يقع هذا العقار في قلب مدينة مالاغا، وهو شقة تتكون من 4 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 120 مترًا مربعًا. يوفر العقار، الذي تم الانتهاء منه وجاهز للسكن، أجواءً حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق ووسائل الراحة. تتميز الشقة بتصميم مشرق وتوفر فرصة استثمارية في واحدة من أكثر المدن الساحلية طلبًا في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على مسافة قريبة من الشاطئ، في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى الخدمات. تقع على بعد 7.9 كم من المطار، مما يضمن سهولة التنقل. توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز الراحة اليومية للسكان.
يستهدف هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن في بيئة حضرية ديناميكية. توفر غرف النوم الأربع مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو كخيارات لمكتب منزلي أو استضافة الضيوف. يضمن القرب من المرافق والوصول إلى الشاطئ نمط حياة مريح وعملي.
هذا العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه تم الانتهاء من البناء ويمكن الانتقال إليه فورًا. يزيل هذا الوضع الحاجة إلى الانتظار لفترات بناء طويلة، مما يوفر مسارًا مباشرًا للمقيمين أو المستثمرين للاستفادة من العقار على الفور.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر أو مواقف خاصة للسيارات، حيث أن مواقف السيارات متوفرة في الشارع. كما أنه ليس عقارًا جديدًا تمامًا، بل هو مبنى قائم تم تجديده أو الحفاظ عليه. لا يوجد مسبح خاص أو حدائق مشتركة متاحة في هذا المشروع.
يُعد هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن دائم أو عقار استثماري في بيئة حضرية مزدحمة. العائلات التي تحتاج إلى أربع غرف نوم ستجد المساحة كافية. المستثمرون الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجاري، خاصة مع وجود ترخيص سياحي (حسب الوصف الأصلي)، سيجدون جاذبية قوية. يفضل الأفراد الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمواصلات العامة والإمكانات الترفيهية للشاطئ والمدينة هذا الموقع. كما أنه خيار جيد لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من المراكز الثقافية والتاريخية التي توفرها مالاغا.
تتميز هذه الشقة بتشطيبات جيدة، مع نظام تكييف للتحكم في المناخ. تم تجهيز المطبخ بالكامل، ويوفر العقار شرفة خاصة، مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. تم تضمين وسائل الراحة مثل المصعد وخزائن مدمجة، مما يعزز الراحة والوظائف. توفر الإضاءة الطبيعية الممتازة والتهوية عبر النوافذ تجربة معيشية ممتعة. تضمن تجهيزات الحمام، بما في ذلك غسالة، وظائف عملية. توفر إمكانية وجود خدمة الواي فاي اتصالاً بالإنترنت، وهو أمر ضروري للحياة الحديثة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 478,000 يورو. يوفر العقار، بمساحته البالغة 120 مترًا مربعًا وأربع غرف نوم، قيمة مقابل السعر في سوق مالاغا الحضري. يتوفر العقار كخيار جاهز للسكن، مما يوفر للمشترين فرصة فورية لامتلاك عقار. يشير تصنيفه كمنزل للعطلات، واستثمار، وعقار لإعادة البيع إلى مرونته المحتملة كاستثمار أو مسكن شخصي.
تُعد هذه الشقة في وسط مدينة مالاغا خيارًا جذابًا لمن يفضلون الحياة الحضرية النشطة. يضمن الموقع القريب من الشاطئ والمرافق المتنوعة مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية سهولة الحياة اليومية. يشير عدد المطاعم والصيدليات والبنوك القريبة إلى بيئة حضرية مكتظة بالمحتوى، مما يوفر راحة لا مثيل لها. يتيح القرب من محطات القطار الرئيسية وخطوط النقل العام سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من المدينة والمناطق المحيطة بها. يشير وجود 7,240 معاملة عقارية في المنطقة إلى سوق عقاري نشط وديناميكي.
تتسم الحياة في هذا الجزء من مالاغا بالحيوية والراحة الحضرية. يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك 73 مترًا من سوبر ماركت، و211 مترًا من صيدلية، و642 مترًا من مستشفى، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يوفر القرب من 379 مطعمًا و155 مقهى خيارات طعام وترفيه متنوعة. يشير وجود 147 مدرسة ابتدائية و101 مدرسة ثانوية إلى بيئة مناسبة للعائلات. مع 89 فندقًا و12,584 سريرًا، تُظهر المنطقة نشاطًا سياحيًا كبيرًا، مما قد يؤثر على طبيعة الحي.
