Este adosado se encuentra en la ciudad de Málaga, a escasos metros del centro urbano y a poca distancia de las playas del Mediterráneo. Construido en 2007, el inmueble de 202 m² ofrece tres dormitorios y tres baños, distribuidos en una vivienda completada con todas las funcionalidades necesarias para la vida cotidiana. Su ubicación en plena zona urbana permite el acceso pétreo a múltiples servicios comerciales, restaurantes y zonas de ocio. La propiedad está situada en una zona consolidada de Málaga, con buena conectividad tanto a nivel local como provincial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El adosado está ubicado en Málaga capital, con proximidad inmediata al centro histórico y a las principales arterias de comunicación. A 1,7 kilómetros de la playa más cercana y con servicios básicos a menos de 100 metros, incluyendo supermercados y farmacias. La posición en zona urbanizada consolidada garantiza acceso permanente a infraestructuras públicas y privadas.
La distribución espacial de tres dormitorios y tres baños atiende a necesidades residenciales familiares o para parejas que requieren espacios diferenciados. Los 202 m² de superficie permiten compartimentalizar áreas de día y noche con suficiente amplitud. La presencia de terraza privada y garage responde a necesidades de almacenamiento y espacio exterior en entorno urbano.
El inmueble se encuentra completamente finalizado desde 2007, por lo que no se aplica ningún plazo de obra o construcción pendiente. Al ser una vivienda ya edificada, los posibles compradores pueden realizar la adquisición con disponibilidad inmediata sin esperas asociadas a procesos constructivos. La antigüedad del edificio es de aproximadamente 16 años.
La propiedad no dispone de piscina privada en el interior de la vivienda, limitándose al acceso a la piscina comunitaria. Al encontrarse en zona urbana consolidada, no ofrece vistas panorámicas al mar o montaña sin obstrucciones edilicias. El desarrollo no incluye jardín extenso, disponiendo únicamente de patio privado. Tampoco ofrece aparcamiento para más de dos vehículos.
Ref: VL282273
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan establecer su residencia permanente en Málaga con acceso inmediato a servicios urbanos. También resulta conveniente para parejas profesionales que trabajen en la capital y prefieran evitar desplazamientos periódicos desde municipios periféricos. Los tres dormitorios ofrecen flexibilidad para configurar espacios de trabajo o habitaciones para invitados. Para inversores interesados en el mercado de alquiler residencial, la ubicación céntrica y la cercanía a puntos de interés como el centro histórico y las playas representan un valor añadido. Los turistas que visiten Málaga por temporadas extendidas encontrarán en esta propiedad una base operativa con todas las comodidades necesarias. Personas con movilidad limitada o que no deseen depender de vehículo propio apreciarán la cercanía a servicios básicos y la accesibilidad peatonal.
La vivienda presenta acabados correspondientes a construcciones de principios del siglo XXI en Málaga. La estructura del edificio se basa en técnicas constructivas convencionales con muros de carga y pilares de hormigón armado. El aislamiento térmico se ajusta a la normativa vigente en 2007, aunque actualmente podría requerir mejoras para alcanzar los estándares de eficiencia energética más recientes. Las carpinterías exteriores suelen ser de aluminio con rotura de puente térmico o PVC, dependiendo de las reformas posteriores que se hayan realizado. Los vidrios dobles aportan un aislamiento acústico básico frente al ruido urbano. Los acabados interiores predominantes incluyen suelos de gres porcelánico en zonas comunes y madera laminada en dormitorios. Los baños están equipados con sanitarios de marcas estandarizadas del mercado español, con griferías cromadas y mamparas de cristal en las duchas.
El precio de partida para esta propiedad se establece en 635.000 euros, correspondiente a una vivienda adosada de 202 m² construidos en 2007. Esta valoración se sitúa en el segmento medio-alto del mercado malagueño actual. La antigüedad del inmueble y su ubicación céntrica son factores determinantes en esta cifra. Comparativamente, el precio por metro cuadrado rondaría los 3.144 euros/m². Es importante tener en cuenta que este valor puede variar según el estado de conservación, las mejoras realizadas tras la construcción inicial y las fluctuaciones del mercado inmobiliario local.
Esta vivienda se integra en el tejido urbano de Málaga, donde la vida cotidiana se desarrolla con la comodidad de tener a corta distancia todas las necesidades básicas. Las mañanas pueden comenzar con un paseo hasta alguna de las panaderías o cafeterías cercanas, a menos de 200 metros, seguido de posibles gestiones en las oficinas bancarias o centros comerciales a pocos minutos a pie. Durante el mediodía, es posible regresar a casa para preparar la comida en la cocina totalmente equipada o, alternativamente, dirigirse a alguno de los 377 restaurantes que se encuentran en un radio de 2 kilómetros. Las tardes ofrecen opciones tanto de ocio cerca del hogar, con la posibilidad de disfrutar del espacio exterior en la terraza, como de desplazarse hasta la playa más próxima, ubicada a menos de 2 kilómetros. La ubicación privilegiada permite tener a pie tanto centros de salud como farmacias, facilitando la gestión de cualquier necesidad médica. Para el tiempo libre, la ciudad ofrece numerosas actividades culturales y deportivas, con 586 instalaciones deportivas disponibles en la localidad.
La ubicación de este adosado permite desarrollar una vida urbana con mínimas necesidades de desplazamiento motorizado. Las distancias a pie a servicios básicos son reducidas: supermercado a 73 metros, farmacia a 211 metros y centro de salud a 642 metros. Esta proximidad facilita la gestión diaria de compras y necesidades médicas. La conexión con el resto de la ciudad se ve facilitada por la cercanía a estaciones de tren como Málaga Centro Alameda y Atarazanas, ambas a solo 200 metros. Estas estaciones conectan con la línea de cercanías C1 que une Málaga con Fuengirola, y con otras líneas de autobuses urbanos e interurbanos. La oferta de transporte público incluye 49 líneas diferentes con 78 paradas en el entorno próximo. Para desplazamientos en vehículo privado, la ubicación permite accesos rápidos a las principales vías de comunicación de la ciudad.
La ubicación del inmueble se muestra en el contexto urbano de Málaga, destacando su posición privilegiada respecto al centro histórico y el paseo marítimo. El entorno inmediato presenta un tejido urbano consolidado con alta densidad de servicios comerciales y equipamientos públicos. Las principales vías de acceso y estaciones de transporte se encuentran representadas, evidenciando la excelente conectividad de la zona tanto a nivel local como provincial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El inmueble se sitúa en la zona céntrica de Málaga, capital de la provincia homónima y principal núcleo urbano de la Costa del Sol Oriental. Dentro del contexto regional, Málaga ocupa una posición estratégica como centro de servicios, administrativo y económico. La ciudad se ubica a 48 kilómetros de Marbella, principal destino turístico de la Costa del Sol Occidental, y a 89 kilómetros de Granada, ciudad patrimonial de primer orden. Respecto a otras capitales de provincia, Almería se localiza a aproximadamente 200 kilómetros y Córdoba a 158 kilómetros.
La playa más cercana, Playa de San Andrés, se localiza a 1,7 kilómetros, aproximadamente 20 minutos a pie o 5 minutos en vehículo. Otras opciones costeras como Playa de la Malagueta (1,3 km) y Playa de la Misericordia (3,2 km) ofrecen alternativas para disfrute del litoral mediterráneo. El aeropuerto Internacional de Málaga-Costa del Sol se sitúa a 7,9 kilómetros, facilitando conexiones nacionales e internacionales. Respecto a instalaciones deportivas, el Club de Golf Málaga Parador se ubica a 8,2 kilómetros, mientras que el Club de Golf de Guadalhorce está a 9,4 kilómetros y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 kilómetros.
| Distancia a la playa | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga disfruta de un clima mediterráneo subtropical con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual se sitúa en 18,5°C, con máximas que oscilan entre 27-30°C en los meses de julio y agosto, y mínimas raramente inferiores a 12°C incluso en los meses más fríos. La ciudad registra aproximadamente 2.800 horas de sol al año, una de las cifras más elevadas de Europa. La altitud de apenas 4 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima de 0,2% hacia la playa configuran un relieve esencialmente plano, facilitando los desplazamientos peatonales. El periodo con temperatura del agua superior a 20°C se extiende durante cuatro meses.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Málaga cuenta con siete playas galardonadas con la Bandera Azul, entre las que se encuentran La Malagueta, El Palo y La Misericordia, todas accesibles desde la propiedad en menos de 3,2 kilómetros. Estos distintivos garantizan la calidad de aguas, servicios y equipamientos. Playa de San Andrés, a 1,7 kilómetros, representa la opción más cercana, con una oferta completa de servicios y accesibilidad. Para los aficionados al golf, el entorno ofrece tres campos dentro de un radio de 11 kilómetros: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La dotación deportiva municipal incluye 586 instalaciones diferentes entre centros deportivos, gimnasios y espacios para actividades físicas.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El inmueble se sitúa en la zona céntrica de Málaga, capital de la provincia homónima y principal núcleo urbano de la Costa del Sol Oriental. Dentro del contexto regional, Málaga ocupa una posición estratégica como centro de servicios, administrativo y económico. La ciudad se ubica a 48 kilómetros de Marbella, principal destino turístico de la Costa del Sol Occidental, y a 89 kilómetros de Granada, ciudad patrimonial de primer orden. Respecto a otras capitales de provincia, Almería se localiza a aproximadamente 200 kilómetros y Córdoba a 158 kilómetros.
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Dentro del mercado inmobiliario actual de Málaga, esta propiedad se posiciona en el segmento medio-alto, con un precio de 635.000 euros para un adosado de 202 m². Comparativamente, proyectos como Luxy Sancha en la misma ciudad parten desde 472.440 euros, ofreciendo alternativas más económicas aunque con características y ubicaciones diferentes. Por otro lado, Térmika Beach, también en Málaga, presenta precios superiores que parten desde los 719.000 euros, posicionándose en un segmento más premium. En comparación con municipios limítrofes, Málaga capital generalmente presenta precios por metro cuadrado superiores a los de zonas periféricas, reflejando la mayor demanda por viviendas en entornos urbanos consolidados. Propiedades similares en municipios como Torremolinos o Benalmádena podrían presentar precios hasta un 15-20% inferiores por características constructivas análogas, aunque con mayor dependencia del vehículo privado para accesos a servicios y playas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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