立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市中心部のこのアパートメントは、都市の活気と生活の利便性を享受できる立地にあります。周辺には379軒のレストラン、126軒の薬局、71軒の銀行などが点在し、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。歴史的な中心部や港にも近く、文化的な体験やレクリエーションへのアクセスも容易です。この立地は、都市生活を重視する居住者や、観光客向けの短期賃貸を検討する投資家にとって、機能的な利便性を提供します。
4つの寝室と2つの浴室を持つこの物件は、大家族、複数人での居住、あるいはホームオフィスとしてのスペース確保など、多様なライフスタイルに対応可能です。120平方メートルの居住面積は、ゆとりある空間を提供し、南西向きのバルコニーからは、都市の景観を望むことができます。エアコンが完備されており、快適な居住環境が維持されます。この物件は、広々とした居住空間と機能性を求める層に適しています。
このアパートメントは「Gereed（完成済み）」のステータスにあり、即時の入居または賃貸が可能です。建設時期に関する具体的な情報は提供されていませんが、既存の建物内に位置しており、エレベーターが2基設置されていることから、利便性の高い住環境が整っていると推察されます。購入者は、新築特有の待機期間なしに、この物件の利用を開始できます。
この物件は「Street（路上）駐車」のみを提供しており、専用の駐車場は付属しません。また、提供されている情報からは、指定された「South West（南西）」向き以外の眺望に関する詳細や、集合住宅内での音環境に関する情報は限定的です。さらに、家具は「Optional（オプション）」となっており、購入者は別途家具の購入または準備が必要となる場合があります。
このアパートメントは、マラガ中心部での生活を求める多様な層に適しています。例えば、4つの寝室は、大家族にとって十分な居住スペースを提供し、子供たちの成長や、来客用の部屋としても活用できます。また、複数人で共同生活を送る場合や、ホームオフィスを設ける必要がある専門職にとっても、十分な広さが確保されています。観光ライセンスが付与されているため、不動産投資家にとっては、短期賃貸市場での収益機会を即座に得られる可能性があります。この物件は、都市の利便性を重視し、レストラン、ショップ、文化施設へのアクセスを容易にしたいと考える人々にとって、理想的な選択肢となります。さらに、ビーチや空港への近さも、頻繁に旅行をする人々や、国内外との移動が多い居住者にとって、実用的なメリットとなります。年間3,888時間の豊富な日照時間と5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の遊泳シーズンは、温暖な気候とアウトドア活動を重視するライフスタイルを求める人々にも合致します。
このアパートメントは「Good（良好）」なコンディションで提供されており、エアコンによる空調設備が整っています。キッチンは「Fully Fitted（フル装備）」仕様で、日常生活に必要な機能が備わっています。内装に関する詳細な素材や仕上げのレベルについては、提供されている情報からは限定的ですが、南西向きのバルコニー、通りに面した眺望、そして「Fitted Wardrobes（備え付けのワードローブ）」といった特徴が挙げられます。これにより、一定水準の快適性と機能性が確保されていると推察されます。エレベーターが2基設置されていることは、建物の利便性とメンテナンスへの配慮を示唆しています。ただし、詳細な仕様、例えば窓の断熱性能、床材の種類、バスルームの設備、使用されている建材のグレードなどについては、追加の情報が必要となります。これらの要素は、居住者の快適性や長期的な建物の価値に影響を与えるため、物件の見学時に確認することが推奨されます。
この4ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、マラガ中心部で€478,000から提供されています。120平方メートルの居住面積を考慮すると、1平方メートルあたりの価格は約€3,983となります。この価格帯は、マラガ市中心部という利便性の高い立地、観光ライセンスの有無、そして4つの寝室という広さを考慮したものです。物件は完成済みであり、即時の購入が可能です。周辺の類似物件として、Térmica Beach（€479,000から）、Luxy Sancha（€472,440から）が挙げられ、価格帯としては近接しています。Bulevar 360（€366,795から）は、より手頃な価格帯の選択肢となります。この物件の価格設定は、その立地、広さ、および投資としての潜在能力を反映したものと言えます。
マラガの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と文化的な豊かさを享受できる環境を提供します。居住空間は120平方メートルで、4つの寝室と2つの浴室を備えています。南西向きのバルコニーからは、日中の自然光が室内に入り込み、都市の活気を感じさせます。エアコンが完備されており、年間を通して快適な室内環境を維持します。近隣には379軒のレストラン、126軒の薬局、71軒の銀行など、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に存在します。また、地下鉄駅、港、大学、歴史的な中心部へのアクセスも良好です。これらの要素は、日々の生活における利便性を高め、都市型ライフスタイルを求める居住者にとって、機能的な居住環境を形成します。観光ライセンスが付与されているため、投資物件としての短期賃貸運用も可能です。これは、都市の中心部での生活を望む人々や、不動産投資を検討している人々にとって、実用的な選択肢となります。
マラガの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性を最大限に享受できる環境にあります。物件からわずか73mの距離にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物は容易です。薬局（211m）や病院（642m）も近隣に位置しており、健康面での安心感も提供されます。周辺には379軒のレストラン、155軒のカフェ、26軒の歯科医院など、多様なサービス施設が充実しています。公共交通機関も豊富で、43の公共交通ラインと78のバス停が利用可能であり、市内各地への移動も容易です。0.2kmの距離には「Málaga Centro Alameda」駅があり、鉄道アクセスも良好です。これらの要素は、車に依存しない移動手段を重視する居住者や、都市の活気ある雰囲気を日常的に体験したいと考える人々にとって、非常に魅力的な環境を形成します。また、Centro Municipal de Ajedrez（0.3km）やForus Trinidad（0.7km）などのスポーツセンターも近く、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図は、マラガ市中心部におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺の主要なアメニティ、公共交通機関のハブ、および海岸線への近さが視覚的に確認できます。この地理的情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で不可欠です。
このアパートメントは、アンダルシア州の主要都市であり、コスタ・デル・ソルの玄関口でもあるマラガ市の中心部に位置しています。マラガ市は、人口約59万9千人（2025年推定）を擁し、アンダルシア州で2番目に大きい都市です。地理的には、イベリア半島の南部に位置し、地中海に面しています。この立地は、都市のインフラ、文化、経済活動の中心にいることを意味します。周辺地域へのアクセスも良好で、マラガ空港（AGP）まで約8km、鉄道駅も複数（Málaga Centro Alamedaまで0.2km）利用可能です。これは、地域内および国際的な移動の利便性を高めます。マラガ市自体が、歴史、文化、観光の中心地であるため、この物件の居住者は、都市のあらゆるアメニティやアトラクションに容易にアクセスできます。
このアパートメントは、マラガ市中心部という利便性の高い立地にあります。最も近いビーチであるPlaya de la Malaguetaまでは1.3km、Playa de San Andrésまでは1.8kmと、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。7.9km（空路）の距離にはマラガ空港（AGP）があり、国内外への移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Málaga Paradorまで8.2km、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで11kmといった距離にあります。公共交通機関の利便性も高く、多数のバス路線が利用可能で、主要な鉄道駅であるMálaga Centro Alamedaへもわずか0.2kmです。EV充電ステーションも434mの場所にあり、電気自動車利用者にも配慮されています。これらの交通インフラの充実度は、都市内および都市外への移動の容易さを示しており、居住者の活動範囲を広げ、生活の質を高める要素となります。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温18.9℃という温暖な気候が特徴で、年間日照時間は3,888時間に達します。これは、ヨーロッパでも有数の日照時間の長さです。水温が20℃以上になる遊泳シーズンは5ヶ月間続き、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに適した期間が長いです。物件の海抜は8mと低く、平坦な地形（ビーチへの傾斜0.5%）は、海岸線へのアクセスを容易にします。南西向きのオリエンテーションは、午後の日差しを室内に取り込むことを可能にし、冬季でも暖かく過ごせる可能性を高めます。この気候条件は、アウトドア志向のライフスタイルや、一年を通じて温暖な環境を求める人々にとって、大きな魅力となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マラガ周辺には、Blue Flag認証を受けたビーチが7つ（Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordiaなど）あり、質の高いビーチ環境が保証されています。物件から最も近いPlaya de la Malaguetaまでは1.3km、Playa de San Andrésまでは1.8kmと、容易にアクセス可能です。レクリエーションの選択肢も豊富で、周辺には379軒のレストラン、155軒のカフェがあり、多様な食体験が可能です。スポーツ施設も充実しており、Centro Municipal de Ajedrez（0.3km）、Centro Wellness（0.6km）、Forus Trinidad（0.7km）などが近接しています。ゴルフコースも複数あり、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）などが利用可能です。これらの施設は、多様な趣味やアクティビティを楽しむ機会を提供し、居住者の生活の質を高めます。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州の主要都市であり、コスタ・デル・ソルの玄関口でもあるマラガ市の中心部に位置しています。マラガ市は、人口約59万9千人（2025年推定）を擁し、アンダルシア州で2番目に大きい都市です。地理的には、イベリア半島の南部に位置し、地中海に面しています。この立地は、都市のインフラ、文化、経済活動の中心にいることを意味します。周辺地域へのアクセスも良好で、マラガ空港（AGP）まで約8km、鉄道駅も複数（Málaga Centro Alamedaまで0.2km）利用可能です。これは、地域内および国際的な移動の利便性を高めます。マラガ市自体が、歴史、文化、観光の中心地であるため、この物件の居住者は、都市のあらゆるアメニティやアトラクションに容易にアクセスできます。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL917279
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ市中心部のアパートメント市場は、その都市的な利便性と観光地としての魅力から、多様な物件が提供されています。本物件（€478,000）は、4つの寝室と広範な居住スペース、そして観光ライセンスを持つ点で特徴づけられます。近隣のTérmica Beach（€479,000から）やLuxy Sancha（€472,440から）も同様に都市部や海岸近くに位置する物件ですが、本物件の価格設定は、その広さやライセンスの有無を考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると言えます。一方、Bulevar 360（€366,795から）は、より手頃な価格帯で提供されており、価格を最優先する層にとって選択肢となり得ます。マラガの不動産市場は、年間を通じて安定した観光客の流れと、地域経済の成長に支えられており、特に中心部や海岸沿いの物件は、投資対象としても高い関心を集めています。本物件の立地は、都市インフラへの近接性、ビーチへのアクセス、および空港への良好な接続性という点で、他の沿岸部のリゾートエリアとは異なる、都市型ライフスタイルを求める層に訴求します。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、コスタ・デル・ソルの他の地域と同様に、この地域全体の魅力となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
