Această proprietate de tip townhouse situată în Málaga oferă 202 metri pătrați de spațiu locuibil cu 3 dormitoare și 3 băi, finalizată în 2007. Proprietatea se află în apropierea zonei urbane a orașului, la distanță de mers pe jos de plajă și cu numeroase servicii la îndemână. Înconjurată de facilități esențiale precum supermarkete, farmacii și centre de sănătate, proprietatea prezintă o locație echilibrată între accesibilitate și confort, într-unul dintre cele mai populate orașe din Andaluzia.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Málaga, la o distanță de 1,3 km de Plaja Malagueta și 1,8 km de Plaja San Andrés, în zona urbană a orașului. Poziția sa centrală permite accesul ușor la facilități precum supermarketuri, farmacii și centre medicale, toate la distanță de mers pe jos. Clădirea este situată la 4 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă predominant plană.
Townhouse-ul răspunde nevoilor funcționale prin cele 3 dormitoare, 3 băi și living spațios, oferind suficient spațiu pentru o familie. Cu bucătăria complet echipată și terasa privată, proprietatea permite activități zilnice practice, precum pregătirea meselor și relaxarea în aer liber. Parcul privat și piscina comunală aduc beneficii suplimentare pentru locuirea confortabilă pe tot parcursul anului.
Fiind finalizată în 2007, proprietatea nu este considerată o construcție nouă, dar prezintă o stare 'excelentă' conform informațiilor disponibile. Clădirea a fost finalizată cu tehnici de construcție specifice perioadei, incluzând vitraje duble, sistem de alarmă și aer condiționat. Aceasta dispune de finisaje contemporane epocii, menținând totuși o calitate structurală solidă și funcționalitate modernă.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare sau la munți, conform datelor disponibile. De asemenea, nu se află într-o zonă de golf sau o comunitate exclusivistă. Aceasta nu dispune de piscină privată, doar acces la una comunală. Nu este o proprietate de lux sau o vilă izolată, ci un townhouse într-o zonă urbană cu vecinătăți apropiate, ceea ce poate limita intimitatea și liniștea.
Ref: VL282273
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest townhouse se potrivește familiilor sau cuplurilor care caută o locuință spațioasă într-o zonă urbană activă, cu acces ușor la facilități și la plajă. Este potrivit pentru cei care apreciază posibilitatea de a avea majoritatea serviciilor la distanță de mers pe jos și doresc să fie în centrul evenimentelor. Proprietatea răspunde nevoilor rezidenților care doresc un echilibru între viața urbană și accesul la zona de coastă. De asemenea, se potrivește persoanelor care călătoresc frecvent cu avionul, datorită proximității la aeroportul internațional din Málaga (7,9 km). Pentru cei care lucrează de la distanță sau au nevoie de acces rapid la centrele de afaceri din oraș, locația oferă conectivitate bună. Proprietatea este, de asemenea, o opțiune pentru cei care doresc o locuință de vacanță permanentă, dar care să poată fi închiriată pe termen scurt pe perioada absenței, datorită cererii turistice ridicate din Málaga. Această proprietate nu ar fi potrivită pentru cei care caută liniște completă, intimitate maximă sau o vedere panoramică la mare. De asemenea, nu ar satisface nevoile celor care preferă o zonă rezidențială suburbană sau rurală, departe de agitația urbană.
Proprietatea prezintă finisaje de bună calitate, caracteristice construcțiilor din perioada sa (2007). Dormitoarele sunt dotate cu dulapuri încorporate, maximizând spațiul de depozitare. Băile beneficiază de finisaje moderne pentru epoca respectivă, cu dușuri și sanitare calitative. Livingul este spațios, cu acces la terasa privată și este iluminat natural datorită orientării bune a clădirii. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice moderne, fiind pregătită pentru utilizare imediată. Proprietatea dispune de sistem de aer condiționat și încălzire centrală, asigurând confort pe tot parcursul anului, indiferent de sezon. Vitrarea dublă contribuie la izolația termică și fonică, reducând consumul energetic și asigurând un interior mai liniștit. Casa are un sistem de alarmă, oferind un plus de securitate. Finisajele includ pardoseli din lemn, care adaugă un aspect elegant și facilitează întreținerea. Proprietatea este complet mobilată, eliminând necesitatea unei investiții suplimentare în mobilier. În ansamblu, calitatea materialelor și a execuției reflectă un standard de construcție mediu-ridicat, cu atenție la detalii funcționale și durabilitate.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de €635.000, plasându-l în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Málaga. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, cum ar fi Luxy Sancha (de la €472.440) și Milabeka (de la €560.000), prețul este moderat mai ridicat, dar sub Térmica Beach (de la €719.000). Având în vedere locația centrală, finisajele și mărimea de 202 m², prețul reflectă poziționarea în piață pentru o proprietate complet mobilată și echipată în una dintre cele mai căutate zone ale orașului Málaga.
Viața de zi cu zi în acest townhouse din Málaga implică un ritm urban activ, cu beneficiile unei locații centrale. Dimineața, rezidenții pot ajunge pe jos în doar câteva minute la supermarket, farmacie sau la o cafenea pentru micul dejun. Proximitatea la centrele de sănătate și școli facilitează rutina zilnică a familiilor. Proprietatea permite accesul rapid la plajă, transformând după-amiezile în oportunități de relaxare la malul Mării Mediterane. La întoarcerea acasă, terasa privată oferă un spațiu pentru relaxare în aer liber, solid pentru citit sau a savura o băutură răcoritoare. Pe timpul verii, piscina comunală devine un punct de atracție, unde rezidenții pot socializa cu vecinii sau se pot răcori după o zi călduroasă. Seara, zona urbană vibrantă a Málaga oferă numeroase opțiuni de restaurante, baruri și divertisment, toate la distanță scurtă. În week-end, locația centrală permite explorarea ușoară a orașului istoric, vizitarea muzeelor sau plimbări de-a lungul promenadei maritime. Datorită conexiunilor bune de transport public, inclusiv stații de tren și linii de autobuz, există posibilitatea de a explora și împrejurimile fără necesitatea unei mașini.
Locuirea în acest townhouse oferă acces la o infrastructură urbană dezvoltată, cu numeroase servicii și facilități în apropiere. La doar 73 de metri se află un supermarket, iar farmaciile sunt disponibile la 211 de metri, asigurând acces rapid la produse de bază și servicii medicale. Pentru urgențe medicale, un spital se află la 642 de metri. Zona este bine conectată la rețeaua de transport public, cu 49 de linii de autobuz și 78 de stații în apropiere. Stațiile de tren, precum Málaga Centro Alameda și Atarazanas, sunt la doar 200 de metri, permițând deplasări ușoare în oraș și împrejurimi. Pentru posesorii de vehicule electrice, o stație de încărcare este disponibilă la 434 de metri. Proximitatea la 377 de restaurante, 159 de cafenele și diverse centre sportive creează un mediu vibrant, cu numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Pentru familii, există 147 de școli primare și 101 școli secundare în apropiere, oferind multiple opțiuni educaționale. Infrastructura generală a zonei reflectă caracterul urban al Málaga, cu toate beneficiile unei locații centrale.
Harta prezintă poziția centrală a townhouse-ului în Málaga, evidențiind proximitatea față de plajă, centrul orașului și principalele artere de transport. Zona este bine delimitată de infrastructura urbană, cu acces direct la serviciile esențiale. Poziționarea în cartierul urban al Málaga oferă o conexiune excelentă atât cu zona istorică, cât și cu noua zonă de afaceri a orașului, facilitând deplasările în diverse direcții.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Málaga se poziționează ca principalul centru urban al Coastei Soarelui, fiind a doua cea mai mare localitate din Andaluzia. În comparație cu alte orașe importante din regiune, Málaga este la 48 km de Marbella (147.958 locuitori), 89 km de Granada (232.770 locuitori) și 113 km de Algeciras (121.957 locuitori). Această poziție centrală face ca orașul să fie un nod important al rețelei de transport și servicii din sudul Spaniei. Ca reședință de provincie și un centru economic, cultural și turistic major, Málaga oferă niveluri de servicii și facilități superioare comparativ cu alte localități mai mici din regiune. Proximitatea la aeroportul internațional consolidează rolul său ca poartă de acces în regiune.
Plajele sunt accesibile la distanțe scurte: Plaja Malagueta la 1,3 km, Plaja San Andrés la 1,8 km și Plaja Misericordia la 3,2 km. Acestea pot fi atinse în aproximativ 15-20 de minute de mers pe jos sau câteva minute cu mijloacele de transport. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 7,9 km, fiind accesibil în 10-15 minute cu mașina sau transportul public. Pentru iubitorii de golf, există trei cluburi în apropiere: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), toate accesibile în 15-20 de minute cu mașina. Centrele orașului principal, inclusiv cartierul istoric, sunt la o distanță mică, facilitând accesul la atracții turistice, magazine și servicii.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,5°C, variind între 12°C și 27°C. Datorită poziției sale la doar 4 metri deasupra nivelului mării și a pantei minime de 0,2% spre plajă, zona prezintă un relief plat, ideal pentru activități zilnice. Orașul înregistrează aproximativ 300 de zile de soare pe an, cu un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea redusă și proximitatea la mare contribuie la un microclimat confortabil, cu veri călduroase și ierni blânde. Umiditatea relativă este moderată, datorită influențelor marine. În acest context urban, vegetația constă în principal în specii mediteraneene adaptate climatului local, iar parcurile și spațiile verzi oferă oaze de răcoare în timpul lunilor de vară. Zona se încadrează în tiparul climatic specific al Coastei Soarelui, cu veri lungi și uscate și ierni scurte și blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje cu steag albastru, incluzând Plaja Malagueta, Plaja San Andrés și Plaja Misericordia, recunoscute pentru calitatea apei și serviciilor oferite. Aceste plaje sunt dotate cu facilități complete, inclusiv salvamari, dușuri, toalete și zone de relaxare, fiind ideale pentru înot și sporturi acvatice. Pentru activități recreative, există numeroase opțiuni în apropiere, inclusiv 586 de facilități sportive. Dintre acestea, centrele de wellness, sălile de sport și terenurile de joacă sunt accesibile la distanțe scurte. Marina IGY Málaga, la doar 1 km, oferă posibilități de navigație și sporturi nautice. Pentru iubitorii de golf, cele trei cluburi din apropiere (Málaga Parador, Guadalhorce și Miguel Ángel Jiménez) oferă terenuri de calitate și infrastructură completă. Această diversitate de opțiuni recreative transformă zona într-un loc ideal pentru activități sportive și de petrecere a timpului liber pe tot parcursul anului.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga se poziționează ca principalul centru urban al Coastei Soarelui, fiind a doua cea mai mare localitate din Andaluzia. În comparație cu alte orașe importante din regiune, Málaga este la 48 km de Marbella (147.958 locuitori), 89 km de Granada (232.770 locuitori) și 113 km de Algeciras (121.957 locuitori). Această poziție centrală face ca orașul să fie un nod important al rețelei de transport și servicii din sudul Spaniei. Ca reședință de provincie și un centru economic, cultural și turistic major, Málaga oferă niveluri de servicii și facilități superioare comparativ cu alte localități mai mici din regiune. Proximitatea la aeroportul internațional consolidează rolul său ca poartă de acces în regiune.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
În comparație cu alte proiecte similare din Málaga, acest townhouse oferă un echilibru între preț și poziție. La €635.000, se situează între Luxy Sancha (de la €472.440) și Térmica Beach (de la €719.000), oferind un preț intermediar. Diferența principală constă în poziționarea sa urbană centrală comparativ cu Luxy Sancha, care poate fi situată într-o zonă mai periferică. Spre deosebire de Térmica Beach, care se axează pe proximitatea imediată la plajă, acest townhouse oferă o locație mai multilaterală, cu acces egal la facilități urbane și la zonele de coastă. Comparativ cu Milabeka (de la €560.000), proprietatea prezintă un living mai spațios (202 m²) și un nivel de finisare similar, dar cu avantajul unei locații mai centrale. În contextul regional, Málaga, ca oraș principal al Coastei Soarelui, oferă un nivel de servicii mai diversificat comparativ cu localitățile mai mici, cum ar fi Marbella sau Torremolinos. Acest lucru se traduce printr-un potențial de închiriere mai ridicat și o valoare de reținere pe termen lung mai bună pentru proprietăți. În același timp, prețurile din Málaga rămân moderate comparativ cu Marbella, reflectând un raport calitate-preț atractiv pentru o proprietate urbană completă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID