Esta moradia em Málaga está localizada numa área urbana, a curta distância a pé da praia e das comodidades essenciais. Construída em 2007, esta propriedade de 202 metros quadrados oferece 3 quartos e 3 casas de banho. Situada numa localização conveniente próxima de serviços e opções de transporte, com supermercados, farmácias e transportes públicos a curta distância. Com um preço de €635.000, esta propriedade representa uma opção residencial numa das maiores cidades da Andaluzia, conhecida pelo seu clima mediterrânico e localização costeira na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está posicionada no tecido urbano de Málaga, estrategicamente localizada para beneficiar tanto da proximidade da praia como do acesso aos serviços da cidade. A sua localização no centro urbano permite fácil acesso ao transporte público e comodidades essenciais. A proximidade do centro histórico e da orla marítima confere-lhe uma posição única no contexto urbano, combinando acessibilidade com atmosfera residencial.
Esta moradia satisfaz as necessidades funcionais de uma residência familiar com os seus três quartos e três casas de banho, fornecendo espaço adequado para a vida familiar diária. O jardim privado e terraço oferecem espaços exteriores essenciais para o estilo de vida mediterrânico. A presença de garagem e áreas de armazenamento aborda as necessidades práticas de armazenamento e estacionamento. A piscina comunitária acrescenta uma dimensão recreativa ao ambiente habitacional.
A propriedade foi concluída em 2007, indicando que se trata de um edifício estabelecido em vez de construção nova. O seu estado é descrito como excelente, sugerindo manutenção adequada ao longo dos anos. Como edifício existente, não envolve fases de construção nova ou períodos de espera para conclusão. O equipamento técnico e instalações correspondem aos padrões do período, que foram atualizados para manter boas condições habitacionais.
A propriedade não oferece características como piscina privada, pois apenas tem acesso a uma piscina comunitária. Não possui vistas para o mar, dada a sua localização urbana afastada da frente marítima. A propriedade não inclui terreno adicional para além da área de jardim privado. Não dispõe de características de luxo como cinema em casa ou instalações de spa. A localização em ambiente urbano significa que não oferece a tranquilidade de uma área rural ou isolada.
Ref: VL282273
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade seria adequada para aqueles que procuram uma residência permanente em Málaga que valorizam a proximidade tanto da praia como das comodidades urbanas. Famílias encontrariam a configuração de três quartos prática para as suas necessidades habitacionais. A propriedade também apelaria a quem procura uma segunda residência numa localização que ofereça tanto atrações de férias como acesso durante todo o ano a serviços. A sua localização urbana torna-a adequada para aqueles que desejam integrar-se na comunidade local em vez de estarem num desenvolvimento focado no turismo. A presença de uma sala de jogos e piscina comunitária torná-la-ia atraente para famílias com crianças. A propriedade também funcionaria bem para aqueles que planeiam dividir o tempo entre Málaga e outra localização, dadas as suas características de segurança e a conveniência do seu estado totalmente mobilado.
A propriedade é descrita como tendo um estado excelente, refletindo a qualidade da construção e manutenção. A cozinha totalmente equipada vem com aparelhos modernos adequados para uso diário e entretenimento. As instalações de banheiro incluem acessórios e acabamentos de qualidade, com atenção tanto à funcionalidade como à estética. A presença de vidro duplo indica um foco no isolamento e redução de ruído, aspetos importantes num ambiente urbano. A propriedade está totalmente mobilada, sugerindo que o design de interiores foi considerado como um todo, com elementos coordenados que criam um espaço de vida coeso. A área de jardim privado oferece uma extensão do espaço habitável, com paisagismo apropriado e características exteriores. As áreas comunitárias do desenvolvimento, incluindo a piscina, são mantidas num padrão que suporta a qualidade geral do ambiente habitacional.
Com um preço a partir de €635.000, esta moradia está posicionada na faixa média-alta do mercado imobiliário de Málaga. O preço reflete a sua localização numa área privilegiada da cidade e o seu tamanho de 202 metros quadrados. Quando comparada com propriedades similares na área, como Luxy Sancha (a partir de €472.440) e Milabeka (a partir de €560.000), esta propriedade tem um preço mais elevado, embora permaneça abaixo de Térmica Beach (a partir de €719.000). A formação de preços reflete o estado da propriedade, descrito como excelente, e o seu equipamento completo incluindo mobília e acabamentos. A localização urbana com proximidade à praia e serviços contribui para o valor de mercado da propriedade.
Viver nesta moradia significa adotar um estilo de vida urbano com os benefícios da proximidade costeira. Os residentes podem começar o dia com uma curta caminhada até um dos cafés próximos antes de seguir para o trabalho ou escola. A proximidade da praia permite passeios espontâneos à noite junto ao passeio marítimo, desfrutando da atmosfera mediterrânica. A localização da propriedade na cidade significa que as necessidades diárias como supermercados e farmácias estão a curta distância a pé, reduzindo a necessidade de uso regular de automóvel. A presença de um jardim privado e terraço oferece um espaço exterior pessoal para relaxar, enquanto a piscina comunitária proporciona uma área social para lazer. O ambiente urbano oferece um ritmo de vida dinâmico, com acesso a atividades culturais, restaurantes e opções de entretenimento ao fácil alcance.
A localização desta propriedade coloca os residentes no centro da vida urbana em Málaga, com todos os benefícios que isso acarreta. A proximidade do transporte público, incluindo estações de comboio a 400 metros, facilita o deslocamento pela cidade e além. O ambiente urbano significa que as necessidades diárias são facilmente acessíveis, com supermercados, farmácias e bancos a curta distância a pé. A área oferece uma gama de serviços incluindo 26 centros de saúde e numerosas instituições educativas, tornando-a prática para famílias com crianças. A natureza urbana da localização proporciona acesso a atividades culturais, compras e opções de entretenimento que caracterizam uma grande cidade como Málaga. A proximidade da praia acrescenta uma dimensão de lazer à vida urbana, com a possibilidade de combinar vida na cidade com recreação costeira.
O mapa mostra a localização da moradia no contexto urbano de Málaga, destacando a sua proximidade ao centro histórico e às praias. A propriedade está situada numa área bem servida por transporte público, com estações de comboio a menos de 400 metros. A localização permite fácil acesso a pé às principais comodidades urbanas, bem como às praias da Malagueta e San Andrés. A sua posição na cidade oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso a áreas costeiras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Málaga está posicionada como a cidade central da região da Costa del Sol, servindo como capital da província. Com uma população de quase 600.000 habitantes, é a segunda maior cidade da Andaluzia, proporcionando uma gama completa de serviços e comodidades. A cidade está estrategicamente localizada a 48 km de Marbella, 89 km de Granada e 113 km de Algeciras, colocando-a no cruzamento de destinos importantes na região. A sua posição na costa mediterrânica torna-a um portal para o mar, enquanto a sua proximidade de áreas interiores permite fácil acesso a paisagens montanhosas. A localização da cidade torna-a um centro para transporte e comércio no sul de Espanha, com excelente conectividade tanto a destinos nacionais como internacionais através do seu aeroporto e infraestrutura de transporte.
A propriedade está vantajosamente posicionada em relação às instalações-chave. As praias estão a curtas distâncias a pé, com a mais próxima sendo Playa de la Malagueta a 1,3 km, seguida por Playa de San Andrés a 1,8 km. Para viagens, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 7,9 km de distância, tornando-o facilmente acessível para viagens internacionais. Instalações de golfe estão disponíveis em vários campos, com o mais próximo sendo o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. As compras diárias são convenientes, com um supermercado a apenas 73 metros de distância. Serviços médicos são acessíveis, com um hospital a 642 metros e farmácias a 211 metros. A localização urbana proporciona acesso a 49 linhas de transporte público e 78 paragens na área, facilitando o movimento pela cidade sem necessidade de transporte privado.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano, criando invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,5°C, o que contribui para um ambiente habitacional confortável durante todo o ano. A localização a apenas 4 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,2% em direção à praia criam um terreno plano que é fácil de navegar. A época de banho estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, permitindo atividades na praia durante uma parte significativa do ano. A localização urbana beneficia da influência marítima, que modera as temperaturas ao longo do ano. A região recebe abundante sol, característico da Costa del Sol, apoiando atividades ao ar livre e criando um ambiente habitável agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade beneficia da proximidade a várias praias Bandeira Azul, incluindo Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, todas a curta distância. Estas praias são reconhecidas pela sua qualidade da água e gestão ambiental, proporcionando áreas recreativas seguras e limpas. Para entusiastas de golfe, vários campos estão acessíveis, incluindo Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Málaga oferece 586 instalações desportivas na área urbana, proporcionando oportunidades para várias atividades físicas. As marinas, como IGY Málaga Marina e Marina Real Club Mediterráneo, estão a 1,5 km, oferecendo opções para desportos aquáticos e atividades de navegação. O ambiente urbano proporciona acesso a numerosos centros desportivos, incluindo o Centro Municipal de Ajedrez e Centro Wellness a curta distância a pé.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga está posicionada como a cidade central da região da Costa del Sol, servindo como capital da província. Com uma população de quase 600.000 habitantes, é a segunda maior cidade da Andaluzia, proporcionando uma gama completa de serviços e comodidades. A cidade está estrategicamente localizada a 48 km de Marbella, 89 km de Granada e 113 km de Algeciras, colocando-a no cruzamento de destinos importantes na região. A sua posição na costa mediterrânica torna-a um portal para o mar, enquanto a sua proximidade de áreas interiores permite fácil acesso a paisagens montanhosas. A localização da cidade torna-a um centro para transporte e comércio no sul de Espanha, com excelente conectividade tanto a destinos nacionais como internacionais através do seu aeroporto e infraestrutura de transporte.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Quando comparada com outros projetos na mesma região de Málaga, esta moradia apresenta características distintas. Por exemplo, o projeto Luxy Sancha tem preços a partir de 472.440 euros, tornando-o mais acessível, embora com menores dimensões e localização menos central. O Térmica Beach, com preços a partir de 719.000 euros, posiciona-se num segmento mais alto, oferecendo vistas para o mar mas afastado do centro urbano. O Milabeka, com preços a partir de 560.000 euros, apresenta uma alternativa intermédia. Esta moradia destaca-se pela sua localização central que combina acesso urbano com proximidade à praia, algo nem sempre disponível em outros projetos da região. A qualidade de construção e o estado de conservação também são fatores diferenciais, especialmente quando comparado com propriedades mais antigas ou com acabamentos de qualidade inferior. A oferta de um jardim privado e terraço num ambiente urbano densamente povoado representa um valor adicional que muitos projetos contemporâneos não proporcionam.
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