この地域にある他の商業物件と比較して、339,000ユーロから始まる78㎡の商業スペースは、マラガで競争力のある価格を提供しています。近くのマラガ市内中心部では、同様の商業スペースは約325,000ユーロから始まりますが、エステポナのAcqua Gardensのような新しいプロジェクトは418,800ユーロから始まる住宅ユニットを提供しています。366,795ユーロから始まるBulevar 360プロジェクトもマラガに位置していますが、その具体的な詳細は異なる場合があります。住宅プロジェクトと比較して、この商業スペースは、居住スペースを提供するのではなく、ビジネスのための戦略的で即時利用可能な場所を提供することに焦点を当てています。ビーチや空港への便利な立地と改装された内部スペースは、マラガの商業不動産市場においてユニークな魅力を与えています。この地域に多数のレストラン、銀行、薬局が存在することは、強力な地域経済と商業スペースの需要を示唆しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガの活気あるエリアに位置するこの商業スペースは、海辺の遊歩道や公園まで徒歩圏内にあり、高い通行量を確保しています。スーパーマーケット、病院、薬局など、徒歩で簡単にアクセスできる様々な施設が近くにあるため、日常の利便性と実用性が向上しています。
これは、機能性と効率性に重点を置いた、ビジネス用に設計されたスペースです。オフィスやアーカイブとして理想的な、プライベートな部屋と収納スペースを備えたメザニン階が含まれています。また、キッチン/オフィスエリアと完全なバスルームも備わっており、そこで働く人々に快適さを提供します。
この物件は完成しており、モダンな仕上げで即座に稼働できる状態です。地域の発展する商業環境を反映し、企業にダイナミックな市場での足場を築く機会を提供します。
この商業スペースは居住用ではなく、構成可能な寝室やバスルームはありません。家具や装飾品は含まれていません。価格には、ITPまたはVATなどの税金、および公証人および登記費用は含まれていません。
この商業スペースは、スペイン南部の活気あるビジネスハブで事業を展開したい起業家、スタートアップ企業、または事業主にとって理想的です。また、安定した賃貸収入を求める投資家にも適しています。ビーチ、空港、市内中心部への近さは、顧客と従業員の両方にとって魅力的です。メザニン階と独立したオフィス/保管スペースを含む、スペースの実用的なレイアウトは、効率的な作業スペースを必要とするさまざまなビジネスに対応できます。できるだけ早く事業を開始したい起業家にとって、物件がすぐに利用できることは大きな利点です。また、レストラン、銀行、薬局などの様々な施設への近さは、従業員と顧客の両方に便利さを提供します。
商業スペースは、モダンな仕上げと高品質の素材で完全に改装されました。改装は機能性と美観に焦点を当て、実用的で魅力的な作業環境を作り出しました。メザニン階は、オフィスまたは保管エリアとして使用できる追加のプライベートスペースを提供し、利用可能なスペースを最大限に活用しています。スペースには、日常の運営ニーズを満たすための完全なバスルームとキッチン/オフィスエリアが含まれています。一年中の快適さを確保するために、空調システムが設置されています。路上からの直接アクセスは、良好な視認性と顧客への容易なアクセスを保証します。
この商業スペースの価格は339,000ユーロです。78㎡の広さで、この物件は特にマラガのダイナミックな市場において競争力のある価格設定になっています。物件は完成しており、すぐに利用できるため、新しい建設の遅延を回避できます。価格は戦略的な立地と改装の品質を反映していますが、ITPまたはVAT、公証人および登記費用などの追加費用は購入者が負担することを覚えておくことが重要です。物件は商業スペースとしてのみ販売されており、居住用の機能は含まれていません。
マラガの活気あるエリアに位置するこの78㎡の商業スペースは、戦略的なビジネス拠点または即時の投資収益を求める企業や投資家にとって理想的です。この物件は高品質でモダンな仕上げで改装されています。内部には、オフィスまたはアーカイブとして使用するのに最適な、プライベートな部屋と追加の収納スペースを提供するメザニン階が含まれています。さらに、キッチン/オフィスエリアと完全なバスルームがあり、スタッフの快適さを保証します。一年中の快適さを確保するために、空調システムが設置されています。その優れた立地により、このスペースは路上で良好な視認性を享受しており、小売業、サービス業、または賑やかなエリアでの存在感を確立したいあらゆるビジネスに最適です。
この商業スペースは、マラガの非常に便利な都市環境に位置しています。ビーチまで徒歩圏内、Playa de la Malagueta (1.3 km) と Playa de San Andrés (1.8 km) の近くにあります。このエリアは人口密度が高く、多数のレストラン（379）、薬局（126）、銀行（71）があり、日常のニーズに応えています。スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）などの多くの施設は徒歩で簡単にアクセスでき、従業員と顧客の両方に大きな利便性を提供します。このエリアには、43のバス路線と78のバス停を持つ広範な公共交通機関ネットワークがあり、移動を容易にします。
この商業スペースは、スペイン南部のアンダルシア州にある活気ある海岸沿いの都市、マラガに位置しています。その戦略的な立地は、Playa de la Malaguetaなどのビーチへの近さ、そして空港や市内中心部への近さを含む、優れた都市接続性を保証します。
この商業スペースは、スペイン南部のアンダルシア州にある活気ある海岸沿いの都市、マラガ自治体に位置しています。マラガ県の県都であるマラガは、人口59万人以上の主要な都市中心部であり、アンダルシアで2番目、スペインで6番目に大きな都市となっています。地中海沿岸のコスタ・デル・ソル沿いの立地は、住民と観光客の両方にとっての魅力を高めています。この都市は、豊かな歴史、文化、そして活気ある経済を誇っています。この商業スペースは都市の中心部に位置し、ビーチや様々な施設への簡単なアクセスを提供しており、商業活動に理想的な場所となっています。
この物件へのアクセスは抜群です。有名なPlaya de la Malaguetaビーチまでわずか1.3km、Playa de San Andrésビーチまで1.8kmです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約7.9kmで、空路での移動が容易です。Málaga Centro Alamedaなどの最寄りの鉄道駅はわずか0.2kmです。このエリアには、43のバス路線が運行する78の公共交通機関の停留所があります。スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）など、様々な施設へ徒歩でアクセスできます。最寄りのゴルフコースには、8.2km離れたClub de Golf Málaga Paradorがあります。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
イベリア半島の南部、コスタ・デル・ソルに位置するマラガは、地中海性気候を享受しています。年間の平均気温は約18.9℃で、夏は暖かく、冬は穏やかで、気温は12℃から26℃の間で変動します。年間約3,888時間の晴天は、アウトドアアクティビティや地元のライフスタイルを楽しむための十分な機会を提供します。水温が20℃以上に達する5ヶ月間が、通常水泳シーズンとなります。この物件は海抜8メートルの高さに位置し、地形は非常に平坦で、最寄りのビーチ（Playa de la Malagueta）までの傾斜はわずか0.5％で、この地域へのアクセスを容易にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この商業スペースは、有名なPlaya de la Malaguetaビーチからわずか1.3km、Playa de San Andrésビーチから1.8kmの場所にあります。マラガ地域は、MalaguetaとMisericordiaを含む7つのブルーフラッグビーチを誇る広大な地中海沿岸で知られています。ビーチに加えて、この地域は豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。近くには379軒のレストランと155軒のカフェがあり、様々な食事の選択肢を提供しています。このエリアには、様々なスポーツの興味に応える586のスポーツ施設があり、近くのCentro Municipal de Ajedrez (0.3km) と Centro Wellness (0.6km) が含まれます。ゴルファーには、Club de Golf Málaga Paradorがわずか8.2kmの距離にあります。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この商業スペースは、スペイン南部のアンダルシア州にある活気ある海岸沿いの都市、マラガ自治体に位置しています。マラガ県の県都であるマラガは、人口59万人以上の主要な都市中心部であり、アンダルシアで2番目、スペインで6番目に大きな都市となっています。地中海沿岸のコスタ・デル・ソル沿いの立地は、住民と観光客の両方にとっての魅力を高めています。この都市は、豊かな歴史、文化、そして活気ある経済を誇っています。この商業スペースは都市の中心部に位置し、ビーチや様々な施設への簡単なアクセスを提供しており、商業活動に理想的な場所となっています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL227681
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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