关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马拉加市中心，地理位置优越，便于居民体验城市生活。步行即可到达海滩，周边环绕着各类商业和服务设施，如超市、药店和银行，日常出行和购物极为便利。项目靠近城市的主要交通枢纽，进一步增强了其可达性。
此房产特别适合寻求便利城市生活和海滨休闲相结合的购房者。四间卧室的设计可满足大家庭居住、多成员共享或作为灵活的办公与客房空间。其位于市中心的特点，也使其成为寻求便捷交通和丰富生活配套人士的理想选择。
该项目现已竣工，可立即入住或投入使用。作为已建成的房产，它省去了等待新房开发的周期，为购房者提供了即时性的居住或投资机会。这对于希望尽快开始享受西班牙生活或获得租金收益的买家来说，是一个显著的优势。
该房产不提供私人停车位，住户需依赖街边停车。此外，虽然靠近市中心，但项目面向街道，可能无法提供宁静的山景或海景。其位于城市核心区域，意味着周边活动较多，可能伴随一定的城市噪音，而非宁静的乡村环境。
此房产特别适合那些珍视城市便利性和海滨生活方式的购房者。对于计划在马拉加市中心居住、工作或学习的家庭而言，四间卧室提供了充足的空间。同时，其位于市中心且靠近海滩的特点，使其成为寻求投资度假租赁物业的理想选择，尤其适合希望获得即时租金回报的投资者。那些偏好步行生活，希望减少对私家车依赖，并享受丰富餐饮、购物和文化活动的人，也会发现这里的便利性极具吸引力。它也适合希望体验地中海生活节奏，同时不放弃都市便捷性的个人。
该公寓采用良好（Good）的状况标准，配备了空调系统以确保舒适的室内环境。室内设计为朝向西南，可提供良好的采光。房屋内设有电梯，方便住户上下楼层。卧室配有嵌入式衣柜，增加了储物空间。私人露台为住户提供了一个户外放松的区域。厨房为全套设备（Fully Fitted），方便住户直接开始烹饪。虽然项目类别为转售（Resale），但其基本配置如电梯和嵌入式衣柜，符合现代居住需求。如需进一步了解具体材质和品牌，需参考详细的技术规格。
该公寓的起价为478,000欧元，提供四间卧室和两间浴室，内部空间为120平方米。作为已建成项目，其价格反映了其在马拉加市中心的地理位置以及可立即使用的状态。房产类型为公寓，具体价格可能会因楼层、朝向或特定景观等因素而有所不同。目前，该项目可供购买，为寻求在安达卢西亚核心区域置业的买家提供了机会。
该房产位于马拉加市中心，这是一个充满活力的都市环境。步行可达的海滩为日常生活增添了休闲元素，而密集的商业设施则确保了生活的便利性。早晨，可以在附近的咖啡馆享用早餐，白天则可轻松前往购物中心或工作地点。傍晚时分，散步至海滩或在众多餐厅中选择一家享用晚餐，都能感受到这座城市的脉搏。其周围的教育和医疗资源也为家庭生活提供了基础保障。然而，作为城市中心，该区域可能不如郊区安静，但其便捷性和丰富的城市生活体验是其主要特点。
该项目坐落于马拉加市中心，这是一个集居住、商业和文化于一体的繁华区域。步行即可轻松抵达海滩，如Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里），为居民提供了便捷的海滨休闲选择。周边73米处即有超市，642米处有医院，211米处有药店，确保了日常生活所需的一应俱全。此外，项目靠近379家餐厅、155家咖啡馆、126家药店和71家银行，提供了丰富的餐饮和金融服务。众多学校和体育中心的存在，也使得该区域对家庭和活跃人士具有吸引力。
该地图显示了房产在马拉加市中心的确切位置。可以清晰地看到房产与海滩、主要交通线路、商业区以及其他重要地标的相对距离。地图有助于直观理解该区域的生活便利性、可达性以及周边配套设施的分布情况，是评估房产地理优势的重要参考。
该项目位于马拉加市中心，是安达卢西亚大区的重要经济和文化枢纽。作为太阳海岸的首府，马拉加提供了丰富的城市资源和便利的交通网络。项目距离马拉加机场仅约8公里，连接欧洲及国际目的地。周边拥有多个火车站，如Málaga Centro Alameda（0.2公里），便于前往西班牙其他城市。与周边城镇相比，马拉加市中心提供了更密集的商业、文化和公共服务，同时保持了与海岸线的紧密联系，尤其方便前往南部海岸的旅游热点。
该房产的交通和便利性优势显著。距离马拉加机场（AGP）仅约7.9公里，驾车约12分钟即可到达，国际出行极为方便。项目毗邻公共交通网络，拥有43条公交线路和78个公交站点，出行选择多样。距离市中心火车站（Málaga Centro Alameda）仅0.2公里，便于城际交通。海滩距离项目约1.3至3.2公里不等，可步行或短途驾车前往。高尔夫爱好者可选择8.2公里外的Club de Golf Málaga Parador等球场。城市内设施密集，如73米处的超市、211米处的药店和642米处的医院，满足日常生活所需。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加属于地中海气候，年平均气温约为18.9°C，夏季温暖，冬季温和。年平均日照时数高达3,888小时，阳光充足。游泳季节可持续约5个月，水温常保持在20°C以上。项目位于海拔8米处，地势平坦，前往海滩的坡度仅为0.5%，非常适合步行。该区域全年气候宜人，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。虽然项目位于城市，但临近海滩，仍能感受到海洋带来的舒适气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目地理位置优越，靠近马拉加的多个优质海滩。Playa de la Malagueta距离1.3公里，Playa de San Andrés距离1.8公里，Playa de la Misericordia距离3.2公里。其中，Playa de la Malagueta和Playa de la Misericordia均获得了蓝旗认证，代表着高标准的清洁度和设施。除了海滩，周边地区还拥有丰富的体育和休闲设施，包括3个体育中心（最近的距离0.3公里）、586个体育设施和9个高尔夫球场（最近的距离8.0公里）。此外，马贝拉的三个主要港口（Marina）也在项目周边，为海上活动提供了便利。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加市中心，是安达卢西亚大区的重要经济和文化枢纽。作为太阳海岸的首府，马拉加提供了丰富的城市资源和便利的交通网络。项目距离马拉加机场仅约8公里，连接欧洲及国际目的地。周边拥有多个火车站，如Málaga Centro Alameda（0.2公里），便于前往西班牙其他城市。与周边城镇相比，马拉加市中心提供了更密集的商业、文化和公共服务，同时保持了与海岸线的紧密联系，尤其方便前往南部海岸的旅游热点。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL917279
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸的其他项目相比，该马拉加市中心公寓提供了独特的城市生活体验。例如，位于更偏向度假区的Térmica Beach（起价479,000欧元）或Luxy Sancha（起价472,440欧元）的项目，可能更侧重于海滨度假氛围，但相对远离市中心的商业和文化核心。而Bulevar 360（起价366,795欧元）的价格更具竞争力，但可能位于不同的区域，其配套设施和具体位置需进一步分析。该项目最大的优势在于其位于大都市中心，能够提供比一般海滨度假屋更全面的城市服务和交通便利性，同时保留了接近海滩的优势。然而，与其他区域相比，市中心的房产通常意味着更高的密度和潜在的城市噪音，这与太阳海岸其他区域如贝纳尔马德纳或米哈斯等地的宁静别墅或公寓有所不同。对于寻求融合城市活力与海岸休闲的买家，马拉加市中心是难得的选择。
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