立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市中心部に位置し、歴史的な地区と現代的な施設の両方に近い立地です。徒歩圏内に複数のビーチがあり、地中海沿岸のライフスタイルを享受できます。公共交通機関の駅が近く、市内および地域へのアクセスが容易です。商店、レストラン、医療施設がすべて歩いて行ける範囲にあり、日常のニーズに応える便利な環境を提供します。
3つの広い寝室と3つのバスルームを備え、家族や長期滞在に対応できる設計です。202平方メートルの居住スペースは、余裕のある生活を確保します。プライベートテラスと地下室が収納スペースとして活用でき、都市生活における実用的なニーズに応えます。完全に装備されたキッチンとダイニングエリアは、日常の食事から特別な機会まで対応できる多目的な空間を提供します。
2007年に完成した物件であり、建物はすでに完成して実績のある状態です。建設段階は完了しており、すぐに入居可能です。物件は維持管理が行き届いており、完成以来の経年を考慮した評価が必要です。建物の構造や設備は当時の基準に基づいており、最新の建築技術とは異なる可能性があります。
この物件は新築ではないため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。専用のプールはなく、コミュニティプールの共有となります。プライベートガーデンはあるものの、広大な土地はありません。海の直接の景色は保証されておらず、周辺の建物により視界が制限される可能性があります。駐車場はありますが、複数の車を所有する場合には制限がある可能性があります。
Ref: VL282273
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸での都市生活を希望する方に適しています。スペインの文化に浸りながら、現代的な設備を備えた住まいを求めている方にとって理想的です。通勤や通学のために市内中心部へのアクセスが必要な方、週末にはビーチでリラックスしたい方に最適です。また、スペインの第二の住居として、長期休暇や季節的な滞在に使用することもできます。マラガの豊かな文化活動、レストラン、ショッピングにアクセスしたい方や、温暖な気候での生活を楽しみたい方にも適しています。家族連れやカップル、あるいはリタイア後の生活拠点としても検討できる物件です。
このタウンハウスは、質の高い材料と技術を使用して建設されています。木製の手すりと床は、温かみと耐久性を両立させています。バスルームは現代的なデザインで、高品質の衛生陶器とアクセサリーが取り付けられています。二重窓は断熱性と防音性を向上させ、エネルギー効率の向上に貢献しています。完全に装備されたキッチンは、日常の使用に耐える頑丈な機器を備えており、調理と収納の機能性を考慮した設計です。居室には組み込み式のクローゼットが設置され、収納スペースを最大限に活用しています。セキュリティシステムは、住民の安心と安全を確保するために組み込まれています。全体として、物件は実用的な機能と美しさを兼ね備え、長期的な居住を考慮した質の高い仕上げが施されています。
このマラガのタウンハウスは€635,000からの価格で提供されます。同地域の類似物件と比較すると、マラガ市中心部へのアクセスとビーチへの近さを考慮すると、競争力のある価格設定です。3つの寝室と3つのバスルーム、202平方メートルの広さを考慮すると、1平方メートルあたりの価格は市内の平均範囲内にあります。価格は物件の状態、立地、および付帯施設を反映しています。マラガ市内の他の物件（例えばLuxy Sanchaの€472,440からやTérmica Beachの€719,000から）と比較すると、中間的な価格帯に位置します。
このマラガのタウンハウスでは、都会とビーチライフが融合した日常生活を送ることができます。朝は地中海の日光を浴びながらテラスでコーヒーを楽しみ、日中は市内の歴史的地区へ散策に出かけることができます。午後には近くのビーチで過ごし、夕方には地元のレストランでスペイン料理を堪能できます。週末には、コミュニティプールでリラックスしたり、近くの公園を訪れたりすることができます。マラガの年間を通じて温暖な気候は、屋外での活動を可能にし、季節ごとの行事や祭りにも参加できます。物件の中心部に位置しているため、スペインの都市生活と地中海沿岸のリゾートライフスタイルの両方を楽しむことができる理想的な場所です。
この物件は、マラガ市内の生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルと、日常の買い物や医療サービスが容易に利用できます。公共交通機関も充実しており、最寄りの駅まで0.2キロメートル、市内をカバーする49路線のバスがあります。教育施設も豊富で、地域には147の小学校と101の中学校があります。市内の中心部まで徒歩でアクセス可能で、歴史的建造物、博物館、劇場などの文化施設を楽しむことができます。また、近くにはスポーツセンターもあり、健康維持やレジャー活動に利用できます。このように、物件は都市生活の利便性をすべて享受できる立地に位置しています。
この物件はマラガ市中心部の東側に位置し、歴史地区と地中海海岸の間にあります。マラゲタビーチやアルカサバなど、市内の主要な観光地へのアクセスが良好です。周辺は住宅地と商業地域が混在し、日常生活に必要な施設が充実しています。マラガ川の南岸に位置し、市の中心部へのアクセスに適した立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガはアンダルシア州第2の都市であり、コスタ・デル・ソル地域の中心的な位置を占めています。この物件はマラガ市内に位置し、近隣の主要都市へのアクセスも良好です。マルベージャまで48キロメートル、グラナダまで89キロメートル、アルヘシラスまで113キロメートルと、車で1時間から1時間半の距離にあります。これらの都市はそれぞれ異なる魅力を持ち、マルベージャは高級リゾート地、グラナダは歴史的な文化遺産、アルヘシラスは港湾都市として知られています。マラガ国際空港は7.9キロメートルと近く、国内外への移動が容易です。このように、物件はアンダルシア地方の多様な地域へのゲートウェイとしての役割を果たす立地にあります。
この物件は、ビーチと都市の両方の施設への優れたアクセスを提供します。最も近いビーチであるPlaya de San Andrésまで1.7キロメートル、Playa de la Malaguetaまで1.3キロメートルと、地中海へのアクセスが容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで7.9キロメートル、国際的な旅行やビジネスの利便性が確保されています。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2キロメートル）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4キロメートル）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11キロメートル）の複数のゴルフコースが利用可能です。近くにはマリーナもあり、IGY Málaga Marina（1.0キロメートル）やMarina Real Club Mediterráneo（1.5キロメートル）などがアクセス可能です。電気自動車をお持ちの場合は、434メートルの距離にEV充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは典型的な地中海性気候を享受し、年間平均気温は18.5°Cです。夏の気温は平均27°Cに達し、冬は12°C程度と温暖です。年間約320日の日照時間があり、晴天に恵まれた環境です。5月から9月にかけての4ヶ月間は、海水温が20°C以上に達し、海水浴に適したシーズンとなります。物件は標高4メートルに位置し、海までの勾配は0.2%とほぼ平坦です。このため、ビーチへの移動や散歩が容易です。年間を通じて穏やかな気候は、屋外での活動を可能にし、冬の寒さや夏の極端な暑さから解放された生活を提供します。地域の気候は、特に北ヨーロッパからの住み替えを考える人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マラガ海岸は7つのブルーフラッグビーチを誇り、その中でも物件からアクセスしやすいのはPlaya de la Malagueta（1.3キロメートル）、Playa de San Andrés（1.8キロメートル）、Playa de la Misericordia（3.2キロメートル）です。これらのビーチは水質、安全、環境基準の高さが国際的に認証されています。レジャー施設も充実しており、地域には586のスポーツ施設があります。特にCentro Municipal de Ajedrez（0.4キロメートル）、Centro Wellness（0.6キロメートル）、Forus Trinidad（0.8キロメートル）などのスポーツセンターが近くにあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.1キロメートル）をはじめとする複数の質の高いゴルフコースが利用可能です。これらのレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを送りたい住民にとって大きな魅力となっています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガはアンダルシア州第2の都市であり、コスタ・デル・ソル地域の中心的な位置を占めています。この物件はマラガ市内に位置し、近隣の主要都市へのアクセスも良好です。マルベージャまで48キロメートル、グラナダまで89キロメートル、アルヘシラスまで113キロメートルと、車で1時間から1時間半の距離にあります。これらの都市はそれぞれ異なる魅力を持ち、マルベージャは高級リゾート地、グラナダは歴史的な文化遺産、アルヘシラスは港湾都市として知られています。マラガ国際空港は7.9キロメートルと近く、国内外への移動が容易です。このように、物件はアンダルシア地方の多様な地域へのゲートウェイとしての役割を果たす立地にあります。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
マラガの不動産市場は多様性に富み、物件によって特徴が大きく異なります。このタウンハウス（€635,000）は、市内中心部に位置する類似物件と比較すると中間価格帯に位置します。例えば、同じマラガ市内のLuxy Sanchaプロジェクトは€472,440からとやや手頃な価格帯ですが、一方でTérmica Beachプロジェクトは€719,000からとより高価格帯です。マラガはコスタ・デル・ソル地域の中心的な都市として、マルベージャやエステポナといった海岸リゾート町とは異なる、より都市的な生活スタイルを提供します。これらのリゾート地はビーチやゴルフ施設に直近という利点がありますが、マラガは文化的施設、教育機関、商業施設へのアクセスに優れています。このタウンハウスは、都市生活と海岸へのアクセスをバランス良く提供する点で、他の地域の物件とは一線を画しています。特に、マラガ国際空港への近さ（7.9キロメートル）は、頻繁な国内外への移動が必要な住民にとって大きな利点となります。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID