Questa townhouse di 202 m² situata a Málaga offre tre camere da letto e tre bagni in una posizione urbana privilegiata. Completata nel 2007, la proprietà si trova a breve distanza a piedi dal centro della città e dalle spiagge della Costa del Sol. La sua ubicazione centrale permette un facile accesso a servizi e infrastrutture, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera residenziale tranquilla.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel cuore urbano di Málaga, a soli 1,3 km dalla Playa de la Malagueta. La vicinanza al centro storico e alle principali arterie stradali garantisce un facile collegamento con il resto della città. L'edificio sorge in una zona ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali, accessibili a piedi o con brevi spostamenti.
Con tre camere da letto e tre bagni distribuiti su 202 m², la proprietà offre uno spazio adeguato per nuclei familiari. La presenza di un tetto privato e giardino personale permette lo sfruttamento del clima mediterraneo. Il garage multiplo risolve le esigenze di parcheggio, mentre la cucina completamente attrezzata e i doppi vetri contribuiscono al comfort abitativo durante tutto l'anno.
La costruzione è stata completata nel 2007, quindi non si tratta di un progetto di nuova costruzione ma di una proprietà esistente già pronta per l'occupazione immediata. Lo stato di conservazione è eccellente, con finiture moderne e manutenzione regolare. Non sono in programma lavori di ristrutturazione o sviluppi futuri, poiché l'edificio è stato realizzato secondo standard qualitativi che hanno resistito nel tempo.
La proprietà non offre vista mare diretta nonostante la vicinanza alla costa. Non è presente una piscina privata ma solo accesso a una piscina condominiale. La mancanza di ascensore potrebbe rappresentare una limitazione per persone con ridotta mobilità. L'ubicazione urbana implica livelli di rumore superiori rispetto a zone residenziali periferiche. La proprietà non include terrazze soppalcate o spazi esterni particolarmente estesi.
Ref: VL282273
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a famiglie che cercano una residenza permanente a Málaga con accesso immediato ai servizi urbani e alle spiagge. La configurazione con tre camere da letto la rende adatta per nuclei familiari con figli, mentre la presenza di tre bagni offre comfort e praticità per più persone. È particolarmente indicata per chi lavora nel centro di Málaga o nelle vicinanze, grazie all'ottima accessibilità ai mezzi pubblici. Inoltre, la vicinanza a strutture sanitarie come ospedali e farmacie la rende una scelta ragionevole per persone anziane che richiedono assistenza medica regolare. Per chi cerca una seconda residenza mediterranea, questa proprietà offre un equilibrio tra vita urbana e accessibilità alle spiagge senza gli svantaggi della gestione di un immobile in zone turistiche più isolate.
La proprietà presenta finiture di buona qualità con materiali resistenti e funzionali. I pavimenti in legno sono stati scelti per le camere da letto, offrendo calore e comfort acustico, mentre le aree comuni sono dotate di superfici facili da mantenere. I doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, elementi essenziali in un ambiente urbano come Málaga. Il sistema di aria condizionata e riscaldamento centrale garantisce un comfort abitativo durante tutto l'anno. Gli armadi a muro offrono spazio di stivaggio integrato senza occupare superficie utile. La cucina completamente attrezzata presenta elettrodomestici moderni e finiture durevoli, ideali per l'uso quotidiano. Il sistema di allarme e la struttura di sicurezza della residenza chiusa forniscono una protezione adeguata, elemento importante in un'area urbana densamente popolata.
La proprietà è disponibile a partire da €635.000, un prezzo che la posiziona nella fascia media del mercato immobiliare di Málaga rispetto ad altre townhouse con caratteristiche simili. Il costo per metro quadrato è di circa €3.145, in linea con gli standard della zona. A confronto con progetti simili nella stessa area come Luxy Sancha (da €472.440) e Milabeka (da €560.000), questa proprietà si colloca in una posizione intermedia, mentre Térmica Beach (da €719.000) rappresenta un'opzione più costosa. La disponibilità è immediata essendo la proprietà già completata e pronta per l'occupazione.
Vivere in questa townhouse significa sperimentare un ritmo di vita bilanciato tra ambiente urbano e accesso alle spiagge. Le giornate possono iniziare con una colazione sul terrazzo privato, seguita da una passeggiata fino al centro storico di Málaga per la spesa giornaliera. La vicinanza a supermercati (a soli 73 m) permette di gestire le necessità quotidiane senza l'uso dell'auto. I fine settimana si possono dedicare alle spiagge vicine, raggiungibili a piedi o in bicicletta, oppure esplorare i numerosi caffè e ristoranti della zona. Le serate si possono trascorrere sulla spiaggia di Malagueta, a pochi minuti di distanza, oppure godendosi la tranquillità della residenza dopo le attività cittadine. L'accesso a 49 linee di trasporto pubblico e 78 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti anche senza veicolo proprio.
Vivere in questa zona di Málaga significa avere a disposizione un'ampia gamma di servizi e infrastrutture a breve distanza. La stazione ferroviaria di Málaga Centro Alameda si trova a soli 0,2 km, garantendo collegamenti efficienti con altre città andaluse. Le 49 linee di trasporto pubblico e le 78 fermate nelle vicinanze offrono alternative di mobilità senza necessità di veicolo privato. Per le spese quotidiane, un supermercato è accessibile a soli 73 metri, mentre farmacie e servizi bancari sono presenti rispettivamente a 211 e a breve distanza a piedi. L'ospedale più vicino è situato a 642 metri, garantendo assistenza medica in pochi minuti. Le 147 scuole primarie e 101 secondarie nell'area la rendono adatta anche per famiglie con figli in età scolastica. La combinazione di servizi urbani e vicinanza alle spiagge crea un ambiente equilibrato tra vita cittadina e relax costiero.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà nel contesto urbano di Málaga, evidenziando la vicinanza al centro storico, alle spiagge e alle principali infrastrutture. La collocazione permette di apprezzare come la residenza sia equidistante tra il cuore della città e la costa, offrendo il meglio di entrambi i mondi: l'accessibilità ai servizi urbani e la possibilità di raggiungere facilmente il mare per il tempo libero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Málaga occupa una posizione centrale nella Costa del Sol, essendo il capoluogo della provincia e il secondo centro urbano più importante dell'Andalusia. La proprietà si trova nella parte orientale della città, a breve distanza sia dal centro storico che dalle principali spiagge. Rispetto ad altre importanti località della regione, Marbella dista 48 km verso ovest, mentre Granada si trova a 89 km verso nord-est e Algeciras a 113 km verso sud-ovest. Questa posizione centrale permette di esplorare facilmente diverse località della Costa del Sol, godendo al contempo dei servizi e delle infrastrutture di una grande città come Málaga, con i suoi quasi 600.000 abitanti e il suo ruolo di hub culturale ed economico della regione.
La posizione strategica di questa townhouse permette di raggiungere facilmente i principali punti di interesse. Le spiagge più vicine sono Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km), raggiungibili a piedi in 15-20 minuti o con brevi spostamenti in bicicletta. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 7,9 km, circa 15 minuti in auto o 25-30 minuti con i mezzi pubblici. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8,2 km, mentre il Club de Golf de Guadalhorce è a 9,4 km, entrambi raggiungibili in circa 15-20 minuti in auto. Il centro di Málaga, con i suoi negozi, ristoranti e monumenti, è facilmente accessibile a piedi grazie alla vicinanza alla stazione centrale e alle principali vie commerciali.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C. Durante i mesi invernali, le temperature si mantengono intorno ai 12°C, mentre in estate raggiungono i 27°C, creando un ambiente piacevole durante tutto l'anno. La proprietà si trova a soli 4 metri sul livello del mare, con una pendenza verso il mare dello 0,2%, risultando quindi praticamente pianeggiante e agevole da percorrere. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con uno stagione balneare di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo le spiagge fruibili da maggio a settembre. L'esposizione al sole è ottimale grazie all'orientamento dell'edificio, specialmente sul terrazzo privato, ideale per sfruttare le giornate soleggiate caratteristiche della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze offrono diverse opportunità ricreative, con sette spiagge certificate con la Bandiera Blu tra cui Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia. La più vicina, Playa de San Andrés, dista solo 1,7 km e offre servizi completi per i bagnanti. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Le 586 strutture sportive presenti nell'area includono centri benessere, palestre e strutture per attività acquatiche. Le marine come IGY Málaga Marina (1,0 km) offrono possibilità di praticare sport nautici e di godere dell'atmosfera portuale con i suoi ristoranti e bar lungo la costa. I punti panoramici come Mirador de la Alcazaba (1,0 km) e Mirador de Gibralfaro (1,6 km) permettono di apprezzare viste panoramiche sulla città e sul mare.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga occupa una posizione centrale nella Costa del Sol, essendo il capoluogo della provincia e il secondo centro urbano più importante dell'Andalusia. La proprietà si trova nella parte orientale della città, a breve distanza sia dal centro storico che dalle principali spiagge. Rispetto ad altre importanti località della regione, Marbella dista 48 km verso ovest, mentre Granada si trova a 89 km verso nord-est e Algeciras a 113 km verso sud-ovest. Questa posizione centrale permette di esplorare facilmente diverse località della Costa del Sol, godendo al contempo dei servizi e delle infrastrutture di una grande città come Málaga, con i suoi quasi 600.000 abitanti e il suo ruolo di hub culturale ed economico della regione.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Confrontando questa proprietà con altre opzioni simili a Málaga, emergono diverse differenze significative. Luxy Sancha, con prezzi a partire da €472.440, rappresenta un'opzione più economica, ma con caratteristiche probabilmente diverse per quanto riguarda metratura e posizione. Térmica Beach, con prezzi da €719.000, si posiziona in una fascia superiore, probabilmente offrendo finiture più lussuose o una posizione più esclusiva. Milabeka, con prezzi da €560.000, rimane competitivo ma inferiore rispetto alla nostra proprietà in termini di rapporto qualità-prezzo. Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Marbella, dove i prezzi sono generalmente più elevati per proprietà simili, Málaga offre un migliore rapporto qualità-prezzo. La città, essendo un importante centro urbano, garantisce inoltre una più ampia gamma di servizi e infrastrutture rispetto a località più turistiche e piccole della costa, mantenendo allo stesso tempo la vicinanza al mare che caratterizza tutta la Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID