يقع هذا المحل التجاري بمساحة 78 مترًا مربعًا في منطقة نابضة بالحياة في مالاغا، ويبدأ سعره من 339,000 يورو. العقار جاهز للاستخدام الفوري ومثالي للشركات أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس وجود لهم في سوق مزدهر في جنوب إسبانيا. يوفر موقعه الاستراتيجي رؤية عالية وسهولة الوصول، مع القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا. تم تجديد المساحة وهي جاهزة للتشغيل، كما أن قربها من محاور النقل الرئيسية، بما في ذلك المطار، يضمن اتصالاً جيدًا. يمثل هذا العقار فرصة ممتازة ذات إمكانات نمو في منطقة مالاغا.
مقارنة بالعقارات التجارية الأخرى في المنطقة، يقدم هذا المحل التجاري البالغة مساحته 78 مترًا مربعًا والذي يبدأ سعره من 339,000 يورو سعرًا تنافسيًا في مالاغا. في وسط مدينة مالاغا القريبة، تبدأ العقارات التجارية المماثلة من حوالي 325,000 يورو، في حين أن المشاريع الجديدة مثل Acqua Gardens في Estepona تقدم وحدات سكنية بأسعار تبدأ من 418,800 يورو. مشروع Bulevar 360، الذي يبدأ من 366,795 يورو، يقع أيضًا في مالاغا، ولكن قد تختلف تفاصيله. مقارنة بالمشاريع السكنية، يركز هذا المحل التجاري على توفير موقع استراتيجي وجاهز للاستخدام للشركات، بدلاً من تقديم مساحة معيشة. موقعه المريح بالقرب من الشواطئ والمطار، جنبًا إلى جنب مع المساحة الداخلية المجددة، يجعله جذابًا بشكل فريد في سوق العقارات التجارية في مالاغا. يشير وجود العديد من المطاعم والبنوك والصيدليات في المنطقة إلى اقتصاد محلي قوي وطلب على العقارات التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المحل التجاري في منطقة حيوية في مالاغا، على مسافة قريبة من الواجهة البحرية والحدائق، مما يضمن حركة مرور عالية. قربه من المرافق المتنوعة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام، يعزز إمكانية الوصول إليه وعمليته اليومية.
هذه مساحة مصممة للأعمال، مع التركيز على الوظائف والكفاءة. تشمل طابقًا نصفيًا مع غرفة خاصة ومنطقة تخزين، وهي مثالية للمكاتب أو الأرشيف. يوجد أيضًا مطبخ/مكتب مجهز وحمام كامل، مما يوفر الراحة لمن يعمل هناك.
العقار مكتمل وجاهز للاستخدام، وقد تم تجديده بتشطيبات حديثة وجاهز للبدء في العمل على الفور. إنه يجسد البيئة التجارية المتطورة للمنطقة ويوفر فرصة للشركات لتأسيس نفسها في سوق ديناميكي.
هذا المحل التجاري غير مخصص للسكن ولا يحتوي على غرف نوم أو حمامات قابلة للتخصيص. لا يشمل أي أثاث أو ديكور. لا يشمل السعر الضرائب مثل ضريبة نقل الملكية (ITP) أو ضريبة القيمة المضافة (VAT)، بالإضافة إلى رسوم كاتب العدل وتسجيل الأراضي.
هذا المحل التجاري مثالي لرجال الأعمال أو الشركات الناشئة أو أصحاب الأعمال الذين يتطلعون إلى توسيع وجودهم في مركز تجاري مزدهر في جنوب إسبانيا. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن تدفق إيجار ثابت. موقعه بالقرب من الشواطئ والمطار ووسط المدينة يجعله جذابًا للعملاء والموظفين على حد سواء. يتيح التصميم العملي للمساحة، بما في ذلك الطابق النصفي ومناطق المكتب/التخزين المنفصلة، استيعاب مجموعة متنوعة من الأعمال التي تتطلب مساحة عمل فعالة. يعد جاهزية العقاري للاستخدام الفوري ميزة كبيرة لرجال الأعمال الذين يرغبون في البدء في أقرب وقت ممكن. كما أن القرب من المرافق المختلفة مثل المطاعم والبنوك والصيدليات يوفر الراحة للموظفين والعملاء.
تم تجديد المحل التجاري بالكامل بتشطيبات حديثة ومواد عالية الجودة. ركز التجديد على الوظائف والجماليات، مما أدى إلى بيئة عمل عملية وجذابة. يوفر الطابق النصفي مساحة خاصة إضافية يمكن استخدامها كمكتب أو منطقة تخزين، مما يزيد من استخدام المساحة المتاحة. يشتمل العقار على حمام كامل ومنطقة مطبخ/مكتب لتلبية الاحتياجات التشغيلية اليومية. تم تركيب نظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام. يوفر الوصول المباشر من الشارع رؤية جيدة وسهولة وصول العملاء.
