Das Reihenhaus in Málaga bietet eine städtische Wohnexperience am Mittelmeer. Das 2007 fertiggestellte Objekt verfügt über 202 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Lage ermöglicht ein bequemes Leben in Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Nähe zu Stränden. Das Projekt vereint die Vorteile einer zentralen Lage in einer der größten Städte Andalusiens mit der Lebensqualität des Mittelmeerraums.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Wohngebiet von Málaga, nur etwa 1,7 km vom nächsten Strand entfernt. Die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Gastronomie ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu Verkehrsknotenpunkten ermöglicht eine optimale Anbindung an das städtische Leben.
Das Reihenhaus bietet mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Wert auf individuelle Rückzugsbereiche legen. Die separate Küche und die Wohnbereiche ermöglichen eine klare Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Zonen. Die private Terrasse und der Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Das Reihenhaus wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und weist somit keine baubedingten Einschränkungen oder Unsicherheiten auf. Die Immobilie ist seit über einem Jahrzehnt bewohnt und getestet, was auf eine etablierte Bausubstanz hindeutet. Die gesamte Infrastruktur der Umgebung ist vollständig entwickelt und verfügbar.
Das Projekt bietet keinen Meerblick, da es sich in einer städtischen Umgebung befindet. Die Grundstücksfläche ist für ein Reihenhaus typisch begrenzt, was weniger Gestaltungsspielraum im Außenbereich zulässt. Das Objekt ist Teil einer geschlossenen Bebauung, was weniger Flexibilität bei baulichen Veränderungen bedeutet. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, weshalb individuelle Anpassungen nur durch Umbaumaßnahmen möglich sind.
Ref: VL282273
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich besonders für Personen oder Familien, die ein städtisches Leben mit mediterraner Lebensqualität verbinden möchten. Geeignet ist die Immobilie für Berufstätige, die in Málaga arbeiten oder ein Home-Office pflegen und gleichzeitig Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Die Nähe zu Schulen, medizinischen Einrichtungen und die gute Anbindung machen es auch für Familien mit Kindern attraktiv. Personen, die einen zweiten Wohnsitz in Spanien suchen und eine lebendige Stadt mit kulturellen Angeboten bevorzugen, werden hier fündig. Auch für Rentiere, die nicht abseits der Infrastruktur leben möchten, aber trotzdem die Vorteile des mediterranen Klimas nutzen wollen, ist diese Immobilie passend. Die Kombination aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten schafft eine ausgewogene Lebenssituation.
Die Ausstattung des Reihenhauses umfasst eine voll eingerichtete Einbauküche mit modernen Geräten, die funktional und hochwertig verarbeitet ist. Die Bäder sind mit zeitlosen Materialien ausgestattet und zeigen eine sorgfältige Verarbeitung. Die Böden bestehen aus hochwertigen Materialien, die eine langlebige Nutzung ermöglichen. Die Isolierverglasung sorgt für eine gute Schall- und Wärmedämmung, was in der sommerlichen Hitze von Vorteil ist. Die Klimaanlage und die zentrale Heizung ermöglichen eine ganzjährige Nutzung in mediterranem Klima. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum und sind qualitativ gut verarbeitet. Die Sicherheitstechnik mit Alarmanlage vervollständigt die hochwertige Ausstattung. Die Materialien wurden mit Blick auf Langlebigkeit und Wartungsfreundlichkeit ausgewählt, was in einem mediterranen Klima besonders wichtig ist.
Der Preis für dieses Reihenhaus in Málaga beginnt bei 635.000 € für 202 m² Wohnfläche. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 3.144 €. Im Vergleich zu anderen Reihenhäusern in der Region liegt das Objekt im mittleren Preissegment. Die vollständige Ausstattung mit Einbauküche, Möbeln und die gute Bauqualität rechtfertigen die Preisstellung. Beachtenswert ist, dass in Málaga die Immobilienpreise seit Jahren stabil sind oder leicht steigen, was für eine werthaltige Investition spricht.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Málaga ist geprägt von einer urbanen mediterranen Lebensweise. Morgens können die Bewohner die nahen Cafés aufsuchen oder auf der Terrasse bei einem Kaffee in den Tag starten. Der tägliche Bedarf kann in den umliegenden Geschäften und Supermärkten gedeckt werden, die fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Nachmittage lassen sich am Strand verbringen oder die kulturellen Angebote der Stadt nutzen. Die zentrale Lage ermöglicht eine flexible Alltagsgestaltung ohne Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Abends bietet die Stadt zahlreiche Restaurants und Bars, die zu Fuß erreichbar sind. Das Reihenhaus selbst dient als Rückzugsort vom städtischen Treiben, ohne die Vorteile der Nähe zu allem zu verlieren. Die Kombination aus städtischem Flair und mediterraner Lebensqualität schafft einen besonderen Alltag.
Die Umgebung des Reihenhauses in Málaga ist geprägt von urbaner Dichte und gleichzeitig mediterraner Lebensqualität. Die Wohngegend ist gut erschlossen und bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb kurzer Distanzen. Die Nähe zum historischen Zentrum von Málaga ermöglicht die Nutzung kultureller Angebote wie Museen, Theater und historischer Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Bahnhöfen in weniger als 500 Metern Entfernung und zahlreichen öffentlichen Verkehrslinien. Die Infrastruktur für Familien mit Kindern ist gut entwickelt, mit zahlreichen Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Gesundheitseinrichtungen und Apotheken im direkten Umfeld sichergestellt. Die Kombination aus städtischer Bebauung und der Nähe zum Meer schafft eine besondere Lebensqualität, die sowohl praktische Aspekte des Alltags als auch Freizeitaktivitäten optimal vereint.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Reihenhauses in Málaga. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Mittelmeer und die städtische Bebauung. Die Visualisierung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Darstellung macht das urbane Umfeld und die Infrastruktur deutlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und die zweitgrößte Stadt in Andalusien. Das Reihenhaus befindet sich in einer städtischen Wohngegend, die gut in die Infrastruktur der Stadt eingebunden ist. Im Vergleich zu anderen Küstenorten wie Marbella (48 km) bietet Málaga eine ausgewogenere Mischung aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Die Positionierung an der Costa del Sol macht die Stadt zu einem zentralen Ausgangspunkt für Entdeckungen entlang der Küste. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz und die Nähe zum internationalen Flughafen verstärken die zentrale Bedeutung innerhalb der Region.
Die Strandnähe ist ein wesentliches Merkmal dieses Reihenhauses, mit Playa de San Andrés in nur 1,7 km Entfernung. Auch die Strände Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind schnell erreichbar und eignen sich für tägliche Spaziergänge oder Badeausflüge. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 7,9 km entfernt und ist in etwa 15-20 Minuten erreichbar. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und anderen Golfanlagen in der Nähe gute Möglichkeiten. Die Stadtzentren von Marbella (48 km) und Granada (89 km) sind für Tagesausflüge gut erreichbar. Die Infrastruktur ist so gut entwickelt, dass ein Auto für den täglichen Bedarf nicht unbedingt erforderlich ist.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima ermöglicht. Die Region verfügt über etwa 300 Sonnentage im Jahr, was das Reihenhaus zu einem attraktiven Wohnsitz macht. Die Höhe von nur 4 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,2% zum Strand hin sorgen für eine optimale Luftzirkulation. Die Wassertemperatur ist etwa vier Monate im Jahr über 20°C, was ausgedehnte Badesaison ermöglicht. Die Kombination aus urbaner Lage und Meeresnähe schafft ein spezielles Mikroklima mit weniger extremen Temperaturen als im Landesinneren.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Blue Flag zertifizierte Strände, darunter Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und gute infrastrukturelle Ausstattung. Golfbegeisterte finden in der Nähe mehrere Golfplätze, darunter den Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und den Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Die Region bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten, von Wassersportarten bis hin zu Fitnessstudios und Sportzentren. Die Marina Puerto Deportivo El Candado und andere Marinas bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Die Kombination aus Strand, Sport und Golf macht die Region zu einem attraktiven Ziel für aktive Urlauber und Bewohner.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und die zweitgrößte Stadt in Andalusien. Das Reihenhaus befindet sich in einer städtischen Wohngegend, die gut in die Infrastruktur der Stadt eingebunden ist. Im Vergleich zu anderen Küstenorten wie Marbella (48 km) bietet Málaga eine ausgewogenere Mischung aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Die Positionierung an der Costa del Sol macht die Stadt zu einem zentralen Ausgangspunkt für Entdeckungen entlang der Küste. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz und die Nähe zum internationalen Flughafen verstärken die zentrale Bedeutung innerhalb der Region.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Das Reihenhaus in Málaga unterscheidet sich von anderen Projekten in der Region durch seine städtische Lage. Während viele Immobilien an der Costa del Sol in abgeschlossenen Wohnanlagen oder touristischen Gebieten liegen, bietet dieses Objekt die Möglichkeit, in einer lebendigen Großstadt zu wohnen. Im Vergleich zu Luxy Sancha in Málaga (ab €472.440) und Milabeka in Málaga (ab €560.000) liegt der Preis hier im mittleren bis höheren Segment, was durch die zentrale Lage und die gute Ausstattung gerechtfertigt ist. Térmica Beach in Málaga (ab €719.000) weist zwar eine noch stärkere Strandnähe auf, bietet jedoch nicht die städtische Infrastruktur und Anbindung wie das hier vorgestellte Objekt. Die Einzigartigkeit dieses Reihenhauses liegt in der Kombination aus urbanem Leben und mediterraner Lebensqualität, die in vielen anderen Projekten an der Costa del Sol nicht in dieser Form vorhanden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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