Diese 78 m² große Gewerbeimmobilie in Málaga steht zum Verkauf und bietet eine strategische Geschäftsmöglichkeit in einer aufstrebenden urbanen Zone. Das Objekt wurde kürzlich renoviert und ist bezugsfertig, was es zu einer attraktiven Option für Investoren oder Unternehmer macht, die eine sofortige Präsenz wünschen. Die Lage nahe dem Strand und gut angebunden an wichtige Verkehrswege erhöht die Attraktivität dieses Angebots im Herzen der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Málaga und Umgebung wie 'Malaga Centrum' (ab €325.000) und 'Bulevar 360' (ab €366.795), positioniert sich diese Gewerbefläche mit 339.000 € preislich attraktiv, insbesondere angesichts des sofortigen Nutzbarkeitszustands und der Größe. Während Projekte in Estepona wie 'Acqua Gardens' (ab €418.800) tendenziell höhere Preise aufweisen und oft auf Wohnimmobilien abzielen, bietet diese Málaga-Immobilie einen spezifischen Fokus auf gewerbliche Nutzung in einer etablierten urbanen Zone. Die Lage in Málaga selbst, mit direkter Nähe zu Infrastruktur und Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen, unterscheidet sie von Projekten, die weiter von städtischen Zentren entfernt sind. Die 78 m² bieten eine flexible Fläche, die sich für eine Vielzahl von Geschäftsideen eignet, im Gegensatz zu möglicherweise größeren oder spezialisierteren Objekten in anderen Regionen der Costa del Sol. Die Konzentration auf eine städtische, gut vernetzte Lage in Málaga macht dieses Angebot zu einer eigenständigen Option im Portfolio der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung in Málaga, mit schnellem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Paseo Marítimo und Parque del Oeste, sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und dem Gesundheitswesen, charakterisieren die Lage. Sie ist ein urbaner Knotenpunkt, der sowohl für Bewohner als auch für Besucher gut zugänglich ist.
Dieses Objekt richtet sich an Geschäftsinhaber oder Investoren, die eine betriebsbereite Gewerbefläche suchen. Die kürzliche Renovierung und die vorhandene Infrastruktur, wie ein separates Büro auf der Mezzanine und ein Badezimmer, erfüllen praktische Anforderungen. Die unmittelbare Verfügbarkeit und die Möglichkeit zur sofortigen Nutzung sind zentrale Aspekte für potenzielle Käufer.
Das Objekt ist als 'Gereest' (fertiggestellt) klassifiziert. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die kürzlich umfassend renoviert wurde. Es gibt keine Informationen über zukünftige Bauphasen oder geplante Erweiterungen. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit der bestehenden, modernisierten Räumlichkeiten.
Dieses Gewerbeobjekt ist für Wohnzwecke nicht geeignet, da es sich um eine gewerbliche Fläche handelt. Es ist nicht für den Einbau von zusätzlichen Schlafzimmern oder Wohnräumen in einer Weise ausgelegt, die den Wohnraumcharakter einer typischen Wohnung erfüllt. Die Beschreibung konzentriert sich auf die gewerbliche Nutzung und die damit verbundenen funktionalen Aspekte.
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Unternehmer, die eine sofort einsatzbereite Geschäftsfläche in einer strategisch günstigen Lage suchen. Wenn Sie eine Boutique, ein Büro, ein Dienstleistungsgeschäft oder eine Beratungsfirma gründen möchten, bietet dieses Objekt die notwendige Infrastruktur und die Sichtbarkeit. Investoren, die nach einer renditestarken Anlage in einer wachsenden Stadt wie Málaga suchen, werden ebenfalls angesprochen. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus und der guten Anbindung an den Flughafen (7.9 km) macht es auch für Unternehmen attraktiv, die auf internationale Verbindungen angewiesen sind. Die renovierte Ausstattung und die funktionale Aufteilung, inklusive eines kleinen Büros auf einer Mezzanine, sind ideal für kleine bis mittelständische Unternehmen, die Wert auf Effizienz und eine professionelle Präsenz legen. Auch für Unternehmen, die eine Zweigstelle in einer touristisch relevanten Region eröffnen möchten, ist dies eine gute Wahl.
Die 78 m² große Gewerbefläche wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Die Beschreibung erwähnt 'moderne Oberflächen', was auf eine zeitgemäße Ästhetik hindeutet. Die Immobilie verfügt über eine Mezzanine, die zusätzlichen Raum für ein privates Büro oder Lagerfläche bietet. Des Weiteren sind eine praktische Küchenzeile und ein vollständiges Badezimmer vorhanden, die beide als 'in perfektem Zustand' beschrieben werden. Eine installierte Klimaanlage sorgt ganzjährig für Komfort. Der direkte Zugang auf Straßenebene in einem Bereich mit hohem Fußgänger- und Fahrzeugaufkommen ist ein weiteres Merkmal, das auf die Funktionalität und Zugänglichkeit des Objekts abzielt. Die Qualität der verwendeten Materialien wird nicht im Detail spezifiziert, aber der Fokus auf 'renoviert' und 'modern' impliziert einen guten Standard.
Das angebotene Gewerbeobjekt in Málaga ist ab einem Preis von 339.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die 78 m² große, kürzlich renovierte Fläche. Es gibt keine Angaben zu Preisvariationen basierend auf Größe oder Ausstattung, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Die Immobilie ist 'Gereed', was bedeutet, dass sie sofort erworben und genutzt werden kann. Steuern (ITP oder MwSt. + AJD), Notar- und Grundbuchgebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen vom Käufer zusätzlich getragen werden. Diese Transparenz bei den Kosten ist wichtig für eine realistische Budgetplanung.
Diese 78 m² große Gewerbefläche befindet sich in Málaga, einer dynamischen Stadt an der Costa del Sol. Die Lage in Camino de la Térmica, nahe dem Paseo Marítimo de la Misericordia und dem Parque del Oeste, platziert die Immobilie in einer belebten Gegend mit hoher Frequenz. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und einem Krankenhaus (642 m) unterstreicht den urbanen Charakter. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (43 Linien, 78 Haltestellen) und die Nähe zum Bahnhof Málaga Centro Alameda (0.2 km) erleichtern die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Trotz der urbanen Dichte bietet die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1.3 km) und Playa de San Andrés (1.8 km) einen Ausgleich. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Gewerbe, was eine konstante Aktivität während des Tages gewährleistet. Dies schafft ein Umfeld, das sowohl für den täglichen Geschäftsbetrieb als auch für potenzielle Investitionen attraktiv ist.
Das Leben in dieser Gegend von Málaga ist geprägt von urbaner Dynamik und guter Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1.3 km) und Playa de San Andrés (1.8 km) ermöglicht Erholung am Meer. Der Parque del Oeste und der Paseo Marítimo bieten Raum für Freizeitaktivitäten. Die Verfügbarkeit zahlreicher Annehmlichkeiten auf fußläufiger Distanz, wie 379 Restaurants, 126 Apotheken, 71 Banken und 155 Cafés, erleichtert den Alltag erheblich. Málaga selbst ist eine pulsierende Stadt mit über 590.000 Einwohnern, die eine breite Palette an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und ein angenehmes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die Präsenz von 586 Sportanlagen unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Diese Karte zeigt die Lage des Gewerbeobjekts in Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand Playa de la Malagueta, dem Flughafen Málaga-Costa del Sol, dem Stadtzentrum mit seinen Bahnhöfen und umliegenden Golfplätzen. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Anbindung und die Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur.
Málaga, die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, liegt strategisch günstig an der Südküste Spaniens, der Costa del Sol. Mit über 590.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt Andalusiens und ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Die Stadt bildet das Herz der Costa del Sol und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem internationalen Flughafen (AGP, ca. 8 km), einem bedeutenden Hafen und mehreren Bahnhöfen. Die Gewerbefläche befindet sich in einer urbanen Zone Málagas, die sowohl eine gute Anbindung an das Stadtzentrum als auch an die umliegenden Küstenorte und das Hinterland bietet. Die Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Region, von den Stränden über Golfplätze bis hin zu historischen Stätten und Naturparks.
Die Erreichbarkeit der Gewerbefläche in Málaga ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de la Malagueta ist 1.3 km und Playa de San Andrés 1.8 km entfernt. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (7.9 km) ist ein signifikanter Vorteil für internationale Geschäftsbeziehungen. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die nahegelegenen Bahnhöfe Málaga Centro Alameda (0.2 km) und Guadalmedina (0.3 km) sowie 43 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 78 Haltestellen gewährleistet. Auch für Autofahrer ist die Lage günstig, mit einer EV-Ladestation nur 434 m entfernt. Golfspieler finden mehrere Plätze im Umkreis, wie den Club de Golf Málaga Parador in 8.2 km Entfernung. Die Versorgung ist durch einen Supermarkt in 73 m und eine Apotheke in 211 m Nähe sichergestellt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die tägliche Nutzung und Erreichbarkeit für alle Verkehrsmittel optimiert.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit jährlich durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden, was es zu einem der sonnigsten Orte Europas macht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18.9°C, mit angenehmen Sommertemperaturen, die selten über 30°C steigen, und milden Wintern, wo die Temperaturen selten unter 10°C fallen. Die Jahreszeiten sind klar definiert, wobei der Sommer von Mai bis Oktober dauert und der Winter von Dezember bis Februar. Das Meer ist von Juni bis Oktober mit Temperaturen über 20°C zum Baden geeignet, was einen langen Schwimm- und Wassersport-Saison ermöglicht. Die Lage der Stadt an der Küste und die moderate Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel sorgen für ein angenehmes Mikroklima, das durch leichte Meeresbrisen gemildert wird. Die Helligkeit und die konstante Sonneneinstrahlung prägen den Charakter der Region und fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Málagas bietet eine Vielzahl von Stränden, die sich gut für Erholung und Wassersport eignen. Zu den nächstgelegenen gehören Playa de la Malagueta (1.3 km) und Playa de San Andrés (1.8 km), beide gut erreichbar von der Gewerbefläche. Insgesamt sieben Strände, darunter Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia, tragen die Blaue Flagge, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze in der Nähe: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die Stadt verfügt zudem über 586 Sportanlagen, darunter Fitnessstudios wie Centro Wellness (0.6 km) und das Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km). Die Nähe zu Marinas wie IGY Málaga Marina (1.1 km) und die vielen Freizeitmöglichkeiten im und am Wasser unterstreichen das Potenzial für einen aktiven Lebensstil.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga, die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, liegt strategisch günstig an der Südküste Spaniens, der Costa del Sol. Mit über 590.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt Andalusiens und ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Die Stadt bildet das Herz der Costa del Sol und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem internationalen Flughafen (AGP, ca. 8 km), einem bedeutenden Hafen und mehreren Bahnhöfen. Die Gewerbefläche befindet sich in einer urbanen Zone Málagas, die sowohl eine gute Anbindung an das Stadtzentrum als auch an die umliegenden Küstenorte und das Hinterland bietet. Die Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Region, von den Stränden über Golfplätze bis hin zu historischen Stätten und Naturparks.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL227681
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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