Questo appartamento con quattro camere da letto, situato nel cuore pulsante di Málaga, offre una prospettiva di vita urbana con immediata vicinanza ai servizi essenziali. La proprietà, con una superficie abitabile di 120 m², si presenta come una soluzione residenziale già pronta, ideale per chi cerca un contesto dinamico e ben collegato nella vibrante Costa del Sol. La sua posizione strategica facilita l'accesso alle principali arterie cittadine e ai trasporti pubblici, integrandosi perfettamente nel tessuto urbano di una delle città più significative dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in un contesto urbano consolidato, l'immobile gode della vicinanza immediata a una vasta gamma di servizi, inclusi negozi, ristoranti e centri sanitari, tutti raggiungibili a piedi. Questa centralità urbana definisce il ritmo quotidiano, offrendo un'esperienza di vita comoda e accessibile, tipica delle grandi città che non rinunciano alla vicinanza con il mare.
La configurazione con quattro camere da letto e due bagni risponde a esigenze abitative diversificate, spaziando dalla vita familiare alla condivisione, fino all'ottimizzazione per un uso turistico. La presenza di spazi ben definiti e la funzionalità generale dell'appartamento sono pensati per un utilizzo pratico e confortevole nel contesto di una vita cittadina dinamica.
L'unità abitativa è classificata come 'Gereed' (pronta per l'occupazione), indicando che la costruzione è stata completata e l'immobile è disponibile per l'acquisto immediato. Questa caratteristica elimina i tempi di attesa legati alla fase di costruzione, permettendo ai futuri proprietari di pianificare il proprio trasferimento o l'avvio delle attività di locazione senza dilazioni.
Questo appartamento non dispone di parcheggio privato, richiedendo l'utilizzo del parcheggio su strada. Inoltre, la proprietà offre una vista sulla strada, piuttosto che su panorami naturali o marini diretti. La licenza turistica, pur rappresentando un'opportunità di investimento, implica anche il rispetto di normative specifiche per la gestione degli affitti brevi.
Questo immobile si adatta a chi ricerca la comodità di una vita urbana con accesso immediato a tutti i servizi, come un supermercato a soli 73 metri e un ospedale a 642 metri. È una soluzione potenzialmente interessante per famiglie che necessitano di quattro camere da letto o per chi desidera una base strategica per esplorare Málaga e i suoi dintorni, grazie alla vicinanza con le principali stazioni ferroviarie (Málaga Centro Alameda a 0.2 km). La presenza di una licenza turistica lo rende altresì una scelta valida per investitori focalizzati sul mercato delle locazioni brevi, sfruttando l'attrattiva turistica della città. La vicinanza ai trasporti pubblici, con 78 fermate nelle vicinanze, facilita la mobilità quotidiana anche senza veicolo privato, rispondendo alle esigenze di chi predilige spostamenti sostenibili o desidera minimizzare i costi di gestione legati al possesso di un'auto.
L'appartamento presenta finiture definite come 'Good' (buono), suggerendo uno stato di manutenzione adeguato e una qualità costruttiva solida. La presenza di aria condizionata ('Climate Control - Air Conditioning') garantisce il comfort climatico durante i mesi più caldi. Le caratteristiche includono armadi a muro ('Fitted Wardrobes') per una gestione ottimale dello spazio e una cucina completamente attrezzata ('Kitchen - Fully Fitted'), pronta per l'uso. La predisposizione per la connessione internet ('Features - WiFi') risponde alle esigenze di connettività moderna. Il sistema di ascensore ('Features - Lift') assicura accessibilità ai piani superiori, mentre la terrazza privata ('Private Terrace') offre uno spazio esterno per il relax. La finitura 'Street' per la vista indica che l'affaccio principale è sulla via.
L'appartamento è proposto al prezzo di €478.000, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare per unità di dimensioni e caratteristiche simili in aree urbane centrali. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già completato ('Gereed'), rappresenta un fattore di attrattiva per gli acquirenti che desiderano concretizzare l'acquisto senza attendere i tempi di costruzione. Il prezzo riflette la centralità della posizione, la metratura generosa e il numero di camere, oltre alla potenziale redditività derivante dalla licenza turistica già in essere, che può essere un elemento determinante per gli investitori.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vita pulsante di Málaga, una città che coniuga storia, cultura e modernità. La prossimità a servizi come supermercati (a 73 metri) e ospedali (a 642 metri) assicura un'elevata qualità della vita quotidiana, dove le commissioni si svolgono senza la necessità di lunghi spostamenti. La presenza di numerose fermate di trasporto pubblico (78 fermate) e linee (43 linee) rende la mobilità agevole, permettendo di esplorare la città o raggiungere facilmente altre destinazioni. Le serate possono essere animate dalla scelta tra centinaia di ristoranti e caffè nelle vicinanze, mentre la vicinanza a centri sportivi e sanitari supporta uno stile di vita attivo e salutare. Questo contesto urbano non è solo pratico, ma offre anche un'immersione continua nel dinamismo e nella vivacità tipiche di una metropoli costiera.
