata di questo townhouse nel contesto urbano di Málaga, evidenziando la sua vicinanza sia al centro storico che alla costa. La proprietà si trova in una zona ben servita, con facile accesso a spiagge, servizi e attrazioni. La sua collocazione strategica permette di apprezzare pienamente la vivace vita cittadina di Málaga senza rinunciare alla vicinanza al mare e alle aree ricreative della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo townhouse occupa una posizione strategica all'interno di Málaga, la sesta città più grande della Spagna e capoluogo della provincia omonima. A circa 48 km da Marbella, 89 km da Granada e 113 km da Algeciras, Málaga funge da importante centro nevralgico per tutta la Costa del Sol. La posizione centrale della città permette di godere di un'ampia gamma di servizi culturali, educativi e sanitari che le località più piccole non offrono, mantenendo comunque la possibilità di raggiungere facilmente altre destinazioni turistiche della regione attraverso la rete autostradale ben sviluppata.
La posizione di questo townhouse offre un accesso eccezionale a varie strutture e destinazioni. Le spiagge più vicine, come la Playa de la Malagueta (1,3 km) e la Playa de San Andrés (1,8 km), sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km, circa 15 minuti in auto, rendendo gli spostamenti internazionali estremamente convenienti. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador è a 8,2 km, mentre il centro città con i suoi servizi principali è a pochi minuti di cammino. Le strutture sanitarie sono ben rappresentate con un ospedale a 642 metri e 26 centri sanitari nell'area circostante, garantendo assistenza medica rapida quando necessaria.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo eccezionale, con temperature medie annue di 18,9°C e una temperatura dell'acqua che supera i 20°C per cinque mesi all'anno, creando una stagione balneare prolungata. Con 3.888 ore di sole all'anno, la città è una delle più soleggiate d'Europa, offrendo un ambiente ideale per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno. La posizione del townhouse a soli 8 metri sopra il livello del mare e con una pendenza minima verso la costa (0,5%) assicura un microclima mite senza sbalzi eccessivi. L'esposizione a ovest della proprietà permette di godere di tramonti spettacolari e di una luce naturale ottimale durante le ore pomeridiane, creando un ambiente gradevole sia nelle stagioni intermedie che durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di spiagge di alta qualità, con sette spiagge premiati con la Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia. La Playa de la Malagueta, a soli 1,3 km dal townhouse, è una delle più popolari per il suo sabbia dorata e servizi completi. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose, con il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con 586 strutture disponibili nell'area, inclusi centri fitness, piscine e campi da paddle tennis. La vicinanza alla marina IGY Málaga (1,1 km) offre inoltre opportunità per attività nautiche e un'atmosfera vivace specialmente durante i mesi estivi.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse occupa una posizione strategica all'interno di Málaga, la sesta città più grande della Spagna e capoluogo della provincia omonima. A circa 48 km da Marbella, 89 km da Granada e 113 km da Algeciras, Málaga funge da importante centro nevralgico per tutta la Costa del Sol. La posizione centrale della città permette di godere di un'ampia gamma di servizi culturali, educativi e sanitari che le località più piccole non offrono, mantenendo comunque la possibilità di raggiungere facilmente altre destinazioni turistiche della regione attraverso la rete autostradale ben sviluppata.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL109775
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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