Dvoustanovanjski apartma s štirimi spalnicami v središču mesta Málaga, ki se nahaja na višini štirih metrov nad morjem. Objekt s površino 120 kvadratnih metrov in 11 kvadratnimi metri terase je opremljen s turistično licenco. Zgrajen objekt se nahaja v bližini pristanišča in zgodovinskega jedra mesta. Oddaljenost od letališča Málaga-Costa del Sol je 7,9 kilometra v zračni črti. Stavba vsebuje dva dvigala. Orientacija prostorov je jugozahodna, ogled pa ponuja pogled na ulico.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v neposredni bližini železniške postaje Málaga Centro Alameda in marina IGY Málaga Marina. Na radiju dveh kilometrov je 377 restavracij, 124 lekarne in 72 bank. Štirje od sedmih modrih praporov občine Málaga so dosegljivi v območju do štirih kilometrov. Nahajališče omogoča peš dostop do osrednjih mestnih funkcij.
Štiri spalnice in dve kopalnici predstavljajo zmogljivost za veččlanske družine ali več skupin gostov. 11 kvadratnih metrov terase dopolnjuje notranji prostor. Opcijsko pohiščanje omogoča prilagoditev opreme. Oblačilni predali so vgrajeni. Gostilna licenca omogoča uporabo za kratkoročno najemnino, kar vpliva na funkcionalno namembnost prostora.
Projekt je zaključen in pripravljen na prevzem. Stanje objekta je ocenjeno kot dobro. Klima naprava je nameščena. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati. Prevzem ne vključuje časovne zahteve za dokončanje gradbenih del, saj se objekt nahaja v fazi končane investicije.
Objekt ne vključuje lastnega parkirnega prostora. Parkiranje poteka na javnih površinah. Pogled je omejen na ulično stran. Objekt nima zasebnega bazena ali vrta. Nahajališče v mestnem jedru pomeni odsotnost zelenih površin v neposredni bližini stavbe. Višina nadmorskega nivoja je štiri metre.
Nakup je povezan s situacijami, kjer je glavni namen kratkoročna najemnina zaradi prisotnosti turistične licence. Štiri spalnice omogočajo nastanitev več parov ali družin hkrati, kar povečuje donosnost. Lokacija blizu univerze in zgodovinskega središča ustreza tudi dolgoročnim najemnikom. Navedena cena in velikost ustrezata kupcem, ki iščejo nepremičnino v osrednjem delu Málage brez namena rednega bivanja. Odsotnost lastnega parkirišča pomeni, da se ta objekt ne ujema z zahtevami kupcev, ki potrebujejo stalno dostopnost do vozila. Investitorji, ki iščejo nepremičnino za takojšnjo najemno dejavnost, najdejo v tem objektu zaključeno transakcijo brez gradbenega tveganja.
Objekt je opremljen s klimatsko napravo za nadzor temperature. Kuhinja vključuje vgrajene aparate. Vgradne omare so nameščene v spalnicah. Kopalnica vključuje okno za naravno prezračevanje in nameščen pralni stroj. Stavba ima dva dvigala, kar olajša dostop do etaže. Terasa ima površino 11 kvadratnih metrov. Pohištvo ni obvezno, kar omogoča nakup brez dodatnih stroškov opreme ali pa prilagoditev po meri. Stanje je opisano kot dobro, kar pomeni, da objekt ne zahteva obnove, vendar ne ustreza standardom novega gradiva. Povezava na omrežje WiFi je na voljo. Materiali in obdelava niso navedeni z specifičnimi blagovnimi znamkami.
Vpisana cena znaša 478.000 evrov. Pri površini 120 kvadratnih metrov to predstavlja približno 3.983 evrov na kvadratni meter. V primerjavi z drugimi projekti v Málagi, kot sta Luxy Sancha od 472.440 evrov in Bulevar 360 od 366.795 evrov, se ta objekt nahaja v zgornjem segmentu mestnega trga. Milabeka se začne pri 560.000 evrov. Medijski dohodek province je 16.450 evrov, kar nakazuje razliko med lokalnim plačilno sposobnostjo in cenami centralnih nepremičnin.
Málaga s skoraj 600.000 prebivalci predstavlja gosto naseljeno mestno okolje. Na radiju dveh kilometrov od objekta deluje 49 javnih prevoznih linij s 78 postajališči. Supermarket je oddaljen 73 metrov, lekarna 211 metrov in zdravstveni center 642 metrov. Te razdalje določajo dnevni ritem, ki poteka brez uporabe osebnega vozila. Oddaljenost do plaže Playa de la Malagueta je 1,3 kilometra. V bližini sta dve vidni točki, Mirador de la Alcazaba in Mirador de Gibralfaro, ki ustvarjata mestno teksturo. Prisotnost 586 športnih objektov in 147 osnovnih šol v občini kaže na razvito infrastrukturo. Letno se v mestu odvije 34 lokalnih praznikov, kar vpliva na raven hrupa in gostoto prometa v središču. Med delovnim dnem je območje okolice stavbe običajno zasedeno s poslovnimi in turističnimi aktivnostmi. Nočna življenjska aktivnost je prisotna zaradi bližine gostiln in pristanišča.
Železniška postaja Málaga Centro Alameda je oddaljena 200 metrov, postaja Atarazanas 200 metrov in postaja Guadalmedina 400 metrov. Te tri postaje omogočajo povezavo z obrobjem mesta in obalnimi naselji. Marina IGY Málaga Marina je na oddaljenosti enega kilometra. V radiju dveh kilometrov deluje 159 kavarn in 28 zobozdravstvenih ordinacij. Zdravstveni center je oddaljen 642 metrov. Letališče je dosegljivo v 12 minutah vožnje. Golf igrišče Club de Golf Málaga Parador je oddaljeno 8,2 kilometra. Vsa infrastruktura za dnevno življenje je dosegljiva peš. Bližina pristanišča pomeni prisotnost restavracij in trgovin v hodni oddaljenosti.
Karta prikazuje lokacijo objekta v osrednjem delu Málage, med pristaniščem in zgodovinskim jedrom. Na vidiku so železniške postaje, plaža Malagueta in ulično omrežje, ki določa peščjo dostopnost do ključnih točk v mestu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Málaga je glavno mesto province in drugo največje mesto v Andaluziji. Nahaja se na levem bregu reke Guadalhorce. Projekt je pozicioniran med vzpetino Gibralfaro in reko Guadalmedina, v starem mestnem jedru. Ta lokacija se razlikuje od obalnih naselij kot so Marbella ali Fuengirola, ki so bolj osredotočena na turizem. Málaga združuje funkcije upravnega, gospodarskega in kulturnega središča z obalnim položajem. V mestu je 89 hotelov s skoraj 13.000 posteljami.
Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, je oddaljena 1,3 kilometra v zračni črti. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 7,9 kilometra. Do prvega golf igrišča je 8,2 kilometra. EV polnilna postaja je na razdalji 434 metrov. Vse te lokacije so dosegljive z osebnim vozilom v manj kot 15 minutah. Javni prevoz do plaže in letališča je mogoč z uporabo bližnjih postaj. Bližina železniške postaje omogoča tudi povezavo z drugimi mesti v Andaluziji.
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura znaša 18,5 stopinj Celzija, poletne temperature pa se gibljejo med 12 in 27 stopinj. Višina objekta je štiri metre nad morjem, naklon do plaže pa 0,2 odstotka, kar ustreza ravnemu terenu. Štirje meseci v letu imajo vodno temperaturo 20 stopinj ali več, kar določa dolžino plavalne sezone. Letno je v povprečju več kot 300 sončnih dni. Oblačnost je pogostejša pozimi, vendar temperature redko padejo pod 10 stopinj. Vlažnost je zaradi obalnega položaja stalno prisotna.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Občina Málaga ima sedem plaž z modrim praporom: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia in dve dodatni. Playa de la Malagueta in Playa de San Andrés sta med najbližjimi plažami z uradnim priznanjem kakovosti. Golf igrišča v okolici vključujejo Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, vsa na razdalji med 8 in 11 kilometri. V mestu je 586 športnih objektov, med njimi Centro Municipal de Ajedrez na 400 metrih in Centro Wellness na 600 metrih. Dve marini, IGY Málaga Marina in Marina Real Club Mediterráneo, sta dosegljivi v razdalji do 1,5 kilometra.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga je glavno mesto province in drugo največje mesto v Andaluziji. Nahaja se na levem bregu reke Guadalhorce. Projekt je pozicioniran med vzpetino Gibralfaro in reko Guadalmedina, v starem mestnem jedru. Ta lokacija se razlikuje od obalnih naselij kot so Marbella ali Fuengirola, ki so bolj osredotočena na turizem. Málaga združuje funkcije upravnega, gospodarskega in kulturnega središča z obalnim položajem. V mestu je 89 hotelov s skoraj 13.000 posteljami.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL917279
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava z drugimi projekti v Málagi kaže razlike v cenovnem razredu in namembnosti. Luxy Sancha se začne pri 472.440 evrov in se nahaja v podobnem mestnem okolju. Bulevar 360 se začne pri 366.795 evrov, kar pomeni nižjo vstopno ceno za podobno lokacijo, vendar z drugačno velikostjo ali opremo. Milabeka se začne pri 560.000 evrov in se positionira v višjem cenovnem segmentu. Ta objekt se z ceno 478.000 evrov nahaja med temi projekti. Razlika v primerjavi z obalnimi naselji kot so Marbella ali Benalmádena je v naravi okolice. Málaga je gosto naseljeno mesto z 599.063 prebivalci, medtem ko so obalna naselja bolj osredotočena na turizem in bivanje v stanovanjskih kompleksih. Razdalja do letališča je 7,9 kilometra, kar je primerljivo z Benalmádeno, vendar je Málaga edina v regiji s tako visoko gostoto javnega prevoza. Golf igrišča so na razdalji 8 do 11 kilometrov, medtem ko so v Marbelli pogosto bližje stanovanjskim območjem. Izbor med temi lokacijami je odvisen od prednosti med mestno infrastrukturo in obalnim bivanjem. Málaga ponuja 147 osnovnih šol in 101 srednjo šolo v občini, kar je bistveno več kot v manjših obalnih naseljih. To vpliva na dolgoročno najemno povpraševanje med družinami in študenti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
