Questo locale commerciale di 78 m² a Málaga è in vendita, offrendo un'opportunità di business strategica in una zona urbana in crescita. La proprietà è stata recentemente ristrutturata ed è pronta all'uso, rendendola un'opzione interessante per investitori o imprenditori che cercano una presenza immediata. La sua vicinanza alla spiaggia e il buon collegamento con le principali vie di comunicazione ne esaltano l'attrattiva nel cuore della Costa del Sol.
Rispetto ad altre offerte a Málaga e dintorni come 'Malaga Centrum' (da €325.000) e 'Bulevar 360' (da €366.795), questo locale commerciale da 339.000 € si posiziona in modo interessante in termini di prezzo, soprattutto considerando il suo stato di immediato utilizzo e le dimensioni. Mentre progetti a Estepona come 'Acqua Gardens' (da €418.800) tendono ad avere prezzi più alti e spesso si concentrano su proprietà residenziali, questa proprietà a Málaga offre un focus specifico per uso commerciale in una zona urbana consolidata. La posizione a Málaga stessa, con immediata vicinanza a infrastrutture e collegamenti di trasporto come l'aeroporto, la distingue da progetti situati più lontano dai centri urbani. I 78 m² offrono uno spazio flessibile adatto a una moltitudine di idee imprenditoriali, a differenza di proprietà potenzialmente più grandi o specializzate in altre regioni della Costa del Sol. La concentrazione su una posizione urbana ben collegata a Málaga rende questa offerta un'opzione distintiva nel portafoglio della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano a Málaga, con rapido accesso ai servizi essenziali. La vicinanza al Paseo Marítimo e al Parque del Oeste, così come la possibilità di raggiungere a piedi spiagge, negozi e centri sanitari, caratterizzano la posizione. È un nodo urbano facilmente accessibile sia per i residenti che per i visitatori.
Questa proprietà si rivolge a proprietari di attività commerciali o investitori alla ricerca di uno spazio commerciale operativo. La recente ristrutturazione e le infrastrutture esistenti, come un ufficio separato in soppalco e un bagno, soddisfano i requisiti pratici. La disponibilità immediata e la possibilità di utilizzo senza indugio sono aspetti centrali per i potenziali acquirenti.
La proprietà è classificata come 'Gereed' (completata). Si tratta di una proprietà esistente recentemente ristrutturata. Non ci sono informazioni su future fasi di costruzione o ampliamenti previsti. L'attenzione è rivolta all'utilizzo immediato dei locali esistenti e modernizzati.
Questo locale commerciale non è idoneo per uso residenziale, essendo un'area commerciale. Non è progettato per l'installazione di ulteriori camere o zone giorno in modo da soddisfare il carattere residenziale di un tipico appartamento. La descrizione si concentra sull'uso commerciale e sui suoi aspetti funzionali.
Questo locale commerciale è adatto a imprenditori che cercano uno spazio commerciale pronto all'uso in una posizione strategica. Se desiderate avviare una boutique, un ufficio, un'attività di servizi o uno studio di consulenza, questa proprietà offre l'infrastruttura e la visibilità necessarie. Anche gli investitori alla ricerca di un investimento redditizio in una città in crescita come Málaga saranno interessati. La vicinanza a strutture chiave come l'ospedale e il buon collegamento con l'aeroporto (7.9 km) lo rendono attraente anche per le aziende che dipendono dai collegamenti internazionali. La disposizione ristrutturata e funzionale, compreso un piccolo ufficio in soppalco, è ideale per piccole e medie imprese che valorizzano l'efficienza e una presenza professionale. È anche una buona opzione per le aziende che desiderano aprire una filiale in una regione a forte vocazione turistica.
Il locale commerciale di 78 m² è stato recentemente completamente ristrutturato e si presenta in condizioni moderne. La descrizione menziona 'finiture moderne', suggerendo un'estetica contemporanea. La proprietà dispone di un soppalco che offre spazio aggiuntivo per un ufficio privato o un'area di stoccaggio. Inoltre, sono disponibili un pratico angolo cottura e un bagno completo, entrambi descritti come 'in perfette condizioni'. Un sistema di aria condizionata installato garantisce comfort tutto l'anno. L'accesso diretto a livello stradale in una zona ad alto traffico pedonale e veicolare è un'altra caratteristica orientata alla funzionalità e all'accessibilità della proprietà. La qualità dei materiali utilizzati non è specificata in dettaglio, ma l'enfasi su 'ristrutturato' e 'moderno' implica un buon standard.
Questo locale commerciale a Málaga è disponibile a partire da 339.000 €. Questo prezzo si riferisce alla superficie di 78 m², recentemente ristrutturata. Non ci sono variazioni di prezzo basate su dimensioni o caratteristiche, trattandosi di una proprietà singola. L'immobile è 'Gereed', il che significa che può essere acquistato e utilizzato immediatamente. Tasse (ITP o IVA + AJD), spese notarili e di registro immobiliare non sono incluse nel prezzo di acquisto e sono a carico dell'acquirente. Questa trasparenza sui costi è fondamentale per una pianificazione di budget realistica.
Questo locale commerciale di 78 m² si trova a Málaga, una città dinamica sulla Costa del Sol. La sua posizione a Camino de la Térmica, vicino al Paseo Marítimo de la Misericordia e al Parque del Oeste, colloca la proprietà in una zona vivace ad alta frequentazione. La vicinanza immediata a servizi come supermercati (73 m), farmacie (211 m) e un ospedale (642 m) sottolinea il suo carattere urbano. Il buon collegamento con i trasporti pubblici (43 linee, 78 fermate) e la vicinanza alla stazione ferroviaria Málaga Centro Alameda (0.2 km) facilitano l'accesso sia per i dipendenti che per i clienti. Nonostante la densità urbana, la vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) offre un equilibrio. L'ambiente è caratterizzato da un mix di residenze e attività commerciali, garantendo un'attività costante durante il giorno. Ciò crea un ambiente attraente sia per l'attività commerciale quotidiana che per potenziali investimenti.
La vita in questa zona di Málaga è caratterizzata da dinamismo urbano e buona accessibilità. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) consente il relax in riva al mare. Il Parque del Oeste e il Paseo Marítimo offrono spazi per il tempo libero. La disponibilità di numerosi servizi a pochi passi, come 379 ristoranti, 126 farmacie, 71 banche e 155 caffè, facilita notevolmente la vita quotidiana. Málaga stessa è una città vivace con oltre 590.000 abitanti, che offre un'ampia gamma di cultura, gastronomia e shopping. Le 3.888 ore di sole all'anno e un clima piacevole con temperature medie tra 12°C e 26°C invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta. La presenza di 586 impianti sportivi sottolinea le opportunità ricreative nella regione.
Questa mappa mostra la posizione del locale commerciale a Málaga. Visualizza la vicinanza a punti chiave come la spiaggia Playa de la Malagueta, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, il centro città con le sue stazioni ferroviarie e i campi da golf circostanti. La rappresentazione evidenzia il collegamento urbano e l'accessibilità alle opportunità ricreative e alle infrastrutture.
Málaga, capoluogo dell'omonima provincia, è strategicamente situata sulla costa meridionale della Spagna, la Costa del Sol. Con oltre 590.000 abitanti, è la seconda città più grande dell'Andalusia e un importante centro economico e culturale. La città costituisce il cuore della Costa del Sol ed è un importante snodo di comunicazioni con un aeroporto internazionale (AGP, circa 8 km), un importante porto e diverse stazioni ferroviarie. Il locale commerciale si trova in una zona urbana di Málaga, che offre un buon collegamento sia con il centro città che con le località costiere circostanti e l'entroterra. La sua posizione consente l'accesso alle diverse offerte dell'intera regione, dalle spiagge ai campi da golf, ai siti storici e ai parchi naturali.
L'accessibilità del locale commerciale a Málaga è eccellente. La spiaggia di Playa de la Malagueta si trova a 1.3 km e Playa de San Andrés a 1.8 km. La vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (7.9 km) è un vantaggio significativo per le relazioni commerciali internazionali. Il collegamento con il centro città è garantito dalle vicine stazioni di Málaga Centro Alameda (0.2 km) e Guadalmedina (0.3 km), nonché da 43 linee di trasporto pubblico che servono 78 fermate. La posizione è comoda anche per gli automobilisti, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 434 m. I golfisti troveranno diversi campi nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. L'approvvigionamento è assicurato da un supermercato a 73 m e da una farmacia a 211 m. L'infrastruttura è ben sviluppata, ottimizzando l'uso quotidiano e l'accessibilità per tutti i mezzi di trasporto.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una media annua di 3.888 ore di sole, che la rende uno dei luoghi più soleggiati d'Europa. La temperatura media annua è di 18.9°C, con piacevoli temperature estive che raramente superano i 30°C e inverni miti dove le temperature raramente scendono sotto i 10°C. Le stagioni sono chiaramente definite, con l'estate che va da maggio a ottobre e l'inverno da dicembre a febbraio. Il mare è balneabile da giugno a ottobre con temperature superiori a 20°C, consentendo una lunga stagione di nuoto e sport acquatici. La posizione della città sul mare e l'altitudine moderata di 8 metri sul livello del mare assicurano un microclima piacevole, mitigato da leggere brezze marine. La luminosità e l'irraggiamento solare costante caratterizzano la regione e promuovono uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge adatte al relax e agli sport acquatici. Tra le più vicine figurano Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km), entrambe facilmente raggiungibili dal locale commerciale. Un totale di sette spiagge, tra cui Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia, vantano la Bandiera Blu, a garanzia della loro qualità dell'acqua e dei servizi. Per i golfisti, diversi campi rinomati si trovano nelle vicinanze: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La città dispone inoltre di 586 impianti sportivi, tra cui centri fitness come il Centro Wellness (0.6 km) e il Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km). La vicinanza a porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1.1 km) e le numerose opportunità ricreative in e sull'acqua sottolineano il potenziale di uno stile di vita attivo.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga, capoluogo dell'omonima provincia, è strategicamente situata sulla costa meridionale della Spagna, la Costa del Sol. Con oltre 590.000 abitanti, è la seconda città più grande dell'Andalusia e un importante centro economico e culturale. La città costituisce il cuore della Costa del Sol ed è un importante snodo di comunicazioni con un aeroporto internazionale (AGP, circa 8 km), un importante porto e diverse stazioni ferroviarie. Il locale commerciale si trova in una zona urbana di Málaga, che offre un buon collegamento sia con il centro città che con le località costiere circostanti e l'entroterra. La sua posizione consente l'accesso alle diverse offerte dell'intera regione, dalle spiagge ai campi da golf, ai siti storici e ai parchi naturali.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL227681
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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