Cette maison de ville de 202 m² avec 3 chambres et 3 salles de bain est située à Málaga, en Andalousie. Construite en 2007, elle se trouve à seulement 1,7 km de la plage dans un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité. Avec une piscine commune, une terrasse privée et un jardin privé, cette propriété offre un équilibre de vie. La maison est entièrement meublée et équipée de la climatisation, du chauffage central et du double vitrage. L'emplacement offre une combinaison idéale de vie urbaine et de proximité avec la Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison se trouve dans un quartier urbain de Málaga à seulement 73 mètres d'un supermarché et 211 mètres d'une pharmacie. Avec un hôpital à 642 mètres et plusieurs gares à moins de 400 mètres, les commodités quotidiennes sont excellentement accessibles. La distance à pied jusqu'aux plages de Málaga, comme Playa de San Andrés à 1,7 km, rend l'emplacement adapté pour ceux qui cherchent une résidence permanente avec accès aux commodités urbaines comme à la mer.
Cette maison de ville convient aux familles ou aux couples recherchant une maison complète avec suffisamment d'espace de vie. Les trois chambres et trois salles de bain offrent suffisamment de capacité pour une famille ou pour les invités. La présence d'un garage privé et d'un espace de stockage répond au besoin d'espace et de stationnement sécurisé. La piscine commune et le jardin privé offrent des possibilités de récréation sans l'entretien supplémentaire. L'emplacement en ville rend la maison adaptée pour une résidence permanente avec accès à toutes les installations.
Cette maison de ville a été construite en 2007 et n'est donc pas un projet de construction neuve mais une propriété existante. La construction est terminée et la maison est immédiatement disponible pour visite et transfert. En tant que propriété d'environ 15 ans, elle offre une qualité de construction typique de cette période, avec des pièces spacieuses et une disposition pratique. Les acheteurs potentiels doivent prendre en compte les coûts d'entretien futurs liés à l'âge de la propriété, bien que son état soit décrit comme excellent.
Ce projet n'offre pas d'installations de luxe de type resort comme une réception 24h, des services de conciergerie ou des installations spa étendues souvent trouvées dans les complexes neufs. L'emplacement en milieu urbain signifie moins d'intimité et plus de bruit environnant que dans les complexes résidentiels isolés. La proximité du centre signifie également qu'on ne peut pas s'attendre à la tranquillité d'un cadre rural isolé. La maison n'offre pas de vue sur la mer ou les montagnes depuis les principaux espaces de vie, et le stationnement est limité au garage privé sans places de parking supplémentaires pour les invités.
Ref: VL282273
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison convient bien aux couples ou familles cherchant une résidence permanente ou semi-permanente dans le sud de l'Espagne avec conservation des commodités urbaines. Pour les expatriés travaillant à Málaga, l'emplacement central et la proximité des gares offrent une relation domicile-travail pratique. Les familles avec enfants scolarisés bénéficient des nombreux établissements d'enseignement dans le voisinage immédiat. Pour ceux qui cherchent une résidence secondaire dans une ville animée avec culture et plage à pied, cette maison offre une combinaison attrayante. La propriété convient également aux acheteurs moins intéressés par l'entretien d'un jardin ou d'une piscine, ces installations étant communes et leur entretien partagé.
Cette maison de ville est entièrement meublée avec des armoires intégrées dans toutes les chambres, permettant une occupation immédiate. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes, prête pour un usage quotidien. La présence de la climatisation et du chauffage central assure le confort tout au long de l'année, tandis que le double vitrage contribue à l'isolation et à la réduction du bruit. Les salles de bain sont équipées d'installations modernes, y compris des douches et des lavabos. La maison dispose d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. La sécurité est assurée par un système d'alarme. La construction, achevée en 2007, représente les standards de construction de cette période, avec une attention portée aux matériaux durables et une disposition pratique.
Le prix de cette maison de ville à Málaga est fixé à 635 000 €. Pour une maison de 202 m² avec trois chambres et trois salles de bain dans cet emplacement central, cela se situe dans la gamme de prix moyenne de la ville. Comparable à d'autres projets à Málaga comme Milabeka (à partir de 560 000 €) et Térmica Beach (à partir de 719 000 €), cette maison offre un prix compétitif pour les installations et l'emplacement. Compte tenu de l'ameublement complet, la présence d'un garage et la qualité de construction, le prix est en ligne avec la valeur marchande actuelle pour des propriétés similaires dans ce secteur de Málaga.
C'est une maison urbaine typique pour ceux qui aiment la vie animée de Málaga tout en vivant près de la plage. Les matinées peuvent commencer avec un café sur la terrasse privée, suivi d'une visite au supermarché du quartier à seulement 73 mètres. Pour les familles avec enfants, les écoles et installations sportives voisines sont pratiques, tandis que les citadins apprécieront les nombreux cafés et restaurants accessibles à pied. Les après-midi peuvent être passées sur la plage de Malagueta à 1,3 km ou à la piscine commune. Le soir, la ville offre d'innombrables possibilités de restauration et activités culturelles à portée de main. La maison offre une base stable tant pour la résidence permanente que pour les séjours prolongés à Málaga, avec la possibilité de laisser la voiture pour les courses et sorties quotidiennes.
La vie dans cette maison est caractérisée par l'accès direct aux commodités urbaines. Les courses peuvent se faire à pied, avec le supermarché à seulement 73 mètres et de nombreux autres magasins dans le quartier immédiat. Pour les soins médicaux, il y a un hôpital à 642 mètres et des pharmacies à 211 mètres, offrant une présence rassurante. Le vaste réseau de transports en commun avec 49 lignes et 78 arrêts dans la ville permet de se déplacer sans voiture. Les nombreux restaurants, cafés et sites culturels de Málaga sont facilement accessibles, tout comme les plages à courte distance. La proximité des commodités quotidiennes comme des possibilités récréatives fait de ceci un lieu de vie pratique pour la vie quotidienne.
Cette carte montre l'emplacement central de la maison de ville dans Málaga. La propriété se situe dans un quartier urbain à courte distance du centre historique et des principales plages. Les gares les plus proches, Málaga Centro Alameda et Atarazanas, sont accessibles à pied dans un rayon de 200 mètres. La carte illustre la platitude de la zone et l'accès direct aux commodités comme les supermarchés, les soins médicaux et les transports en commun. L'emplacement offre un excellent point de départ pour explorer tant la ville que les régions environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Málaga se positionne comme le centre économique et culturel de la Costa del Sol, avec une population plus importante et des installations plus étendues que les villes côtières environnantes. À 48 km se trouve Marbella, une station balnéaire connue avec une allure internationale, mais Málaga offre plus d'installations urbaines et une plus grande variété d'activités culturelles. La ville historique de Grenade se trouve à 89 km, connue pour le palais de l'Alhambra. Contrairement aux stations purement touristiques, Málaga offre une expérience de ville espagnole authentique avec toutes les installations d'une grande ville, tout en conservant l'accès à la côte. La ville sert de porte d'entrée à la région andalouse, avec de bonnes connexions tant vers la côte que vers l'intérieur des terres.
Les principales plages de Málaga se trouvent à courte distance : Playa de la Malagueta à 1,3 km, Playa de San Andrés à 1,8 km et Playa de la Misericordia à 3,2 km. Toutes ces plages sont accessibles à pied, à vélo ou en transports en commun. L'aéroport international Málaga-Costa del Sol se trouve à 7,9 km, facilement accessible par les transports en commun ou en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs se trouvent dans un rayon de 10-11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Le centre-ville avec ses magasins, restaurants et culture se trouve à distance de marche, permettant un mode de vie urbain sans dépendance à la voiture.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. La situation à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat maritime tempéré avec des hivers doux et des étés chauds. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La topographie plate avec une pente de seulement 0,2% vers les plages rend la zone accessible et favorable à la marche. La température annuelle moyenne de 18,5°C crée un climat de vie agréable pendant la majeure partie de l'année. L'ensoleillement est abondant, contribuant à l'attrait des espaces extérieurs comme la terrasse et le jardin commun.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Málaga dispose de plusieurs plages Pavillon Bleu, dont Playa de la Malagueta, Playa de la Misericordia et Playa del Palo, garantissant la qualité de l'eau et des installations. Ces plages sont accessibles à courte distance de la maison et offrent des possibilités de natation, bronzage et sports nautiques. Les deux marinas à proximité, IGY Málaga Marina et Marina Real Club Mediterráneo, offrent des installations nautiques et des restaurants en bord de mer. Pour les amateurs de sport, il existe divers terrains de golf dans la région, avec le Club de Golf Málaga Parador comme le plus proche à 8,2 km. La ville compte 586 installations sportives, allant des centres de fitness aux installations sportives spécifiques, offrant un large éventail d'activités récréatives pour les résidents de tous âges.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga se positionne comme le centre économique et culturel de la Costa del Sol, avec une population plus importante et des installations plus étendues que les villes côtières environnantes. À 48 km se trouve Marbella, une station balnéaire connue avec une allure internationale, mais Málaga offre plus d'installations urbaines et une plus grande variété d'activités culturelles. La ville historique de Grenade se trouve à 89 km, connue pour le palais de l'Alhambra. Contrairement aux stations purement touristiques, Málaga offre une expérience de ville espagnole authentique avec toutes les installations d'une grande ville, tout en conservant l'accès à la côte. La ville sert de porte d'entrée à la région andalouse, avec de bonnes connexions tant vers la côte que vers l'intérieur des terres.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
En comparaison avec des projets similaires à Málaga, cette maison de ville se situe dans un segment de prix moyen. Luxy Sancha, avec des prix à partir de 472 440 €, offre un point d'entrée plus abordable mais potentiellement moins d'espace de vie et d'installations. Térmica Beach, avec des prix à partir de 719 000 €, se situe dans un segment supérieur avec probablement des finitions plus luxueuses. Milabeka, avec des prix à partir de 560 000 €, concurrence directement ce projet mais potentiellement dans un autre quartier avec d'autres commodités. L'emplacement au centre de Málaga distingue ce projet des complexes dans la périphérie ou les stations balnéaires, souvent plus orientés vers la location touristique. La combinaison d'installations urbaines et d'accès à la plage rend ceci une offre distinctif par rapport aux projets purement axés sur les lieux touristiques ou les zones résidentielles en dehors de la ville.
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