يُظهر هذا الموقع المركزي للشقة في مالاغا قربها من وسائل الراحة الحضرية الحيوية. تتيح لك المسافة القصيرة إلى الشاطئ والمرافق مثل المستشفيات والمتاجر والمدارس الاستمتاع بأسلوب حياة حضري مريح. كما أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام تجعل استكشاف المدينة والمناطق المحيطة بها أمرًا سهلاً.
تقع هذه الشقة في وسط مدينة مالاغا، وهي عاصمة المقاطعة. يضعها هذا الموقع في مركز حضري رئيسي داخل منطقة كوستا ديل سول. يوفر القرب من مراكز النقل الرئيسية مثل محطات القطار والمطار سهولة الوصول إلى مدن أخرى في الأندلس وإسبانيا. تقع المدينة بين تل جبل طارق ووادي نهر غوادالمينا، وتتميز بمركز حضري أصلي يتطور حول التلال الطبيعية.
يتمتع هذا العقار بإمكانية وصول ممتازة. يقع على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ لا مالاجيتا وعلى بعد 1.8 كم من شاطئ سان أندريس، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. يبعد مطار مالاغا حوالي 7.9 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. تضمن محطات القطار القريبة مثل Málaga Centro Alameda (0.2 كم) وGuadalmedina (0.3 كم) سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. يوفر نظام النقل العام الشامل، مع 43 خطًا و78 محطة، بديلاً مريحًا للقيادة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,888 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء النهار على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للأنشطة المائية. تقع الشقة على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 0.5% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بساحل غني بالشواطئ، بما في ذلك 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مثل Caleta وEl Dedo وEl Palo وMalagueta وMisericordia. يبعد أقرب شاطئ، Playa de San Andrés، مسافة 1.7 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مع 586 مرفقًا متاحًا. تشمل خيارات الترفيه الأخرى مراكز رياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.3 كم) وCentro Wellness (0.6 كم). تتوفر أيضًا مرافق لليخوت في IGY Málaga Marina (1.1 كم) وMarina Real Club Mediterráneo (1.6 كم).
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في وسط مدينة مالاغا، وهي عاصمة المقاطعة. يضعها هذا الموقع في مركز حضري رئيسي داخل منطقة كوستا ديل سول. يوفر القرب من مراكز النقل الرئيسية مثل محطات القطار والمطار سهولة الوصول إلى مدن أخرى في الأندلس وإسبانيا. تقع المدينة بين تل جبل طارق ووادي نهر غوادالمينا، وتتميز بمركز حضري أصلي يتطور حول التلال الطبيعية.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL917279
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُظهر مالاغا، كموقع لهذا العقار، ديناميكية حضرية فريدة مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول. بينما تقدم مشاريع مثل Térmica Beach وLuxy Sancha في مالاغا خيارات قريبة بأسعار مماثلة (بدءًا من 479,000 يورو و472,440 يورو على التوالي)، غالبًا ما تركز هذه المشاريع على الواجهة البحرية المباشرة أو المنتجعات. في المقابل، يوفر هذا العقار مزايا الحياة الحضرية الكاملة، مع سهولة الوصول إلى المرافق التي لا توجد عادة في المجتمعات الساحلية المنعزلة. حتى مشروع مثل Bulevar 360 (بدءًا من 366,795 يورو) يوفر سعرًا أقل، ولكنه يقع أيضًا في منطقة حضرية، مما يشير إلى أن الموقع المركزي هو سمة مميزة لهذه المنطقة. تختلف مالاغا عن الوجهات الأكثر هدوءًا مثل ماربيا أو إستيبونا، حيث تقدم مزيجًا من الثقافة والتاريخ والحياة اليومية النشطة، بدلاً من التركيز فقط على المنتجعات الشاطئية أو ملاعب الجولف. يوفر عدد السكان الكبير (599,063 نسمة) وبيئة الأعمال النشطة (7,240 معاملة عقارية) أساسًا قويًا لسوق العقارات، مما يميزها عن المناطق الساحلية الأقل كثافة سكانية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