La vita nei dintorni di questo appartamento è caratterizzata da un'intensa attività urbana. La prossimità a 379 ristoranti, 126 farmacie e 71 banche in un raggio di 2 km indica un'offerta di servizi estremamente capillare. La presenza di 155 caffè suggerisce un'atmosfera vivace e sociale. L'elevato numero di istituti scolastici (147 scuole primarie, 101 scuole secondarie) e centri sanitari (26 centri sanitari) sottolinea la natura residenziale e ben servita del quartiere. L'area è ben collegata anche per quanto riguarda le infrastrutture per veicoli elettrici, con una colonnina di ricarica a 434 metri, promuovendo una mobilità più sostenibile. La vicinanza a centri sportivi comunali, come il Centro Municipal de Ajedrez a 0.3 km, arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative locali.
La posizione dell'appartamento nel centro urbano di Málaga lo colloca al centro di un'area densamente popolata e ricca di servizi. La vicinanza a elementi chiave come il porto, le principali vie di comunicazione e le spiagge definisce il suo carattere di residenza urbana con accesso facilitato alle attività ricreative e commerciali.
Situato nel cuore della capitale della Costa del Sol, questo appartamento si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga. La città, con una popolazione di oltre 599.000 abitanti, funge da fulcro economico e culturale per la regione, offrendo una vasta gamma di servizi e infrastrutture. La prossimità all'aeroporto internazionale (circa 8 km) facilita i collegamenti globali. L'ubicazione nel centro urbano permette un facile accesso alle città vicine come Torremolinos e Benalmádena, raggiungibili in breve tempo tramite i trasporti pubblici o su strada, pur mantenendo la centralità e la vivacità tipiche di una metropoli.
L'appartamento gode di un'eccellente connettività. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 7.9 km via terra, rendendo i trasferimenti rapidi. Le stazioni ferroviarie principali, come Málaga Centro Alameda, sono raggiungibili a piedi (0.2 km), offrendo collegamenti nazionali e regionali. La rete di trasporto pubblico, con 43 linee e 78 fermate, assicura la mobilità all'interno della città e verso le aree circostanti. Le spiagge più vicine, come Playa de la Malagueta, distano 1.3 km, facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, i campi come Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 8.2 km, mentre la città offre un'ampia gamma di servizi commerciali e sanitari a pochi passi.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.9°C e un'escursione termica annuale contenuta tra i 12°C e i 26°C. Le circa 3.888 ore di sole annue storicamente registrate favoriscono un'elevata fruibilità degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di soli 8 metri sul livello del mare e una pendenza quasi nulla verso la spiaggia (0.5%) contribuiscono a un ambiente pianeggiante e accessibile, ideale per godere della prossimità al mare e del clima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diverse spiagge, tra cui Playa de la Malagueta a 1.3 km e Playa de San Andrés a 1.8 km, offre ampie opportunità ricreative sul litorale. Málaga vanta inoltre 7 spiagge con Bandiera Blu, riconoscimento per la qualità delle acque e dei servizi. Per gli amanti del golf, i campi più vicini sono a circa 8.2 km. L'area è dotata di numerose strutture sportive, con 586 impianti registrati, che includono centri benessere e municipalità sportive accessibili facilmente, come il Centro Wellness a 0.6 km. La presenza di porti turistici, come la IGY Málaga Marina a 1.1 km, aggiunge opzioni per attività nautiche e di svago.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore della capitale della Costa del Sol, questo appartamento si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga. La città, con una popolazione di oltre 599.000 abitanti, funge da fulcro economico e culturale per la regione, offrendo una vasta gamma di servizi e infrastrutture. La prossimità all'aeroporto internazionale (circa 8 km) facilita i collegamenti globali. L'ubicazione nel centro urbano permette un facile accesso alle città vicine come Torremolinos e Benalmádena, raggiungibili in breve tempo tramite i trasporti pubblici o su strada, pur mantenendo la centralità e la vivacità tipiche di una metropoli.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL917279
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Málaga, questo appartamento si posiziona come un'opzione residenziale urbana con un prezzo di €478.000, in linea con proprietà simili nella zona centrale. Confrontandolo con 'Térmica Beach' (da €479.000) e 'Luxy Sancha' (da €472.440), si nota una sostanziale parità di prezzo per unità di dimensioni comparabili. 'Bulevar 360', proposto a partire da €366.795, rappresenta un'alternativa di prezzo inferiore, potenzialmente indicativa di una posizione leggermente meno centrale o di caratteristiche differenti. La disponibilità immediata di questo appartamento, unita alla licenza turistica, offre un vantaggio competitivo per gli investitori rispetto a sviluppi che potrebbero essere ancora in fase di costruzione. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali: centralità assoluta e prontezza d'uso, o un diverso rapporto prezzo-metratura in aree urbane vicine.
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