Šis 4 miegamųjų, 2 vonios kambarių butas, kurio plotas 120 m², yra Malagos miesto centre, Ispanijoje. Šiuo metu baigtas statyti, jis siūlo 120 m² gyvenamojo ploto ir yra orientuotas į pietvakarius. Pagrindinis jo privalumas – turistinės licencijos buvimas, todėl jis tinkamas tiek ilgalaikei nuomai, tiek trumpalaikiam apgyvendinimui. Turto kaina prasideda nuo 478 000 €.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Malagos miesto centre, už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimio ir uosto. Miesto infrastruktūra, tokia kaip parduotuvės, restoranai ir bankai, yra pasiekiama pėsčiomis, o tai užtikrina patogų kasdienį gyvenimą.
Šis būstas tinkamas tiems, kurie ieško erdvaus miesto centro namų, galimybių trumpalaikei nuomai arba investicijos su nuolatiniu potencialiu srautu. 4 miegamieji kambariai suteikia lankstumo šeimoms ar bendrabučiams.
Nekilnojamasis turtas yra baigtas statyti, todėl pirkėjai gali jį įsigyti nedelsdami. Jis yra gerai prižiūrimame pastate su dviem liftais, užtikrinančiais patogumą ir prieinamumą.
Projekte nėra privačios automobilių stovėjimo aikštelės; automobilių statymas yra gatvėje. Nurodomas dydis yra bendras suprojektuotas plotas, neatskiriant terasos ploto. Vėsinimo ir šildymo sistemos apima oro kondicionierių, tačiau nėra nurodyta centrinio šildymo.
Šis turtas yra tinkamas investuotojams, norintiems išnaudoti Malagos, kaip populiarios turistinės krypties, potencialą, ypač dėl jo esamos turistinės licencijos. Jis taip pat tinka šeimoms ar asmenims, ieškantiems erdvaus būsto miesto centre su visomis reikalingomis paslaugomis ranka pasiekiamos. Gyventojai, vertinantys patogumą ir greitą prieigą prie transporto mazgų, tokių kaip oro uostas ir traukinių stotys, taip pat ras šį variantą patraukliu. Galimybė turėti miestą po kojomis, kartu su lengva prieiga prie paplūdimio ir kultūrinių lankytinų vietų, daro jį universaliu pasirinkimu.
Butas yra su pilnai įrengta virtuve, paruošta naudoti. Pastate yra du liftai, užtikrinantys patogų priėjimą. Nurodoma, kad būklė yra gera, o oro kondicionierius užtikrina komfortą. Grindys, sienos ir santechnika atitinka standartinius miesto butų reikalavimus, nors specifinė medžiagų kokybė nenurodyta. Balkonas suteikia lauko erdvę, kuri yra vertinga miesto aplinkoje. Dažytos sienos ir standartinės vidaus durys yra įprastos.
Šio 4 miegamųjų, 2 vonios kambarių buto Malagos centre kaina prasideda nuo 478 000 €. Turto plotas yra 120 m², o jo statybos statusas yra „baigtas“. Atsižvelgiant į tai, kad jame yra turistinė licencija, jis yra pasirengęs nedelsiant būti naudojamas nuomai arba gyventi. Nors konkreti nuompinigių apimtis nenurodoma, turisto licencija paprastai rodo didelį nuomos potencialą, ypač populiariose vietose, tokiose kaip Malagos miestas.
Malagos miesto centre esantis butas siūlo dinamišką miesto gyvenimo patirtį. Gyventojai turės greitą prieigą prie daugybės parduotuvių, restoranų, kavinių ir kitų paslaugų, esančių vos už kelių žingsnių. Viešasis transportas, įskaitant metro stotį, yra lengvai pasiekiamas, o tai palengvina susisiekimą mieste ir už jo ribų. Turistinės licencijos buvimas leidžia potencialiai vykdyti trumpalaikę nuomą, todėl būstas gali būti nuolat apgyvendintas arba naudojamas kaip investicija. Miesto šurmulys dera su netoliese esančiais kultūros ir istorijos paminklais, siūlydamas įvairiapusį gyvenimo būdą.
