Questo terreno residenziale, situato a Málaga, offre un'opportunità di sviluppo in un'area urbana consolidata. Con una superficie di 503 m², il lotto è posizionato in una zona che beneficia della vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto. La sua ubicazione nel tessuto urbano di Málaga lo rende un punto di partenza strategico per esplorare le potenzialità costruttive e lo stile di vita che la Costa del Sol può offrire, combinando la comodità cittadina con l'accesso alle attrattive naturali e ricreative della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova all'interno di un contesto urbano, a pochi passi da numerosi servizi. La vicinanza al mare è un elemento distintivo, con diverse spiagge raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. Questa posizione favorisce uno stile di vita dinamico, integrato nella vita cittadina pur mantenendo un accesso facilitato alle aree verdi e costiere.
Questo lotto è concepito per chi desidera realizzare un progetto abitativo personalizzato. La superficie e le potenzialità edificatorie permettono la realizzazione di residenze che rispondano a specifiche esigenze di spazio e funzionalità. La sua collocazione urbana soddisfa il desiderio di comodità quotidiana, con facile accesso a negozi, scuole e trasporti.
Trattasi di un terreno edificabile pronto per lo sviluppo. La fase attuale permette flessibilità nella progettazione e nella costruzione di nuove unità abitative. L'opportunità è rivolta a chi cerca un progetto 'da zero', potendo definire le caratteristiche costruttive in linea con le normative locali vigenti.
Attualmente, il lotto si presenta come terreno vergine, senza strutture preesistenti. Non sono state fornite informazioni su eventuali restrizioni specifiche di costruzione oltre quelle standard urbanistiche locali. L'accesso a servizi come parcheggi dedicati o aree comuni richiederà la pianificazione durante la fase di sviluppo del progetto immobiliare.
Questo terreno è un'opzione concreta per chi aspira a costruire una residenza su misura in una location urbana strategica. È adatto a investitori che cercano opportunità di sviluppo immobiliare in una città dinamica come Málaga, o a privati che desiderano un progetto personalizzato vicino al mare e ai servizi cittadini. La vicinanza all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione lo rende una scelta funzionale per coloro che viaggiano frequentemente o che necessitano di un facile accesso a diverse destinazioni, combinando la vita cittadina con la tranquillità di una zona residenziale.
Essendo un lotto di terreno, le specifiche relative alla qualità delle finiture e dei materiali dipenderanno interamente dal progetto edilizio che verrà sviluppato. Le normative locali e le scelte del costruttore definiranno gli standard costruttivi, le finiture interne ed esterne, l'efficienza energetica e le dotazioni tecnologiche. La superficie disponibile offre un ampio margine per la progettazione di abitazioni moderne e funzionali, rispondendo alle esigenze contemporanee di comfort e sostenibilità.
Il prezzo di partenza per questo lotto di terreno residenziale è di €160.000. La disponibilità è legata all'unità singola, offrendo un punto d'ingresso nel mercato immobiliare di Málaga. Le caratteristiche del terreno, quali la superficie di 503 m² e la posizione urbana, sono fattori chiave nella determinazione del valore. Ulteriori dettagli sulle potenzialità edificatorie e le normative urbanistiche specifiche sono disponibili su richiesta per una valutazione completa dell'investimento.
La zona circostante il terreno a Málaga è caratterizzata da un tessuto urbano vivace e ben servito. La prossimità a una vasta gamma di negozi, ristoranti, farmacie e centri sanitari definisce un ambiente pratico per la vita quotidiana. L'area è ben collegata anche grazie a numerose linee di trasporto pubblico, rendendo agevoli gli spostamenti all'interno della città e verso le zone limitrofe. La presenza di scuole e centri sportivi contribuisce a creare un'atmosfera comunitaria, adatta sia a famiglie che a professionisti.
Vivere in questa zona di Málaga significa beneficiare di un ambiente urbano ricco di servizi. A pochi minuti a piedi si trovano supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè, eliminando la necessità di lunghi spostamenti per le necessità quotidiane. La rete di trasporto pubblico è capillare, con numerose fermate e linee che collegano efficacemente il quartiere al resto della città. Anche l'accesso alle principali arterie stradali è rapido, facilitando gli spostamenti in auto verso altre aree della Costa del Sol o l'entroterra andaluso.
La posizione del terreno è evidenziata in relazione al tessuto urbano di Málaga, con un'enfasi sulla sua vicinanza alle aree costiere, al centro città e alle infrastrutture di trasporto primarie come l'aeroporto.
Questo terreno è situato nel cuore di Málaga, la città più popolosa della Costa del Sol e un importante centro economico e culturale dell'Andalusia. La sua posizione offre il vantaggio di essere parte di una metropoli vibrante, pur essendo strategicamente posizionato per accedere alle diverse sfaccettature della Costa del Sol. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto e le reti di trasporto collega agevolmente la proprietà con altre destinazioni regionali e internazionali.
La posizione di questo terreno è ottimale per l'accesso a diverse comodità. Le spiagge, come la Playa de la Malagueta, distano circa 1.3 km, mentre altre come la Playa de San Andrés sono a 1.8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 7.9 km, garantendo collegamenti rapidi per viaggi nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, club come il Parador Málaga sono a circa 8.2 km. La rete di trasporto pubblico locale, con 43 linee e 78 fermate, assicura un'eccellente mobilità urbana.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.888. Questo clima favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto e al godimento delle spiagge, con un nuotabile stagione che si estende per circa 5 mesi. L'altitudine moderata di 8 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.5%) contribuiscono a un ambiente confortevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a sette spiagge con Bandiera Blu, tra cui la Playa de la Malagueta e la Playa de la Misericordia, offre ampie opportunità di svago marittimo. La zona è inoltre ben equipaggiata per attività sportive, con 586 strutture disponibili, inclusi centri sportivi e aree dedicate a diverse discipline. La presenza di porti turistici e la vicinanza a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador arricchiscono ulteriormente l'offerta ricreativa per residenti e visitatori.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo terreno è situato nel cuore di Málaga, la città più popolosa della Costa del Sol e un importante centro economico e culturale dell'Andalusia. La sua posizione offre il vantaggio di essere parte di una metropoli vibrante, pur essendo strategicamente posizionato per accedere alle diverse sfaccettature della Costa del Sol. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto e le reti di trasporto collega agevolmente la proprietà con altre destinazioni regionali e internazionali.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL788939
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, questo terreno a Málaga presenta caratteristiche uniche. Mentre progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona offrono residenze finite a partire da centinaia di migliaia di euro, questo lotto rappresenta un'opportunità di sviluppo a un prezzo di ingresso più accessibile (€160.000). La sua ubicazione all'interno di un centro urbano consolidato, con immediata vicinanza a servizi e trasporti, lo distingue da sviluppi situati in aree più periferiche o dedicate prettamente al turismo balneare. La vicinanza alle spiagge cittadine e all'aeroporto, unita alla possibilità di costruire su misura, lo rende un'alternativa valida per chi cerca un progetto flessibile piuttosto che una proprietà già pronta, in una delle città più grandi e dinamiche dell'Andalusia, a differenza di località più piccole o focalizzate sul lusso.
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