דירת 4 חדרים במרכז העיר מלאגה, הממוקמת בסביבה עירונית תוססת ובקרבה לים. הנכס המוצע מציע 120 מ"ר של שטח מגורים, מתוכנן לספק נוחות ופונקציונליות. המיקום במרכז העיר מאפשר גישה קלה למגוון שירותים עירוניים, תוך שמירה על קשר הדוק עם החוף והריביירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרכז מלאגה, מה שמציב אותו במרחק הליכה משירותים עירוניים חיוניים כגון חנויות, מסעדות ובנקים. קרבתו לחוף, מרחק של 1.3 ק"מ מחוף לה מלגואטה, מחברת את חיי העיר עם פנאי ימי.
עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הדירה מתאימה למשפחות, שיתוף מגורים או שימוש להשכרה לטווח קצר. הגישה הנוחה לשירותים יומיומיים, כמו גם האפשרות לגישה מהירה לחוף, עונה על צרכי מגורים מגוונים.
הדירה במצב בנוי ומוכן לאכלוס. אין מידע זמין לגבי פרויקטים חדשים או תוכניות בנייה עתידיות הקשורות ישירות לנכס זה. אופי הבניין הנוכחי מצביע על מבנה קיים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, אלא נוף לרחוב. חניה אינה כלולה ומתבצעת ברחוב. אין מתקנים פרטיים כמו בריכה או גינה. המיקום העירוני עשוי להיות כרוך ברמות רעש מסוימות.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים דירה מרווחת במרכז עיר תוססת, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים מגוונים ולחוף. משפחות עשויות להעריך את קרבת בתי הספר והמתקנים הקהילתיים. משקיעים עשויים למצוא עניין בפוטנציאל ההשכרה לטווח קצר, הודות לרישיון התיירות המצורף (אם רלוונטי). אנשים המחפשים סגנון חיים עירוני, עם אפשרויות בילוי, קולינריה ופנאי מגוונות במרחק הליכה, ימצאו כאן את מבוקשם. כמו כן, קרבת שדה התעופה (7.9 ק"מ) הופכת אותו לאופציה מעשית עבור אנשי עסקים או בעלי בתים המרבים לטוס.
הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר לנוחות אקלימית. החלונות מובילים לאור טבעי, ותריסים מובנים מוסיפים פונקציונליות. המטבח מאובזר במלואו. הדירה כוללת ארונות מובנים, והמרפסת הפרטית מציעה חלל חיצוני. הגישה נוחה בזכות מעלית בבניין. הריהוט הוא אופציונלי, ומאפשר התאמה אישית. הגימור הכללי מתואר כ'טוב', מה שמרמז על מצב תחזוקה סביר.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 478,000 אירו, עבור שטח מגורים של 120 מ"ר, הכולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המבנה בנוי ומוכן לאכלוס, מה שמאפשר כניסה מיידית. המחיר משקף את המיקום המרכזי בעיר ואת גודל הדירה. אין מידע על זמינות ספציפית של יחידות או אפשרויות מחיר שונות.
המגורים במרכז מלאגה מציעים חוויה אורבנית עשירה. המרחק הקצר לסופרמרקט (73 מ'), בית חולים (642 מ') ומרכז העיר (0.2 ק"מ מתחנת הרכבת מלאגה סנטרו אלמדה) מבטיח נוחות יומיומית. 379 מסעדות, 155 בתי קפה ו-126 בתי מרקחת בקרבת מקום, מאפשרים אורח חיים תוסס. קרבה ל-147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים מחזקת את האופי המשפחתי של הסביבה. 586 מתקני ספורט זמינים, מעשירים את אפשרויות הפנאי. 3,888 שעות שמש בשנה וטמפרטורת ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, מזמינים פעילות בחוץ לאורך רוב ימות השנה, עם עונת רחצה של 5 חודשים.
החיים במרכז מלאגה מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לפנאי. המרחק של 1.3 ק"מ מחוף לה מלגואטה והקרבה למרינות כמו IGY Málaga Marina (1.1 ק"מ) מאפשרים פעילויות ימיות. מרכזי ספורט רבים, כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.3 ק"מ), זמינים. 78 תחנות תחבורה ציבורית ו-43 קווי אוטובוס מבטיחים ניידות קלה ברחבי העיר. 34 חגים מקומיים בשנה מוסיפים לתרבות העשירה של האזור.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הנגישות של הנכס למרכז העיר מלאגה, לחוף הים ולמרינה. הוא מדגיש את הקרבה לשירותים עירוניים מרכזיים, תחבורה ציבורית ושדה התעופה, תוך הדגשת היתרונות של חיים בסביבה אורבנית דינמית.
הנכס ממוקם במרכז מלאגה, עיר הבירה של הפרובינציה באנדלוסיה. מיקומה על קו החוף של קוסטה דל סול, בגדה השמאלית של נהר גואדלורסה, ממקם אותה בלב אזור תיירותי פופולרי. היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד, מה שמבטיח תשתיות ומתקנים מפותחים.
הקרבה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (כ-8 ק"מ) מבטיחה גישה בינלאומית נוחה. תחנות הרכבת המרכזיות (מלאגה סנטרו אלמדה, גואדלמדינה, אטרזאנאס) נמצאות במרחק של עד 0.3 ק"מ, ומספקות קישוריות אזורית. חופי הים, כולל החוף עם הדגל הכחול לה מלגואטה, נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ. מסלולי גולף כמו קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (8.2 ק"מ) נגישים גם כן. הריכוז הגבוה של מסעדות, בתי קפה ובנקים באזור העירוני מבטיח זמינות מרבית של שירותים.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם 3,888 שעות שמש היסטוריות. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הממוצע הוא 8 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף שטוח (0.5%), מה שמקל על הגישה. 3,888 שעות שמש בשנה מעודדות פעילות חיצונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הדגל הכחול, כמו לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ומיסרקורדיה (3.2 ק"מ), מציעה אפשרויות פנאי ימיות. 7 חופי דגל כחול זמינים באזור. בנוסף, 586 מתקני ספורט, כולל מרכזי שחמט ומרכזי בריאות, זמינים. שלושה מסלולי גולף מרכזיים נמצאים במרחק נסיעה סביר, עם Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לחובבי גולף.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרכז מלאגה, עיר הבירה של הפרובינציה באנדלוסיה. מיקומה על קו החוף של קוסטה דל סול, בגדה השמאלית של נהר גואדלורסה, ממקם אותה בלב אזור תיירותי פופולרי. היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד, מה שמבטיח תשתיות ומתקנים מפותחים.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL917279
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במלאגה, דירה זו בולטת במיקומה המרכזי בעיר. בעוד שפרויקטים כמו Térmica Beach (החל מ-479,000 אירו) ו-Luxy Sancha (החל מ-472,440 אירו) מציעים מחירים דומים, דירת 4 החדרים הזו ממוקמת קרוב יותר למרכז העירוני ולתחבורה ציבורית. Bulevar 360, לעומת זאת, מוצע במחיר נמוך יותר (החל מ-366,795 אירו), אך עשוי להיות ממוקם רחוק יותר מהלב הפועם של העיר או להציע מאפיינים שונים. הזמינות של 4 חדרי שינה בדירה זו, בנוסף לקרבתה לים ולשירותים, הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית עבור משפחות או משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה באזור עירוני מבוקש. המרחק לשדה התעופה, שהוא יתרון משמעותי, משותף למרבית הנכסים באזור מלאגה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
