דירת טאונהאוס במלאגה, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, המציעה 202 מטרים רבועים של שטח מגורים. הנכס ממוקם בסביבה עירונית במרחק הליכה מהחוף, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הנכס הושלם בשנת 2007 ונמצא במצב מצוין, עם גינה פרטית, מרפסת פרטית וגישה לבריכת שחייה משותפת. המיקום האסטרטגי מספק קרבה למרכז העיר תוך שמירה על שקט יחסי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במלאגה עיר, בסביבה אורבנית עם גישה מהירה למתקנים עירוניים. מרחק הליכה קצר לחופי הים המרכזיים כמו פלאיה דה לה מלאגטה. המיקום מאפשר חיים עירוניים תוססים עם קרבה למסעדות, בתי קפה וחנויות, תוך שמירה על נגישות לחוף הים.
הנכס עונה על צרכים של מגורים עירוניים עם יתרון של קרבה לים. שלושה חדרי שינה מתאימים למשפחות או לזוגות עם אורחים מזדמנים. המרפסת הפרטית והגינה מספקות מרחבי מחיה נוספים באוויר הפתוח, בעוד המטבח המאובזר מתאים לבישול ביתי יומיומי.
הנכס הושלם בשנת 2007, מה שאומר שכל הבעיות האופייניות לנכסים חדשים כבר נפתרו. מבנה הנכס מבוסס היטב עם תשתיות קיימות ומסודרות. אין תכנון בנייה עתידי בסביבה הקרובה, מה שמבטיח יציבות באיכות החיים ובערך הנכס לטווח הארוך.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר מהבית עקב מיקומו בסביבה אורבנית. אין חניה פרטית סגורה נוספת מעבר למוסך. הקהילה אינה סגורה באופן מלא, עם גישה ציבורית לחלק מהמתקנים. אין מתקני ספא או חדר כושר פרטיים בתוך הנכס עצמו.
Ref: VL282273
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין גישה נוחה לים. הוא אידיאלי לזוגות עם ילדים המעוניינים בחינוך עירוני תוך שמירה על אפשרויות פנאי ימיות. גם גמלאים פעילים ימצאו בנכס זה פתרון מצוין המציע נגישות לשירותים רפואיים, תרבות ובילויים מגוונים ללא תלות ברכב. כמו כן, הנכס מתאים לאנשים העובדים במלאגה המעוניינים לחיות קרוב למקום העבודה תוך ניצול יתרונות העיר. עבור משקיעים, המיקום האסטרטגי והביקוש הקבוע לדירות באזור הופכים אותו לנכס בעל פוטנציאל השכרה גבוה לאורך כל השנה.
הנכס נבנה באיכות גבוהה עם דגש על חומרי בנייה עמידים ומודרניים. החלונות הכפולים מספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב, חשוב באקלים המקומי. מערכת המיזוג והחימום המרכזי מבטיחים נוחות כל השנה. המטבח המאובזר במלואו כולל מכשירי חשמל מודרניים המתאימים לשימוש יומיומי אינטנסיבי. הארונות הבנויים מספקים אחסון שיטתי ויעיל בכל חדרי השינה. מערכת האזעקה והאבטחה מוסיפה שכבת הגנה לדיירים. חומרי הגמר נבחרו בקפידה כדי להתאים לאקלים המקומי, עם דגש על עמידות ללחות ושמש מתמשכת.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €635,000, תואם לשוק הנוכחי באזור מלאגה לנכסים בעלי מאפיינים דומים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחיר תחרותי: Luxy Sancha במלאגה מתחיל מ-€472,440, ואילו Térmica Beach מתחיל מ-€719,000. הנכס מגיע עם ריהוט מלא, דבר המשפיע על ערכו הכולל ומקנה יתרון משמעותי לקונים המחפשים פתרון מגורים מוכן מראש למגורים מיידיים או להשכרה.
המיקום העירוני של הנכס מציע אורח חיים דינמי עם קלות גישה לכל הצרכים היומיומיים. בוקר טיפוסי יכול לכלול קפה בבית קפה סמוך או קניות בשוק המרכזי במרחק הליכה. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לפעילות בחוף הקרוב או לבילוי בפארקים הציבוריים של העיר. הערבים מציעים מגוון רחב של מסעדות וברים להנאה מהמטבח המקומי. בסופי השבוע, ניתן לבקר במוזיאונים או ליהנות מאירועי תרבות שמלאגה מציעה. הקרבה לתחנת הרכבת מאפשרת גם טיולים לערים אחרות ללא צורך ברכב פרטי.
המיקום במלאגה מספק גישה יוצאת דופן לתשתיות עירוניות מפותחות. במרחק הליכה קצר נמצאים שלושה חופי ים עיקריים, עם אפשרויות פנאי ימיות מגוונות. העיר מציעה 377 מסעדות, 159 בתי קפה, 124 בתי מרקחת ו-72 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. התחבורה הציבורית נגישה עם 49 קווים ו-78 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. תחנות הרכבת הקרובות, כמו מלאגה סנטרו אלמדה (0.2 ק"מ), מאפשרות נסיעות נוחות ליעדים אחרים בחבל אנדלוסיה. הקרבה למרכזי הבריאות, עם 26 מרכזים רפואיים בעיר, מספקת ביטחון רפואי לתושבים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב מלאגה, עם הדגשת הקרבה לחופי הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לתחנות הרכבת, למרכזי הבילוי ולאתרי התיירות. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה לחיים העירוניים תוך שמירה על קרבה לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מלאגה ממוקמת במרכז חוף הקוסטה דל סול, ומשמשת כבירת המחוז וכמרכז עסקים ותרבות ראשי באנדלוסיה. העיר היא השנייה בגודלה בחבל אנדלוסיה והשישית בספרד כולה, עם אוכלוסייה של כ-592,000 תושבים. ביחס לערים אחרות באזור, מלאגה ממוקמת 48 ק"מ ממארביה, 89 ק"מ מגרנדה ו-113 ק"מ מאלחסירס. המיקום המרכזי שלה בחוף הדרומי של ספרד הופך אותה לנקודת גישה אידיאלית לחקר האזור כולו, עם תשתית תחבורה מפותחת הכוללת כבישים מהירים, רכבות ונמל תעופה בינלאומי.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה לה מלאגטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 7.9 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון גולף מלאגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון גולף דה גואדלחורסה (9.4 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). במרכז העיר מלאגה, המרוחקת כמה קילומטרים, נמצאים מרכזי קניות, מוזיאונים ואתרים היסטוריים רבים.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, אידיאלית לחיים באוויר הפתוח. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 4 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית לחוף הים. מספר השעות השנתיות של שמש מלאה באזור נמצא בין הגבוהים באירופה, תורם לאיכות חיים גבוהה ולאפשרויות פנאי חיצוניות רבות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מלאגה קיימים 7 חופים המוסמכים בדגל כחול, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. החופים הבולטים כוללים את קלטה, אל דדו, אל פאלו, מלאגטה ומיסריקורדיה. מתקני הספורט בעיר מגוונים וכוללים 586 מתקנים הפזורים ברחבי העיר. בסביבה הקרובה לנכס נמצאים מרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.4 ק"מ), Centro Wellness (0.6 ק"מ) ו-Forus Trinidad (0.8 ק"מ). מועדוני הגולף באזור מציעים מתקנים ברמה גבוהה המתאימים הן לשחקנים מתחילים והן למקצוענים. נמלי היכטים כמו IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ) מספקים אפשרויות פנאי ימיות נוספות ומראות פנורמיים של העיר והים.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מלאגה ממוקמת במרכז חוף הקוסטה דל סול, ומשמשת כבירת המחוז וכמרכז עסקים ותרבות ראשי באנדלוסיה. העיר היא השנייה בגודלה בחבל אנדלוסיה והשישית בספרד כולה, עם אוכלוסייה של כ-592,000 תושבים. ביחס לערים אחרות באזור, מלאגה ממוקמת 48 ק"מ ממארביה, 89 ק"מ מגרנדה ו-113 ק"מ מאלחסירס. המיקום המרכזי שלה בחוף הדרומי של ספרד הופך אותה לנקודת גישה אידיאלית לחקר האזור כולו, עם תשתית תחבורה מפותחת הכוללת כבישים מהירים, רכבות ונמל תעופה בינלאומי.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מלאגה, נכס זה מציע ערך משמעותי ביחס למחיר הנדלשן. פרויקט Luxy Sancha במלאגה מתחיל במחיר של €472,440, אך בדרך כלל מציע שטח קטן יותר ומיקום פחות מרכזי. Térmica Beach, המתחיל ב-€719,000, מתמקד בנופי ים ישירים אך בדרך כלל דורש תקציב גבוה יותר. פרויקט Milabeka במחיר התחלתי של €560,000 מציע תשתית דומה אך עם פחות חללים חיצוניים פרטיים. היתרון העיקרי של נכס זה הוא האיזון בין מחיר סביר למיקום אורבני מעולה עם גישה לים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול כמו מארביה או אסטפונה, מלאגה מציעה חיים עירוניים עשירים יותר, מגוון תרבותי רחב יותר ותשתיות ציבוריות מפותחות יותר, אם כי במחיר של מחיר נדל"ן גבוה יותר למטר רבוע.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID