Cet espace commercial de 78 m² à Málaga est à vendre, offrant une opportunité commerciale stratégique dans une zone urbaine en plein essor. La propriété a été récemment rénovée et est prête à l'emploi, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs ou les entrepreneurs recherchant une présence immédiate. Sa proximité avec la plage et sa bonne connexion aux principales voies de communication renforcent l'attrait de cette offre au cœur de la Costa del Sol.
Comparativement à d'autres offres à Málaga et ses environs comme 'Malaga Centrum' (à partir de 325 000 €) et 'Bulevar 360' (à partir de 366 795 €), cet espace commercial à 339 000 € se positionne de manière attrayante en termes de prix, surtout compte tenu de son état d'utilisation immédiate et de sa taille. Alors que des projets à Estepona comme 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €) affichent généralement des prix plus élevés et visent souvent des propriétés résidentielles, cette propriété à Málaga offre une orientation spécifique vers l'usage commercial dans une zone urbaine établie. L'emplacement à Málaga même, avec une proximité immédiate des infrastructures et des liaisons de transport comme l'aéroport, la distingue des projets situés plus loin des centres urbains. Les 78 m² offrent un espace flexible adapté à une multitude d'idées commerciales, contrairement à des biens potentiellement plus grands ou plus spécialisés dans d'autres régions de la Costa del Sol. La concentration sur un emplacement urbain bien connecté à Málaga fait de cette offre une option distincte dans le portefeuille de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain à Málaga, avec un accès rapide aux commodités essentielles. La proximité du Paseo Marítimo et du Parque del Oeste, ainsi que la possibilité de se rendre à pied aux plages, aux commerces et aux services de santé, caractérisent l'emplacement. C'est un nœud urbain facilement accessible pour les résidents et les visiteurs.
Cette propriété s'adresse aux propriétaires d'entreprises ou aux investisseurs à la recherche d'un espace commercial opérationnel. La rénovation récente et les infrastructures existantes, telles qu'un bureau séparé en mezzanine et une salle de bain, répondent aux exigences pratiques. La disponibilité immédiate et la possibilité d'utilisation sans délai sont des aspects centraux pour les acheteurs potentiels.
Le bien est classé comme 'Gereed' (achevé). Il s'agit d'une propriété existante récemment rénovée. Il n'y a pas d'informations sur les phases de construction futures ou les extensions prévues. L'accent est mis sur l'utilisation immédiate des locaux existants et modernisés.
Cet espace commercial n'est pas adapté à un usage résidentiel, étant une zone commerciale. Il n'est pas conçu pour l'installation de chambres ou d'espaces de vie supplémentaires d'une manière qui corresponde au caractère résidentiel d'un appartement typique. La description se concentre sur l'utilisation commerciale et ses aspects fonctionnels.
Cet espace commercial convient aux entrepreneurs qui recherchent une surface commerciale prête à l'emploi dans un emplacement stratégique. Si vous souhaitez créer une boutique, un bureau, une entreprise de services ou un cabinet de conseil, cette propriété offre l'infrastructure nécessaire et la visibilité. Les investisseurs à la recherche d'un placement rentable dans une ville en croissance comme Málaga seront également intéressés. La proximité d'installations clés comme l'hôpital et la bonne connexion à l'aéroport (7.9 km) le rendent également attractif pour les entreprises dépendant des liaisons internationales. L'aménagement rénové et fonctionnel, y compris un petit bureau en mezzanine, est idéal pour les petites et moyennes entreprises valorisant l'efficacité et une présence professionnelle. C'est également un bon choix pour les entreprises souhaitant ouvrir une succursale dans une région à forte vocation touristique.
L'espace commercial de 78 m² a été récemment entièrement rénové et présente un état moderne. La description mentionne des 'finitions modernes', suggérant une esthétique contemporaine. La propriété dispose d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau privé ou un espace de stockage. De plus, une kitchenette pratique et une salle de bain complète sont disponibles, toutes deux décrites comme étant 'en parfait état'. Un système de climatisation installé assure le confort tout au long de l'année. L'accès direct au niveau de la rue dans une zone à fort trafic piétonnier et véhiculaire est une autre caractéristique axée sur la fonctionnalité et l'accessibilité de la propriété. La qualité des matériaux utilisés n'est pas spécifiée en détail, mais l'accent mis sur 'rénové' et 'moderne' implique un bon niveau.
Cet espace commercial à Málaga est disponible à partir de 339 000 €. Ce prix concerne la surface de 78 m², récemment rénovée. Il n'y a pas de variations de prix basées sur la taille ou les caractéristiques, car il s'agit d'une propriété unique. L'immobilier est 'Gereed', ce qui signifie qu'il peut être acheté et utilisé immédiatement. Les taxes (ITP ou TVA + AJD), les frais de notaire et d'enregistrement foncier ne sont pas inclus dans le prix d'achat et sont à la charge de l'acheteur. Cette transparence sur les coûts est essentielle pour une planification budgétaire réaliste.
Cet espace commercial de 78 m² est situé à Málaga, une ville dynamique sur la Costa del Sol. Son emplacement à Camino de la Térmica, près du Paseo Marítimo de la Misericordia et du Parque del Oeste, place la propriété dans une zone animée à forte fréquentation. La proximité immédiate de commodités telles que des supermarchés (73 m), des pharmacies (211 m) et un hôpital (642 m) souligne son caractère urbain. La bonne connexion aux transports publics (43 lignes, 78 arrêts) et la proximité de la gare de Málaga Centro Alameda (0.2 km) facilitent l'accès pour les employés et les clients. Malgré la densité urbaine, la proximité de plages comme Playa de la Malagueta (1.3 km) et Playa de San Andrés (1.8 km) offre un équilibre. L'environnement est caractérisé par un mélange de résidences et de commerces, assurant une activité constante tout au long de la journée. Cela crée un cadre attrayant tant pour l'activité commerciale quotidienne que pour les investissements potentiels.
La vie dans ce quartier de Málaga est caractérisée par une dynamique urbaine et une bonne accessibilité. La proximité immédiate de plages comme Playa de la Malagueta (1.3 km) et Playa de San Andrés (1.8 km) permet la détente au bord de la mer. Le Parque del Oeste et le Paseo Marítimo offrent des espaces pour les loisirs. La disponibilité de nombreuses commodités à distance de marche, telles que 379 restaurants, 126 pharmacies, 71 banques et 155 cafés, facilite grandement le quotidien. Málaga elle-même est une ville animée avec plus de 590 000 habitants, offrant un large éventail de culture, de gastronomie et de shopping. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an et un climat agréable avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C invitent à un style de vie actif en plein air. La présence de 586 installations sportives souligne les possibilités de loisirs dans la région.
Cette carte illustre l'emplacement de l'espace commercial à Málaga. Elle visualise la proximité de points importants tels que la plage Playa de la Malagueta, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, le centre-ville avec ses gares et les parcours de golf environnants. La représentation souligne la connexion urbaine et l'accessibilité aux loisirs et aux infrastructures.
Málaga, capitale de la province du même nom, est stratégiquement située sur la côte sud de l'Espagne, la Costa del Sol. Avec plus de 590 000 habitants, c'est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et un centre économique et culturel majeur. La ville forme le cœur de la Costa del Sol et constitue un important carrefour de transport avec un aéroport international (AGP, env. 8 km), un port important et plusieurs gares. L'espace commercial est situé dans une zone urbaine de Málaga, offrant à la fois une bonne connexion au centre-ville et aux localités côtières environnantes et à l'arrière-pays. Son positionnement permet d'accéder aux diverses offres de toute la région, des plages aux parcours de golf en passant par les sites historiques et les parcs naturels.
L'accessibilité de l'espace commercial à Málaga est excellente. La plage de Playa de la Malagueta est à 1.3 km et Playa de San Andrés à 1.8 km. La proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (7.9 km) est un avantage significatif pour les relations d'affaires internationales. La connexion au centre-ville est assurée par les gares voisines de Málaga Centro Alameda (0.2 km) et Guadalmedina (0.3 km), ainsi que par 43 lignes de transports en commun desservant 78 arrêts. La localisation est également pratique pour les automobilistes, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 434 m. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que le Club de Golf Málaga Parador à 8.2 km. L'approvisionnement est assuré par un supermarché à 73 m et une pharmacie à 211 m. L'infrastructure est bien développée, optimisant l'utilisation quotidienne et l'accessibilité pour tous les modes de transport.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec en moyenne 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'un des endroits les plus ensoleillés d'Europe. La température moyenne annuelle est de 18.9°C, avec des températures estivales agréables qui dépassent rarement 30°C et des hivers doux où les températures descendent rarement en dessous de 10°C. Les saisons sont clairement définies, l'été s'étendant de mai à octobre et l'hiver de décembre à février. La mer est propice à la baignade de juin à octobre avec des températures supérieures à 20°C, permettant une longue saison de baignade et de sports nautiques. La situation de la ville en bord de mer et son altitude modérée de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer assurent un microclimat agréable, tempéré par de légères brises marines. La luminosité et l'ensoleillement constant caractérisent la région et favorisent un style de vie actif en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga offre une variété de plages propices à la détente et aux sports nautiques. Parmi les plus proches figurent Playa de la Malagueta (1.3 km) et Playa de San Andrés (1.8 km), toutes deux facilement accessibles depuis l'espace commercial. Sept plages au total, dont Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta et Misericordia, arborent le label Pavillon Bleu, gage de leur qualité d'eau et de leurs services. Pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés se trouvent à proximité : Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La ville compte également 586 installations sportives, dont des clubs de fitness comme le Centro Wellness (0.6 km) et le Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km). La proximité de marinas telles que l'IGY Málaga Marina (1.1 km) et les nombreuses possibilités de loisirs dans et sur l'eau soulignent le potentiel d'un style de vie actif.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga, capitale de la province du même nom, est stratégiquement située sur la côte sud de l'Espagne, la Costa del Sol. Avec plus de 590 000 habitants, c'est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et un centre économique et culturel majeur. La ville forme le cœur de la Costa del Sol et constitue un important carrefour de transport avec un aéroport international (AGP, env. 8 km), un port important et plusieurs gares. L'espace commercial est situé dans une zone urbaine de Málaga, offrant à la fois une bonne connexion au centre-ville et aux localités côtières environnantes et à l'arrière-pays. Son positionnement permet d'accéder aux diverses offres de toute la région, des plages aux parcours de golf en passant par les sites historiques et les parcs naturels.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL227681
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon logement. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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