Este espaço comercial de 78 m² em Málaga está à venda, oferecendo uma oportunidade de negócio estratégica numa zona urbana em expansão. A propriedade foi recentemente renovada e está pronta para uso, tornando-a uma opção atraente para investidores ou empresários que procuram uma presença imediata. A sua proximidade à praia e boa ligação às principais vias de comunicação realçam o apelo desta oferta no coração da Costa del Sol.
Em comparação com outras ofertas em Málaga e arredores, como 'Malaga Centrum' (a partir de 325.000 €) e 'Bulevar 360' (a partir de 366.795 €), este espaço comercial de 339.000 € posiciona-se de forma atrativa em termos de preço, especialmente considerando o seu estado de uso imediato e dimensão. Enquanto projetos em Estepona como 'Acqua Gardens' (a partir de 418.800 €) tendem a apresentar preços mais elevados e frequentemente visam propriedades residenciais, esta propriedade em Málaga oferece um foco específico para uso comercial numa zona urbana estabelecida. A localização em Málaga, com proximidade imediata a infraestruturas e ligações de transporte como o aeroporto, diferencia-a de projetos situados mais longe dos centros urbanos. Os 78 m² oferecem um espaço flexível adequado para uma multitude de ideias de negócio, em contraste com propriedades potencialmente maiores ou mais especializadas noutras regiões da Costa del Sol. A concentração numa localização urbana bem conectada em Málaga faz desta oferta uma opção distinta no portfólio da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa área urbana em Málaga, com acesso rápido a comodidades essenciais. A proximidade ao Paseo Marítimo e ao Parque del Oeste, bem como a possibilidade de chegar a pé a praias, lojas e centros de saúde, caracterizam a localização. É um nó urbano de fácil acesso tanto para residentes como para visitantes.
Esta propriedade destina-se a proprietários de negócios ou investidores que procuram um espaço comercial operacional. A recente renovação e a infraestrutura existente, como um escritório separado em mezanino e uma casa de banho, atendem aos requisitos práticos. A disponibilidade imediata e a possibilidade de utilização sem demora são aspetos centrais para os potenciais compradores.
A propriedade está classificada como 'Gereed' (concluída). Trata-se de uma propriedade existente recentemente renovada. Não há informações sobre futuras fases de construção ou expansões planeadas. O foco está na utilização imediata dos espaços existentes e modernizados.
Este espaço comercial não é adequado para uso residencial, sendo uma área comercial. Não foi concebido para a instalação de quartos ou áreas de estar adicionais de forma a cumprir o carácter residencial de um apartamento típico. A descrição foca-se na utilização comercial e nos seus aspetos funcionais.
Este espaço comercial é adequado para empresários que procuram um espaço comercial pronto a usar numa localização estratégica. Se pretende abrir uma boutique, um escritório, uma empresa de serviços ou um gabinete de consultoria, esta propriedade oferece a infraestrutura e a visibilidade necessárias. Investidores à procura de um investimento rentável numa cidade em crescimento como Málaga também estarão interessados. A proximidade a instalações chave como o hospital e a boa ligação ao aeroporto (7.9 km) tornam-no atrativo também para empresas que dependem de ligações internacionais. O design renovado e funcional, incluindo um pequeno escritório em mezanino, é adequado para pequenas e médias empresas que valorizam a eficiência e uma presença profissional. É também uma boa opção para empresas que pretendem abrir uma filial numa região com forte vocação turística.
O espaço comercial de 78 m² foi recentemente renovado na totalidade e apresenta um estado moderno. A descrição menciona 'acabamentos modernos', sugerindo uma estética contemporânea. A propriedade dispõe de um mezanino que oferece espaço adicional para um escritório privado ou área de armazenamento. Além disso, uma kitchenette prática e uma casa de banho completa estão disponíveis, ambas descritas como 'em sólido estado'. Um sistema de ar condicionado instalado garante o conforto durante todo o ano. O acesso direto ao nível da rua numa zona de alto tráfego pedonal e rodoviário é outra característica focada na funcionalidade e acessibilidade da propriedade. A qualidade dos materiais utilizados não é especificada em detalhe, mas o foco em 'renovado' e 'moderno' implica um bom padrão.
Este espaço comercial em Málaga está disponível a partir de 339.000 €. Este preço refere-se à área de 78 m², recentemente renovada. Não há variações de preço baseadas em tamanho ou características, pois trata-se de uma propriedade única. O imóvel está 'Gereed', o que significa que pode ser adquirido e utilizado imediatamente. Impostos (ITP ou IVA + AJD), despesas de notário e registo predial não estão incluídos no preço de compra e são da responsabilidade do comprador. Esta transparência nos custos é crucial para um planeamento orçamental realista.
Este espaço comercial de 78 m² está situado em Málaga, uma cidade dinâmica na Costa del Sol. A sua localização em Camino de la Térmica, perto do Paseo Marítimo de la Misericordia e do Parque del Oeste, coloca a propriedade numa área movimentada de alta frequência. A proximidade imediata a comodidades como supermercados (73 m), farmácias (211 m) e um hospital (642 m) realça o seu carácter urbano. A boa ligação aos transportes públicos (43 linhas, 78 paragens) e a proximidade à estação de comboios Málaga Centro Alameda (0.2 km) facilitam o acesso tanto para funcionários como para clientes. Apesar da densidade urbana, a proximidade de praias como Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) oferece um equilíbrio. O ambiente é caracterizado por uma mistura de residências e comércios, garantindo uma atividade constante ao longo do dia. Isto cria um ambiente atrativo tanto para a atividade comercial diária como para potenciais investimentos.
A vida nesta área de Málaga é caracterizada pela dinâmica urbana e boa acessibilidade. A proximidade imediata a praias como Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) permite o descanso à beira-mar. O Parque del Oeste e o Paseo Marítimo oferecem espaços para lazer. A disponibilidade de inúmeras comodidades a uma curta distância a pé, como 379 restaurantes, 126 farmácias, 71 bancos e 155 cafés, facilita enormemente o dia a dia. Málaga é, em si, uma cidade vibrante com mais de 590.000 habitantes, oferecendo uma vasta gama de cultura, gastronomia e compras. As 3.888 horas de sol anuais e um clima agradável com temperaturas médias entre 12°C e 26°C convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. A presença de 586 instalações desportivas realça as possibilidades de lazer na região.
Este mapa mostra a localização do espaço comercial em Málaga. Visualiza a proximidade a pontos chave como a praia Playa de la Malagueta, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, o centro da cidade com as suas estações de comboio e os campos de golfe circundantes. A representação destaca a conexão urbana e a acessibilidade a oportunidades de lazer e infraestruturas.
Málaga, capital da província homónima, situa-se estrategicamente na costa sul de Espanha, a Costa del Sol. Com mais de 590.000 habitantes, é a segunda maior cidade da Andaluzia e um importante centro económico e cultural. A cidade forma o coração da Costa del Sol e é um importante nudo de comunicações com um aeroporto internacional (AGP, aprox. 8 km), um porto importante e várias estações de comboio. O espaço comercial está localizado numa zona urbana de Málaga, que oferece tanto uma boa ligação ao centro da cidade como às localidades costeiras e ao interior circundantes. O seu posicionamento permite o acesso à diversa oferta de toda a região, desde praias a campos de golfe, passando por locais históricos e parques naturais.
A acessibilidade do espaço comercial em Málaga é excelente. A praia de Playa de la Malagueta fica a 1.3 km e Playa de San Andrés a 1.8 km. A proximidade ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (7.9 km) é uma vantagem significativa para relações comerciais internacionais. A ligação ao centro da cidade é garantida pelas estações próximas de Málaga Centro Alameda (0.2 km) e Guadalmedina (0.3 km), bem como por 43 linhas de transporte público que servem 78 paragens. A localização é também conveniente para automobilistas, com um posto de carregamento de veículos elétricos a apenas 434 m. Golfistas encontrarão vários campos nas proximidades, como o Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. O abastecimento é assegurado por um supermercado a 73 m e uma farmácia a 211 m. A infraestrutura está bem desenvolvida, otimizando o uso diário e a acessibilidade para todos os modos de transporte.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com uma média anual de 3.888 horas de sol, o que a torna um dos locais mais ensolarados da Europa. A temperatura média anual é de 18.9°C, com agradáveis temperaturas de verão que raramente ultrapassam os 30°C e invernos amenos onde as temperaturas raramente descem abaixo dos 10°C. As estações são claramente definidas, com o verão a estender-se de maio a outubro e o inverno de dezembro a fevereiro. O mar é propício para banhos de junho a outubro com temperaturas acima de 20°C, permitindo uma longa estação de banhos e desportos aquáticos. A localização da cidade à beira-mar e a sua altitude moderada de 8 metros acima do nível do mar garantem um microclima agradável, moderado por leves brisas marítimas. A luminosidade e o sol constante caracterizam a região e promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Málaga oferece uma variedade de praias adequadas para descanso e desportos aquáticos. Entre as mais próximas estão Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km), ambas de fácil acesso a partir do espaço comercial. Um total de sete praias, incluindo Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia, ostentam a Bandeira Azul, garantindo a sua qualidade de água e serviços. Para golfistas, vários campos de renome encontram-se nas proximidades: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A cidade conta ainda com 586 instalações desportivas, incluindo ginásios como o Centro Wellness (0.6 km) e o Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km). A proximidade de marinas como a IGY Málaga Marina (1.1 km) e as inúmeras oportunidades de lazer dentro e fora de água sublinham o potencial de um estilo de vida ativo.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga, capital da província homónima, situa-se estrategicamente na costa sul de Espanha, a Costa del Sol. Com mais de 590.000 habitantes, é a segunda maior cidade da Andaluzia e um importante centro económico e cultural. A cidade forma o coração da Costa del Sol e é um importante nudo de comunicações com um aeroporto internacional (AGP, aprox. 8 km), um porto importante e várias estações de comboio. O espaço comercial está localizado numa zona urbana de Málaga, que oferece tanto uma boa ligação ao centro da cidade como às localidades costeiras e ao interior circundantes. O seu posicionamento permite o acesso à diversa oferta de toda a região, desde praias a campos de golfe, passando por locais históricos e parques naturais.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL227681
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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