Gyvenimas Malagos centre reiškia nuolatinį aktyvumą ir patogumą. Maisto prekių parduotuvė yra vos už 73 metrų, o vaistinė – už 211 metrų, todėl kasdieniai poreikiai lengvai patenkinami. Netoliese yra daugybė restoranų (379), kavinių (155) ir kitų paslaugų, tokių kaip bankai (71) ir dantistai (26). Artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, yra už 1,7 km, o didesni paplūdimiai, kaip Playa de la Malagueta, yra pasiekiami per 1,3 km. Miesto centras siūlo gausybę kultūrinių ir laisvalaikio pramogų.
Šis nekilnojamojo turto objektas yra Malagos mieste, pietų Ispanijoje. Jo vieta miesto centre užtikrina lengvą prieigą prie visų pagrindinių paslaugų, transporto ir pramogų.
Šis projektas yra strategiškai įsikūręs Malagos miesto širdyje, Andalūzijos autonominiame regione. Kaip 6-oji pagal dydį Ispanijos ir 2-oji pagal dydį Andalūzijos miestas, Malaga yra svarbus transporto ir kultūros centras. Artumas prie kitų regiono miestų, tokių kaip Marbelja (apie 60 km) ar Nerja (apie 55 km), leidžia lengvai juos pasiekti ir pažinti Kosta del Sol regioną.
Šis objektas yra puikiai susisiekęs. Artimiausias traukinių stotis, Málaga Centro Alameda, yra už 0,2 km, o viešasis transportas yra gerai išvystytas su 43 autobusų linijomis ir 78 stotelėmis. Oro uostas (Málaga-Costa del Sol, AGP) yra vos už 7,9 km, o tai palengvina keliones. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Malagueta, yra pasiekiami per 1,3 km. Golfą mėgstantys gali pasiekti „Club de Golf Málaga Parador“ per 8,2 km.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malagos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 18,9°C, o saulės valandų skaičius siekia apie 3 888 per metus. Tai leidžia mėgautis lauko veikla beveik visus metus. Paplūdimio sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, trunka apie 5 mėnesius. Projektas yra 8 metrus virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra beveik plokščias (0,5%).
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Malaga siūlo daugybę paplūdimių, įskaitant „Blue Flag“ sertifikuotus „Caleta“, „El Dedo“, „El Palo“, „Malagueta“ ir „Misericordia“. Artimiausias „Blue Flag“ paplūdimys, „Malagueta“, yra vos už 1,3 km. Taip pat netoliese yra įvairios sporto įstaigos, įskaitant savivaldybės šachmatų centrą (0,3 km), „Centro Wellness“ (0,6 km) ir „Forus Trinidad“ (0,7 km). Be to, regione yra 11 golfo aikštynų, iš kurių artimiausi yra „Club de Golf Málaga Parador“ (8,2 km) ir „Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez“ (11 km).
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis projektas yra strategiškai įsikūręs Malagos miesto širdyje, Andalūzijos autonominiame regione. Kaip 6-oji pagal dydį Ispanijos ir 2-oji pagal dydį Andalūzijos miestas, Malaga yra svarbus transporto ir kultūros centras. Artumas prie kitų regiono miestų, tokių kaip Marbelja (apie 60 km) ar Nerja (apie 55 km), leidžia lengvai juos pasiekti ir pažinti Kosta del Sol regioną.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 53 mm |
| Balandis | 16.4°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 71 mm |
Lygus
Ref: VL917279
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais Malagos centro projektais, šis butas išsiskiria savo dydžiu (4 miegamieji) ir turima turistine licencija, kuri yra didelis privalumas investuotojams. Nors kaina prasideda nuo 478 000 €, ji atspindi jo centrinę lokaciją ir paruoštumą nuomai. Pavyzdžiui, „Térmica Beach“ (nuo 479 000 €) ir „Luxy Sancha“ (nuo 472 440 €) yra panašiose kainų kategorijose, tačiau specifinė šio projekto licencijos ir dydžio kombinacija gali jį padaryti patrauklesniu pasirinkimu. Kiti projektai, tokie kaip „Bulevar 360“ (nuo 366 795 €), gali pasiūlyti žemesnę pradinę kainą, tačiau paprastai tai reiškia mažesnį dydį, kitokią lokaciją ar nebaigtą statybą, be to, jiems gali trūkti turistinės licencijos iš karto. Šio objekto artumas prie transporto mazgų ir paplūdimio sustiprina jo poziciją rinkoje, palyginti su toliau nuo centro esančiais pasiūlymais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