يبلغ سعر هذا المحل التجاري 339,000 يورو. بمساحة 78 مترًا مربعًا، يعد هذا العقار بسعر تنافسي، خاصة في سوق مالاغا الديناميكي. العقار مكتمل وجاهز للاستخدام، مما يلغي التأخير المرتبط بالمشاريع الجديدة. في حين أن السعر يعكس موقعه الاستراتيجي وجودة التشطيبات، فمن المهم ملاحظة أن التكاليف الإضافية، مثل ضريبة نقل الملكية (ITP) أو ضريبة القيمة المضافة (VAT)، ورسوم كاتب العدل وتسجيل الأراضي، سيتحملها المشتري. يتم بيع العقار كمحل تجاري حصري ولا يشمل أي وظائف سكنية.
يعد هذا المحل التجاري البالغة مساحته 78 مترًا مربعًا، الواقع في منطقة مزدهرة في مالاغا، خيارًا مثاليًا للشركات والمستثمرين الذين يبحثون عن موقع استراتيجي للأعمال أو عائد فوري على الاستثمار. تم تجديد العقار بجودة عالية بتشطيبات حديثة. يشتمل التصميم الداخلي على طابق نصفي يوفر غرفة خاصة ومنطقة تخزين إضافية، وهي مثالية للاستخدام كمكتب أو أرشيف. بالإضافة إلى ذلك، توجد منطقة مطبخ/مكتب وحمام كامل، مما يضمن الراحة لموظفيها. تم تركيب نظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام. بفضل موقعه المتميز، يتمتع المحل برؤية جيدة في الشارع، مما يجعله مثاليًا لأعمال البيع بالتجزئة أو الشركات الخدمية أو أي عمل يتطلع إلى تأسيس وجود في منطقة مزدحمة.
يقع هذا المحل التجاري في بيئة حضرية مريحة للغاية في مالاغا. إنه على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، بالقرب من بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم). تتميز المنطقة بكثافة عالية، مع عدد كبير من المطاعم (379) والصيدليات (126) والبنوك (71) التي تلبي الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى العديد من المرافق، مثل محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والمستشفيات (642 مترًا) والصيدليات (211 مترًا)، مما يوفر راحة كبيرة للموظفين والعملاء. تتمتع المنطقة بشبكة واسعة من وسائل النقل العام، مع 43 خط حافلة و 78 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
يقع هذا المحل التجاري في مالاغا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في الأندلس، جنوب إسبانيا. يضمن موقعها الاستراتيجي قربها من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا، واتصالها الممتاز، بما في ذلك قربها من المطار ووسط المدينة.
يقع هذا المحل التجاري في بلدية مالاغا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في الأندلس، جنوب إسبانيا. باعتبارها عاصمة مقاطعة مالاغا، تعد مالاغا مركزًا حضريًا رئيسيًا يبلغ عدد سكانها أكثر من 590 ألف نسمة، مما يجعلها ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. موقعها على ساحل كوستا ديل سول على البحر الأبيض المتوسط يعزز جاذبيتها للمقيمين والسياح على حد سواء. تفتخر المدينة بتاريخ غني وثقافة واقتصاد نابض بالحياة. يقع هذا المحل التجاري في قلب المدينة، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المختلفة، مما يجعله موقعًا مثاليًا للأنشطة التجارية.
تتميز إمكانية الوصول إلى هذا العقار بأنها ممتازة. يقع على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا مالاجويتا و 1.8 كم من شاطئ بلايا دي سان أندريس. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 7.9 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر الجوي. أقرب محطات القطار، مثل Málaga Centro Alameda، على بعد 0.2 كم فقط. تخدم المنطقة 78 محطة نقل عام تغطي 43 خط حافلة. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والمستشفيات (642 مترًا) والصيدليات (211 مترًا). تشمل أقرب ملاعب الجولف نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا، الواقعة على كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا، بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.9 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المحلي. يمتد موسم السباحة عادة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة للغاية، مع ميل يبلغ 0.5٪ فقط إلى أقرب شاطئ (بلايا دي سان أندريس)، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا المحل التجاري على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا مالاجويتا الشهير وعلى بعد 1.8 كم من شاطئ بلايا دي سان أندريس. تشتهر منطقة مالاغا بخطها الساحلي الممتد على البحر الأبيض المتوسط، والذي يضم 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك مالاجويتا وميسيريكورديا. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يوجد 379 مطعمًا و 155 مقهى في مكان قريب، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. تتوفر 586 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك Centro Municipal de Ajedrez (0.3 كم) و Centro Wellness (0.6 كم) القريبتين، لتلبية الاهتمامات الرياضية المختلفة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.2 كم فقط.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المحل التجاري في بلدية مالاغا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في الأندلس، جنوب إسبانيا. باعتبارها عاصمة مقاطعة مالاغا، تعد مالاغا مركزًا حضريًا رئيسيًا يبلغ عدد سكانها أكثر من 590 ألف نسمة، مما يجعلها ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. موقعها على ساحل كوستا ديل سول على البحر الأبيض المتوسط يعزز جاذبيتها للمقيمين والسياح على حد سواء. تفتخر المدينة بتاريخ غني وثقافة واقتصاد نابض بالحياة. يقع هذا المحل التجاري في قلب المدينة، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المختلفة، مما يجعله موقعًا مثاليًا للأنشطة التجارية.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL227681
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID