חלל מסחרי זה בשטח 78 מ"ר, הממוקם באזור תוסס במאלגה, מוצע במחיר התחלתי של 339,000 אירו. הנכס במצב 'מוכן לכניסה' והוא אידיאלי עבור עסקים או משקיעים המעוניינים להיכנס לשוק משגשג בדרום ספרד. מיקומו האסטרטגי מציע נראות גבוהה ונגישות קלה, עם קרבה לחופים ולמתקנים עירוניים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית. החלל עבר שיפוץ ומוכן לתפעול, וקרבתו למרכזי התחבורה העיקריים, כולל שדה התעופה, מבטיחה קישוריות טובה. נכס זה מייצג הזדמנות מצוינת עם פוטנציאל צמיחה באזור מלגה.
בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים באזור, חלל מסחרי זה בשטח 78 מ"ר, החל מ-339,000 אירו, מציע מחיר תחרותי במאלגה. במרכז מלגה הסמוך, חללים מסחריים דומים מתחילים מכ-325,000 אירו, בעוד פרויקטים חדשים כמו Acqua Gardens באסטפונה מציעים יחידות מגורים החל מ-418,800 אירו. פרויקט Bulevar 360, החל מ-366,795 אירו, ממוקם גם הוא במאלגה, אך פרטיו הספציפיים עשויים להשתנות. בהשוואה לפרויקטים למגורים, חלל מסחרי זה מתמקד במתן מיקום אסטרטגי ומוכן לשימוש לעסקים, במקום לספק מקום מגורים. מיקומו הנוח ליד חופים ושדה התעופה, יחד עם החלל הפנימי המשופץ, הופכים אותו לאטרקטיבי באופן ייחודי בשוק הנכסים המסחריים במאלגה. נוכחותם של מסעדות רבות, בנקים ובתי מרקחת באזור מצביעה על כלכלה מקומית חזקה וביקוש לנכסים מסחריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באזור תוסס במאלגה, חלל מסחרי זה נמצא במרחק הליכה מהטיילת ומהפארקים, מה שמבטיח תנועה רבה. קרבתו למתקנים שונים, כולל סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת, הנגישים בקלות ברגל, מגבירה את הנגישות והפרקטיות היומיומית שלו.
זהו חלל המיועד לעסקים, עם דגש על פונקציונליות ויעילות. הוא כולל קומת גלריה עם חדר פרטי ושטח אחסון, אידיאלי למשרדים או לארכיונים. החלל כולל גם מטבח/פינת משרד מאובזרים וחדר אמבטיה מלא, המספקים נוחות לאנשים העובדים שם.
הנכס הושלם ומוכן לשימוש, עם גימור מודרני ומוכן להתחלת פעילות מיידית. הוא משקף את הסביבה העסקית המתפתחת של האזור ומציע לעסקים הזדמנות להתבסס בשוק דינמי.
חלל מסחרי זה אינו מיועד למגורים ואינו כולל חדרי שינה או חדרי אמבטיה הניתנים להתאמה. הוא אינו כולל ריהוט או עיצוב כלשהו. המחיר אינו כולל מיסים כגון ITP או מע"מ, וכן עמלות נוטריון ורישום מקרקעין.
חלל מסחרי זה אידיאלי עבור יזמים, סטארט-אפים או בעלי עסקים המעוניינים להרחיב את נוכחותם במרכז עסקים משגשג בדרום ספרד. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים זרם הכנסות קבוע מדמי שכירות. מיקומו הקרוב לחופים, לשדה התעופה ולמרכז העיר הופך אותו לאטרקטיבי עבור לקוחות ועובדים כאחד. הפריסה הפונקציונלית של החלל, כולל קומת הגלריה ואזורי משרד/אחסון נפרדים, מאפשרת התאמה למגוון עסקים הדורשים סביבת עבודה יעילה. עבור יזמים המעוניינים להתחיל לפעול בהקדם האפשרי, מוכנות הנכס לשימוש מיידי היא יתרון משמעותי. כמו כן, קרבה למתקנים שונים כגון מסעדות, בנקים ובתי מרקחת מספקת נוחות הן לעובדים והן ללקוחות.
החלל המסחרי עבר שיפוץ מלא בגימורים מודרניים וחומרים איכותיים. השיפוץ התמקד בפונקציונליות ובאסתטיקה, ויצר סביבת עבודה פונקציונלית ומושכת. קומת הגלריה מספקת שטח פרטי נוסף שיכול לשמש כמשרד או אזור אחסון, תוך ניצול מקסימלי של השטח הזמין. החלל כולל חדר אמבטיה מלא ואזור מטבח/משרד כדי לענות על הצרכים התפעוליים היומיומיים. הותקנה מערכת מיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה. גישה ישירה מהרחוב מבטיחה נראות טובה וגישה קלה ללקוחות.
מחיר חלל מסחרי זה הוא 339,000 אירו. בשטח של 78 מ"ר, נכס זה מתומחר בתחרותיות, במיוחד בשוק הדינמי של מלגה. הנכס הושלם ומוכן לשימוש, מה שמבטל עיכובים הקשורים להמתנה לבניינים חדשים. בעוד שהמחיר משקף את מיקומו האסטרטגי ואיכות השיפוץ, חשוב לציין שעלויות נוספות, כגון ITP או מע"מ, עמלות נוטריון ורישום מקרקעין, יחולו על הקונה. הנכס נמכר אך ורק כחלל מסחרי ואינו כולל פונקציות מגורים כלשהן.
חלל מסחרי זה בשטח 78 מ"ר, הממוקם באזור תוסס במאלגה, הוא בחירה אידיאלית עבור עסקים ומשקיעים המחפשים מיקום אסטרטגי לעסקים או החזר מיידי על השקעה. הנכס עבר שיפוץ באיכות גבוהה עם גימורים מודרניים. החלל הפנימי כולל קומת גלריה המציעה חדר פרטי ושטח אחסון נוסף, אידיאלי לשימוש כמשרד או ארכיון. בנוסף, ישנו מטבח/פינת משרד וחדר אמבטיה מלא, המספקים נוחות לצוות. מערכת מיזוג אוויר הותקנה לנוחות לאורך כל השנה. הודות למיקומו המעולה, החלל נהנה מנראות טובה ברחוב, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור עסקי קמעונאות, חברות שירותים או כל עסק השואף לבסס נוכחות באזור עמוס.
חלל מסחרי זה ממוקם בסביבה עירונית נוחה מאוד במאלגה. הוא נמצא במרחק הליכה קצר מהחופים, קרוב ל-Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ). האזור מאופיין בצפיפות גבוהה, עם מספר רב של מסעדות (379), בתי מרקחת (126) ובנקים (71) המספקים את הצרכים היומיומיים. מתקנים רבים, כגון סופרמרקטים (73 מ'), בתי חולים (642 מ') ובתי מרקחת (211 מ'), נגישים בקלות ברגל, ומספקים נוחות רבה לעובדים וללקוחות. לאזור רשת תחבורה ציבורית נרחבת עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות אוטובוס, המקלים על הנסיעה.
חלל מסחרי זה ממוקם במאלגה, עיר חוף תוססת באנדלוסיה, דרום ספרד. מיקומו האסטרטגי מבטיח קרבה לחופים כמו Playa de la Malagueta, וקישוריות עירונית מצוינת, כולל קרבה לשדה התעופה ולמרכז העיר.
חלל מסחרי זה ממוקם במועצה המקומית מלגה, עיר חוף תוססת באנדלוסיה, דרום ספרד. כבירת מחוז מלגה, מלגה היא מרכז עירוני גדול עם למעלה מ-590,000 תושבים, מה שהופך אותה לעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד. מיקומה על חוף קוסטה דל סול לאורך הים התיכון מגביר את האטרקטיביות שלה הן עבור תושבים והן עבור תיירים. העיר מתגאה בהיסטוריה עשירה, תרבות וכלכלה תוססת. חלל מסחרי זה ממוקם בלב העיר, ומציע גישה נוחה לחופים ולמתקנים שונים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילות מסחרית.
הנגישות לנכס זה מצוינת. הוא ממוקם רק 1.3 ק"מ מחוף Playa de la Malagueta ו-1.8 ק"מ מחוף Playa de San Andrés. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא כ-7.9 ק"מ (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות אוויריות. תחנות הרכבת הקרובות ביותר, כמו Málaga Centro Alameda, נמצאות במרחק של 0.2 ק"מ בלבד. באזור יש 78 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 43 קווי אוטובוס. מתקנים שונים נגישים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים (73 מ'), בתי חולים (642 מ') ובתי מרקחת (211 מ'). מסלולי הגולף הקרובים ביותר כוללים את Club de Golf Málaga Parador, הממוקם במרחק 8.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלגה, הממוקמת בקוסטה דל סול בדרום חצי האי האיברי, נהנית מאקלים ים תיכוני. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.9°C, עם קיץ חם וחורפים מתונים, והטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. כ-3,888 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים המקומי. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הנכס ממוקם בגובה של 8 מטר מעל פני הים, השטח שטוח מאוד, עם שיפוע של 0.5% בלבד לכיוון החוף הקרוב ביותר (Playa de San Andrés), מה שהופך את האזור לנגיש בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חלל מסחרי זה ממוקם במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מחוף Playa de la Malagueta המפורסם ובמרחק 1.8 ק"מ מחוף Playa de San Andrés. אזור מלגה ידוע בקו החוף הארוך שלו על הים התיכון, המתגאה ב-7 חופים עם דגל כחול, כולל Malagueta ו-Misericordia. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. ישנם 379 מסעדות ו-155 בתי קפה בקרבת מקום, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. באזור ישנם 586 מתקני ספורט, כולל ה-Centro Municipal de Ajedrez (0.3 ק"מ) וה-Centro Wellness (0.6 ק"מ) הסמוכים, המשרתים תחומי ספורט שונים. עבור חובבי גולף, Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק של 8.2 ק"מ בלבד.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
חלל מסחרי זה ממוקם במועצה המקומית מלגה, עיר חוף תוססת באנדלוסיה, דרום ספרד. כבירת מחוז מלגה, מלגה היא מרכז עירוני גדול עם למעלה מ-590,000 תושבים, מה שהופך אותה לעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד. מיקומה על חוף קוסטה דל סול לאורך הים התיכון מגביר את האטרקטיביות שלה הן עבור תושבים והן עבור תיירים. העיר מתגאה בהיסטוריה עשירה, תרבות וכלכלה תוססת. חלל מסחרי זה ממוקם בלב העיר, ומציע גישה נוחה לחופים ולמתקנים שונים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילות מסחרית.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL227681
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID