منزل مستقل في قلب مدينة مالاغا، يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. هذا العقار المكتمل من عام 2007 يتميز بمساحة 202 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات. موقعه في بيئة حضرية نابضة بالحياة يضمن إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمرافق الأساسية، مما يجعله خياراً مثالياً للحياة اليومية في واحدة من أهم المدن الساحلية في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في منطقة حضرية ضمن مالاغا، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يوفر الموقع إمكانية الوصول المباشر إلى كل من الخط الساحلي للبحر الأبيض المتوسط والبنية التحتية الحضرية لمدينة رئيسية في إسبانيا. يحتل العقار موقعاً في حي سكني يستفيد من روابط نقل مثبتة وقربه من الخدمات الأساسية.
يستوعب العقار الاحتياجات السكنية الوظيفية من خلال تخطيطه المكون من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات. توفر مساحة المعيشة البالغة 202 متر مربع مساحة كافية للعيش العائلي أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. يوفر نمط منزل التوازن بين راحة الشقة واستقلالية المنزل، المناسب لأولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو طويلة الأمد في بيئة حضرية ساحلية.
يمثل هذا العقار تطويراً مكتملاً من عام 2007، وليس بناءً جديداً. كمبنى قائم، فإنه يتمتع بتاريخ موثق وقد تم شغله لعدة سنوات. العقار في حالة ممتازة وفقاً للبيانات المتاحة، مما يشير إلى الصيانة المناسبة منذ اكتماله الأصلي. يجب على المشترين المحتملين توقع عقار تم شغله مسبقاً بدلاً من بناء جديد تماماً.
لا يوفر العقار مزايا البناء الجديدة مثل رموز البناء الحديثة أو الضمانات. بصفته منزلاً مستقلاً، فإنه لا يوفر الخصوصية الكاملة المرتبطة عادة بالفلل المنفصلة. قد لا يكون الموقع الحضري جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن بيئات ريفية أو معزولة. تاريخ الاكتمال لعام 2007 يعني أن الأنظمة والتشطيبات ليست الأحدث المتاحة في السوق.
Ref: VL282273
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة قائمة في مالاغا مع إمكانية الوصول إلى كل من المدينة والشاطئ. يستوعب أولئك الذين يقدرون القرب من وسائل الراحة الحضرية إلى جانب المعيشة الساحلية المتوسطية. يعمل العقار بشكل جيد للمقيمين الدائمين الذين يرغبون في منزل دائم في بيئة حضرية مع خيارات ترفيهية قريبة. كما يخدم المقيمين الموسميين الباحثين عن منزل ثانٍ للإقامت المطولة بدلاً من مجرد عطلات. يجعل تكوين ثلاث غرف نومه مناسباً للعائلات الصغيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للضيوف المنتظمين. يجذب موقعه المشترين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى ضروريات الحياة اليومية ومرافق الترفيه، مما يعكس الرغبة في نمط حياة حضري نشط ومتكامل بدلاً من عزلة الفيلا.
يتميز العقار بتشطيبات جيدة مناسبة لبناء عام 2007 تم الحفاظ عليه في حالة ممتازة. تشير المواصفات الفنية إلى وجود نوافذ مزدوجة الزجاج، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي في المناخ المتوسطي. وجود كل من نظامي تكييف الهواء والتدفئة المركزية يعالج احتياجات الراحة على مدار العام في جنوب إسبانيا. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة الحديثة، مما يشير إلى الوظيفية للاستخدام المنتظم. تشمل الحمامات مرافق دش مع التركيبات المناسبة. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة، مما يعظم مساحة التخزين ضمن مساحة 202 متر مربع. يشمل العقار تراساً خاصاً، مما يوفر مساحة معيشة خارجية تكمل المناطق الداخلية. وجود طابق سفلي يوفر مساحة تخزين إضافية أو مساحة مرافق محتملة. تتضمن ميزات الأمن نظام إنذار، وهو قياسي للعقارات الحضرية.
يبلغ سعر العقار 635,000 يورو لمنزل مستقل بمساحة 202 متر مربع بثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات في مالاغا. هذا يضعه في الفئة المتوسطة من سوق العقارات المحلي. عند مقارنته بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل لوكسي سانشا (بدءاً من 472,440 يورو) وميلابيكا (بدءاً من 560,000 يورو)، يجلس فوق الخيارات الأساسية ولكن低于 المطورات المتميزة مثل تيرميكا بيتش (بدءاً من 719,000 يورو). يعكس التسعير طبيعته القائمة وموقعه الحضري المركزي بدلاً من حالة البناء الجديد. يظهر سوق مالاغا اهتماماً مستمراً بالعقارات التي توازن بين المعيشة الحضرية والقرب الساحلي، مما يدعم هذا التقييم.
تدور الحياة اليومية في هذا المنزل المستقل في مالاغا حول الراحة الحضرية مع الوصول إلى الشاطئ. يمكن للسكان توقع روتين يجمع بين المعيشة الحضرية ومزايا البحر الأبيض المتوسط. تمشية الصباح إلى المقاهي القريبة، والوصول بعد الظهر إلى الشواطئ في غضون دقائق، والتجول المساء على طول كورنيش مالاغا يحدد نمط الحياة. البيئة الحضرية تعني أن الخدمات متاحة دائماً - من السوبر ماركت على بعد 73 متراً إلى المرافق الصحية في نطاق المشي. موقع العقار يدعم كل من الاحتياجات اليومية العملية وأنشطة الترفيه، مع العديد من المطاعم والمواقع الثقافية ومرافق الترفيه التي يمكن الوصول إليها بدون وسائل نقل. المناخ المتوسطي يسهل الأنشطة الخارجية معظم أيام السنة، حيث يعمل الشاطئ كامتداد لمساحة المعيشة خلال الأشهر الأكثر دفئاً.
يضع موقع المنزل المستقل في مالاغا السكان في قلب بنية تحتية حضرية متطورة مع خدمات شاملة. تجمع البيئة المباشرة بين المعيشة السكنية والراحة التجارية، كما يتضح من وجود 377 مطعماً و124 صيدلية و72 مصرفاً ضمن نصف قطر 2 كم. بنية النقل تحتية قوية، مع ثلاث محطات قطار ضمن 400 متر و49 خط نقل عام يخدم المنطقة، مما يقلل الاعتماد على المركبات الخاصة. المرافق التعليمية وفيرة مع 147 مدرسة ابتدائية و101 مدرسة ثانوية في متناول العائلات. تشمل خدمات الرعاية الصحية 26 مركزاً صحياً ضمن البلدية. القرب من البحر الأبيض المتوسط، مع多条 شواطئ العلم الأزرق ضمن 3 كم، يضيف بعداً ساحلياً مميزاً للمعيشة الحضرية. تدعم المنطقة نمط حياة نشط مع 586 مرفقاً رياضياً متاحاً للسكان، مما يخلق بيئة متوازنة تستوعب كل من الضروريات اليومية والهوايات الترفيهية.
تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار ضمن النسيج الحضري لمالاغا، مع تسليط الضوء على قربه من كل من الخط الساحلي ومركز المدينة. يوضح الموقع التوازن بين الهدوء السكني وإمكانية الوصول الحضري التي تميز هذا الجزء من المدينة. تربط طرق نقل متعددة المنطقة بالمنطقة الأوسع، بينما يظل الخط الساحلي للبحر الأبيض المتوسط في متناول المشي، مما يخلق ميزة جغرافية للسكان الذين يقدرون كل من الوصول إلى المدينة والشاطئ في حياتهم اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
موقع مالاغا ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا يوفر بنية تحتية حضرية كبيرة مع الحفاظ على الطابع الساحلي. يقع العقار في مركز موقع ضمن هذا السياق الحضري، على بعد حوالي 48 كم من ماربيا، وجهة فاخرة معروفة إلى الجنوب الغربي. يخلق عدد سكان المدينة البالغ نحو 600,000 نسمة بيئة ديناميكية مع خدمات شاملة غير شائعة في المدن الساحلية الأصغر. على عكس التطورات المركزة على السياح، تقدم مالاغا وظائفية حضرية على مدار العام بدلاً من النشاط الموسمي. يضع موقع العقار السكان ضمن القلب الحضري القائم بدلاً من التطورات المحيطية، مما يوفر معيشة حضرية أصيلة مع فوائد ساحلية. يتناقض هذا الوضع مع المجتمعات الساحلية الأصغر التي قد تفتقر إلى المرافق الواسعة وخيارات النقل والخدمات المتاحة في مركز حضري رئيسي مثل مالاغا.
يوفر العقار إمكانية وصول ممتازة للمرافق الرئيسية في منطقة مالاغا. الوصول إلى الشاطئ مريح، مع شاطئ لا مالاغيتا على بعد 1.3 كم فقط وشاطئ دي سان أندريس على بعد 1.8 كم. للسفر الجوي، يقع مطار مالاغا - كوستا ديل سول على بعد 7.9 كم من العقار، مما يسهل الاتصالات الدولية. لمحبي الجولف، هناك عدة خيارات في مسافة معقولة، بما في ذلك نادي جولف مالاغا بارادور (8.2 كم) ونادي جولف جوادالهورس (9.4 كم). يوفر المركز الحضري لمالاغا تجارة تسوق وتناول طعام وتجارب ثقافية شاملة، كلها قابلة للوصول من خلال شبكة نقل عام متصلة جيداً. ضمن النطاق المباشر، الخدمات الأساسية في متناول المشي: سوبر ماركت على بعد 73 متر، وصيدلية على بعد 211 متر، ومستشفى على بعد 642 متر. وجود محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 434 متر يدعم احتياجات النقل الحديثة، مما يعكس تكييف المنطقة مع متطلبات البنية التحتية المعاصرة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من مناخ متوسطي بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 18.5 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً معيشية مريحة مع فصول متميزة. يقع على بعد 4 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وتشهد المنطقة تقلباً طفيفاً في الارتفاع، مع انحدار 0.2٪ باتجاه الشاطئ، مما يخلق أرضاً مستوية مواتية للمشي والأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يدعم أنماط الحياة في الهواء الطلق معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة إلى أربعة أشهر، حيث تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل زيارات الشاطئ عملية لمدة ثلث العام تقريباً. شواطئ العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك كاليتا، إل ديدو، إل بالو، مالاغيتا، وميسيريكورديا، تشير إلى جودة المياه الجيدة والمعايير البيئية. المناخ المعتدل يقلل الحاجة إلى أنظمة تدفئة أو تبريد مكثفة، على الرغم من أن العقار يشمل تكييف هواء وتدفئة مركزية لمعالجة تقلبات درجات الحرارة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم العقار إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ تحمل علم الأزرق على مسافة قصيرة، مما يبرز الجودة البيئية والمرافق الجيدة. يمثل شاطئ لا مالاغيتا (1.3 كم) أقرب خيار للشاطئ، بينما يوفر شاطئ دي سان أندريس (1.8 كم) وشاطئ دي لا ميسيريكوردیا (3.2 كم) خيارات إضافية. تشير هذه الشواطئ إلى جودة مياه متسقة ومرافق صيانة للسكان. لمحبي الجولف، هناك إمكانية الوصول إلى عدة ملاعب في الجوار، بما في ذلك نادي جولف مالاغا بارادور (8.2 كم) ونادي جولف جوادالهورس (9.4 كم)، مما يوفر تجارب غولف متنوعة في غضون 15 دقيقة بالسيارة. تحتوي المنطقة على مرافق رياضية واسعة، مع 586 خياراً متاحاً ضمن البلدية. الموانئ مثل مارينا إجي مالاغا (1.0 كم) ومارينا ريال كلوب ميدتيرانيو (1.5 كم) توفر فرصاً للأنشطة البحرية والبحرية. وجود مواقع إطلالة مثل ميرادور دي لا القصبة (1.0 كم) وميرادور دي خيرالفارو (1.6 كم) يوفر إطلالات بانورامية على المدينة والساحل، مما يضيف إلى التنوع الترفيهي المتاح للسكان.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
موقع مالاغا ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا يوفر بنية تحتية حضرية كبيرة مع الحفاظ على الطابع الساحلي. يقع العقار في مركز موقع ضمن هذا السياق الحضري، على بعد حوالي 48 كم من ماربيا، وجهة فاخرة معروفة إلى الجنوب الغربي. يخلق عدد سكان المدينة البالغ نحو 600,000 نسمة بيئة ديناميكية مع خدمات شاملة غير شائعة في المدن الساحلية الأصغر. على عكس التطورات المركزة على السياح، تقدم مالاغا وظائفية حضرية على مدار العام بدلاً من النشاط الموسمي. يضع موقع العقار السكان ضمن القلب الحضري القائم بدلاً من التطورات المحيطية، مما يوفر معيشة حضرية أصيلة مع فوائد ساحلية. يتناقض هذا الوضع مع المجتمعات الساحلية الأصغر التي قد تفتقر إلى المرافق الواسعة وخيارات النقل والخدمات المتاحة في مركز حضري رئيسي مثل مالاغا.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
مقارنةً بالمشاريع المماثلة في مالاغا، يتميز هذا العقار بموقعه الحضري المركزي مع إمكانية الوصول السهل إلى كل من المدينة والشاطئ. مشروع لوكسي سانشا، الذي يبدأ أسعاره من 472,440 يورو، يقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة ولكن على الأرجح في مناطق أقل تمركزاً. من ناحية أخرى، يبدأ مشروع تيرميكا بيتش من 719,000 يورو، وهو يركز بشكل أكبر على ميزات الشاطئ المباشر والرفاهية. مشروع ميلابيكا، الذي يتراوح سعره من 560,000 يورو، يحتل موقعاً وسيطاً بين الخيارات. في السياق الإقليمي الأوسع، تختلف مالاغا عن الوجهات الساحلية الأخرى مثل ماربيا (على بعد 48 كم) في أنها توفر تجربة حضرية حقيقية مع جميع وسائل الراحة، وليست مجرد وجهة سياحية. هذا يجعلها مناسبة بشكل أفضل للسكان الذين يرغبون في إقامة دائمة أو طويلة الأمد بدلاً من مجرد منزل عطلات. كما تتمتع المدينة باتصالات نقل أفضل، والوصول إلى الرعاية الصحية، والخدمات التعليمية مقارنة بالبلدات الساحلية الأصغر حجماً في منطقة كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID