Тъххаус в Мálaga с площ от 202 квадратни метра, разположен в градска среда с три спални и три банни. Имотът е в отлично състояние, завършен през 2007 година, с гараж и достъп до обществен басейн. Разположен е само на 1,3 километра от плажа Ла Малагета и в близост до всички градски удобства. Този тип жилище предлага баланс между градския живот и близостта до морето в един от най-важните градове на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в централна градска зона на Máálaga, на кратко разстояние пеша от основни услуги. Планиметрията на района е почти равнинна с наклон само 0,2% към морето. Тази стратегическа локация позволява лесен достъп както до градските удобства, така и до плажовете на Медитерана без необходимост от транспорт.
Трите спални и три банни помещения предлагат адекватно пространство за семеен живот или за гости. Наличието на обществен басейн и частен двор отговарят на нуждите от открито отдих и социални дейности. Гаражът с множество паркоместа решава въпроса с паркирането, което е важно в градска среда като Мálaga.
Това е завършен проект от 2007 година, който вече е установен като част от градската тъкан. Като предаден в експлоатация имот, той няма строителни рискове или забавяния. Възрастта на сградата позволява ясна представа за реалното състояние на общите части и инфраструктурата в комплекса.
Тъй като това е градска къща в съществуващ комплекс, няма опции за персонализация на основния план или разширение на имота. Срокът за завършване от 2007 година означава, че някои инсталации може да изискват актуализация според съвременните стандарти за енергийна ефективност. Наличието на общи части предполага спазване на вътрешните правила на общността.
Ref: VL282273
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за хора, които търсят постоянен дом във важен градски център като Мálaga, като същевременно ценят близостта до морето. Той би отговарял на нуждите на семейства с деца, които искат да се възползват от градските образователни и здравни услуги, но също така да имат възможност за плажни дейности през уикендите. Също така е подходящ за професионалисти, работещи в Мálaga, които предпочитат да живеят в града, но да са близо до морския бряг за след работа. За тези, които обмислят сезонно пребиваване, имотът предлага напълно оборудвана резиденция, готова за незабавно настаняване без допълнителни разходи за обзавеждане. Пълен гаражът и централната локация го правят практичен и за тези, които използват автомобил за пътувания до други части на Коста дел Сол.
Имотът е в отлично състояние, като разполага с висококачествени довършителни работи. Двойното остъкляване на прозорците осигурява добра топлоизолация и шумоизолация, което е важно в градска среда. Климатичната инсталация включва както климатична система, така и централно отопление, позволявайки комфорт през цялата година в умерения средиземноморски климат. Кухненското обзавеждане е напълно инсталирано с модерни уреди, а вградените гардероби в спалните предлагат достатъчно съхранително пространство. Доверяването на системи за сигурност като алармена система показва внимание към безопасността на резидентите. Качеството на конструкцията се подкрепя от факта, че сградата е запазила доброто си състояние след повече от 15 години експлоатация, което говори за солидно изпълнение и материали с висока издръжливост.
Цената на този тъххаус започва от €635,000 за имот с площ от 202 квадратни метра. В сравнение с други подобни проекти в Мálага като Luxy Sancha (от €472,440), Térmica Beach (от €719,000) и Milabeka (от €560,000), този имот заема средна ценова позиция. Пълната мебелировка и оборудването са включени в цената, което представлява допълнителна стойност при покупката. Като цяло, цената отговаря на предлаганите квадратни метри и локацията в централна градска среда с близост до плажа.
Дневният ритъм в тази градска къща се определя от близостта до градския живот на Мálага. Сутрин може да започне с разходка до плажа за кафе и закуска, като всички удобства са на кратко разстояние пеша. През деня централната част на града предлага богат избор от културни дейности, магазини и услуги. Следобед може да бъде посветен на плажа или обществения басейн, а вечерта - на разходка по крайбрежната алея или на ресторанти в центъра. Комбинацията от градска среда и близост до морето предлага баланс между активен социален живот и възможност за почивка. Имейлът е особено подходящ за тези, които ценят комбинацията от градска динамика и морски релакс в ежедневието си.
Животът в този квартал на Мálага се характеризира с удобството на градските услуги в съчетание с близостта до морето. В радиус от 2 километра са налични 377 ресторанта, 124 аптеки, 72 банки, 159 кафенета и 28 зъболекарски кабинети. Това означава, че ежедневните нужди могат да бъдат задоволени без използване на автомобил. Разстоянието до болницата е само 642 метра, което осигурява бърз достъп до медицинска помощ. За семейства с деца са налични 147 начални училища и 101 средни училища в по-широкия градски район. Транспортната връзка е добра с 49 обществени транспортни линии и 78 спирки в близост. Гарата на Мálaga Centro Alameda е на разстояние от 0,2 километра, което улеснява пътуванията до други части на Андалусия. Комбинацията от тези фактори създава среда, в която ежедневният живот е практичен и удобен, без да се жертват предимствата на големия град.
Картата показва стратегическата локация на имота в централната част на Мálaga, на кратко разстояние както от историческия център, така и от средиземноморското крайбрежие. В близост се виждат основни градски артерии, които осигуряват лесен достъп до всички части на града. Планинските вериги, които заобикалят града от север, са видими на хоризонта, създавайки характерния пейзаж на региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Мálaga заема централна позиция на Коста дел Сол и е важен транспортен и икономически център в региона. Градът се намира на 48 километра от Марбеля, един от най-престижните курорти в Испания, и на 89 километра от Гранада, известна с историческото си наследство. Разстоянието до Алхесирас, важно пристанище, е 113 километра. Мálага е шестият по големина град в Испания с население от близо 600 000 души, което я прави голям градски център с разнообразна икономика, образование и културни възможности. Тази централна позиция прави имота подходящ както за ежедневен градски живот, така и като база за изследване на цялата Коста дел Сол.
Имотът предлага изключителна близост до основните удобства на Мálaga. До плажа Playa de la Malagueta има само 1,3 километра, а до плажа San Andrés - 1,8 километра. Летището Мálaga-Costa del Sol се намира на 7,9 километра, което е удобно както за пътници, така и за посрещане на гости. До най-близкия супермаркет има само 73 метра, а до аптека - 211 метра. Головите клубове Club de Golf Málaga Parador (8,2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) са на кратко разстояние с автомобил. Луксозната яхтена марина IGY Málaga Marina е на 1,0 километра, предлагайки възможност за водни дейности и социални събития. Тази концентрация на услуги на кратко разстояние прави локацията изключително практична за ежедневен живот и отдих.
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Мálaga е средиземноморски със средна годишна температура от 18,5°C и температурни вариации между 12°C през зимата и 27°C през лятото. Имотът се намира на 4 метра надморска височина с лек наклон от 0,2% към морето, което осигурява добър дренаж и минимален риск от наводнения. Зоната се характеризира с обилие от слънчева светлина през цялата година, което спомага за намаляване на разходите за отопление. Периодът с подходяща за плуване вода (температура над 20°C) е около 4 месеца в годината, обикновено от юни до септември. Благодарение на близостта до морето, летните температури са по-умерени от вътрешните части на Андалусия, което правя климата по-комфортен за живеене през горещите месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до няколко плажа с Блак Флаг е едно от предимстванията на тази локация. В близост се намират плажовете Malagueta, El Dedo и El Palo, които са удостоени с престижното отличие за качество и чистота. Това гарантира добра инфраструктура, чистота на водата и наличност на услуги като спасители, тоалетни и съоръжения за хора с увреждания. Разстоянието до марината IGY Málaga Marina е само 1,0 километра, което предлага възможности за водни спортове и яхтинг. За любителите на голфа са достъпни три голф игрища в радиус от 11 километра, включително престижния Club de Golf Málaga Parador. Спортните центрове като Centro Municipal de Ajedrez (0,4 км) и Centro Wellness (0,6 км) предлагат допълнителни възможности за физическа активност. В Мálага има общо 586 спортни съоръжения, което осигурява разнообразни възможности за активен отдих в градската среда.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мálaga заема централна позиция на Коста дел Сол и е важен транспортен и икономически център в региона. Градът се намира на 48 километра от Марбеля, един от най-престижните курорти в Испания, и на 89 километра от Гранада, известна с историческото си наследство. Разстоянието до Алхесирас, важно пристанище, е 113 километра. Мálага е шестият по големина град в Испания с население от близо 600 000 души, което я прави голям градски център с разнообразна икономика, образование и културни възможности. Тази централна позиция прави имота подходящ както за ежедневен градски живот, така и като база за изследване на цялата Коста дел Сол.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
В сравнение с други подобни проекти в Мálaga, този тъххаус заема средна ценова позиция между по-достъпния Luxy Sancha (от €472,440) и по-скъпия Térmica Beach (от €719,000). В сравнение с Milabeka (от €560,000), този имот е малко по-скъп, но предлага по-централна локация с по-добра достъпност до градските услуги. За разлика от новите проекти на периферията на града, този имот предлага установена среда с ясна инфраструктура и услуги. В сравнение с по-малките курортни градове по Коста дел Сол като Махаскар или Фуенхирола, Мálага предлага по-голямо разнообразие от културни и образователни възможности, както и по-добра транспортна свързаност с останалата част на Испания. Това прави имота подходящ за тези, които търсят баланс между средиземноморския живот и предимствата на голям град.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID