Ova stambena kuća u Málazi s tri spavaće sobe i tri kupaonice nalazi se u urbanoj sredini s dobro razvijenom infrastrukturom. Smještena na samo 73 metra od supermarketa i 1,3 kilometra od plaže, nudi praktičan gradski život s blizinom ključnih usluga. Zgrada je izgrađena 2007. godine sa stambenim prostorom od 202 četvorna metra, što je čavi pogodnom za obitelji ili parove koji traže funkcionalni prostor u srcu grada.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u središnjem urbanoj zoni Málage, u blizini Guadalmedine, na nadvijenoj visini od svega 4 metra. Ravnostjerne raspored ulica i blizina centra čine lokaciju vrlo pristupačnom pješice, biciklom ili javnim prijevozom. Glavne gradske znamenitosti, trgovački centri i administrativne zgrade dostupni su u radijusu od nekoliko stotina metara.
Stambeni prostor od 202 m² raspoređen je na tri spavaće sobe i tri kupaonice, što pruža dovoljno prostora za obiteljski život ili povremeno boravak. Postojanje privatnog garažnog prostora i ostave rješava pitanje parkiranja i pohrane predmeta, dok klima-uređaji i centralno grijanje osiguravaju ugodnu životnu temperaturu tijekom cijele godine bez obzira na vanjske uvjete.
Objekt je izgrađen 2007. godine što znači da je građevinski ispravan bez skrivenih nedostataka karakterističnih za novogradnje. Sustavi u kući su već nekoliko godina u funkciji, što ukazuje na njihovu pouzdanost. Stanje objekta ocjenjuje se kao izvrsno, a korišteni materijali i tehnologije iz tog razdoblja su poznati i lako dostupni za eventualne popravke ili nadogradnje.
Projekt ne nudi ekskluzivne luksuzne značajke poput privatnog bazena ili panoramskog pogleda na more. Zgrada nije nagrađivana energetskim certifikatom najviše klase. Udaljenost od golf terena osigurava određenu razinu privatnosti, ali nije pogodna za golf entuzijaste koji traže neposrednu blizinu igrališta. Budući da je objekt izgrađen 2007., ne sadrži najnovije tehnoložke inovacije ugradbene opreme.
Ref: VL282273
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina pogodna je za obitelji s djecom kojima je važan pristup obrazovnim ustanovama, zdravstvenim ustanovama i rekreacijskim sadržajima unutar urbanog područja. Također je prikladna za profesionalce koji rade u Málagi i žele izbjeći svakodnevno putovanje s posla. Parovi u predmirovinskoj dobi ili umirovljenici koji preferiraju aktivan urbani život s blizinom svih potrebnih usluga pronaći će ovu nekretninu funkcionalnom. Gosti koji planiraju provoditi više mjeseci godišnje u Španjolskoj, ali žele biti u živahnog gradska okolina umjesto u turističkim centrima, također bi mogli iskoristiti prednosti ove lokacije.
Kvaliteta izvedbe ove nekretnine ocjenjuje se kao izvrsna, s korištenjem trajnih materijala koji su sačuvali svoja svojstva i izgled i nakon više od deset godina korištenja. Podovi od drveta i keramike, PVC prozori s dvostrukim staklom te ugrađeni ormariči u sobama ukazuju na pažljivo planiranje i izvedbu. Klima-uređaji i centralno grijanje osiguravaju temperaturnu ugodnost tijekom cijele godine. Kuhinja je opremljena svim potrebnim uređajima i namještajem, što smanjuje troškove prilagodbe nakon kupnje. Sustav alarma osigurava dodatnu sigurnost, a opremljenost podrumom pruža dodatni prostor za pohranu.
Cijena od 635.000 eura odražava vrijednost nekretnine u centralnoj poziciji u Málazi s obzirom na površinu od 202 m², tri spavaće sobe i tri kupaonice. Usporedba s sličnim nekretninama u istom području pokazuje da je cijena u skladu s tržišnim standardima za kvadratni metar u ovom dijelu grada. Moguće je očekivati manje cjenovne varijacije ovisno o trenutnom stanju na tržištu nekretnina i specifičnim zahtjevima kupaca.
Dnevni ritam života u ovoj nekretnini uglavnom se odvija u gradskom kontekstu s mnogo prilika za pješačenje i korištenje javnog prijevoza. Jutarnja kupnja može se obaviti u obližnjem supermarketu na samo 73 metra, a kavu u jednom od mnogobrojnih kafića u široj okolici. Popodneva se mogu provoditi na obližnjim plažama kao što je Playa de la Malagueta na 1,3 kilometra ili istraživati povijesne dio grada s tvrđavom Gibralfaro. Večernji sati mogu uključivati večere u jednom od 377 restorana u krugu od 2 kilometra. Kvaliteta urbanog života očituje se kroz blizinu svih potrebnih sadržaja bez potrebe za korištenjem osobnog vozila, čineći svakodnevni život praktičnim i funkcionalnim.
Život u neposrednoj okolici nekretnine odvija se u urbanoj sredini s razvijenom infrastrukturom. Željezničke postaje Málaga Centro Alameda i Atarazanas nalaze se na samo 200 metara, a ukupno 78 mjesta javnog prijevoza dostupnih je u široj okolici. Gospodarske potrebe mogu se zadovoljiti u 72 banke i 124 ljekarne u krugu od 2 kilometra. Obrazovne ustanove dostupne su kroz 147 osnovnih i 101 srednjih škola u gradu. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz 26 zdravstvenih centara, a opća bolnica nalazi se na 642 metra. Sportski centri kao što su Centro Municipal de Ajedrez na 400 metara i Forus Trinidad na 800 metara pružaju mogućnosti rekreacije u neposrednoj blizini.
Karta prikazuje nekretninu u urbanom tkivu Málage, s obzirom na ključne točke u neposrednoj okolici. Plave točke označavaju dostupne plaže, zelene točke parkove i rekreacijske zone, a crvene točke administrativne i komercijalne sadržaje. Željezničke postaje i autobusne stanice vidljive su kao žute točke, dok zračna luka AGP nalazi se jugoistočno od centra grada.
Približno područje · točna adresa na upit
Málaga je drugi najveći grad u Andaluziji sa 592.346 stanovnika (2024.) i šesti po veličini u Španjolskoj. Smještena na obalama Sredozemnog mora, predstavlja administrativno, gospodarsko i kulturno središte regije Costa del Sol. U odnosu na veće gradove u regiji, Málaga je 48 km udaljena od Marbelle (147.958 stanovnika), 89 km od Granade (232.770 stanovnika) i 113 km od Algecirasa (121.957 stanovnika). Ovaj položaj čini Málagu središnjom točkom za istraživanje cijele andaluzijske regije.
Plaže su dostupne na kratkim udaljenostima: Playa de la Malagueta na 1,3 km, Playa de San Andrés na 1,8 km i Playa de la Misericordia na 3,2 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 7,9 km, što omogućuje brzu povezanost s europskim gradovima. Golf tereni smješteni su na udaljenostima od 8,2 km (Club de Golf Málaga Parador) do 11 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). Luksuzne marine kao IGY Málaga Marina na 1,0 km i Marina Real Club Mediterráneo na 1,5 km pružaju mogućnost vezanja jahti i pristupa nautičkim sadržajima.
| Udaljenost od plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga ima mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i temperaturnim rasponom od 12°C u zimi do 27°C u ljeti. Visina od svega 4 metra iznad razine mora i blagi nagib terena od 0,2% prema moru čine klimatske uviete povoljnim tijekom cijele godine. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili viša, što omogućuje dugo korištenje plaža. Godišnje ima oko 3427 sunčanih sati, što stvara uvjete za dugotrajno boravak na otvorenom prostoru.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini nekretnine nalazi se sedam Blue Flag plaža koje jamče visoku kvalitetu vode i sadržaja: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta i Misericordia. Ove plaže nude organizirane sadržaje, plaže s tepihima, restorane i sanitarne čvorove. Sportske aktivnosti moguće su na 586 sportskih objekata u gradu, uključujući Centro Municipal de Ajedrez na 400 metara. Golf entuzijasti mogu koristiti tri kluba u okolini: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Koleske i pješačke staze duž obale pružaju mogućnost rekreacije s pogledom na more.
586 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga je drugi najveći grad u Andaluziji sa 592.346 stanovnika (2024.) i šesti po veličini u Španjolskoj. Smještena na obalama Sredozemnog mora, predstavlja administrativno, gospodarsko i kulturno središte regije Costa del Sol. U odnosu na veće gradove u regiji, Málaga je 48 km udaljena od Marbelle (147.958 stanovnika), 89 km od Granade (232.770 stanovnika) i 113 km od Algecirasa (121.957 stanovnika). Ovaj položaj čini Málagu središnjom točkom za istraživanje cijele andaluzijske regije.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u Málagi, ova stambena kuća nudi povoljnu kvadraturu od 202 m² po cijeni od 635.000 eura, što je povoljnije od projekta Térmica Beach (od 719.000 eura) ali skuplje od Luxy Sancha (od 472.440 eura) ili Milabeka (od 560.000 eura). Za razliku od novijih projekata često smještenih u perifernim dijelovima grada ili turističkim zonama, ova nekretnina nudi autentičan gradski život u srcu Málage s neposrednom blizinom svih sadržaja. Za razliku od manjih apartmana u istom cjenovnom rangu, ova kuća pruža više privatnosti, vlastiti garažni prostor i vanjske površine za relaksaciju. U regionalnom kontekstu, Málaga nudi uravnoteženiju kombinaciju urbanih sadržaja i povezanosti s prirodom u odnosu na isključivo turističke destinacije kao što su Marbella ili Fuengirola, čineći je pogodnijom za cjelogodišnje življenje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID