关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加市中心区域，距离海滩仅1.3公里，周边城市设施齐全。距离最近的超级市场仅73米，医院642米，药房211米，生活便利度高。项目所在区域交通便利，多条公共交通线路覆盖，适合日常出行需求。
该物业提供202平方米的居住空间，配有3间卧室和3间浴室，满足中等家庭的居住需求。私人露台和花园提供了额外的户外生活空间，而社区公共游泳池则是休闲娱乐的理想场所。宽敞的起居区充足的采光，创造舒适的居住环境。
该项目已于2007年全部完工并交付使用，属于现房物业。所有建筑工程和设施安装均已完成，买家可以立即入住。建筑状况良好，维护得当，没有施工期的不确定性，适合希望快速安家的购房者。
该物业不提供独立私人游泳池，仅有社区共享泳池。项目位于城市区域，不具备乡村宁静或广阔视野的周边环境。建筑年代为2007年，不属于新建项目，可能无法提供最新的建筑技术和能源效率标准。小区为封闭式社区，而非完全私密独立的住宅。
Ref: VL282273
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于马拉加市中心的联排别墅特别适合那些寻求城市生活便利与海滨休闲相结合的家庭。对于有学龄儿童的家庭，项目周边147所小学和101所中学提供了丰富的教育选择，且大多在步行或短距离车程范围内。退休人士也能在这里找到理想居所，便利的医疗设施（26家健康中心，最近的医院仅642米）和舒适的城市环境满足了他们的日常需求。作为第二居所，该物业提供了理想的度假生活，步行可达海滩，周边设施完善，无需拥有汽车也能便利生活。对于投资者而言，马拉加作为安达卢西亚第二大城市的地位，加上每年大量的游客（89家酒店，12,584张床位）和活跃的房地产市场（7,240笔交易），为房产租赁和增值提供了良好前景。那些希望在地中海沿岸拥有一处永久住所，同时不想牺牲城市便利和优质服务的人士，会发现这个项目特别适合他们的需求。无论是全年居住还是季节性度假，这个位置都能提供平衡的生活方式。
该物业的内部装修采用现代实用的设计风格，注重功能性与舒适度的平衡。根据可用图片显示，楼梯采用木质扶手设计，增添温暖感同时确保结构稳固。浴室配置现代淋浴设施和洗手盆，既实用又易于维护。儿童房采用白色家具，设计简洁明亮，为成长中的孩子提供灵活的空间利用。主卧室设有阳台，可欣赏外部景观，木质地板增添温馨感，同时具有耐用性特点。阳台区域配有户外桌椅，为居民提供了私密的户外休闲空间。物业配备了双层玻璃窗，提高了隔音和保温性能，有助于降低能源消耗。全屋配备定制衣柜，最大化空间利用率。厨房设备齐全，满足现代家庭的烹饪需求。整体装修状态被描述为"优良"，表明维护良好且材料耐用。中央空调和供暖系统确保全年舒适的室内温度。私人花园和露台区域采用低维护设计，适合地中海气候。安全系统为居民提供了额外的安心保障。
该联排别墅的起始价格为635,000欧元，考虑到其202平方米的居住面积、3间卧室和3间浴室的配置，以及位于马拉加市中心的位置，这一价格在区域内具有竞争力。与类似物业相比，如Luxy Sancha（起价472,440欧元）、Térmica Beach（起价719,000欧元）和Milabeka（起价560,000欧元），该物业的定价处于中等水平。作为已完工的现房，买家无需承担新建项目的等待风险，可以立即入住或出租，这为投资或自住提供了额外的灵活性。价格包含全装修和全套家具，买家无需额外投入即可入住。
在这个位于马拉加市中心的联排别墅中，居民可以体验到典型的城市海滨生活节奏。早晨，居民可以在距离仅73米的超市购买新鲜食材，然后在自家露台上享用早餐，享受地中海的阳光。白天，无论是前往工作地点还是在城市中探索，多种交通选择都使出行变得便捷。由于项目位于城市环境中，步行或骑行即可到达大多数日常所需的服务和设施。下午，居民可以选择在社区公共游泳池放松，或者步行1.3公里到达马拉格塔海滩享受海风和阳光。傍晚，附近的众多餐厅和咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。晚上，城市的活力依然不减，但住宅区的安静环境为居民提供了舒适的休息空间。周末，居民可以探索城市的文化景点，或者驱车前往稍远的高尔夫球场享受休闲时光。这个位置完美结合了城市生活的便利与海滨休闲的乐趣，为居民提供了多样化的生活方式选择。
该物业所处的马拉加市中心区域为居民提供了高度便利的日常生活环境。从交通方面来看，项目距离马拉加- Centro Alameda火车站仅0.2公里，Atarazanas站0.2公里，Guadalmedina站0.4公里，方便居民使用公共交通出行。区域内有49条公交线路和78个公交站点，覆盖面广，可轻松到达城市各处。对于驾车者，距离最近的电动车充电站仅434米，为环保出行提供了便利。日常购物方面，73米外就有超市，满足基本生活需求。医疗服务方面，642米处有医院，211米处有药房，确保医疗需求得到及时满足。餐饮和休闲选择丰富，2公里半径内有377家餐厅、159家咖啡馆和72家银行，为居民提供了多样化的服务。对于有孩子的家庭，区域内有147所小学和101所中学，教育选择丰富。休闲娱乐方面，多个体育中心、文化景点和海滩近在咫尺，提供了丰富的休闲选择。整体而言，该物业所处的位置确保了居民可以在步行范围内满足大多数日常需求，享受便捷的城市生活。
该地图展示了物业在马拉加市中心区域的战略位置，距离海岸线仅1.3公里。地图清晰标示了周边的主要设施，包括超市、医院、药房等日常生活所需的服务点，以及火车站、公交站点等交通枢纽。项目与城市主要道路网络的连接也一目了然，突出了该位置在便利性和可达性方面的优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马拉加市，作为安达卢西亚自治区第二大城市和西班牙第六大城市，马拉加是整个地区的经济、文化和交通中心。项目位置使居民能够充分享受大城市的便利设施和服务，同时保持与海岸线的紧密联系。在区域层面，马拉加位于太阳海岸的中心位置，距离马尔贝亚等著名度假胜地约48公里车程，距离历史文化名城格拉纳达约89公里，距离直布罗陀约113公里。这种中心位置使马拉加成为探索太阳海岸其他地区的理想基地，无论是向西前往更传统的西班牙城镇，还是向东探索现代化的度假设施，都十分便利。作为区域交通枢纽，马拉加提供了通往安达卢西亚内陆和地中海其他地区的便捷连接，增强了该位置的地理优势。
该物业的地理位置提供了对各主要便利设施的便捷访问。海滩方面，距离Playa de la Malagueta仅1.3公里，Playa de San Andrés 1.8公里，Playa de la Misericordia 3.2公里，步行即可享受海滨生活。交通枢纽方面，距离马拉加- Costa del Sol机场(AGP)仅7.9公里，约15分钟车程，非常适合需要频繁出行的居民。对于高尔夫爱好者，最近的Club de Golf Málaga Parador高尔夫球场距离8.2公里，Club de Golf de Guadalhorce 9.4公里，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11公里，车程均在15-20分钟范围内。城市连接方面，距离马拉加市中心仅几分钟路程，可轻松享用城市设施和文化景点。邻近的大城市如马尔贝亚(48公里)、格拉纳达(89公里)和阿尔赫西拉斯(113公里)也都在合理距离内，为周末出游或商务旅行提供了便利。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业位于海拔仅4米的高度，濒临地中海，享有典型的马拉加海岸气候。年平均气温为18.5°C，冬季平均气温约12°C，夏季约27°C，全年气候温和宜人。由于靠近海岸，该地区每年享有约300天的日照时间，为户外活动和休闲娱乐创造了理想条件。游泳季节长达4个月，海水温度维持在20°C以上，从5月到9月都适合海上活动。项目所在地与海滩之间的高差仅为0.2%，地形平坦，便于步行和骑行。地中海气候特点为冬季温和多雨，夏季炎热干燥，春秋两季温度适中，是最宜人的季节。由于位于城市区域，植被以城市绿化和地中海植物为主，为环境增添了自然色彩。低海拔和靠近海洋的地理位置意味着该地区很少受到极端天气的影响，为居民提供了稳定舒适的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业周边拥有多个高品质的蓝旗海滩，其中最近的Playa de la Malagueta距离仅1.3公里，是马拉加最著名的城市海滩之一。区域内共有7个蓝旗海滩，包括Caleta、El Dedo、El Palo、Malagueta和Misericordia，这些海滩以其水质、设施管理和环境保护而获得认证。高尔夫爱好者可以在附近的几个球场挥杆，最近的Club de Golf Málaga Parador距离8.2公里，该球场历史悠久且风景优美。其他高尔夫选择包括Club de Golf de Guadalhorce(9.4公里)和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(11公里)，都在短距离车程范围内。对于其他体育活动，区域内有586个体育设施可供选择，包括Centro Municipal de Ajedrez国际象棋中心(0.4公里)、Centro Wellness健康中心(0.6公里)和Forus Trinidad体育中心(0.8公里)。水上运动爱好者可以在附近的IGY马拉加码头(1.0公里)或Marina Real Club Mediterráneo(1.5公里)享受各种海上活动，包括帆船、皮划艇和深海钓鱼。丰富的休闲和娱乐选择确保居民全年都能找到适合自己的活动。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于马拉加市，作为安达卢西亚自治区第二大城市和西班牙第六大城市，马拉加是整个地区的经济、文化和交通中心。项目位置使居民能够充分享受大城市的便利设施和服务，同时保持与海岸线的紧密联系。在区域层面，马拉加位于太阳海岸的中心位置，距离马尔贝亚等著名度假胜地约48公里车程，距离历史文化名城格拉纳达约89公里，距离直布罗陀约113公里。这种中心位置使马拉加成为探索太阳海岸其他地区的理想基地，无论是向西前往更传统的西班牙城镇，还是向东探索现代化的度假设施，都十分便利。作为区域交通枢纽，马拉加提供了通往安达卢西亚内陆和地中海其他地区的便捷连接，增强了该位置的地理优势。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与马拉加区域内的其他项目相比，这套联排别墅在价格、位置和生活便利性方面具有明显优势。与Luxy Sancha项目(起价472,440欧元)相比，虽然价格较高，但本物业提供更大的居住面积(202平方米)和更靠近市中心的地理位置。与Térmica Beach项目(起价719,000欧元)相比，本物业价格更为亲民，同时提供类似的城市便利设施和接近海滩的优势。与Milabeka项目(起价560,000欧元)相比，本物业的价格略高，但提供了更完善的周边设施和更成熟的城市环境。在区域层面，马拉加作为安达卢西亚第二大城市，与马尔贝亚等纯旅游城市相比，提供更多全年性的生活服务和设施，不仅限于季节性旅游。与格拉纳达等内陆城市相比，马拉加拥有更温和的气候和海滨生活方式，吸引了更多寻求阳光和海滩的居民。与太阳海岸东部的城镇相比，马拉加作为区域中心，拥有更完善的交通网络、更多的教育机构和医疗设施，为居民提供更全面的服务。总体而言，该物业在马拉加市场中的定位是提供平衡的城市海滨生活，结合了便利性、舒适性和合理的价格点，适合那些既不想牺牲城市便利，又希望享受地中海生活方式的购房者。
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